Řadový dům v historickém centru obce Mojácar v provincii Almería. Objekt o obytné ploše 108 m² na pozemku 146 m² nabízí dvě ložnice, koupelnu, soukromou terasu s výhledem do hor a přilehlou parcelu. Dům pochází z počátku 20. století a zachoval si tradiční prvky včetně dřevěných stropních trámů a krbu. Obec leží ve vnitrozemí, přibližně 2,3 km od pláží, s každodenními službami v docházkové vzdálenosti. Prodejní cena je uvedena jako výchozí částka 180 000 eur. Stav objektu je definován jako dokončený, původ výstavby je uváděn indikativně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v historické části obce Mojácar, v kopcovitém prostředí ve výšce přibližně 423 m n. m. Centrum obce, supermarkety, lékárna a školy leží v docházkové vzdálenosti. Pobřeží s plážemi je vzdáleno zhruba 2,3, 2,5 km. Větší města jako Almería a Cartagena jsou dostupná autem po silniční síti.
Dům odpovídá potřebám uživatelů hledajících menší objekt v obci se základní obsluhou. Dispozice zahrnuje obytné prostory na několika úrovních, dvě ložnice, koupelnu s vanou a terasu. K objektu patří přilehlá parcela využitelná jako zahrada nebo parkovací místo. Klimatizace je nainstalována.
Nejde o novostavbu. Objekt pochází z roku 1900 s pozdějšími úpravami a je uváděn jako dokončený. Kupující přebírají nemovitost v existujícím stavu; data omladení nejsou k dispozici. Opuštění původních konstrukcí a rozvržení víceúrovňových prostor je součástí stávajícího stavu.
Dům nenabízí sdílený bazén ani komunitní zařízení. Parkování na vlastním pozemku je možné až po úpravě přilehlé parcely. Objekt má jednu koupelnu a dvě ložnice, což omezuje kapacitu pro větší domácnosti. Vybavení pro osoby s omezenou mobilitou vzhledem ke schodištím a terénu chybí. Data o energetickém štítku nejsou uvedena.
Ref: VL466611
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost odpovídá situaci kupujících, kteří hledají menší dům v historickém prostředí s docházkovou dostupností služeb a krátkou vzdáleností k moři. Vhodná je pro domácnosti o jedné až dvou osobách, pro využití jako druhé bydlení nebo pro dlouhodobé pobyty s rezidenčním charakterem. Vhodná není pro kupující vyžadující bezbariérový přístup, více koupelen nebo rozsáhlé obytné plochy na jedné úrovni. Kupující, kteří očekávají moderní dispozici a nové instalace, musí počítat s případnými úpravami. Přítomnost přilehlé parcely je relevantní pro uživatele, kteří chtějí vlastní venkovní prostor nebo parkování v obci, kde je veřejné parkování omezené. Okolní prostředí s 3 885 slunečními hodinami ročně a plážemi v dosahu 2,3 km odpovídá sezónnímu i celoročnímu využití. Pro investiční využití je relevantní turistický charakter lokality s 21 hotely a 5 376 lůžky, nicméně výnosnost je nutné posoudit samostatně na základě místních předpisů o krátkodobém pronájmu.
Objekt pochází z roku 1900 a nese prvky tradiční andaluské řadové zástavby: bílené fasády, dřevěné stropní trámy a krb v horní místnosti. Vnitřní povrchy tvoří převážně dlažby a omítky, kuchyně je vybavena vestavěnými skříňkami. Vzhledem k věku stavby platí, že konstrukční i instalační systémy odpovídají různým obdobím údržby; podrobné technické zprávy nejsou součástí dostupných dat. Dům je vybaven klimatizací, což pokrývá chlazení v letním období; údaje o topení, izolaci ani energetickém štítku nejsou uvedeny. Víceúrovňové uspořádání s několika krátkými schodišti je typické pro historickou zástavbu a ovlivňuje nábytkovou dispozici i rozvod medií. Součástí prodeje je podzemní skladovací prostor a přilehlá parcela o rozloze přibližně 38 m², která je v nezastavěném stavu. Kupujícím se doporučuje nezávislý technický průzkum stavu nosných konstrukcí, elektroinstalace, vodovodních rozvodů a vlhkosti, což u objektů této stáří představuje standardní krok před koupí.
Výchozí prodejní cena je stanovena na 180 000 eur. Cena se vztahuje na objekt o obytné ploše 108 m² s pozemkem 146 m², dvěma ložnicemi, koupelnou a přilehlou parcelou. V regionu proběhlo podle dostupných dat 578 realitních transakcí. Pro porovnání: mediánový příjem v provincii činí 15 050 eur ročně, což odpovídá cenové úrovni lokálního trhu. Dostupnost konkrétního termínu převodu a rezervačních podmínek je nutné ověřit u zprostředkovatele.
Život v této části Mojácaru se odehrává v rámci tradiční vesnické struktury. Dům je přístupný z dlážděné ulice, vstup vede do haly sloužící jako obývací prostor. Následují kuchyně s dlažbou, technická místnost a koupelna. Schodiště rozdělují dům do několika úrovní: druhý obývací pokoj, ložnice, víceúčelová místnost a nejvyšší prostor s krbem a vstupem na terasu. Terasa směřuje do okolní krajiny a hor. Denní rytmus určuje blízkost služeb: supermarket je vzdálen přibližně 223 m, lékárna 31 m, v okruhu 2 km se nachází 30 restaurací, 17 kaváren a 5 bank. Sportovní hala s bazénem leží přibližně 100 m od objektu. Obec má základní i střední školu a zdravotní středisko. Mimo turistickou sezónu zůstává obsluha zachována, protože obec má trvalé obyvatelstvo; INE uvádí pro obec 7 680 obyvatel v roce 2025. Struktura ulic v historickém jádře je úzká a svahová, což ovlivňuje pohyb autem; obec je nicméně obsluhována čtyřmi linkami veřejné dopravy s přibližně 50 zastávkami. Kombinace vesnického prostředí a dostupnosti pláží vytváří každodenní režim, ve kterém lze základní nákupy a služby řešit pěšky, zatímco pobřežní aktivity vyžadují krátkou cestu autem nebo dopravou.
Okolí tvoří historické jádro Mojácaru s úzkými dlážděnými ulicemi a svahovitým terénem. Obslužná úroveň je vysoká v rámci obce: lékárna 31 m, supermarket 223 m, sportovní hala s bazénem 100 m. Zdravotnické zařízení nemocničního typu je vzdáleno 30 km. Školství zastupuje jedna základní a jedna střední škola. Dopravní obsluhu zajišťují čtyři linky veřejné dopravy; nejbližší vlaková stanice Los Tres Amigos leží 2,6 km. Pro denní mobilitu postačí pěší přesuny v obci, automobil zjednodušuje cesty na pláž, do Garruchy (5,9 km, přístav) a do okolních golfových areálů. Nabíjecí stanice pro elektromobily je umístěna 1,2 km od objektu, Tesla Supercharger v Antasu 9,2 km. V zimním období klesají průměrné teploty k 13 °C, v létě stoupají k 27 °C, což určuje sezónnost venkovních aktivit.
Mapa znázorňuje polohu objektu v historickém jádru Mojácaru ve vztahu ke službám obce, plážím vzdáleným přibližně 2,3 km a silničním tahům do Almeríe a Cartageny. Zobrazení výškových poměrů dokládá svahový charakter krajiny typický pro tuto část Andalusie.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mojácar se řadí k menším obcím východní Andalusie s 7 680 obyvateli (2025) a rozdělením na historické pueblo a pobřežní část Mojácar Playa. Ve vztahu k regionálním centrům leží 64 km od Almeríe, 92 km od Cartageny a 114 km od Murcie. Poloha na pomezí Andalusie a Murcie určuje dopravní napojení přes silniční síť A-7. Návštěvnost obce podporuje 21 hotelů a 5 376 lůžek, což ovlivňuje sezónní charakter pobřežní části.
Pláže Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles a Playa del Palmeral leží 2,3, 2,5 km od objektu. Golfové areály Cortijo Grande (7 km), Desert Springs (13,4 km) a Aguilón (27 km) jsou dostupné autem. Marina Puerto Deportivo de Garrucha je vzdálena 5,9 km. Almería jako provinční centrum leží 64 km, Cartagena 92 km a Murcia 114 km. Letiště Alicante-Elche je přibližně 176 km vzdušnou čarou, Málaga 229 km a Valencia 289 km; transfer z letišť vyžaduje pozemní dopravu v řádu dvou až tří hodin. Nemocnice je vzdálena 30 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar leží v nadmořské výšce 423 m na svahu pohoří nad pobřežím. Historicky lokalita vykazuje 3 885 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,1 °C. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce. Svahový terén obce znamená převýšení při přesunech pěšky; terasa domu směřuje do horského zázemí. Aridní klima jihovýchodního Španělska přináší suchá léta a mírné zimy, srážkový režim odpovídá provincii Almería. Poloha ve vnitrozemské části obce zmírňuje přímou pobřežní vlhkost a zároveň udržuje docházkovou vzdálenost k moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází pláže s modrou vlajkou, včetně El Descargador ve vzdálenosti 2,3 km; provincie Almería jich eviduje celkem 24 (Aguadulce, Aguamarga, Calipos, El Cantal a další). Rekreační infrastrukturu doplňují golfová hřiště Cortijo Grande (7 km) a Desert Springs Golf Club (13,4 km). Vodní sporty a výlety lodí umožňuje přístav Garrucha (5,9 km). Sportovní vyžití v obci zajišťuje hala a bazén Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta 100 m od domu; kartodrom leží 4 km. Kombinace pláží, mariny a golfu pokrývá sezónní i celoroční aktivity.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar se řadí k menším obcím východní Andalusie s 7 680 obyvateli (2025) a rozdělením na historické pueblo a pobřežní část Mojácar Playa. Ve vztahu k regionálním centrům leží 64 km od Almeríe, 92 km od Cartageny a 114 km od Murcie. Poloha na pomezí Andalusie a Murcie určuje dopravní napojení přes silniční síť A-7. Návštěvnost obce podporuje 21 hotelů a 5 376 lůžek, což ovlivňuje sezónní charakter pobřežní části.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Únor | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Březen | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Duben | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Květen | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Červen | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Srpen | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Září | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Říjen | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Listopad | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Prosinec | 13.9°C | 32 mm | 180h |
V rámci provincie Almería zaujímá Mojácar specifickou pozici mezi vnitrozemskými bílými vesnicemi a pobřežními středisky. Na rozdíl od ryze turistických lokalit jako Roquetas de Mar nabízí kombinaci trvale obydleného historického jádra a plážové čtvrti Mojácar Playa. Cenová úroveň 180 000 eur za dům 108 m² v centrální části obce odpovídá spodnímu až střednímu segmentu trhu ve vnitrozemí; pobřežní novostavby v regionu se obvykle pohybují výrazně výše. Ve srovnání s CAartagenou a jejím zázemím, které leží 92 km, má Mojácar menší obslužnou síť, jedno zdravotní středisko, jednu základní a jednu střední školu, a nemocniční péči je nutné řešit ve vzdálenosti 30 km. Klimatické podmínky s 3 885 slunečními hodinami převyšují průměr španělského pobřeží a řadí lokalitu k nejteplejším oblastem Evropy; zároveň čtyřměsíční plavecká sezóna je kratší než v západní Andalusii. Golfová nabídka (Cortijo Grande 7 km, Desert Springs 13,4 km, Aguilón 27 km) je koncentrovanější směrem k městu Cuevas del Almanzora a ne přímo v obci. Dopravní napojení přes letiště Alicante (176 km vzdušnou čarou) představuje delší transfer než u lokalit obsluhovaných letištěm Almería (64 km po silnici od města). Pro kupující porovnávající vnitrozemské vesnické objekty s pobřežními apartmány platí, že tento dům nabízí pozemek a terasu v historické struktuře obce, ale bez přímého přístupu k moři a bez komunitních zařízení. Český pohled na andaluské bílé vesnice bývá formován jejich architekturou, která je zde zachována v původní podobě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID