यह टाउनहाउस मोहाकार पुएब्लो के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित है, जो अल्मेरिया प्रांत के दक्षिण-पूर्व में भूमध्य सागर के किनारे बसा एक पारंपरिक सफेद पहाड़ी गाँव है। संपत्ति में 108 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र, 2 शयनकक्ष, 1 स्नानघर, एक निजी छत और साथ में 38 वर्ग मीटर की अतिरिक्त भूमि शामिल है। कीमत €180,000 से शुरू होती है। समुद्र तट लगभग 2.3 किलोमीटर दूर है, जबकि सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति मोहाकार के ऊँचाई वाले गाँव (423 मीटर) में स्थित है, जो तटरेखा से लगभग 2.3 किलोमीटर दूर है। पुएब्लो की पत्थर वाली गलियों से पहुँचा जाता है। आसपास के क्षेत्र में 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 30 रेस्टोरेंट, 17 कैफे और 5 बैंक हैं, जो नित्य आवश्यकताओं की पूर्ति करते हैं।
यह मकान उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक हो सकता है जो एक पारंपरिक गाँव के माहौल में कॉम्पैक्ट निवास चाहते हैं। 108 वर्ग मीटर में कई स्तरों पर कमरे हैं, जिनमें सीढ़ियाँ बार-बार चढ़नी पड़ती हैं। निजी छत से पहाड़ों का दृश्य मिलता है और साथ की भूमि बगीचे या पार्किंग में बदली जा सकती है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। डेटाबेस के अनुसार निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक), जबकि विपणन विवरण 1900 का उल्लेख करता है। दोनों स्थितियों में यह एक पुरानी संरचना है जिसमें मौलिक छत की बीम और चिमनी जैसी विशेषताएँ मौजूद हैं। वर्तमान में वायु-अनुकूलन और निजी छत शामिल है।
यह संपत्ति केवल 1 स्नानघर प्रदान करती है और समुद्र तट सीधे पैदल दूरी में नहीं है (2.3 किलोमीटर)। निर्माण पुराना है, इसलिए आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानकों के अनुरूप होने की गारंटी नहीं है। समुद्र दृश्य उपलब्ध नहीं है; दृश्य पहाड़ों और ग्रामीण क्षेत्र की ओर हैं। अंतर्निहित पार्किंग शामिल नहीं है।
Ref: VL466611
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों की स्थिति से मेल खा सकती है जो तटरेखा के आधुनिक अपार्टमेंट की बजाय ऐतिहासिक गाँव के वातावरण में संपत्ति चाहते हैं। यदि खरीदार कम बजट में अल्मेरिया के तटीय क्षेत्र में प्रवेश चाहते हैं और नवीकरण कार्य की सहनशीलता रखते हैं, तो यह घर प्रासंगिक है। यह उनके लिए भी प्रासंगिक है जिन्हें पैदल दूरी पर दैनिक सुविधाएँ चाहिए: फार्मेसी 31 मीटर, सुपरमार्केट 223 मीटर और कई रेस्टोरेंट क्षेत्र के भीतर हैं। दूसरी ओर, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता जिन्हें समुद्र दृश्य, एकाधिक स्नानघर या लिफ्ट वाला आधुनिक भवन चाहिए। बहु-स्तरीय लेआउट में सीढ़ियाँ अधिक हैं, इसलिए गतिशीलता सीमित व्यक्तियों के लिए यह व्यावहारिक नहीं है। गाँव की ऊँचाई 423 मीटर है, इसलिए तकनीकी रूप से यह तटीय संपत्ति नहीं है, यद्यपि तट लगभग 2.3 किलोमीटर दूर है।
यह एक पुरानी संरचना है जिसमें मौलिक तत्व बने हुए हैं: पारंपरिक छत की बीम, कोने में चिमनी और टाइल वाली रसोई। बेडरूम में खिड़की और प्राकृतिक प्रकाश मौजूद है। स्नानघर में बाथटब और ऊपरी शावर है, जो आधुनिक स्टैंडअलोन शावर की तुलना में पुरानी शैली का है। वायु-अनुकूलन स्थापित है, जो गर्मियों में तापमान प्रबंधन में सहायक है। निर्माण तिथि के विवरण में विसंगति है (डेटाबेस: 1970, विपणन: 1900), इसलिए तकनीकी निरीक्षण आवश्यक है। ऊर्जा-दक्षता का लेबल उपलब्ध डेटा में नहीं है; पुरानी संपत्तियों में यह आमतौर पर निम्न श्रेणी में आता है, इसलिए इन्सुलेशन और खिड़कियों की स्थिति की जाँच करनी चाहिए। लेआउट असमान है और कई कक्ष बहुउपयोगी हैं, जिन्हें संशोधन की आवश्यकता हो सकती है।
कीमत €180,000 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र में गाँव के भीतर स्थित पुरानी संपत्तियों की श्रेणी में आती है। विचारणीय बिंदु यह है कि इसी कीमत में 146 वर्ग मीटर की कुल भूमि, निजी छत और भंडारण क्षेत्र शामिल हैं। आसपास के क्षेत्र में 578 संपत्ति लेन-देन दर्ज हुए हैं, जो सक्रिय स्थानीय बाजार का संकेत देते हैं। कीमत में आधुनिकीकरण कार्यों की स्थिति सत्यापित करना आवश्यक है, क्योंकि निर्माण तिथि संकेतात्मक है।
यह घर मोहाकार पुएब्लो के ऐतिहासिक केंद्र के भीतर दैनिक जीवन का हिस्सा है। प्रवेश पत्थर वाली गली से होता है, जहाँ आसपास के भवन सफेद रंग के पारंपरिक स्वरूप में हैं। घर का लेआउट कई स्तरों में विभाजित है: प्रवेश कक्ष बैठक कक्ष के रूप में उपयोग होता है, फिर रसोई, उपयोगिता कक्ष और स्नानघर आते हैं। कुछ सीढ़ियों के बाद दूसरा बैठक कक्ष, शयनकक्ष और ऊपरी स्तरों पर बहुउपयोगी कक्ष तथा चिमनी वाला कक्ष है, जिससे निजी छत तक पहुँचा जाता है। छत से आसपास के ग्रामीण क्षेत्र और पहाड़ों का दृश्य दिखता है। साथ में 38 वर्ग मीटर की भूमि है जिसे बगीचे, बैठक क्षेत्र या सड़क से हटकर पार्किंग के रूप में विकसित किया जा सकता है। अंतर्भूमि भंडारण क्षेत्र भी है। फार्मेसी 31 मीटर और सुपरमार्केट 223 मीटर दूर है, इसलिए दैनिक खरीदारी पैदल संभव है। यह स्थान वर्ष भर रहने योग्य गाँव के जीवन का हिस्सा है, न कि केवल मौसमी सैरगाह।
मोहाकार पुएब्लो में दैनिक जीवन पहाड़ी गाँव के संकरे मार्गों की विशेषता रखता है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 30 रेस्टोरेंट, 17 कैफे, 2 फार्मेसी, 5 बैंक और 2 विद्यालय हैं। नगरपालिका में 7,680 निवासी (2025, INE) हैं, जिनमें गाँव और तटीय भाग दोनों शामिल हैं। स्वास्थ्य केंद्र 1 है और निकटतम अस्पताल लगभग 30 किलोमीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन में 4 लाइनें और 50 स्टॉप हैं। निकटतम रेलवे स्टेशन 2.6 किलोमीटर दूर है। EV चार्जिंग स्टेशन 1.2 किलोमीटर पर और टेस्ला सुपरचार्जर 9.2 किलोमीटर पर उपलब्ध है। यह व्यवस्था दर्शाती है कि दैनिक जीवन में कार आवश्यक नहीं है, परंतु क्षेत्रीय यात्राओं के लिए सुविधाजनक है।
यह मानचित्र मोहाकार पुएब्लो की पहाड़ी स्थिति और तट के बीच के संबंध को दर्शाता है। संपत्ति गाँव के केंद्र में है, जबकि तट लगभग 2.3 किलोमीटर दूर है। फार्मेसी और सुपरमार्केट आसपास देखे जा सकते हैं, जो इस ऐतिहासिक सफेद गाँव की सघन संरचना का परिचायक है, भारत की पहाड़ी बस्तियों की तरह गलियाँ संकरी हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मोहाकार अल्मेरिया प्रांत के दक्षिण-पूर्व में स्थित है और प्रांतीय राजधानी से 90 किलोमीटर दूर है। क्षेत्रीय संदर्भ में यह अल्मेरिया (64 किमी) और कार्ताखेना (92 किमी) के बीच स्थित है, जबकि मुर्सिया 114 किमी दूर है। गाँव में 1,342 निवासी बताए गए हैं, जबकि पूरी नगरपालिका में 7,680 लोग रहते हैं। यह स्थिति कोस्ता देल सोल के घने केंद्रों की तुलना में कम विकसित तटीय क्षेत्र का हिस्सा है।
सीधी रेखा में तीन समुद्र तट लगभग समान दूरी पर हैं: प्लाया देल देस्कारगादोर, प्लाया दे विस्ता दे लॉस एंजेलेस (दोनों 2.3 किमी) और प्लाया देल पाल्मेरल (2.5 किमी)। नौका बंदरगाह पुएर्तो देपोर्टिवो दे गार्रुचा लगभग 5.9 किलोमीटर दूर है। गोल्फ के लिए कोर्टिखो ग्रांडे 7 किमी और डेजर्ट स्प्रिंग्स गोल्फ क्लब 13 किमी पर है। अल्मेरिया शहर 64 किमी और कार्ताखेना 92 किमी दूर है। निकटतम हवाई अड्डे: एलिकांते (~176 किमी), मलागा (~229 किमी) और वालेंसिया (~289 किमी), इसलिए विमान यात्रा में पर्याप्त सड़क यात्रा शामिल है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मोहाकार की ऊँचाई 423 मीटर है, जिसका अर्थ है कि यह संपत्ति तट से ऊपर पहाड़ी पर स्थित है और भू-भाग में ढलान और सीढ़ियाँ शामिल हैं। क्षेत्र में वार्षिक औसतन लगभग 3,885 घंटे धूप मिलती है, जो स्पेन के सबसे धूप वाले क्षेत्रों में से एक है। औसत वार्षिक तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस है और तापमान सीमा 13-27 डिग्री रहती है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने है जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है। छत से पहाड़ों का दृश्य इस ऊँचाई का प्रत्यक्ष परिणाम है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तीन तट 2.3 से 2.5 किलोमीटर की दूरी पर हैं और क्षेत्र में एल देस्कारगादोर ब्लू फ्लैग सूची में शामिल है; प्रांत में कुल 24 ब्लू फ्लैग तट हैं। गोल्फ के तीन कोर्स पहुँच की दूरी पर हैं: कोर्टिखो ग्रांडे (7 किमी), डेजर्ट स्प्रिंग्स (13 किमी) और अगुइलोन गोल्फ (27 किमी)। खेल सुविधाओं में पबेलोन वाई पिस्किना मुनिसिपल ला फुएनसांता नगण्य दूरी (0.1 किमी) पर है, जिसमें तैराकी तालाब शामिल है। गो-कार्टिंग 4 किमी दूर है। पर्यटन अधोसंरचना में 21 होटल और 5,376 बिस्तर शामिल हैं, जो मौसमी गतिविधि का संकेत देते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 21 mm |
| फरवरी | 13.4°C | 23 mm |
| मार्च | 15.1°C | 21 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 15 mm |
| मई | 20.1°C | 11 mm |
| जून | 23.6°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 24.2°C | 16 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 25 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 25 mm |
| दिसंबर | 13.9°C | 32 mm |
खड़ी
मोहाकार की स्थिति अल्मेरिया के पूर्वी तट पर कोस्ता देल सोल के मुख्य केंद्रों से अलग है। मालागा क्षेत्र की तुलना में यहाँ विकास कम घना है और संपत्ति कीमतें सामान्यतः निम्न स्तर पर रहती हैं, यह टाउनहाउस €180,000 में उपलब्ध है, जो मारबेया या एस्तेपोना जैसे बाजारों में समुचित विकल्पों की तुलना में स्पष्ट रूप से कम है। तटीय तुलना में, मोहाकार प्लाया के नए अपार्टमेंट आमतौर पर समुद्र के करीब होते हैं, परंतु उनमें पारंपरिक गाँव का वातावरण नहीं होता; पुएब्लो के भीतर की संपत्तियाँ इसके विपरीत ऊँचाई, संकरी गलियों और मौलिक वास्तुकला प्रदान करती हैं, यद्यपि तकनीकी आधुनिकीकरण आवश्यक हो सकता है। क्षेत्रीय बाजार में 578 लेन-देन दर्ज हुए, जो छोटे गाँव के लिए सक्रिय मात्रा है। निकटतम बड़े केंद्र: अल्मेरिया (64 किमी, 199,237 निवासी) और कार्ताखेना (92 किमी, 218,943 निवासी)। हवाई अड्डों की दूरी (~176-289 किमी) इसे उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक बनाती है जिनका उपयोग वारंवार नहीं होता, क्योंकि प्रत्येक आगमन में पर्याप्त सड़क यात्रा शामिल है। यह उत्तरी यूरोपीय खरीदारों के लिए एक जानी-पहचानी बात है कि कम कीमत और प्रामाणिक गाँव का जीवन यहाँ दूरी के साथ आता है।
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