Dette projekt omfatter et urbant grundstykke på 706 m² beliggende i Huerta Nueva, Los Gallardos. Grunden er klassificeret som 'Suelo urbano', hvilket betyder, at det er udstykket til bebyggelse, men opførelse kræver godkendelse fra det lokale byråd. Prisen er fastsat til 70.632 euro, hvilket svarer til en kvadratmeterpris på ca. 100 euro. Beliggenheden tilbyder en balance mellem landlig ro og tilgængelighed til kysten, hvilket gør det relevant for byggeprojekter.
Sammenlignet med grunde i direkte kystnære områder som Mojácar Playa, tilbyder Los Gallardos et markant lavere prisniveau per kvadratmeter. Mens kystgrunde ofte er præget af høj tæthed og mindre arealer, giver dette grundstykke mere plads for pengene. Til gengæld ofres gangafstand til stranden og havudsigt. I forhold til andre indlandsbyer som Turre, er Los Gallardos mere præget af spredt bebyggelse, men deler den samme roligere atmosfære og lavere prisstruktur end kysten. Tilgængeligheden af golfbaner i verdensklasse i nærheden er en faktor, der adskiller dette område fra mere landbrugsprægede indlandsbyer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i Los Gallardos i provinsen Almería, ca. 10 km fra kystlinjen. Området er præget af en landlig struktur med nærhed til natur og bjerge. Nærmeste strande kan nås på ca. 15 minutter i bil, og der er adgang til lokale faciliteter inden for kort afstand fra udstykningen.
Dette grundstykke henvender sig til personer, der ønsker at opføre et skræddersyet enfamiliehus. Da der ikke eksisterer en færdig bolig, er det egnet til købere med specifikke arkitektoniske ønsker eller behov for indretning, der afviger fra standardløsninger. Det kræver engagement i en byggeproces.
Status for grundstykket er 'Gereed' i forhold til udstykning og parcellering, men der er ikke påbegyndt byggeri. Den indikative dato for udstykningens færdiggørelse er 1970. Før opførelse af en bolig skal der søges byggetilladelse, og processen forudsætter udarbejdelse af bygger tegninger og projektering.
Projektet tilbyder ikke en færdig beboelsesenhed, hvilket medfører en tidsmæssig forsinkelse før indflytning er muligt. En bil er nødvendig for daglig transport, da afstanden til stranden og større byer kræver motorkørsel. Der er ingen fælles faciliteter såsom pool eller fælleshave på selve grunden.
Dette projekt passer til købere, der ikke søger en færdig løsning, men som ønsker at realisere deres eget boligprojekt. Det er relevant for personer med tålmodighed og ressourcer til at håndtere en byggeproces i Spanien. Også velegnet til golfentusiaster på grund af nærheden til Cortijo Grande Golf Club. Det er mindre velegnet til dem, der ønsker øjeblikkelig indflytning eller en vedligeholdelsesfri hverdag. Købere bør være komfortable med afhængighed af bil for daglige ærinder.
Kvaliteten ved dette projekt defineres af grundens juridiske status som
Prisen for dette grundstykke er 70.632 euro, svarende til ca. 100 euro per kvadratmeter. Dette prispunkt er konkurrencedygtigt for et byggeklart grundstykke i Almería-regionen. Da markedet for grunde er afhængigt af udbud, er denne pris indicativ og kan variere. Der skal påregnes yderligere omkostninger til købsafgifter, byggetilladelser og selve konstruktionen af boligen.
Hverdagen i Huerta Nueva er præget af et roligt tempo, hvor boligen fungerer som et tilflugtssted fra kystens travlhed. Apoteket ligger inden for kort gåafstand (199 m), hvilket sikrer nem adgang til basale sundhedsydelser. Indkøb og strandture foretages primært med bil, da supermarkedet ligger 2,3 km værd. Området byder på et lokalt fællesskab i et etableret kvarter med en blanding af faste beboere og feriegæster. Udsigten er præget af det omkringliggende landskab og bjerge. Livet her egner sig til dem, der værdsætter privatliv og plads omkring boligen frem for gåafstand til turistattraktioner. Om sommeren kan temperaturen være høj, men beliggenheden inde i landet giver ofte en behagelig brise om aftenen.
Infrastrukturen omkring Los Gallardos understøtter et funktionelt dagligt liv, men er decentraliseret. Mens apoteket er tæt på, ligger større supermarkeder og specialbutikker i byens centrum ca. 2-3 km væk. Sygehusfaciliteter kræver transport til Vera (ca. 26 km). Vejnettet er i god stand, hvilket gør pendling til kystbyerne og golfbaner nem. Området har en lav bebyggelsestæthed, hvilket bidrager til mindre trafikstøj og mere ro i nærområdet.
Kortet viser grundstykkets placering i Sektor R12 i Urbanización Huerta Nueva. Det giver overblik over parcelens relation til byens infrastruktur og nærmeste naboer. De grønne områder indikerer eksisterende beplantning, mens de grå felter markerer tilgængelige byggeretter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Gallardos er placeret strategisk i dalen ved floden Aguas, mellem kystbyerne Mojácar og Vera. Byen fungerer som et boligområde for dem, der ønsker nærhed til kystens turisme uden at bo midt i den. Positioneringen giver en lettere adgang til motorvejsnettet i regionen sammenlignet med byer længere ude på kysten, hvilket gør det nemmere at udforske resten af Almería.
Strandene ved Playa de Marina de la Torre ligger ca. 10 km væk, hvilket svarer til en kort køretur på cirka 15 minutter. Dagligvarer kan hentes i supermarkeder inden for 2-3 km afstand. Golfspillere har kort afstand til Cortijo Grande Golf Club (4,9 km) og Desert Springs (14 km). Lufthavne ligger på betydelig afstand og kræver længere transporttid; en bil er derfor essentiel for effektiv forflytning.
Almería-regionen er kendt for sit tørre klimat med over 300 solskinstimer om året. Vintrene er milde, og frosten er sjælden. Beliggenheden inde i landet betyder, at temperaturerne om sommeren kan være højere end ved kysten, men luftfugtigheden er lavere. Landskabet omkring Los Gallardos er præget af tørre bakker og frugtplantage, hvilket skaber en robust og naturlig omgivelser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Rekreative muligheder koncentrerer sig om kystområderne ca. 10 km væk, hvor strande som Playa del Palmeral tilbyder badevand og vandsport. Golf er en fremtrædende aktivitet med flere baner i nærheden, herunder den anerkendte Desert Springs Golf Club. Området byder desuden på muligheder for vandring og cykling i det bakkede landskab, der omkranser byen.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL200485
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID