Questo progetto riguarda un terreno edificabile situato a Los Gallardos, Almería, con una superficie di 706 m². Classificato come 'suelo urbano' nel settore R12, il lotto offre l'opportunità di costruire una proprietà su misura, previa autorizzazione comunale. La posizione è nell'entroterra, offrendo un contesto residenziale con servizi essenziali a breve distanza. Il prezzo di partenza è di 70.632€, che rappresenta il costo del suolo.
A differenza delle proprietà lungo la spiaggia di Mojácar o Vera, questo terreno a Los Gallardos offre un punto di ingresso inferiore in termini di prezzo a scapito della distanza dal mare. Mentre le proprietà costiere offrono viste sull'oceano e turismo a piedi, Los Gallardos offre un ambiente più integrato e autentico, con spazi più ampi per un budget simile. Rispetto ad altri terreni nell'interno più profondo, questa posizione beneficia di una migliore infrastruttura e di una vicinanza pragmatica alle zone turistiche. Il settore R12 specifico garantisce uno status urbano, riducendo il rischio associato all'acquisto di terreni rustici, ma richiede comunque un'attenta verifica dei regolamenti di costruzione locali rispetto ad altri lotti in zone già sviluppate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'area di Huerta Nueva, a Los Gallardos. La sua posizione è interna rispetto alla costa, integrata in una zona residenziale. La vicinanza ai servizi di base come la farmacia è immediata (199 m), mentre l'accesso al mare richiede un breve spostamento in auto.
Questo terreno è adatto a chi desidera progettare una casa partendo da zero. Permette di soddisfare esigenze abitative specifiche attraverso la progettazione personalizzata. È fondamentale considerare la gestione dei permessi e la costruzione come parte integrante del processo di acquisto.
Essendo un terreno non edificato, la fase di costruzione è futura. Lo stato attuale è grezzo, classificato come terreno urbano. L'avvio dei lavori dipende interamente dall'ottenimento delle licenze edilizie necessarie dal comune di Los Gallardos.
Il progetto non offre una casa pronta; richiede un investimento significativo di tempo e capitale per la costruzione. Non sono presenti giardini, piscine o strutture finite. La dipendenza dall'auto è elevata per raggiungere la maggior parte delle comodità esterne.
Questa opzione si adatta a scenari in cui l'acquirente non necessita di un alloggio immediato e è disposto a intraprendere un progetto di costruzione. Risponde alle esigenze di chi desidera il controllo totale sul design e sui materiali della propria residenza. Non è indicata per chi cerca una proprietà chiavi in mano o per una vacanza estiva imminente. Può essere considerata anche da chi cerca un investimento a lungo termine, sfruttando il valore del terreno in una zona residenziale stabile. La situazione richiede una pianificazione finanziaria e un coinvolgimento attivo nel processo edilizio.
Poiché si tratta di un terreno grezzo, non esistono attualmente finiture interne o esterne. La qualità dell'ambiente è definita dalle infrastrutture urbane disponibili, come l'accesso stradale pavimentato e la potenziale connessione ai servizi di rete (acqua ed elettricità), che devono essere verificati. La qualità futura della proprietà dipenderà interamente dai materiali e dai metodi di costruzione scelti dal proprietario, che dovranno rispettare i regolamenti edilizi spagnoli e locali. Questo offre la libertà di scegliere finiture di alto livello o soluzioni più economiche, a seconda del budget allocato per la costruzione.
Il prezzo di partenza per questo terreno è di 70.632€, che corrisponde a circa 100€ al metro quadro. Questo valore è specifico per la Parcela 14 nel settore R12. La disponibilità è limitata a questo lotto specifico. È importante notare che il prezzo include solo il terreno; i costi per l'architetto, i permessi comunali, la costruzione e le tasse di acquisto aggiuntive non sono inclusi e dovranno essere calcolati a parte.
La vita quotidiana in questa località segue un ritmo più lento e autentico rispetto alle stazioni balneari vicine. Los Gallardos è un villaggio tipico dell'Almería, dove la convivenza avviene tra residenti locali e nuovi arrivati. Le attività quotidiane, come la spesa al supermercato a 2,3 km o una passeggiata fino alla farmacia a 199 m, richiedono l'uso di un veicolo o una breve camminata. Il paesaggio è dominato dalle montagne della Sierra de los Filabres e dalla valle del Rio Aguas, offrendo una sensazione di spazi aperti. La serata si svolge tipicamente in un contesto tranquillo, lontano dal rumore delle discoteche, adatto per chi apprezza la privacy e l'integrazione nel tessuto sociale rurale spagnolo. La dolce vita qui si manifesta nella calma dell'entroterra e nella possibilità di godere di un clima mite tutto l'anno.
L'ambiente circostante è di tipo rurale-residenziale. Los Gallardos offre i servizi di base necessari per la vita quotidiana, mantenendo un'atmosfera lontana dal turismo di massa. La presenza della Sierra de los Filabres offre uno sfondo scenografico e influenza il microclima locale. Il vicinato è composto da una miscela di residenti spagnoli e stranieri che hanno scelto di costruire in questa zona. La vita sociale è meno intensa rispetto a Mojácar, ma offre l'opportunità di integrarsi nella comunità locale. Il ritmo è dettato dalle stagioni e dalla vita del villaggio piuttosto che dal calendario turistico, garantendo una maggiore tranquillità durante tutto l'anno.
La mappa mostra il terreno situato nel Settore R12 dell'Urbanización Huerta Nueva. È posizionato nell'entroterra rispetto all'autostrada A-7, all'interno dei confini municipali di Los Gallardos. Il terreno è pianeggiante o leggermente inclinato rispetto alle ripide montagne circostanti, facilitando una potenziale costruzione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Gallardos si trova nella regione del Levante Almeriense, a nord di Mojácar. Agisce come un collegamento tra le aree turistiche costiere e i villaggi storici e agricoli dell'interno. Rispetto alle località balneari, qui i prezzi dei terreni sono generalmente inferiori, offrendo un rapporto qualità-prezzo diverso. La posizione strategica permette di godere della tranquillità dell'interno pur avendo la costa facilmente accessibile per le gite o le attività ricreative estive.
L'aeroporto più vicino si trova a una distanza considerevole, rendendo necessaria un'organizzazione per gli arrivi e le partenze internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Marina de la Torre, sono a circa 10 km, accessibili in auto in circa 15 minuti. Per lo sport, il campo da golf Cortijo Grande dista 4,9 km. Le necessità quotidiane come il supermercato si trovano a 2,3 km, mentre una farmacia è accessibile a piedi a soli 199 m, un vantaggio significativo per le emergenze o le piccole necessità di salute.
L'Almería è nota per il suo microclima, essendo una delle regioni più soleggiate d'Europa. La posizione interna comporta estati calde e secche e inverni miti, con notti che possono essere più fresche rispetto alla costa a causa della vicinanza alle montagne. Il terreno è generalmente collinare, offrendo viste sul paesaggio semi-desertico tipico della zona. L'esposizione solare è ottimale per l'installazione di pannelli solari o per la progettazione di case bioclimatiche, massimizzando l'efficienza energetica della futura costruzione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le zone balneari più vicine si trovano lungo la costa di Mojácar, a circa 10-15 minuti di auto. Queste spiagge, come Playa de Marina de la Torre, sono rinomate per la loro qualità. Per gli appassionati di golf, la zona offre opzioni prestigiose come il Desert Springs Golf Club e il Cortijo Grande, che offrono percorsi in stile desertico unici in Europa. Le attività all'aperto includono escursionismo nelle montagne vicine e ciclismo, approfittando del terreno vario e del clima favorevole che permette lo sport all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL200485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID