Тази къща-градски тип се намира в Мохакар Пуебло, провинция Алмерия, на югоизточното крайбрежие на Андалусия. Сградата е от 1970 г. (indicативно) и е в завършено състояние, с жилежна площ от 108 кв.м, две спални и една баня, разпределени на няколко нива, типично за традиционното селско планинско строителство. Към имота принадлежи и прилежащ парцел от 146 кв.м обща площ. Разположена е на около 2,3 км от плажовете на Мохакар, в урбанизирана среда с магазини, аптеки и заведения на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в историческия център на Мохакар Пуебло, на 423 м надморска височина, на около 2,3 км по права линия от крайбрежните плажове. Аптека се намира на 31 м, супермаркет на 223 м. Близките по-големи градове са Алмерия (64 км), Картахена (92 км) и Мурсия (114 км). Регионалният международен аеропорт Алмерия е на около 90 км по пътя.
Жилището е функционално като втори дом или постоянна резиденция за едно-двама души. Наличието на две спални, отделна всекидневна с камина, частна тераса с изглед към планините и климатик покрива основни нужди. Множеството нива и стъпала в интериора изискват добра мобилност от обитателите.
Строителството е завършено; имотът е в завършено и годно за ползване състояние. Не се касае за ново строителство, сградата е с произход от началото на XX век (кадастрално 1970 г., индикативно), с оригинални елементи като дървени греди и камина. Няма официална енергийна класация в наличните данни.
Имотът не разполага с басейн, гараж, асансьор или общи(zonecommune) съоръжения. Има една единствена баня с вана и душ. Нивата на пода и стълбите в интериора ограничават достъпността за хора с намалена подвижност. Данните не споменават централно отопление или енергийна класация.
Ref: VL466611
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси традиционна андалуска къща с характер, оригинални греди, камина, бяла фасада в историческия център, а не модерен апартамент в комплекс. Второ: лица или двойки, които искат втори дом с ниска входна цена (от 180 000 евро) и пешеходен достъп до всички ежедневни услуги. Трето: купувачи с внимание към потенциал за обновление, интериорът, although годен за ползване, носи белезите на десетилетия употреба и допуска модернизация по собствен вкус. Не е подходящо за: семейства с малки деца, за които стълбите и нивата представляват пречка; хора с ограничена подвижност; купувачи, търсещи басейн, гараж или комплексни съоръжения; и тези, които очакват енергийна ефективност на ново строителство. Наличието на 38 кв.м парцел е практически аргумент за всеки, който цени паркинг място или градина, рядкост в старото село.
Сградата е с произход от началото на XX век (описана като 1900 г.; кадастрално 1970 г., индикативно) и е типичен пример за традиционното селско строителство на Мохакар. Запазени оригинални елементи включват дървени покривни греди, камина в горната всекидневна и бяла варосана фасада. Интериорът е разпределен на няколко нива, свързани с къси стълбищни участъци, типично за терасовидната структура на селото. Кухнята е облепена с плочки и запазва традиционен облик; банята разполага с вана с душ-колона и прозорец за естествена вентилация. Подът в стаите е от плочки, а мансардните и хоризонталните нива използват максимално ограничената широчина на парцела. Климатикът покрива охлаждане и частично отопление. Не са налични данни за изолация, енергийна класация или състояние на инсталациите (електричество, водопровод, покрив), проверка от технически специалист е препоръчителна при интерес. Общото впечатление е на автентична, използвана къща с характер, изискваща частична модернизация.
Имотът се предлага на цена от 180 000 евро. За тази сума купувачът получава 108 кв.м жилищна площ, две спални, една баня, частна тераса, подземно складово помещение и прилежащ парцел от 38 кв.м, който може да се използва като градина или паркинг. В сравнение с крайбрежните нови сгради в Мохакар Плая цената на квадратен метър е в по-нисък сегмент, което съответства на възрастта и характерa на сградата. Допълнителни разходи (превключване, данъци, възможна реконструкция) не са включени.
Животът тук се характеризира с ритъма на андалуско планинско село. Мохакар Пуебло е разположен на хълм с бяла традиционна архитектура, с калдъръмени улички и гледка към планините и морето. Дневният ритъм включва пешеходни разстояния до основни услуги: аптека на 31 м, супермаркет на 223 м, ресторанти и кафенета в рамките на 2 км (съответно 30 и 17 на брой). Спортният център Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta е на 100 м, което прави ежедневната физическа активност лесно достъпна. Плажовете на Мохакар Плая са на около 2,3, 2,5 км по права линия, с кола се стига за няколко минути, а общественият транспорт (4 линии, 50 спирки в района) осигурява алтернатива. През лятото селото приема туристи (21 хотела и 5 376 легла в общината), което увеличава оживлението; извън сезона атмосферата е спокойна, с около 7 680 регистрирани жители (INE, 2025). Терасата на жилището с изглед към околните планини е централно място за ежедневието, за закуска, четене и вечеря на открито, с около 3 885 слънчеви часа годишно.
Мохакар Пуебло е община с около 7 680 жители (2025) и подчертано туристически характер през сезона. В радиус от 2 км от имота се намират 30 ресторанта, 17 кафенета, 2 училища, 2 аптеки, 5 банки и 3 стоматологични практики, плътност на услуги, която позволява ежедневие без кола за повечето покупки. Здравеопазването е представено от един местен здравен център; болница е на около 30 км. Образованието включва едно основно и едно средно училище. Мобилността се подпомага от 4 автобусни линии с общо 50 спирки; жп гарата Los Tres Amigos е на 2,6 км. Кола е удобна за плажове, болница и регионални пътувания, но не е строго необходима за ежедневието. През лятото населението и трафикът се увеличават съществено поради туризма; извън сезона улиците са тихи.
Картата показва позицията на имота в центъра на Мохакар Пуебло, бяло планинско село над крайбрежната ивица Мохакар Плая. Плажовете са на 2,3 км южно, а планинската среда обгражда селото от север, пейзаж, типичен за това крайбрежие на Алмерия, което местните наричат едно от най-слънчевите кътчета на Испания.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Мохакар заема югоизточния ъгъл на провинция Алмерия, на 90 км от столицата на провинцията. Позицията между Алмерия (64 км), Картахена (92 км) и Мурсия (114 км) поставя селото в кръстовището на три регионални пазара, с равностоен достъп до три аерогари (Алмерия, Аликанте, Малага). В рамките на Левантийското крайбрежие на Алмерия Мохакар се отличава с комбинацията от исторически бял пуебло и модерен курорт на брега.
Най-близките плажове, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles и Playa del Palmeral, са на 2,3, 2,5 км по права линия. Голф игрищата Cortijo Grande (7 км), Desert Springs Golf Club (13 км) и Aguilón Golf (27 км) са достъпни с кола. Марината Puerto Deportivo de Garrucha е на около 6 км. Аеропортът Алмерия е на около 90 км по пътя; Алмерия-град на 64 км, Картахена на 92 км и Мурсия на 114 км. Международните алтернативи Alicante-Elche (~176 км) и Málaga (~229 км) изискват по-дълъг трансфер. За електромобили има зарядни станции на 1,2 км в селото.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с около 3 885 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,1 °C, с амплитуда от 13 °C през зимата до 27 °C през лятото. Селото е разположено на 423 м надморска височина с наклонен терен, улиците са стръмни и калдъръмени, а жилищата са изградени терасовидно. Сезонът за къпане в морето е около 4 месеца с водна температура над 20 °C, което е относително кратко в сравнение с по-южните крайбрежия, но климатът позволява целогодишно използване на терасата и околните пътеки. Планинската позиция комбинира морски изглед с планински бриз.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на община Мохакар разполага с 24 плажа със Син флаг, включително El Descargador на 2,3 км от имота; Aguadulce, Aguamarga, Calipso и El Cantal са други носители на отличието в провинцията. Голф предлагат Cortijo Grande (7 км) и Desert Springs (13 км), а Aguilón Golf, на 27 км. Водните спортове и яхтеното пристанище на Гаруча (6 км) допълват предлагането. В самото село спортният център с басейн Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta е на 100 м; картинг пистата е на 4 км. Теренът около селото, с височина 423 м, е подходящ за пешеходен туризъм.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Мохакар заема югоизточния ъгъл на провинция Алмерия, на 90 км от столицата на провинцията. Позицията между Алмерия (64 км), Картахена (92 км) и Мурсия (114 км) поставя селото в кръстовището на три регионални пазара, с равностоен достъп до три аерогари (Алмерия, Аликанте, Малага). В рамките на Левантийското крайбрежие на Алмерия Мохакар се отличава с комбинацията от исторически бял пуебло и модерен курорт на брега.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Февруари | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Март | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Април | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Май | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Юни | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Юли | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Август | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Септември | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Октомври | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Ноември | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Декември | 13.9°C | 32 mm | 180h |
В рамките на община Мохакар пазарът се разделя на два сегмента: нови апартаменти и вили в Мохакар Плая (крайбрежната ивица) и традиционни къщи в Пуебло, разположено на хълма. Предложената къща на 180 000 евро принадлежи към втория сегмент, който като цяло се движи в по-нисък ценови диапазон на квадратен метър от новите крайбрежни сгради, като в замяна изисква повече поддръжка и евентуална модернизация. Съседните общини, Гаруча (на 6 км, с риболовно пристанище и марина), Вера и Тэрчерас, предлагат сходни крайбрежни имоти, често в урбанизации с общ басейн. Разликата тук е комбинацията от историческа сграда, частен терен и пешеходен център на селото. По-широко, в провинция Алмерия, Мохакар се конкурира с райони като Roquetas de Mar (близо до Алмерия) и Aguadulce, където предлагането на ново строителство е по-голямо, но атмосферата е по-урбанизирана. Регионът Леванте на Алмерия, с Desert Springs и Cortijo Grande като голф дестинации, привлича и международна клиентела. С 578 имотни трансакции в общината пазарът е активен, а туристическият капацитет (21 хотела) поддържа сезонно търсене под наем. За купувач, сравняващ с Коста дел Сол (Малага на 229 км), цените тук са забележимо по-ниски, а слънчевите часове, сравними; срещу товаinfraструктурата за международни купувачи е по-малко развита.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID