Acest teren urban, situat în Huerta Nueva, Los Gallardos, Almería, oferă o oportunitate de a construi o proprietate personalizată. Zona combină liniștea specifică zonelor rurale cu accesul la facilitățile cotidiene. Proiectul se adresează celor care doresc să dezvolte o locuință conform propriilor specificații într-o regiune în curs de dezvoltare, având potențialul de a crea un spațiu de locuit adaptat nevoilor individuale, cu aprobările necesare de la primărie.
Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol sau Costa Blanca, Almería, inclusiv Los Gallardos, oferă un profil de prețuri mai accesibil pentru terenuri urbane. În timp ce regiunile mai dezvoltate pot prezenta prețuri pe metru pătrat considerabil mai mari, terenurile din Almería, precum acest lot din Huerta Nueva, permit dezvoltarea unor proiecte personalizate la un cost de intrare mai redus. Proximitatea față de facilități precum plajele și terenurile de golf este comparabilă cu cea oferită de alte destinații populare, însă stilul de viață în Almería tinde să fie mai liniștit și mai autentic, mai puțin orientat spre turismul de masă. De exemplu, terenurile din zonele de coastă consacrate ar putea fi la același preț, dar pentru suprafețe mult mai mici sau fără posibilitatea de a construi conform specificatiilor proprii. Această parcelă se distinge prin potențialul său de personalizare și prin costul de achiziție al terenului, care permite alocarea unui buget mai mare pentru construcția efectivă a locuinței.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în Los Gallardos, o localitate din interiorul regiunii Almería, la o distanță rezonabilă de coasta mediteraneană. Această amplasare facilitează accesul la o gamă variată de facilități, inclusiv plaje, terenuri de golf și servicii locale, menținând în același timp o atmosferă mai retrasă comparativ cu zonele de coastă aglomerate.
Această parcelă este destinată construcției, permițând achiziționarea unui teren pentru a proiecta și edifica o locuință unică. Potrivit pentru cei care caută să-și personalizeze complet spațiul de locuit, de la arhitectură la finisaje, oferind flexibilitatea de a crea o casă adaptată stilului de viață și preferințelor personale, respectând reglementările locale de urbanism.
Terenul dispune de statutul de 'suelo urbano' (teren urban), ceea ce înseamnă că este pregătit pentru construcție, odată obținute autorizațiile necesare. Opreațiunea datează din 1970, dar statusul urban permite dezvoltarea de noi construcții în conformitate cu planurile de urbanism actuale. Procesul implică obținerea permiselor de construcție specifice pentru edificarea unei noi locuințe.
Acest teren nu include o construcție existentă, necesitând proiectarea și edificarea unei noi locuințe. Obținerea permisului de construcție de la primăria locală este o condiție prealabilă. De asemenea, terenul nu oferă infrastructură sau utilități preinstalate la fața locului; acestea trebuie planificate și realizate în cadrul proiectului de construcție.
Această oportunitate de teren este potrivită pentru investitori imobiliari care doresc să dezvolte un proiect rezidențial, sau pentru persoane fizice care aspiră la construirea unei case personalizate conform propriilor viziuni arhitecturale și funcționale. Se adresează celor care preferă flexibilitatea de a alege designul și finisajele, în loc să achiziționeze o proprietate gata construită. Este o opțiune pentru familiile sau cuplurile care caută să se stabilească pe termen lung într-o zonă liniștită, dar bine conectată, sau pentru cei care doresc o reședință secundară adaptată nevoilor lor specifice, departe de agitația urbană, dar cu acces la facilități și activități recreative.
Fiind un teren urban, calitatea finală a construcției depinde în totalitate de proiectul și materialele alese de cumpărător. Terenul în sine oferă o bază pentru edificarea unei locuințe, fără a impune standarde specifice de finisare din partea dezvoltatorului inițial. Potențialii proprietari au libertatea de a selecta materiale de construcție și finisaje care să corespundă atât preferințelor estetice, cât și cerințelor de performanță energetică și durabilitate. Consultarea cu arhitecți și constructori locali va fi esențială pentru a asigura calitatea construcției și conformitatea cu reglementările urbanistice în vigoare, transformând parcela într-un spațiu de locuit de înaltă calitate, conform viziunii proprietarului.
Parcela 14, cu o suprafață de 706 m², este oferită la prețul de 70.632 €, rezultând un cost de 100 € pe metru pătrat, conform sectorului R12. Acesta este unul dintre puținele loturi rămase disponibile în acest sector, unde mai multe parcele au fost deja vândute. Prețurile în sectoarele adiacente variază, sectorul R2-A3 având un preț de 130 €/m² și sectorul R10, de asemenea, 130 €/m². Disponibilitatea se modifică, cu doar 7 loturi rămase în sectorul R12, indicând o cerere activă pentru terenuri de construcție în această zonă. Prețurile și disponibilitatea pot suferi modificări.
Los Gallardos, Almería, este o localitate care oferă un echilibru între liniștea specifică zonelor interioare și accesul la facilitățile costiere. Ziua începe adesea cu liniștea specifică unei zone mai puțin aglomerate, unde accesul la servicii esențiale, cum ar fi farmacia (situată la 199 metri), este facil. Pentru cumpărături, un supermarket se află la 2.3 km, oferind comoditate pentru aprovizionarea zilnică. Deși nu este direct pe malul mării, plajele precum Playa de Marina de la Torre sunt la aproximativ 10 km distanță, permițând escapade ocazionale la mare. Pentru activități sportive sau recreative, terenurile de golf Cortijo Grande și Desert Springs sunt accesibile în 4.9 km, respectiv 14 km. Această zonă se potrivește celor care caută un ritm de viață mai calm, dar doresc să rămână conectați la infrastructura necesară și la oportunitățile de agrement din regiune.
Viața în Los Gallardos oferă un ritm mai relaxat, specific zonelor de interior din Almería, dar cu avantajul proximității față de facilități. O farmacie se află la doar 199 de metri, asigurând acces rapid la servicii medicale de bază. Supermarketul, la 2.3 km, satisface nevoile zilnice de aprovizionare. Pentru cei care caută activități recreative, Cortijo Grande Golf este la 4.9 km, iar Desert Springs Golf Club la 14 km. Plajele sunt la o distanță de aproximativ 10 km, oferind posibilitatea de a petrece timp la malul mării. Chiar și infrastructura modernă, precum punctele de încărcare pentru vehicule electrice, sunt relativ accesibile la 6.3 km. Această combinație face ca zona să fie potrivită pentru un stil de viață echilibrat, combinând liniștea rurală cu accesul convenabil la servicii și activități.
Această hartă ilustrează poziționarea terenului urban din Los Gallardos în regiunea Almería. Se pot observa distanțele față de principalele puncte de interes, inclusiv orașe, plaje, terenuri de golf și infrastructura de transport. Harta oferă o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a relației terenului cu mediul înconjurător, facilitând înțelegerea contextului geografic și a oportunităților locale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Gallardos este o localitate situată în regiunea Almería, în comunitatea autonomă Andaluzia. Poziționarea sa în interiorul regiunii oferă un context diferit față de centrele urbane de pe coastă, precum Almería sau Mojácar. Se află la o distanță accesibilă de alte orașe și sate din apropiere, permițând explorarea diversității culturale și geografice a zonei. Proximitatea față de parcuri naturale și zone protejate, deși nu este explicit menționată, este o caracteristică generală a regiunii Almería, cunoscută pentru peisajele sale variate.
Terenul este situat în Los Gallardos, Almería, la 10 km de plaje precum Playa de Marina de la Torre și Playa del Palmeral. Cel mai apropiat supermarket se află la 2.3 km, iar o farmacie la 199 metri, facilitând accesul la servicii esențiale. Aeroportul din Almería este la o distanță considerabilă (aproximativ 999 km conform datelor furnizate), ceea ce necesită planificare pentru călătorii aeriene. Pentru pasionații de golf, Cortijo Grande este la 4.9 km, iar Desert Springs Golf Club la 14 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este accesibilă la 6.3 km, iar cel mai apropiat spital se află la 26 km distanță.
Regiunea Almería beneficiază de un climat mediteranean semi-arid, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, depășind 3000 de ore, ceea ce permite desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală este de aproximativ 18-20°C. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă lungă, datorită temperaturilor ridicate ale apei mării în lunile de vară. Deși terenul este situat în interior, influența climatică mediteraneană este puternică, cu precipitații scăzute concentrate în special în anotimpurile de primăvară și toamnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la plaje de tip Blue Flag, cum ar fi Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral și Playa del Descargador, toate aflate la aproximativ 10 km distanță, facilitând accesul la activități de plajă și recreere pe litoral. Pentru iubitorii de golf, există opțiuni variate: Cortijo Grande Golf (4.9 km), Desert Springs Golf Club (14 km) și Aguilón Golf (29 km). Această proximitate față de facilități sportive și zone de agrement, combinată cu un climat favorabil, permite un stil de viață activ și diversificat pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
Los Gallardos este o localitate situată în regiunea Almería, în comunitatea autonomă Andaluzia. Poziționarea sa în interiorul regiunii oferă un context diferit față de centrele urbane de pe coastă, precum Almería sau Mojácar. Se află la o distanță accesibilă de alte orașe și sate din apropiere, permițând explorarea diversității culturale și geografice a zonei. Proximitatea față de parcuri naturale și zone protejate, deși nu este explicit menționată, este o caracteristică generală a regiunii Almería, cunoscută pentru peisajele sale variate.
Ref: VL200485
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
