Radový dom v historickom centre Mojácar Pueblo, v provincii Almería na juhovýchode Španielska. Objekt z roku 1970 ponúka 108 m² obytného priestoru na pozemku 146 m², s dvoma spálňami, jednou kúpeľňou a súkromnou terasou s výhľadom na okolitú vidiek a hory. Dedina leží vo výške 423 metrov nad morom, približne 2,3 km od najbližších pláží. Supermarket sa nachádza 223 metrov a lekáreň 31 metrov od nehnuteľnosti. Kúpeľ má klimatizáciu a k objektu patrí aj vedľajší pozemok a podzemné úložné priestory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť stojí v belasej dedine Mojácar Pueblo, na kopci nad stredomorským pobrežím. Pláže Playa del Descargador a Playa de Vista de los Ángeles ležia 2,3 km vzdušnou čiarou. Provinciálne hlavné mesto Almería je vzdialené 64 km. Obec má 7 680 obyvateľov a turistická zóna Mojácar Playa sa rozprestiera južne od dediny.
Objekt vyhovuje kupujúcim hľadajúcim dom s charakterom v historickej štruktúre dediny. Dispozícia zahŕňa dve spálne, obývaciu časť, kuchyňu, technickú miestnosť a terasu. Vedľajší pozemok 38 m² umožňuje záhradu alebo parkovanie. Vzostupný rozvrh miestností so schodmi je potrebné zohľadniť pri posúdení denného užívania.
Stavba bola dokončená v roku 1970 a jej stav je označený ako hotový. Nie je to novostavba; ide o existujúci radový dom v pôvodnej tkanine dediny. Dokumentácia uvádza tradičné prvky ako drevené stropné trámy a krb. Predávaný v stave, v akom sa nachádza, pričom rekonštrukčné práce si kupujúci môže naplánovať sám.
Projekt neponúka spoločný bazén, záhradu v zástavbe ani rezidenčné služby. Dom má jednu kúpeľňu a dve spálne, čo obmedzuje kapacitu väčšej domácnosti. Parkovanie priamo pri dome nie je zabezpečené, hoci vedľajší pozemok môže po úprave slúžiť na parkovanie. Nemal by byť križujúci vstup ani výťah.
Ref: VL466611
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť zodpovedá profilu kupujúceho, ktorý hľadá trvalý alebo čiastočný pobyt v historickej dedinskej štruktúre a akceptuje schodiskovú dispozíciu bez výťahu. Vhodná je pre domácnosť jednej až troch osôb, pre ktoré dve spálne a jedna kúpeľňa postačujú. Pre kupujúcich, ktorí plánujú rekonštrukciu a chcú zachovať tradičné prvky ako trámy a krb, dom ponúka priestor na úpravy. Vedľajší pozemok rieši otázku vonkajšieho sedenia alebo parkovania, čo je v centre dediny zriedkavé. Pre návštevníkov s autom jeEV nabíjačka vzdialená 1,2 km a Tesla nabíjačka v Antase 9,2 km. Dom nie je vhodný pre tých, kto požaduje prístupné bývanie bez schodov, viac kúpeľní alebo priame parkovanie pri objekte. Vzdialenosť k najbližšej nemocnici 30 km je potrebné zvážiť pri dlhodobom bývaní osôb s pravidelnou lekárskou starostlivosťou. Na druhej strane denné vybavovanie v chôdzi a celoročná obývanosť dediny znižujú závislosť na automobile pre základné potreby.
Stavba pochádza z roku 1970 a podľa dostupných informácií si zachováva pôvodné konštrukčné prvky: drevené stropné trámy, krb v hornej miestnosti a dlažbovú podlahu v kuchyni. Kúpeľňa je vybavená vaňou so sprchovým prvkom. Dom má klimatizáciu. Fotodokumentácia ukazuje jednoduchý biely exteriér s dlažbovaným dvorom, kuchyňu s bielymi skrinkami a spálňu s oknom. Rozvrh miestností je asymetrický, s niekoľkými úrovňami spojenými schodmi. Z hľadiska energetickej triedy nie je pre staršie objekty v tejto obci štandardne dostupná certifikácia; energetickej efektívnosti predstavuje zónu, ktorú si kupujúci overí prostredníctvom technického prehľadu. Vzhľadom na vek stavby je primerané počítať s investíciou do inštalácií, izolácie a okien v prípade plánovanej modernizácie. Podzemný úložný priestor a terasa sú funkčné doplnky. Materiálové prevedenie zodpovedá lokálnej tradičnej stavbe: bielené múry, drevo a keramika. Kupujúci by mal pri obhliadke overil stav strechy, elektroinštalácie a vodoinštalácie, pretože tieto časti v objektoch tohto veku preberajú náklady pri rekonštrukcii.
Nehnuteľnosť je ponúkaná od 180 000 €. Ide o jednotlivý radový dom, nie o projekt s viacerými jednotkami, takže cenová variabilita sa neuplatňuje. Cena zahŕňa hlavný objekt 108 m², pozemok 146 m² vrátane vedľajšieho parcielu 38 m² a podzemného úložného priestoru. Stavba je z roku 1970; financovanie a ocenenie si vyžadujú bežný proces notárskej a katastrovej kontroly. V provincii Almería sa medián príjem pohybuje okolo 15 050 € ročne, čo korešponduje s nižšou cenovou úrovňou regiónu v porovnaní s Costa del Sol.
Mojácar Pueblo je typická andalúzska horská dedina s bielymi domami, úzkymi dlažbovými uličkami a výhľadom na more a okolité hory. Nehnuteľnosť sa nachádza v samotnom centre dediny, kam sa vozidlá dostávajú obmedzene. Denný rytmus tu určuje chôdza: lekáreň je 31 metrov od domu, supermarket 223 metrov a v okruhu dvoch kilometrov sa nachádza približne 30 reštaurácií, 17 kaviarní a 5 bánk. Dom sa rozkladá na viac úrovniach, čo je pre túto oblasť bežné. Vstupná chodba slúži ako sedacia časť, kuchyňa je dlažbová a horné poschodia obsahujú spálne a multifunkčnú miestnosť s krbom s prístupom na terasu. Terasa poskytuje výhľad na vidiek a hory. Podzemná pivnica rozširuje úložné možnosti. Mimo letnej sezóny zostáva dedina obývaná celý rok, s dvoma základnými školami, jednou strednou školou a zdravotným centrom v obci. V lete sa populácia zvyšuje v dôsledku cestovného ruchu; obec disponuje 21 hotelmi s 5 376 lôžkami. Pre kupujúceho to znamína peší prístup k denným službám, s plážami a prístavom Garrucha v dochádzkovom alebo krátkom automobilovom dosahu.
Denný život v Mojácar Pueblo prebieha prevažne pešo. Lekáreň 31 metrov a supermarket 223 metrov od domu pokrývajú základný nákup. V okruhu dvoch kilometrov je 30 reštaurácií, 17 kaviarní, 3 zubári a 5 bánok. Športové centrum Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta leží 100 metrov od nehnuteľnosti. Zdravotné centrum v obci pokrýva primárnu starostlivosť; nemocnica je vzdialená 30 km. Verejnú dopravu zabezpečujú 4 linky s 50 zastávkami a železničná stanica Los Tres Amigos je 2,6 km ďaleko. Auto nie je pre denné potreby nevyhnutné, ale pre presuny k plážam, golfovým ihriskám a letiskám je praktické. V zime zostáva dedina pokojná, v lete sa intenzita cestovného ruchu zvyšuje v dôsledku 21 hotelov v obci. Obec organizuje 32 miestnych sviatkov ročne.
Mapa zobrazuje polohu domu v centre Mojácar Pueblo, belasej horskej dedine nad pobrežím Almería. Vyznačené body zahŕňajú pláže vo vzdialenosti 2,3 km, prístav Garrucha 5,9 km a golfové ihriská v okolí. Vstup do dediny z cesty A-350 zabezpečuje spojenie s Mojácar Playa a Garruchou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mojácar sa nachádza v juhovýchodnej časti provincie Almería, 90 km cestou od hlavného mesta provincie a 64 km vzdušnou čiarou. V porovnaní s väčšími centrami regiónu, Cartagena (92 km) a Murcia (114 km), je poloha excentrickejšia, s menšou hustotou dopravnej siete. Región Levante Almeriense zaznamenal 578 nehnuteľnostných transakcií, čo odráža aktívny, ale menší trh. Pozícia medzi Costa Almería a Costa Calida poskytuje prístup k dvom odlišným trhom a službám.
Pláže Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles a Playa del Palmeral ležia 2,3 až 2,5 km od domu. Prístav Puerto Deportivo de Garrucha je vzdialený 5,9 km. Golfové ihriská: Cortijo Grande 7 km, Desert Springs Golf Club 13 km a Aguilón Golf 27 km. Letisko Alicante-Elche je 176 km, Malaga-Costa del Sol 229 km a Valencia 289 km vzdušnou čiarou. Letecké spojenie si vyžaduje transfer autom; región nemá vlastné komerčné letisko v blízkosti. Almería, hlavné mesto provincie, je 64 km ďaleko, Cartagena 92 km a Murcia 114 km. Tieto vzdialenosti zaraďujú lokalitu do kategórie s dlhším dojazdom na letecké spojenie v porovnaní s priamo pobrežnými lokalitami pri Malage.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar leží vo výške 423 metrov nad morom, hoci dom v centre dediny sa nachádza v zastavanej časti kopca. Priemerná ročná teplota je 18,1 °C s rozpätím 13 až 27 °C. Historický počet slnečných hodín je 3 885 ročne, čo radí oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Plavacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace. Poloha dediny na svahu poskytuje výhľady na more aj hory; terasa objektu je orientovaná na vidiek a horské pásmo. Veterné a teplotné podmienky na svahu sa môžu líšiť od priamo pobrežných lokalít, s chladnejšími večermi mimo leta. Lokálna flóra zodpovedá suchému stredomorskému podnebiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V provincii Almería sa nachádza 24 pláží s modrou vlajkou, vrátane Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal a El Descargador. Pláž El Descargador je od domu vzdialená 2,3 km. Vodné aktivity sa sústreďujú v prístave Garrucha, 5,9 km od nehnuteľnosti. Pre golfistov sú v dosahu tri ihriská: Cortijo Grande (7 km), Desert Springs Golf Club (13 km) a Aguilón Golf (27 km). Športové centrum s plavárňou je 100 metrov od objektu. Go-Kart trať leží 4 km od dediny. Pohorie okolo Mojácar ponúka možnosti peších túr po tradičných chodníkoch. Kombinácia kopcovitej dediny a pobrežnej zóny umožňuje striedanie aktivít podľa ročného obdobia.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar sa nachádza v juhovýchodnej časti provincie Almería, 90 km cestou od hlavného mesta provincie a 64 km vzdušnou čiarou. V porovnaní s väčšími centrami regiónu, Cartagena (92 km) a Murcia (114 km), je poloha excentrickejšia, s menšou hustotou dopravnej siete. Región Levante Almeriense zaznamenal 578 nehnuteľnostných transakcií, čo odráža aktívny, ale menší trh. Pozícia medzi Costa Almería a Costa Calida poskytuje prístup k dvom odlišným trhom a službám.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Február | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marec | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Apríl | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Máj | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Jún | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Júl | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Október | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| December | 13.9°C | 32 mm | 180h |
V porovnaní s nehnuteľnosťami priamo v Mojácar Playa ponúka objekt v Pueblo nižšiu cenu za meter štvorcový a historický charakter, ale väčšiu vzdialenosť k plážam, 2,3 km oproti niekoľkým stovkám metrov v pobrežnej zóne. Radové domy v centre dediny sa na trhu objavujú obmedzene, čo súvisí s ochranou historickej štruktúry obce. V porovnaní s Garruchou (5,9 km) a Verou (približne 10 km) má Mojácar vyšší podiel medzinárodných kupujúcich a silnejší sezónny charakter. Región Levante Almeriense zaznamenal 578 nehnuteľnostných transakcií, čo predstavuje menší trh v porovnaní s Costa del Sol, kde sa ročné objemy pohybujú v rádovo vyšších číslach. Medián príjem provincie 15 050 € indikuje nižšiu kúpnu silu miestneho trhu, čo sa premietá do cenovej hladiny: 180 000 € za dom 108 m² v centre dediny je v tomto kontexte reprezentatívna hodnota. Golfová infraštruktúra, Cortijo Grande 7 km, Desert Springs 13 km, Aguilón 27 km, je porovnateľná s inými lokalitami východnej Andalúzie. Hlavný rozdiel vzniká v doprave: letiská Alicante-Elche (176 km) a Malaga (229 km) si vyžadujú dlhší transfer v porovnaní s lokalitami pri Malage alebo Alicantu. Pre kupujúceho zameraného na celoročné bývanie s peším prístupom k službám a akceptujúceho sezónne výkyvy turizmu predstavuje lokalita odlišný profil než rezidenčné zóny pozdĺž pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID