Mojácar Pueblo'nun tarihi merkezinde, beyaz badanalı sokaklarda yer alan bu bağ evi (townhouse), 180.000 EUR başlangıç fiyatıyla listelenmiştir. 108 m² iç alan, 146 m² parsel ve 2 yatak odası ile 1 banyoya sahiptir; inşaat 1970 civarında tamamlanmıştır. Ev, orijinal kirişler ve şömine gibi geleneksel öğeler taşır ve özel bir teras aracılığıyla dağ manzarası sunar. Yanında bulunan 38 m²'lik ek arsa, özel bahçe veya açık otopark olasılığı içerir. Köy merkezinde market (223 m) ve eczane (31 m) yürüme mesafesindedir; plajlar yaklaşık 2,3 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Evin bulunduğu Mojácar Pueblo, deniz seviyesinden 423 metre yükseklikte, Almería ilinin güneydoğusunda yer alan bir dağ köyüdür. Kıyı şeridi (Mojácar Playa) yaklaşık 2,3 km mesafededir. Supermarket 223 metre, eczane 31 metre mesafede bulunur. Belediye, Almería il merkezine 90 km, Cartagena'ya 92 km uzaklıktadır.
Konut, 108 m² iç alana sahiptir ve birden fazla seviyeli, köy tipi bir yerleşim düzenine sahiptir; iki yatak odası, bir banyo, iki oturma alanı, mutfak, çamaşır odası ve özel teras içerir. Yan arsa (38 m²) dış mekan kullanımı veya otopark imkânı sunar. Klima mevcuttur. Azami 3-4 kişilik haneler için işlevsel bir kapasite söz konusudur.
Bu proje bir nieuwbouw (yeni yapım) değil, 1970 civarında tamamlanmış, kökenleri daha erken döneme uzanan mevcut bir köy evidir. Oplevering durumu 'tamamlanmış' olarak kayıtlıdır; yani anında kullanım mümkündür. İnşaat dönemi nedeniyle modern enerji sertifikası verilmemiştir; teknik tesisatın durumu tekil incelenmelidir.
Veritabanı verilerine göre konut şu öğeleri sunmaz: yüzme havuzu, asansör (çok katlı yapı), garaj veya kapalı otopark (yalnızca yan arsa üzerinden potansiyel), ev kapısında deniz manzarası, toplu yaşam alanları (gym, spa), merkezi ısıtma verisi ve energiecertificaat. Banyo sayısı birdir; ikinci banyo yoktur. Bahçe, ancak yan arsanın düzenlenmesiyle oluşur.
Ref: VL466611
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, aşağıdaki durumlarda pratik bir değerlendirme konusu olabilir: (1) tarihi bir İspanyol köy evine sahip olma hedefi; orijinal kirişler, şömine ve seviyeli plan bu profile uygundur. (2) Renovasyon potansiyeli arayanlar; yan arsa ve çok odalı yapı, uyarlamaya açıktır. (3) Kalıcı veya yarı kalıcı yerleşim; market, eczane, kafe ve toplu taşıma (4 hat, 50 durak) yürüme mesafesindedir. (4) Pueblo yaşamını deniz yakınlığıyla birleştirmek isteyenler; plajlar 2,3 km'dir. Uygun olmayabilecek durumlar da nettir: asansörsüz çok seviyeli yapı, merdiven kullanımını sorunlu hale getiren haneler için elverişsizdir. Tek banyo, birden fazla banyo bekleyen haneler için bir kısıttır. Kapalı otopark yoktur; yan arsa düzenlenmedikçe araç sokakta park eder. Modern izolasyon ve enerji verisi mevcut değildir; kış konforu için teknik inceleme gerekir. Hastaneye uzaklık (30 km) düzenli sağlık takibi gereken kişiler için dikkate alınmalıdır. Bölgenin 32 yerel tatil günü ve yaz turizm yoğunluğu, sessizlik beklentisi olanlar için bir faktördür.
Kayıtlı görüntü analizi ve mevcut açıklama, konutun geleneksel yapım özelliklerini yansıtır: ahşap çatı kirişleri, köşe şöminesi, seramik karolu mutfak ve whitewash (kireç badana) dış cephe. Mutfağın beyaz dolapları klasik bir düzendedir; modern gömme mutfak düzeni değildir. Banyo küvet ve el duşu ile tek bir ünitedir; pencereden doğal ışık ve havalandırma alır. Klima mevcuttur; bu, 13-27 °C aralığındaki dış sıcaklık farklarını kısmen yönetmeye yeter. Ancak 1970 civarı yapım yaşı nedeniyle şu hususlar veritabanında doğrulanamaz: ısı yalıtım değeri, elektrik ve sıhhi tesisatın yenilenme durumu, çatı izolasyonu ve energiecertificaat. Çok seviyeli planda farklı odalar arasında basamaklar bulunur; bu, düzenli kullanımda bir erişilebilirlik unsurudur. 38 m²'lik yan arsa halen düzenlenmemiş toprak alan niteliğindedir; bahçe veya otopark fonksiyonu, izin süreçlerine bağlı bir yatırımdır. Özel teras dağ manzaralıdır ve dış mekan kullanımının ana yüzünü oluşturur. Genel olarak, bitmiş bir teslimat değil, karakterli ama teknik inceleme gerektiren bir mevcut yapı söz konusudur.
Liste fiyatı 180.000 EUR'dir; bu bir 'vanaf'-fiyat olup pazarlık, masraflar ve vergiler dahil değildir. Bu fiyat segmentinde 108 m² iç alan ve 146 m²'lik parsel sunulur; parselin 38 m²'lik kısmı evin yanında ayrı bir arazi olarak satıma dahildir. Aynı bölgede yeni yapım kıyı konutları genellikle daha yüksek metrekare fiyatlarına sahiptir; bu konutun fiyatı, yaşı ve renovasyon ihtiyacı bağlamında değerlendirilmelidir. Belediyede son dönemde 578 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; ilin medyan geliri yıllık 15.050 EUR'dür.
Bu konut, Mojácar Pueblo'nun tarihi dokusunda, araç trafiğine kapalı cobblestone (çakıltaşı) bir sokaktan erişilen bir köy evidir. Günlük yaşam, yükseklik farkları içeren çok seviyeli bir plan üzerinden şekillenir: girişte oturma alanı olarak kullanılan hol, sağda ön cepheye bakan geleneksel mutfak, ardından çamaşır odası ve küvetli-duşlu banyo bulunur. Birkaç basamak yukarıda ikinci oturma alanı, çift yatak odası ve esnek kullanıma uygun bir oda (ofis, okuma odası veya ek yatak odası) yer alır. En üstte köşe şömineli bir oda ve özel teras bulunur; teras kırsal ve dağ manzarasına açılır. Evin altında bir depolama alanı mevcuttur. Günlük erzak alışverişi 223 metredeki marketle, sağlık temel ihtiyaçları 31 metredeki eczaneyle yürüyerek karşılanabilir. Belediyede 2 km yarıçap içinde 30 restoran, 17 kafe, 5 banka ve 3 diş kliniği kayıtlıdır. Köyün toplam nüfusu yaklaşık 7.680 kişidir (INE, 2025); Pueblo kısmı bunun küçük bir bölümünü oluşturur. Araç, plaj ve daha büyük tesisler için pratiktir: en yakın plajlar 2,3 km, Garrucha marinası 5,9 km, en yakın hastane 30 km mesafededir. Yaz aylarında turizm (21 otel, 5.376 yatak) nüfusu geçici olarak artar; kış aylarında köy sakin ve yerel düzende işler.
Günlük yaşam Pubo içinde büyük ölçüde yaya olarak düzenlenebilir: market 223 m, eczane 31 m, spor salonu ve havuz içeren belediye tesisi (Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta) 100 m mesafededir. 2 km yarıçapda 30 restoran, 17 kafe, 5 banka şubesi, 2 okul ve 3 diş kliniği bulunur; ilkokul ve ortaokul birer adettir. Sağlık merkezü belediyede bir adet olup, tam donanımlı hastane 30 km uzaklıktadır. Toplu taşıma 4 hat ve 50 durak ile sınırlı bir ağ sunar; en yakın tren istasyonu (Los Tres Amigos) 2,6 km'dir. Araç, plaj (2,3 km), marina (5,9 km), golf (7-27 km) ve bölgesel seyahatler için pratiktir. Köy, 423 metre rakımıyla kıyıdan içeride ve yüksekte yer alır; bu, deniz manzaralı ilk sıra konutlarından farklı bir konfor profili yaratır. Yazın otel kapasitesi (5.376 yatak) bölgesel kalabalığı artırır; kışın nüfus 7.680 civarına göre sakin bir düzendedir. 32 yerel tatil günü, yıl boyunca köy etkinlikleriyle bağlantılı bir sosyal takvim anlamına gelir.
Harita, konutun Mojácar Pueblo'nun tarihi dokusu içindeki konumunu; market (223 m), eczane (31 m) ve belediye spor tesisinin (100 m) yürüme mesafesinde olduğunu gösterir. Plajlar 2,3 km, Garrucha marinası 5,9 km ve en yakın golf tesisi 7 km olarak işaretlidir. İspanya'nın beyaz köyleri geleneğinde bir dağ yerleşimi olan Mojácar, haritada kıyının hemen gerisindeki yükseltide yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mojácar, Almería ili (64 km) ve Cartagena (92 km) arasında, Levante Almeriense kıyısında konumlanır. Kuzeyde Vera ve Garrucha, güneyde Carboneras ve Cabo de Gata doğal alanı yer alır. Pueblo, 423 metre rakımdaki tarihi yerleşimdir; Mojácar Playa ise kıyıda ayrı bir turistik bölgedir. Bu konut Pueblo tarafındadır ve kıyı turizmi tesislerinden ziyade köy yaşamına entegredir. Murcia (114 km), bölgenin en büyük metropolüdür. Belediye nüfusu 7.680'dir (2025); turizm sektörü yaz aylarında bu sayıyı belirgin biçimde aşar.
Plajlar: Playa del Descargador ve Playa de Vista de los Ángeles 2,3 km; Playa del Palmeral 2,5 km. Blue Flag (Mavi Bayrak) plajları bölge genelinde 24 adettir; El Descargador bunlardan biridir. Golf: Cortijo Grande 7,0 km; Desert Springs Golf Club 13,4 km; Aguilón Golf 27 km. Marina: Puerto Deportivo de Garrucha 5,9 km. Hastane: 30 km. Şehirler: Almería 64 km (199.237 nüfus), Cartagena 92 km, Murcia 114 km. Havalimanları (kuş uçuşu): Alicante-Elche ~176 km, Málaga ~229 km, Valencia ~289 km. Elektrikli araç şarj istasyonu 1,2 km mesafede; Antas Tesla Supercharger 9,2 km'dedir.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin historische verileri yılda ortalama 3.885 güneşlik saati gösterir; bu, Güney İspanya'nın yüksek değerleri arasındadır. Ortalama yıllık sıcaklık 18,1 °C'dir ve aylık ortalamalar 13-27 °C arasında değişir. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık 4 aydır; bu, okyanus etkili kuzey Avrupa kıyılarından uzun, ancak doğu Akdeniz'in en uzun sezonlarından daha kısadır. Konut 423 metre rakımdadır; bu yükseklik yaz gecelerinde kıyıya göre daha serin bir iç sıcaklık eğilimi yaratır, ancak kışın ısıtma ihtiyacını artırabilir. Arazi eğimlidir: köy bir dağ yamacına kuruludur ve ev içinde de seviye farkları vardır. Yıllık yağış verisi verilmemiştir; yarı kurak bir Akdeniz iklimi geçerlidir. Doğa bağlamında ev, kırsal ve dağ manzarasına açılır; kıyı kumul peyzajı değil, dağ köyü morfolojisi belirleyicidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar (2,3-2,5 km) doğu Almería kıyısının kum-kıyı tipindedir. Bölgede 24 Mavi Bayrak plajı bulunur; Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal ve El Descargador bunlar arasındadır. El Descargador'ın konuta 2,3 km mesafesi, günlük plaj kullanımını araç veya uzun yürüyüşle mümkün kılar. Su sporları ve tekne erişimi Garrucha marinası üzerinden (5,9 km) sağlanır. Golf oyuncuları için Cortijo Grande (7 km) en yakın seçenektir; Desert Springs (13 km) çöl tipi bir 18 delikli tesistir. Aile odaklı etkinlik olarak Go-Karting 4 km mesafededir. Yürüyüş ve dağ sporları, Pueblo'nun yamacı ve çevresindeki kırsal alan üzerinden yapılır; 3.885 yıllık güneş saati açık hava kullanımını yılın büyük bölümünde destekler.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar, Almería ili (64 km) ve Cartagena (92 km) arasında, Levante Almeriense kıyısında konumlanır. Kuzeyde Vera ve Garrucha, güneyde Carboneras ve Cabo de Gata doğal alanı yer alır. Pueblo, 423 metre rakımdaki tarihi yerleşimdir; Mojácar Playa ise kıyıda ayrı bir turistik bölgedir. Bu konut Pueblo tarafındadır ve kıyı turizmi tesislerinden ziyade köy yaşamına entegredir. Murcia (114 km), bölgenin en büyük metropolüdür. Belediye nüfusu 7.680'dir (2025); turizm sektörü yaz aylarında bu sayıyı belirgin biçimde aşar.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Şubat | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mart | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Nisan | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mayıs | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Haziran | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Ağustos | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Eylül | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ekim | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Kasım | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Aralık | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Mojácar, Almería Levante kıyısında, Vera/Garrucha hattı ile Cabo de Gata arasında konumlanan bir pazardır. Bu konut, kıyı şeridindeki (Mojácar Playa) apartman stoğundan farklı bir kategoriye aittir: Pueblo tarafındaki beyaz köy evleri, tipik olarak yeni yapım kıyı projelerinden daha düşük metrekare fiyatlarıyla işlem görür ve alıcı kitlesi karakter arayan ya da renovasyon hedefleyen kesimden oluşur. 180.000 EUR'luk liste fiyatı, 108 m² iç alan ve 38 m² ek arsa ile bu segmentte ortalama bir bantta yer alır; kıyıda aynı bütçe genellikle daha küçük, ancak denize daha yakın bir apartman dairesi karşılığında mümkündür. Karşılaştırma noktaları netleştirilebilir: Garrucha (5,9 km) balıkçı limanı ve sürekli yerleşimli bir kasabadır; Vera Playa doğalizm ve yeni yapım villalarıyla bilinir; Carboneras ve Aguamarga, Cabo de Gata doğal koruma alanına yakın, daha sakin ve küçük ölçekli pazarlardır. Cortijo Grande (7 km) golf çevresinde villa tipi bir yerleşimdir. Bölgesel altyapı açısından en yakın büyük hastane 30 km'dedir ve havalimanı mesafeleri görelidir: Alicante ~176 km, Almería havalimanı ise doğrudan verilmemiştir ancak il merkezine karayolu 90 km'dir. Bu mesafeler, Málaga veya Alicante çevresindeki merkezi pazarlara göre ulaşım süresini uzatır. Nüfus dinamikleri de belirleyicidir: belediye 7.680 kişi (2025), ancak 21 otel ve 5.376 yatak yaz aylarında geçici nüfusu katlar; kışın Pueblo, kıyı şeridinden daha dengeli bir yerel yaşam gösterir. İspanya'nın beyaz köy geleneği içinde Mojácar, turizm baskısına rağmen yıl boyu işleyen bir yerleşim olarak öne çıkar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID