Городской дом в историческом центре Мохакара (провинция Альмерия, Андалусия), в нескольких минутах ходьбы от магазинов, аптек и ресторанов. Объект построен в начале XX века, полностью готов к заселению. Жилая площадь составляет 108 м², участок, 146 м², включая прилегающий земельный надел 38 м². В доме две спальни, одна ванная комната, терраса с видом на горы, кондиционирование воздуха. Ближайшие пляжи Коста-Альмерии расположены в 2,3 км. Цена, от 180 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом находится в Мохакар-Пуэбло, историческом верхнем квартале на высоте около 423 м над уровнем моря. Аптека, в 31 м, супермаркет, в 223 м. Пляжи Мохакар-Плайя, примерно в 2,3 км по прямой. Ближайший крупный город, Альмерия (64 км). Автомобиль удобен, но для ежедневных нужд не обязателен.
Объект подходит для круглогодичного проживания небольшой семьёй или для использования как второй дом. Две спальни, несколько многофункциональных комнат, терраса и подземное кладовое помещение дают достаточно пространства. Наличие ресторанов, банков, школ и медицинского центра в радиусе 2 км обеспечивает базовую самодостаточность повседневной жизни.
Это не новостройка: дом построен в 1900 году (данные о статусе указывают на завершённость к 1970 году как дату текущей регистрации) и сохраняет традиционные элементы, деревянные балки, камин, лестничные уровни. Объект полностью готов, что исключает риск задержек строительства. Реновационные работы возможны по усмотрению покупателя.
Дом не предлагает лифт, бассейн, общую территорию резиденции или закрытую парковку (парковка возможна только после обустройства прилегающего надела). Одна ванная комната на две спальни. Планировка многоуровневая, с внутренними лестницами. Больница находится в 30 км; аэропорты, на значительном удалении.
Ref: VL466611
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ряду конкретных сценариев. Во-первых, покупка второго дома у моря с ограниченным бюджетом: пляжи с Голубым флагом в 2,3 км, сезон купания около 4 месяцев, почти 3 900 солнечных часов в году. Во-вторых, круглогодичное прожождение одиночного человека или пары: две спальни допускают приём гостей, а инфраструктура в шаговой доступности снижает зависимость от машины, актуально для покупателей старшего возраста без автомобиля. В-третьих, проект реставрации: дом 1900 года с оригинальными балками и камином и свободный надел 38 м² допускают модернизацию под собственные требования. Ограничения, которые следует учитывать: одна ванная комната, многоуровневая планировка с лестницами, отсутствие парковки на участке до её обустройства, удалённость госпиталя (30 км) и аэропортов (Аликанте ~176 км по прямой). Для семей с детьми важна близость школы и спортивного центра (100 м), но всего одна начальная и одна средняя школа в муниципалитете ограничивают выбор образования.
Дом сохраняет оригинальные конструктивные и декоративные элементы начала XX века: традиционные деревянные балки перекрытий, угловой камин, кафельная плитка, характерная для андалусской сельской архитектуры, и многоуровневую планировку с короткими лестничными маршами между комнатами. Кухня облицована плиткой, с окном на фасад. Ванная комната оборудована ванной с душем над ней и имеет естественное освещение и вентиляцию через окно. Из систем обеспечения указано кондиционирование воздуха; данные об отоплении, теплоизоляции и энергоэффективности отсутствуют, что типично для зданий этого периода, покупателю рекомендуется техническая инспекция. Внешние стены, традиционная побелка, стандартная для Мохакар-Пуэбло и обязательная в историческом квартале. Имеется подземное складское помещение. Общее состояние оценивается как жилое, без зарегистрированных дефектов в предоставленных данных; возраст здания (более 120 лет) означает, что электрика и сантехника, вероятно, частично обновлялись, но подтверждения этого в данных нет.
Цена, от 180 000 евро. Для объекта площадью 108 м² в историческом центре это соответствует примерно 1 660 евро за м², что заметно ниже средних цен на новостройки побережья Коста-дель-Соль. В цену включён прилегающий земельный надел 38 м². Дополнительные расходы: налог на передачу собственности, нотариальные и регистрационные сборы. Дом готов, сделка возможна без ожидания строительства.
Мохакар-Пуэбло, это белоснежный горный посёлок в 90 км от столицы провинции. Жизнь здесь строится вокруг узких мощёных улиц, площадей и небольшого, но устойчивого местного сообщества: по данным INE, в муниципалитете проживает около 7 680 человек, при этом туристическая инфраструктура (21 отель, более 5 300 мест) обеспечивает работу ресторанов и кафе круглый год. Дом расположен непосредственно в старом квартале: аптека в 31 метре, супермаркет менее чем в 250 метрах, в радиусе 2 км, около 30 ресторанов, 17 кафе, банки, стоматологи, школы. Дневной ритм, это прогулки пешком: машина нужна в основном для поездок на пляж (2,3 км), в госпиталь (30 км) или к ближайшему полю для гольфа Cortijo Grande (7 км). Терраса дома выходит на горы и окружающую сельскую местность, что типично для Пуэбло: верхний посёлок тише и прохладнее, чем прибрежная полоса. Летом температура достигает в среднем 27 °C, зимой опускается до 13 °C. Спортивный центр с бассейном, в 100 метрах от дома. Общественный транспорт представлен 4 линиями и 50 остановками, что частично компенсирует зависимость от автомобиля.
Повседневная жизнь в Пуэбло организована компактно: аптека (31 м), супермаркет (223 м), кафе и рестораны, в пределах нескольких минут пешком. Спортивный зал и муниципальный бассейн La Fuensanta находятся в 100 метрах. Два учебных заведения (начальная и средняя школа) и один медицинский центр обслуживают муниципалитет. Для специализированной медицины требуется поездка: больница, 30 км. Пляжная зона Мохакар-Плайя с набережной, ресторанами и 21 отелем находится в 2,3, 2,5 км; туда ведут местные дороги, а летом трафик усиливается из-за туризма. Электрозаправка (Type 2, 22 кВт), в 1,2 км, Tesla Supercharger, в 9,2 км в Антас. Припортовая зона Garrucha с мариной, около 6 км. Высота 423 м даёт более умеренный микроклимат, чем на побережье, и панорамный рельеф с перепадами высот на улицах.
На карте объект находится в верхнем посёлке Мохакар-Пуэбло, в историческом ядре. Пляжная полоса простирается к юго-востоку, марина Гарручa, к северо-востоку, а автомагистраль A-3703 связывает посёлок с прибрежной трассой. Для российского покупателя структура «белый посёлок над морем» здесь представлена в классическом андалусском виде.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Мохакар занимает юго-восточную оконечность провинции Альмерия, между природным парком Кабо-де-Гата (на запад) и границей с Мурсией (на восток). Позиционирование, между Альмерией (64 км) и Картахеной (92 км), обе с hospital и аэропортами регионального значения. В отличие от урбанизированного побережья Коста-Бланки, застройка здесь ниже по плотности, а цены, ниже; конкурирующие локации, Вера, Гарручa, Тордера и Агилас вдоль той же береговой линии.
Пляжи: Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles и Playa del Palmeral, 2,3, 2,5 км. Гольф: Cortijo Grande, 7 км, Desert Springs Golf Club, 13,4 км, Aguilón Golf, 27 км. Марина Puerto Deportivo de Garrucha, 5,9, 6 км. Больница, 30 км. Аэропорты значительны удалены: Аликанте-Эльче ~176 км по прямой, Малага ~229 км, Валенсия ~289 км; на практике трансфер занимает 1,5, 2,5 часа на автомобиле. Железнодорожная станция Los Tres Amigos, 2,6 км (местное значение). Крупные города: Альмерия, 64 км, Картахена, 92 км, Мурсия, 114 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, полузасушливый средиземноморский: среднегодовая температура 18,1 °C, диапазон от 13 °C зимой до 27 °C летом. Солнечных часов, около 3 885 в год, что относится к наиболее высоким показателям в континентальной Европе. Сезон купания с температурой воды не ниже 20 °C длится примерно 4 месяца. Посёлок расположен на высоте 423 м над уровнем моря на склоне Сьерра-Кабреры; рельеф крутой, улицы имеют заметные перепады, что определяет характер прогулок и требует физической подготовки. Окрестные горы и природные территории выходят на террасу дома; сухой климат и море видны с верхних точек посёлка.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В провинции Альмерия, 24 пляжа с Голубым флагом, включая ближайшие к Мохакару Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal и El Descargador. Ближайшие к дому пляжи, Descargador, Vista de los Ángeles и Palmeral (2,3, 2,5 км). Для гольфа доступны три поля: Cortijo Grande (9 лунок, 7 км), Desert Springs (13,4 км, пустынный дизайн) и Aguilón (27 км). Водный спорт и выходы в море, через марину Garrucha (около 6 км). Досуг дополнен картингом (4 км), муниципальным спорткомплексом с бассейном (100 м) и сетью пешеходных маршрутов по Сьерра-Кабрере вокруг посёлка.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Мохакар занимает юго-восточную оконечность провинции Альмерия, между природным парком Кабо-де-Гата (на запад) и границей с Мурсией (на восток). Позиционирование, между Альмерией (64 км) и Картахеной (92 км), обе с hospital и аэропортами регионального значения. В отличие от урбанизированного побережья Коста-Бланки, застройка здесь ниже по плотности, а цены, ниже; конкурирующие локации, Вера, Гарручa, Тордера и Агилас вдоль той же береговой линии.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Февраль | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Март | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Апрель | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Май | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Июнь | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Июль | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Август | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Сентябрь | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Октябрь | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Ноябрь | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Декабрь | 13.9°C | 32 mm | 180h |
В сравнении с окружающими локациями Мохакар занимает нишу «исторический посёлок у моря с умеренными ценами». В самой Гарруче и Вере квартиры и таунхаусы у пляжа сопоставимы по бюджету, но не дают ни высотного панорамного положения, ни характера белого посёлка. Агилас (Мурсия) предлагает схожие цены и большую транспортную близость к Мурсии (114 км от Мохакара), но с менее развитой туристической инфраструктурой зимой. Коста-Альмерия в целом остаётся дешевле Коста-Бланки и Коста-дель-Соль: медианный доход по провинции составляет 15 050 евро, и локальный рынок транзакций (578 сделок в муниципалитете) отражает активность как испанских, так и иностранных покупателей. Сильные стороны данного объекта, пешеходная доступность всей повседневной инфраструктуры, готовность к заселению и земельный надел, редко доступный в старом квартале. Ограничения, расстояние до госпиталя (30 км), отсутствие парковки в текущем виде и удалённость аэропортов (ближайший, Аликанте, ~176 км по прямой). Для покупателя, сравнивающего с новостройками в Мохакар-Плайя, ключевые различия: вторичный характер и характер здания против современной отделки и общего бассейна, а также цена, 180 000 евро за 108 м² против существенно более высоких цен на новое строительство первой линии. Для русскоязычного покупателя эта часть Андалусии менее насыщена соотечественниками, чем Коста-дель-Соль, что означает более испаноязычную среду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID