Detta projekt avser försäljning av en byggnadstomt i Los Gallardos, Almería. Tomten har en yta på 706 kvadratmeter och är belägen i stadsdelen Huerta Nueva, sektor R12. Markstatusen är urban, vilket möjliggör ansökan om bygglov för enfamiljshus. Priset ligger på 70 632 euro. Platsen erbjuder en bas för skapande av ett boende i inlandet med kort avstånd till kusten och dagliga tjänster. Området är planlagt och delvis bebyggt.
Jämfört med fastighetsmarknaden direkt vid havet i Mojacar och Vera, erbjuder Los Gallardos ett prisvärt alternativ med lägre kvadratmeterpriser på mark. Kustnära tomter har ofta högre premium på grund av utsikt och närhet till havet, men också högre täthet. Inom Los Gallardos skiljer sig priserna beroende på sektor; sektor R12 erbjuder ett pris på 100 €/m², vilket är konkurrenskraftigt för inlandet. Jämfört med exklusiva golfanläggningar som Desert Springs, ger detta projekt mer frihet då inga avgifter till golfklubb krävs i förväg.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är lokaliserad i Los Gallardos, inlandet i provinsen Almería. Den ligger inom ett urbaniserat område, Huerta Nueva, vilket är avsett för bostadsändamål. Avståndet till Medelhavskusten är cirka 10 kilometer i fågelväg. Närmaste tätort med service är Los Gallardos centrum. Området karaktäriseras av närhet till berg och natur, samtidigt som det finns bekvämligheter som apotek och butiker i närheten.
Denna tomt är lämplig för köpare som önskar bygga ett hus efter egna preferenser. Den uppfyller behovet av en permanent plats för bostadsbebyggelse i ett planerat område. Eftersom marken saknar byggnation krävs en aktiv process för projektering och byggande. Det passar den som söker utrymme och frihet att utforma sin boendemiljö utan att köpa ett färdigt objekt.
Marken är obebyggd men klassad som 'suelo urbano', vilket innebär att den är redo för bebyggelse med korrekt bygglov. Urbaniseringen av området genomfördes tidigare (cirka 1970), vilket innebär att gator och infrastruktur finns på plats. Byggprocessen startar först efter att köparen har erhållit nödvändiga tillstånd från kommunen. Tidplanen för bygget bestäms helt av köparens projektplanering.
Projektet erbjuder ingen nyckelfärdig bostad och inga färdiga boendefaciliteter. Tomten saknar direkt utsikt över havet och ligger inte inom gångavstånd till stranden. Kollektivtrafik är begränsad, vilket gör bilberoende nödvändigt för de flesta ärenden. Det finns inga gemensamma faciliteter såsom pooler eller trädgårdsskötsel inkluderade i köpet. Energiprestanda för en framtida byggnad är ej bedömd.
Detta projekt passar för privatpersoner som vill investera i en framtida bostad och har möjlighet att hantera ett byggprojekt i Spanien. Det är lämpligt för den som söker ett prisvärt alternativ jämfört med färdiga villor vid kusten och som värdesätter mer utrymme. Det passar även köpare med ett specifikt intresse för golf eller landsbygdsliv, då golfbanan Cortijo Grande ligger i närheten. Situationen är lämplig för den som inte är beroende av kollektivtrafik och som har tillgång till bil.
Eftersom objektet är en obebyggd tomt finns inga existerande byggnadsmaterial eller inredningar att bedöma. Kvaliteten på den framtida fastigheten är helt beroende av köparens val av entreprenörer och material. Marken är en del av en urbanisering med etablerad vägstruktur, men anslutning till vatten, el och avlopp måste koordineras med respektive nätägare. Det är viktigt att genomföra en markundersökning för att säkerställa markens bärförmåga för grundläggning.
Priset för den specifika tomten (Parcela 14) är satt till 70 632 euro, vilket motsvarar 100 euro per kvadratmeter. Detta pris gäller markförvärvet exklusive kostnader för bygglov, arkitekt, konstruktion och infrastrukturanslutningar. Tillgången på tomter i sektor R12 är begränsad då flera intilliggande tomter redan är sålda. Priset för mark i Los Gallardos är generellt lägre än direkt kustnära områden. Priser och tillgänglighet kan ändras baserat på marknadsläget.
Livet i Los Gallardos präglas av en blandning av spanskt småstadsliv och landsbygdens lugn. Det är en plats för den som vill bygga sitt eget boende i en miljö som är tystare än kustens turistorter. Dagliga rutiner involverar ofta bilkörning för att nå stormarknader och stränder, men grundläggande service som apotek kan nås till fots. Byggprocessen på denna tomt kommer att vara en central del av vardagen under en period, vilket kräver intresse och engagemang. När huset står klart erbjuder omgivningen närhet till golf och naturpromenader. Klimatet är soligt och torrt, vilket uppmuntrar utomhusliv.
Los Gallardos är en aktiv landsbygdskommun med nödvändig service. Närmaste sjukhus ligger i Vera, ca 26 kilometer bort, vilket kräver bil för vårdbesök. Utbudet av restauranger och butiker är lokalt och autentiskt. Vägnätet kopplar samman orten med kustvägen A-7, vilket ger snabb tillgång till större städer. För golfspelare är närheten till Cortijo Grande en fördel. Området är tystare på kvällarna jämfört med kustturistorterna.
Kartbilden visar tomten markerad som en del av sektor R12 i Huerta Nueva. Man ser vägnätet som omger tomten och relationen till närliggande sektorer. Kusten syns i den södra delen av kartan. Berget Sierra de los Filabres syns i norr. Det framgår tydligt att tomten ligger i ett planerat område med omkringliggande bebyggelse.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Gallardos är positionerat som en inlandsport till kustområdet Levante Almeriense. Det ligger precis intill den kända golfbyn Desert Springs och Mojacar. Jämfört med direkt kustnära platser erbjuder Los Gallardos ett lugnare tempo och lägre fastighetspriser. Orten fungerar som ett naturligt nav för den som vill kombinera landsbygdsliv med tillgång till kustens bekvämligheter.
Avståndet till närmaste badstrand, Playa de Marina de la Torre, är cirka 10 kilometer, vilket tar cirka 15 minuter med bil. Stormarknad för dagligvaror nås på 2,3 kilometer. För golfintresserade ligger Cortijo Grande Golf Club inom 5 kilometer. Apotek finns inom gångavstånd på 199 meter. Flygplatsen ligger på ett betydande avstånd, cirka 90 kilometer norrut. En bil är nödvändig för att nå de flesta målen.
Los Gallardos ligger i ett område med ett av de soligaste klimaten i Europa. Platsen är skyddad från de hårdaste vindarna tack vare närheten till bergen Sierra de los Filabres. Somrarna är varma och torra, medan vintrarna är milda, vilket möjliggör utomhusaktiviteter året runt. Regnmängden är låg. Marken i området varierar från fruktbar daljord till bergig terräng.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stranden är en viktig del av regionens erbjudande, även om den inte ligger precis vid dörren. Playa de Marina de la Torre och Playa del Palmeral är närmsta alternativ och erbjuder sandstränder med Blue Flag-status. Golf är en framträdande fritidsaktivitet med två banor i närheten. Området kring Los Gallardos bjuder på möjligheter för vandring och cykling i bergsmiljön. Inga dedikerade fritidsanläggningar finns direkt på tomten.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL200485
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID