Ovaj graduation (townhouse) nalazi se u Mojácaru, općini u jugoistočnoj provinciji Almería na obali Sredozemnog mora, oko 90 km od grada Almeríje. Objekt je iz 1970. godine, u potpunosti dovršen, s dnevnom površinom od 108 m² i pripadajućim zemljištem od 146 m². Nekremina ima dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu, s klimatizacijom i privatnom terasom. Okolina je urbanog karaktera s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti: ljekarna na 31 m, supermarket na 223 m. Najbliže plaže, Playa del Descargador i Playa de Vista de los Ángeles, nalaze se oko 2,3 km od objekta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekremina se nalazi u samom povijesnom selu Mojácar Pueblo, na oko 423 m nadmorske visine, među bijelim kućama karakterističnim za ovo područje. Obalno naselje Mojácar Playa i njegove plaže udaljeni su oko 2,3, 2,5 km. Supermarket (223 m), ljekarna (31 m) i sportski centar Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta (100 m) dostupni su pješice. Auto je koristan, ali nije nužan za svakodnevne potrebe.
Objekt odgovara kupcima koji traže karakterno seosku kuću s više razina, izvornim elementima poput drvenih greda i kamina, te privatnom terasom s pogledom na planine. Raspored s više spuštenih i podignutih razina znači da nekremina nije podobna za osobe s ograničenom pokretljivošću. Prateće zemljište od oko 38 m² omogućuje vrt ili vanjsko sjedenje. Dvije spavaće sobe i jedna kupaonica definiraju kapacitet kuće.
Ne radi se o novogradnji; objekt potječe iz 1970. godine prema dostupnim podatcima (izvorna dokumentacija spominje i 1900. kao godinu gradnje, što ukazuje na potrebu provjere u katastru). Građevinski status je dovršeno, što znači da je kuća odmah upotrebljiva, uz mogućnost manjih obnova prilagođenih novom vlasniku. Oplevering nije primjenjiv jer je objekt gotov.
Projekt ne nudi: zajednički bazen, vrt ili druge zajedničke površine; dizalo ili pristup bez stepenica (unutarnji raspored sadrži više nivoa sa stepenicama); više od jedne kupaonice; parking mjesto u sklopu nekretnine (prateće zemljište nudi mogućnost, ali ne i uređeno parkiralište); energetsku certifikaciju dostupnu u podatcima; blizinu bolnice (30 km).
Ref: VL466611
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekremina odgovara profilu kupca koji traži karakternu kuću u povijesnom andaluzijskom selu, a ne novogradnju uz more s ravnim rasporedom. Prepoznatljive situacije u kojima objekt dolazi u obzir: kupac planira stalni ili sezonski boravak u Mojácar Pueblu i cijeni pješačku dostupnost osnovnih sadržaja; kupac s ograničenim proračunom (oko €180.000) želi više prostora i zemljišta nego što nude stanovi u istom cjenovnom razredu; investitor traži objekt za renoviranje i eventualno iznajmljivanje, pri čemu izvorni elementi i terasni pogled čine osnovu za atrakciju na tržištu najma. Ne odgovara: kupcima koji trebaju pristup bez stepenica ili dizalo, jer unutarnji raspored sadrži više nivoa sa stepenicama; obiteljima kojima trebaju najmanje dvije kupaonice; kupcima koji očekuju zajednički bazen ili uređeno parkiralište u sklopu objekta; osobama koje žele staniti izravno uz plažu, jer je obala udaljena oko 2,3 km, a selo leži na uzvisini od oko 423 m.
Objekt potječe iz 1970. godine (prema dijelu dokumentacije; izvorni opis spominje 1900. kao godinu gradnje, razlika koju treba provjeriti u katastru prije kupnje). Saznanja o građevnoj strukturi temelje se na dostupnom opisu i fotografijama. Kuća sadrži izvorne drvene krovne grede, kamina u gornjoj prostoriji i tradicionalne pločice u kuhinji, elementi karakteristični za gradnju toga doba. Instalacija klimatizacije (air conditioning) prisutna je kao jedini navedeni sustav klimatizacije; podaci ne spominju centralno grijanje, što u zimskim mjesecima (prosječna temperatura u najhladnijem dijelu godine oko 13°C) znači ovisnost o klima-uređaju i eventualnim dodatnim grijačima. Kupaonica ima kadu s tušem iznad, a prozor osigurava prirodno prozračivanje. Fotografije prikazuju funkcionalnu kuhinju s bijelim ormarićima, spavaću sobu s prozorom i terasu s pogledom na planine. Energetski certifikat nije dostupan u podatcima; kod objekata ove dobi energetska učinkovitost obično odgovara nižim razredima, što utječe na mjesečne troškove. Prateće zemljište od 38 m² i podzemna ostava povećavaju upotrebljivu površinu, ali zahtijevaju održavanje. Opće stanje: dovršeno i upotrebljivo, uz realnu mogućnost djelomične obnove prema osobnim potrebama.
Prodajna cijena iznosi €180.000 za gotovu nekreminu s 108 m² stambenog prostora i 146 m² zemljišta, što odgovara otprilike €1.670 po m² stambene površine. U cjenovnom rasponu Mojácara riječ je o donjem segmentu tržišta, što je u skladu s dobi objekta, ograničenim brojem kupaonica i višerazinskim rasporedom. Dodatni troškovi kupca (prijenos porez, notar, upis u katastar) nisu uključeni u navedenu cijenu. Općina je u 2024. zabilježila 578 nekretninskih transakcija, što ukazuje na aktivno lokalno tržište.
Kuća se sastoji od niza prostorija povezanih stepenicama, raspoređenih preko više razina, što je tipično za povijesne andaluzijske seoske kuće. Ulazni dio trenutno služi kao dnevni boravak; iz njega se pristupa kuhinji s pločicama, zatim pomoćnoj prostoriji i kupaonici s kadom i tušem. Tri stepenice vode do drugog dnevnog boravka i prve spavaće sobe, dalje do svestrane prostorije koja može služiti kao radna soba ili dodatna spavaća soba, te druge spavaće sobe. Posljednja prostorija ima kutni kamin i izlaz na privatnu terasu s pogledom na okolno zaselje i planine. Postoji i podzemna ostava. Prateće zemljište od oko 38 m² uz kuću omogućuje vrt ili vanjski prostor za sjedenje, rijetkost u starom selu. Svakodnevni ritam uključuje pješačke izlaske: ljekarna je na 31 m, supermarket na 223 m, a unutar 2 km radi 30 restorana, 17 kafića i 5 banaka. Sportski centar s bazenom je na 100 m. Život u selu znači uske kaldrmene ulice i živu atmosferu tijekom turističke sezone, uz mirniji tempo izvan nje; prema INE podatcima općina ima oko 7.680 stanovnika (2025), s 21 hotelom i oko 5.376 kreveta koji odražavaju sezonski val posjetitelja.
Mojácar Pueblo leži na uzvisini od oko 423 m, što donosi pogled na okolicu i planine, ali i stepenasti teren u samom selu, kaldrmene ulice s nagibom čine svakodnevno kretanje pješice tjelesno zahtjevnijim nego u ravnim obalnim naseljima. Unutar 2 km od objekta radi 30 restorana, 17 kafića, 5 banaka, 2 ljekarne, 3 zubara, 2 škole i sportski centar Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta na 100 m. Zdravstvena skrb na primarnoj razini dostupna je kroz jedno zdravstveno središte u općini; najbliža bolnica udaljena je 30 km, što je faktor kojeg stalni stanovnici trebaju uzeti u obzir. Obrazovnu strukturu čini jedna osnovna i jedna srednja škola. Javni prijevoz obuhvaća 4 linije s 50 postaja, a željeznička postaja Los Tres Amigos udaljena je 2,6 km. Za veće nabavke, specijalističke posjete i administrativne poslove, Almería (64 km, oko 199.000 stanovnika) i Cartagena (92 km) najbliži su veći gradovi. Sezonski ritam je izražen: 21 hotel i oko 5.376 kreveta znače gušći promet ljeti, a mirniju okolinu od jeseni do proljeća.
Na karti se vidi položaj objekta u povijesnom jezgri Mojácar Pueblo na uzvisini, s plažama na oko 2,3 km prema jugu, supermarketom i ljekarnom u neposrednoj blizini te sportskim centrom na 100 m. Udaljenosti prema golf terenima, marini Garrucha i aerodromima daju prostorni okvir regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Mojácar leži u jugoistočnoj provinciji Almería, 90 km od glavnog grada Almeríje (64 km zračne linije) i na granici prema regiji Murcia (114 km). U regionalnom kontekstu riječ je o manjem obalnom općinskom središtu između većih gradova Cartagene (92 km) i Murcije, s izraženim profilom bijelog planinskog sela i odvojenim turističkim obalnim naseljem Mojácar Playa. Ova pozicija znači lokalnu samostalnost u osnovnim sadržajima uz ovisnost o većim centrima za specijalizirane usluge.
Plaže Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles i Playa del Palmeral nalaze se 2,3, 2,5 km od objekta, što odgovara kratkoj vožnji ili pješačkom izletu nizbrdo. Marina Puerto Deportivo de Garrucha udaljena je oko 6 km. Golf igrači imaju tri terena u okruženju: Cortijo Grande na 7 km, Desert Springs Golf Club na 13, 13,4 km i Aguilón Golf na 27 km. Aerodromi: Alicante-Elche (ALC) oko 176 km zračne linije, Málaga-Costa del Sol (AGP) oko 229 km, Valencia (VLC) oko 289 km, svi zahtijevaju vožnju od dvija do tri sata, što ovu lokaciju čini manje praktičnom za česte kratke letove. Postaja za brzo punjenje Tesle nalazi se u Antasu na 9,2 km, a punionice za električna vozila na 1,2 km. Ljekarna (31 m) i supermarket (223 m) pokrivaju svakodnevne potrebe pješice.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Mojácaru je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C i rasponom od oko 13°C u hladnijim mjesecima do 27°C ljeti. Područje bilježi oko 3.885 sunčanih sati godišnje, što spada među sunčanije dijelove Španjolske i Europe. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca s temperaturom vode od najmanje 20°C. Položaj sela na 423 m nadmorske visine donosi blagi pad noćnih temperatura u odnosu na obalu i česte vidike na planine, ali i nagib terena koji utječe na svakodnevno kretanje. Okolina kombinira obalnu traku s plažama na jugu i planinsko zaleđe; broj lokalnih praznika (32 godišnje) odražava aktivnu tradicijsku kalendar zajednice.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala Mojácara i okolice ima ukupno 24 plaže s plavom zastavom u širem okruženju, uključujući El Descargador (2,3 km od objekta), Aguadulce, Aguamargu, Calipso i El Cantal. Tri najbliže plaže dostupne su za nekoliko minuta vožnje. Sportske mogućnosti: municipalni sportski centar s bazenom La Fuensanta na 100 m od kuće, Go-Karting centar na 4 km, te marine Puerto Deportivo de Garrucha na oko 6 km s mogućnostima za nautiku. Golf tereni Cortijo Grande (7 km) i Desert Springs Golf Club (13 km) pokrivaju rekreacijski segment, dok je Aguilón Golf (27 km) dostupan za duže izlete. Kombinacija planinskog sela i obale na 2,3 km omogućuje mijenjanje aktivnosti bez dugih putovanja.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar leži u jugoistočnoj provinciji Almería, 90 km od glavnog grada Almeríje (64 km zračne linije) i na granici prema regiji Murcia (114 km). U regionalnom kontekstu riječ je o manjem obalnom općinskom središtu između većih gradova Cartagene (92 km) i Murcije, s izraženim profilom bijelog planinskog sela i odvojenim turističkim obalnim naseljem Mojácar Playa. Ova pozicija znači lokalnu samostalnost u osnovnim sadržajima uz ovisnost o većim centrima za specijalizirane usluge.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Veljača | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Ožujak | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Travanj | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Svibanj | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Lipanj | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Kolovoz | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Rujan | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Listopad | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Studeni | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Prosinac | 13.9°C | 32 mm | 180h |
U usporedbi s tipičnim novogradnjama na obali Mojácar Playa i šireg područja Levante Almeriense, ovaj objekt zauzima drugačiji segment tržišta. Novi stanovi u prvom redu uz more u ovoj provinciji kreću se obično iznad €250.000 za dvije spavaće sobe, dok ova kuća s 108 m² i zemljištem stoji €180.000, razlika odražava dob objekta, višerazinski raspored i položaj u selu umjesto uz samu obalu. U odnosu na slične seoske kuće u bijelim selima unutrašnjosti (npr. u okolici Lubrína ili Bedara), Mojácar nudi bitno kraću udaljenost do plaža (2,3 km naspram 15, 25 km) i razvijeniju turističku infrastrukturu s 21 hotelom, ali i više gušći sezonski promet. Spram obalnih gradova poput Garruche ili Vera Playa, Pueblo donosi tišu okolinu izvan sezone, pogled i visinski položaj od 423 m, ali bez izravnog pristupa mora i bez ravnih ulica. Golf segment regije, Cortijo Grande, Desert Springs i Aguilón, dostupan je u radijusu od 7 do 27 km, što je usporedivo s ponudom u okolini Águilasa i Cuevas del Almanzore. Prometna povezanost čini glavnu razliku prema Costa del Solu: aerodromi Málaga (229 km) i Alicante (176 km) zahtijevaju 2, 3 sata vožnje, dok kupci orijentirani na Costa del Sol imaju aerodrom na manje od sat vremena. Za kupce koji traže karakter povijesnog sela uz mediteransku obalu po nižoj cijeni po m², ova pozicija u Almeríji nudi kombinaciju koja je na Costa del Sol rijetka u ovom cjenovnom razredu. Godišnji volumen od 578 transakcija u općini ukazuje na likvidno lokalno tržište s mješavinom španjolskih i inozemnih kupaca, pri čemu medijski prihod provincije od €15.050 odražava nižu opću razinu cijena nego u Málagini i Alicanteovoj provinciji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID