Questo lotto di terreno urbano si trova a Huerta Nueva, Los Gallardos, nella provincia di Almería. Situato nell'entroterra ma a breve distanza da servizi essenziali, offre la possibilità di costruire una proprietà personalizzata. La zona è conosciuta per il suo ritmo di vita tranquillo e l'accesso a diverse attività ricreative, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalla costa.
Rispetto ad altre località della Costa de Almería, Los Gallardos offre un'alternativa più orientata alla tranquillità e alla vita rurale, pur mantenendo un'ottima connessione con le aree costiere. Mentre località come Mojácar o Vera sono più focalizzate sul turismo balneare e offrono una vasta gamma di servizi direttamente sulla costa, Los Gallardos si posiziona come un'opzione per chi cerca un ritmo di vita più pacato, con la possibilità di costruire una proprietà su misura. La vicinanza ai campi da golf, come Cortijo Grande e Desert Springs, è un punto di forza condiviso con altre aree della regione che attraggono appassionati di questo sport. Tuttavia, la distanza dall'aeroporto di Almería (circa 999 km) è significativamente maggiore rispetto a zone più vicine alla capitale di provincia, il che potrebbe rappresentare un fattore da considerare per chi viaggia frequentemente in aereo. Il prezzo al metro quadro per terreni edificabili a Los Gallardos, in particolare nel settore R12, si attesta sui 100€, una cifra competitiva se confrontata con i prezzi di terreni in zone costiere più sviluppate o con maggiore richiesta turistica, dove i costi possono essere notevolmente superiori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato in un'area in via di sviluppo all'interno di Los Gallardos, offrendo un equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai centri abitati. La sua posizione favorisce un'integrazione nel tessuto locale, con accesso a servizi di base nel comune circostante.
Per chi desidera realizzare un'abitazione su misura, questo appezzamento di terreno urbano rappresenta un punto di partenza. La sua natura edificabile permette la progettazione di una residenza che rispecchi specifiche esigenze abitative, integrandosi nel contesto della Costa de Almería.
Il terreno è classificato come 'suelo urbano', indicando che è pronto per lo sviluppo edilizio. Sebbene la data di completamento generale dell'urbanizzazione sia indicativa del 1970, ogni nuovo progetto edilizio richiederà permessi specifici dal comune, con tempi di realizzazione propri.
Questo appezzamento di terreno non include una struttura abitativa preesistente. La costruzione di una proprietà dipenderà dall'ottenimento dei permessi edilizi comunali e dal rispetto dei regolamenti urbanistici vigenti. Non sono incluse infrastrutture specifiche come piscine o giardini già realizzati.
Questo appezzamento di terreno a Los Gallardos si rivolge a un acquirente che ricerca la libertà di costruire la propria casa, personalizzandola in ogni dettaglio. È una soluzione adatta a chi preferisce un ambiente più rurale e tranquillo rispetto alla vivacità delle località costiere più affollate, ma desidera comunque mantenere una buona accessibilità ai servizi. Chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, ma non isolato, troverà in questa offerta una base ideale. L'acquirente tipo potrebbe essere una persona o una famiglia che pianifica una residenza principale o secondaria, con l'intenzione di viverci per periodi prolungati, godendo del clima mite dell'Andalusia e della vicinanza a campi da golf e alle spiagge, raggiungibili in auto in circa 15 minuti. È anche un'opportunità per chi desidera investire in un terreno edificabile con potenziale di sviluppo futuro.
Essendo un lotto di terreno urbano, la qualità della futura costruzione dipenderà interamente dalle scelte progettuali e dai materiali impiegati dal futuro proprietario. Il terreno in sé non presenta alcuna finitura, ma la sua classificazione come 'suelo urbano' implica che è possibile procedere con la costruzione secondo le normative locali. Le potenziali finiture spaziano da quelle più rustiche, in linea con lo stile tradizionale andaluso, a quelle moderne e minimaliste. La scelta dei materiali influenzerà non solo l'estetica ma anche l'efficienza energetica e la manutenzione futura dell'abitazione. Si raccomanda di consultare un architetto locale per definire un progetto che rispetti il contesto paesaggistico e le normative edilizie vigenti, garantendo al contempo il comfort abitativo desiderato.
Il terreno in questione, con una superficie di 706.32 m², è disponibile al prezzo di 100€ al metro quadro, per un totale di €70.632. Questa offerta rientra nel settore R12, che presenta ancora diverse particelle edificabili. Il prezzo è da considerarsi un punto di partenza, e la disponibilità può variare, pertanto è consigliabile verificare gli aggiornamenti con il venditore. La zona offre appezzamenti di diverse metrature in altri settori, con prezzi al metro quadro che possono variare leggermente, riflettendo le specifiche caratteristiche di ciascun settore all'interno dell'urbanizzazione Huerta Nueva.
Los Gallardos, situato nella regione dell'Almería, offre un'esperienza di vita che combina la serenità dell'entroterra con la vicinanza alle coste mediterranee. Questa località è ideale per coloro che cercano un ambiente più tranquillo rispetto alle zone prettamente turistiche, pur mantenendo un facile accesso a servizi quotidiani. La presenza di un supermercato a 2.3 km e di una farmacia a soli 199 metri semplifica la gestione delle necessità primarie. Il paesaggio circostante, caratterizzato da una natura arida tipica del sud-est spagnolo, invita a uno stile di vita all'aria aperta, magari sfruttando le temperature miti per attività come il golf o semplicemente godendosi la tranquillità del proprio spazio. La possibilità di costruire una casa personalizzata su un terreno urbano rende questa zona interessante per chi desidera creare la propria residenza ideale senza le limitazioni di un appartamento o di una casa a schiera.
La vita a Los Gallardos si svolge a un ritmo più rilassato rispetto alle vicine città costiere. La vicinanza del supermercato (2.3 km) e della farmacia (199 m) assicura la comodità per le necessità quotidiane. Sebbene la zona sia prevalentemente rurale, offre un accesso ragionevole a diverse attività. La distanza dal mare (circa 10 km dalle spiagge più vicine) permette frequenti gite, mentre la presenza di campi da golf come Cortijo Grande (4.9 km) e Desert Springs (14 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. La mobilità con auto è consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere servizi più specifici come ospedali (26 km) o per spostarsi verso città più grandi. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 6.3 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile.
Il terreno si trova a Huerta Nueva, un'area di Los Gallardos, nella provincia di Almería. Questa posizione nell'est dell'Andalusia offre un mix di vita rurale e vicinanza alla costa mediterranea, con un clima favorevole e un paesaggio caratteristico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Gallardos si posiziona strategicamente nella provincia di Almería, tra la costa e l'entroterra. Dista circa 10 km dalla costa, offrendo un facile accesso alle località balneari come Mojácar e le sue vicine spiagge. È situata a una distanza ragionevole da città più grandi come Almería (circa 80 km) e Murcia (circa 150 km), permettendo l'accesso a un'ampia gamma di servizi, commerci e infrastrutture. La sua posizione è anche vicina a zone di interesse naturalistico e a rinomati campi da golf, rendendola un punto di partenza comodo per esplorare le diverse sfaccettature della regione andalusa.
Il terreno è situato a circa 10 km dalle spiagge della costa, come Playa de Marina de la Torre e Playa del Palmeral, rendendole facilmente raggiungibili in auto in circa 15 minuti. Per quanto riguarda i servizi, un supermercato si trova a 2.3 km, mentre la farmacia è a soli 199 metri, garantendo comodità per le necessità quotidiane. I golfisti hanno diverse opzioni: Cortijo Grande dista 4.9 km, Desert Springs Golf Club 14 km e Aguilón Golf 29 km. L'ospedale più vicino è a 26 km. L'aeroporto di Almería si trova a una distanza considerevole, circa 999 km, rendendo i viaggi aerei meno diretti rispetto ad altre località più vicine agli scali principali.
Los Gallardos si trova in una regione caratterizzata da un clima semi-arido mediterraneo, con estati calde e inverni miti. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, tipico dell'Almería, che favorisce uno stile di vita all'aperto. Le precipitazioni sono scarse e concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. L'altitudine moderata e la posizione interna rispetto alla costa determinano un clima con escursioni termiche leggermente più accentuate rispetto alla linea di costa, ma generalmente piacevole. La prossimità al mare mitiga le temperature più estreme. La vegetazione locale è adattata a condizioni di aridità, con paesaggi che spaziano dalla macchia mediterranea a zone coltivate dove l'irrigazione è possibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge più vicine, come Playa de Marina de la Torre, sono a circa 10 km di distanza, richiedendo un breve tragitto in auto. Queste aree costiere sono ideali per attività acquatiche, relax e passeggiate. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opportunità: il campo di Cortijo Grande è a soli 4.9 km, mentre Desert Springs Golf Club e Aguilón Golf si trovano rispettivamente a 14 km e 29 km. Questa concentrazione di campi da golf rende la zona particolarmente attraente per chi pratica questo sport. Altre attività ricreative possono includere escursioni nei paesaggi naturali circostanti o la visita ai vicini villaggi bianchi dell'Andalusia.
Fonte: OpenStreetMap
Los Gallardos si posiziona strategicamente nella provincia di Almería, tra la costa e l'entroterra. Dista circa 10 km dalla costa, offrendo un facile accesso alle località balneari come Mojácar e le sue vicine spiagge. È situata a una distanza ragionevole da città più grandi come Almería (circa 80 km) e Murcia (circa 150 km), permettendo l'accesso a un'ampia gamma di servizi, commerci e infrastrutture. La sua posizione è anche vicina a zone di interesse naturalistico e a rinomati campi da golf, rendendola un punto di partenza comodo per esplorare le diverse sfaccettature della regione andalusa.
Ref: VL200485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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