Šis miesto namas stovi istoriniame Mojakaro Pueblo baltojo kaimo centre, Almerijos provincijoje, pietų Ispanijoje. Tai 1970 m. (indikatyviai) statytas gyvenamasis namas su 108 kv. m. plotu ir 146 kv. m. žemės sklypu. Namas turi du miegamuosius, vonios kambarį su vonia bei dušu, privatų terasos su kalnų vaizdu, papildomą rūsio tipo sandėliavimo patalpą ir šoninę 38 kv. m. žemės dalį. Kaina, nuo 180 000 eurų. Kaimas išsidėstęs 423 m virš jūros lygio, maždaug 2,3 km iki artimiausių paplūdimkių, parduotuvė ir vaistinė, kelių minučių pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra Mojakaro Pueblo istorinėje dalyje, akmenimis grįstoje gatvelėje, apsuptoje tradicinių baltų pastatų. Savivaldybė ribojasi su Viduržemio jūra; pakrantės kurortinė zona Mojakar Playa ir paplūdimkiai pasiekiami per maždaug 2,3, 2,5 km. Provincijos sostinė Almerija nutolusi apie 64, 90 km. Vaistinė yra vos 31 m, supermarketas, 223 m.
Būstas tinka tiems, kurie ieško kompaktiško antro būsto ar nuolatinės gyvenamosios vietos istoriniame kaimo centre su funkciniu išdėstymu per kelis lygius. Yra oro kondicionierius, privati terasa, sandėlys ir šoninis žemės plotas, kurį galima pritaikyti sodeliui ar automobilio stovėjimo vietai. Du miegamieji ir vienas vonios kambarys apibrėžia namo talpumą.
Tai ne naujos statybos, bet jau pastatytas ir užbaigtas namas, kurio statybos metai nurodyti kaip 1970 m. (indikatyviai; originalioje aprašyme minimi ir 1900 m.). Objektas iškart tinkamas naudoti. Renovacijos ar modernizavimo poreikis priklauso nuo pirkėjo standartų, namas išlaikęs tradicinius elementus, pavyzdžiui, medines sijas ir židinį.
Objektas neturi baseino, bendruomenės teritorijos ar naujos statybos energetinio sertifikato lygio. Vonios kambarių skaičius ribotas iki vieno. Sklypo dydis, 146 kv. m, neapima didelio sodo. Namas stovi senovėje gatvelėje be privačios automobilių stovėjimo vietos prie pat įėjimo, išskyrus galimybę įrengti stovėjimą šoniniame žemės plote.
Ref: VL466611
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Namas tinka pirkėjui, kuris vertina istorinio baltojo kaimo aplinką ir renkasi būstą su charakteriu, o ne standartinį naujos statybos butą. Atpažįstamos situacijos: ieškoma antro būsto pietų Ispanijoje žiemai ar atostogoms, kai svarbu pėsčiomis pasiekiamos paslaugos ir ramus kaimo ritmas; pora ar vienas asmuo, kuriam dviejų miegamųjų ir vieno vonios kambario pakanka; pirkėjas, norintis nedidelės renovacijos ar personalizavimo projekto, neišdalintas šoninis žemės plotas ir keli patalpų lygiai suteikia tam erdvės. Namas mažiau tinka tiems, kam reikalingas vieno aukšto išdėstymas be laiptų, keli vonios kambariai, baseinas ar tiesioginė jūros vizija iš langų. Esant poreikiui dažnai keliauti lėktuvu, reikia atsižvelgti, kad artimiausias Almerijos oro uostas yra maždaug 64, 90 km, o Alisantės oro uostas, apie 176 km tiesia linija. Automobilis nėra būtinas kasdienei buičiai kaimo ribose, tačiau jis palengvina pasiekiamumą paplūdimkiams, golfo aikštynams ir didesniems miestams.
Namas išlaikęs tradicinės kaimo architektūros elementus: medines sijas, židinį kampinėje patalpoje, plytelėmis klotas grindis ir baltintus fasadus. Virtuvė, funkcionuojanti, su spintelėmis ir vaizdu į gatvės pusę; vonios kambarys įrengtas su vandeniu ir virš galvos esančiu dušu bei natūraliu vėdinimu pro langą. Namas turi oro kondicionavimo sistemą, kas senesnės statybos objektuose nėra savaime suprantama. Statybos metai (1970 m. indikatyviai, aprašyme minimi ir 1900 m.) reiškia, kad dalis inžinerinių sistemų gali būti skirtingo amžiaus, elektrika, vamzdynai ir izoliacija yra punktai, kuriuos pirkėjai paprastai tikrina techninės apžiūros metu. Išdėstymas per kelis lygius su laiptais tarp patalpų būdingas senajam kaimui ir veikiau apibrėžia erdvės pobūdį, nei yra defektas. Rūsyje esanti sandėliavimo patalpa suteikia papildomą praktinę erdvę. Bendras įspūdis, autentiškas, naudotas būstas, kurio būklė atitinka amžių; detalesnė išvada reikalauja profesionalios techninės apžiūros.
Kaina, nuo 180 000 eurų už užbaigtą miesto namą su 108 kv. m gyvenamuoju plotu, 146 kv. m sklypu, privačia terasa ir sandėliu. Šis kainos lygis atitinka senesnės statybos objektus istoriniuose Almerijos kaimo centruose, kur renovacijos būklė ir autentiški elementai lemia vertės svyravimus. Sklypo sudėtyje įtrauktas šoninis 38 kv. m žemės plotas, objektyviai vertinamas priedas, nes stovėjimo vietų kaimo gatvėse yra ribotai. Galutinės sutarties sąlygos, mokesčiai ir papildomos išlaidos nustatomos perkant.
Kasdienis gyvenimas šiame name vyksta keliais aukštais: pirmame lygyje, prieškambaris, naudojamas kaip sėdimoji erdvė, virtuvė, techninė patalpa ir vonios kambarys; aukščiau, antra sėdimoji erdvė, du miegamieji ir patalpa su židiniu bei išėjimu į privatų terasą. Terasa atsiveria į apylinkių kaimo kraštovaizdį ir kalnus, tai pagrindinė lauko erdvė, kurioje rytais ir vakarais leidžiamas laikas lauke. Mojakaro Pueblo gatvės yra akmenimis grįstos ir siauros, todėl įprastas gyvenimo ritmas, pėsčiomis: vaistinė nutolusi 31 m, parduotuvė 223 m, o dviejų kilometrų spinduliu veikia apie 30 restoranų, 17 kavinių, 5 bankai, 2 mokyklos ir 3 odontologijos kabinetai. Savivaldybės sporto centras su baseinu yra maždaug 100 m atstumu. Kaimas su maždaug 1 342 nuolatiniais gyventojais centro dalyje gyvena savo ritmu: ramiau žiemą, gyviau vasaros turizmo sezono metu, kai regione veikia 21 viešbutis. Namui būdingas vertikalus išdėstymas su laiptais tarp lygių, tai tipiška senojo kaimo architektūrai, bet reikalauja pripratimo. Šoninis 38 kv. m žemės plotas suteikia papildomą lankstumą: jį galima paversti sodeliu, sėdėjimo zona ar stovėjimo vieta, kas kaime yra reta.
Mojakaro Pueblo, iškilęs į kalną įsikūręs baltasis kaimas 423 m virš jūros lygio, nutolęs nuo pakrantės kurortinės zonos maždaug 2,3, 2,5 km. Tokia padėtis reiškia ramesnę aplinką nei pajūryje, plačius kalnų vaizdus nuo terasos ir pėsčiomis pasiekiamą kaimo infrastruktūrą: vaistinę (31 m), supermarktą (223 m), mokyklas, bankus ir gausybę kavinių. Savivaldybės sporto centras su baseinu, apie 100 m. Transportas: kaimą aptarnauja 4 viešojo transporto linijos su 50 stotelių; traukinių stotis Los Tres Amigos yra maždaug 2,6 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė, 1,2 km. Sveikatos apsaugai kaimo teritorijoje veikia sveikatos centras; ligoninė yra apie 30 km atstumu, kas svarbu žinant nuolatinio gyvenimo poreikius. Regiono klimatas vidutiniškai 13, 27 °C su 18,1 °C metine vidurkio temperatūra ir apie 3 885 saulės valandomis per metus.
Žemėlapyje matyti namo padėtis Mojakaro Pueblo centre, istorinėje kalno dalyje, atskirtoje nuo pakrantės zonos maždaug 2,3 km. Vaistinė ir supermarketas pažymėti kelių šimtų metrų spinduliu; paplūdimkiai ir golfo aikštynai, platesniame rajone. Lietuviams pažįstamas pietų Ispanijos kaimo vaizdas čia atsiskleidžia siauromis akmenimis grįstomis gatvelėmis ir baltais fasadais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mojakaras užima rytinį Almerijos provincijos pakraštį, ribojasi su Viduržemio jūra ir yra maždaug 64, 90 km nuo provincijos sostinės. Regione jis pozicionuojasi kaip istorinis baltoji gyvenvietė su atskira pakrantės kurortine zona, skirtingai nei didmiesčiai Almerija ar Mursija. Artimiausi didesni centrai, Kartajena (92 km) ir Mursija (114 km). INE duomenimis, savivaldybėje 2025 m. gyvena apie 7 680 gyventojų, o kaimo centre, apie 1 342.
Artimiausi paplūdimkiai, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles ir Playa del Palmeral, visi maždaug 2,3, 2,5 km atstumu. Jachtų uostas Puerto Deportivo de Garrucha nutolęs apie 6 km. Golfo aikštynai: Cortijo Grande, 7 km, Desert Springs Golf Club, apie 13 km, Aguilón Golf, 27 km. Oro uostai tiesia linija: Alisantė, Elčė (ALC) ~176 km, Malaga (AGP) ~229 km, Valensija (VLC) ~289 km; vietinis Almerijos oro uostas pasiekiamas automobiliu per maždaug valandą. Dideli miestai: Almerija (64 km, ~199 000 gyv.), Kartachena (92 km, ~219 000 gyv.), Mursija (114 km, ~463 000 gyv.). Automobilis palengvina kasdienį judėjimą, tačiau kaimo ribose dauguma paslaugų pasiekiamos pėsčiomis.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mojakaras išsidėstęs 423 m virš jūros lygio, kaimas stovi kalvos šlaite, todėl gatvėse ir namo terasoje būdingas nuolydis ir laiptai. Klimatas pusiau sausas viduržemio jūros: vidutinė temperatūra svyruoja nuo 13 °C žiemą iki 27 °C vasarą, metinis vidurkis, 18,1 °C. Istorinis saulės valandų skaičius, apie 3 885 per metus, kas atitinka vieną saulėtiausių Ispanijos regionų. Maudymosi sezonas, kai vanduo ≥20 °C, trunka maždaug 4 mėnesius. Aplinkoje vyrauja kalnų ir Viduržemio pakrantės kontrastas: kaimas žiūri į kalnus, o jūra, kelių minučių važiavimu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Provincijos pakrantėje yra 24 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, tarp jų El Descargador, maždaug 2,3 km nuo namo, taip pat Aguadulce, Aguamarga, Calipso ir El Cantal. Pakrantės zonoje Mojakar Playa koncentruojasi turistinė veikla: regione veikia 21 viešbutis su 5 376 lovomis. Sporto galimybės: savivaldybės sporto centras Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta (0,1 km), go-kartingo trasa (4 km), jachtų uostas Garruchoje (~6 km). Golfo žaidėjai pasirenka Cortijo Grande (7 km) arba Desert Springs (13 km). Kaimo terasa su kalnų vaizdu suteikia kasdienę lauko poilsio erdvę be išvykimo.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojakaras užima rytinį Almerijos provincijos pakraštį, ribojasi su Viduržemio jūra ir yra maždaug 64, 90 km nuo provincijos sostinės. Regione jis pozicionuojasi kaip istorinis baltoji gyvenvietė su atskira pakrantės kurortine zona, skirtingai nei didmiesčiai Almerija ar Mursija. Artimiausi didesni centrai, Kartajena (92 km) ir Mursija (114 km). INE duomenimis, savivaldybėje 2025 m. gyvena apie 7 680 gyventojų, o kaimo centre, apie 1 342.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Vasaris | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Kovas | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Balandis | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Gegužė | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Birželis | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Rugsėjis | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Spalis | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Lapkritis | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Gruodis | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Mojakaras skirtų save nuo daugumos Costa del Sol ir Costa Blanca pakrantės projektų: čia dominuoja istorinis kaimas kalvos šlaite, o ne naujos statybos gyvenamieji kompleksai prie jūros. Šis miesto namas su 108 kv. m plotu ir 180 000 eurų kaina yra žemesnės kainos segmento objektas, palyginti su pakrantės naujakuriais Mojakar Playa zonoje, kur panašaus ploto butai su jūros vaizdu dažnai kainuoja gerokai brangiau. Kainos skirtumą lemia atstumas iki paplūdimkio (maždaug 2,3 km), senesnė statyba ir vertikalus išdėstymas. Palyginti su kitais regionais: Almerijos pakrantės savivaldybės, tokios kaip Roquetas de Mar ar Vera, siūlo panašaus amžiaus būstus panašiomis kainomis, tačiau Mojakaro Pueblo išskiria išlaikytas istorinis audinys, akmenimis grįstos gatvės ir vaizdas į kalnus. INE duomenimis, savivaldybėje per metus įvyksta apie 578 nekilnojamojo turto sandoriai, aktyvus, bet ne perkaitęs segmentas. Provincijos mediana pajamų (maždaug 15 050 eurų) atspindi žemesnę pragyvenimo kainų struktūrą nei Vakarų Andalūzijoje ar Murcijos pakrantėje. Investicijos požiūriu tokie kaimo objektai paprastai traukia pirkėjus, vertinančius autentiškumą ir renovacijos potencialą, o ne nuomos pajamų maksimizavimą vasaros sezonu, pakrantės zona tam tinkamesnė. Lietuvių pirkėjams palyginimas būtų su senamiesčio butais istoriniuose miestuose: pranašumas, atmosfera ir pėsčiomis pasiekiamos paslaugos, ribojimas, laiptai, stovėjimas ir atstumas iki jūros.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID