모하카르 푸에블로 중심부에 위치한 타운하우스로, 알메리아 주 남동부의 전통적인 백색 마을 언덕에 자리합니다. 주거 면적은 약 108㎡, 대지 면적 146㎡이며 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있습니다. 1970년경 준공된 기존 건물로 현재 입주 가능한 상태이며, 에어컨과 전용 테라스가 설치되어 있습니다. 반경 2km 이내에 식당 30곳, 카페 17곳, 은행 5곳 등 일상 편의시설이 밀집해 있고, 해변까지는 직선거리 약 2.3km입니다. 가격은 18만 유로부터입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 타운하우스는 모하카르 푸에블로의 보행 거리 내에 있는 도시형 환경에 위치하며, 해안에서 약 2.3km 떨어진 내륙 언덕 지대에 자리합니다. 표고 약 423m의 마을 특성상 경사와 계단이 일상적인 이동 경로에 포함됩니다. 슈퍼마켓은 223m, 약국은 31m 거리에 있어 기본 생활 편의는 도보로 해결됩니다.
108㎡의 주거 면적과 다층 구조로 구성되어 있어 침실 2개와 추가 다용도 실을 확보할 수 있습니다. 전용 테라스에서 산과 주변 시골 전망이 확보되며, 에어컨이 설치되어 있습니다. 지하 저장 공간과 측면 대지(약 38㎡)가 포함되어 정원 또는 야외 좌석 공간으로 활용 가능합니다.
본 매물은 신축이 아닌 기존 건물로, 1970년경 준공되어 완공 상태입니다. 별도의 입주 일정이나 분양 일정이 없으며, 거래 시 즉시 사용이 가능합니다. 원래 목조 보, 벽난로 등 원래 형태를 유지하는 부분이 있어 리모델링 여지가 존재합니다.
본 매물은 공용 수영장, 체육관, 정원 등 공동 시설을 제공하지 않습니다. 침실은 2개, 욕실은 1개로 제한되어 있으며, 전용 주차 공간은 대지 활용 시에만 가능합니다. 골프장이나 마리나는 도보 거리가 아니며, 대형 병원까지 약 30km 이동이 필요합니다. 에너지 등급 정보는 제공되지 않습니다.
Ref: VL466611
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 안달루시아 전통 마을 환경에서 장기 또는 반상주 생활을 계획하는 경우입니다. 약국과 슈퍼마켓이 도보 거리에 있어 차량 없이 기본 생활이 가능합니다. 둘째, 개보수 여지가 있는 매물을 찾는 경우입니다. 다층 구조와 다용도 실, 측면 대지 38㎡는 공간 재구성의 가능성을 제공합니다. 셋째, 해변 근처가 아닌 내륙 마을의 상대적으로 낮은 가격대에서 두 번째 주택을 구매하려는 경우입니다. 반면 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 침실 3개 이상 또는 욕실 2개 이상이 필요한 가구, 공용 수영장 등 단지 시설을 원하는 경우, 경사와 계단이 많은 환경이 부담스러운 경우, 그리고 대형 병원과의 접근성(약 30km)이 중요한 경우입니다. 차량 없이 골프장이나 마리나를 이용해야 하는 경우에도 제약이 있습니다.
건물은 1970년경 준공되었으며 원래 목조 보, 벽난로, 전통 타일 마감 주방 등 당시의 마감 요소가 일부 유지되고 있습니다. 내부는 여러 층단으로 구분된 공간 배치를 가지고 있어 현대적인 평면 구조와는 다른 특징이 있습니다. 주방은 타일 마감에 백색 캐비닛이 설치되어 있고, 욕실에는 욕조와 오버헤드 샤워가 있습니다. 에어컨이 설치되어 있어 여름철 실내 온도 관리가 가능합니다. 다만 1970년대 건축물의 특성상 단열 성능, 전기 배선, 배관 등의 상태는 구매 전 기술 검사를 통해 확인이 필요하며, 에너지 성능 등급 정보는 제공되지 않습니다. 전용 테라스는 산 방향 전망을 제공하고, 지하 저장 공간이 별도로 있습니다. 측면 대지 38㎡는 현재 미조성 상태로 추정되며 정원 또는 주차 공간 활용 시 별도의 공사가 필요합니다.
가격은 18만 유로부터이며, 알메리아 주 해안 지역 타운하우스 시장에서 중간 가격대 이하에 해당합니다. 동일 지자체에서 연간 578건의 부동산 거래가 발생하는 규모의 시장입니다. 주거 면적 108㎡ 기준 제곱미터당 약 1,670유로 수준입니다. 매물은 완공 상태로 즉시 거래가 가능하며, 측면 대지 38㎡가 매매에 포함되어 있습니다. 상태, 개보수 이력, 등기 상황 등은 실사를 통해 확인이 필요합니다.
이 주택은 모하카르 푸에블로의 좁은 보행로에서 접근하는 전형적인 마을 주택입니다. 내부는 현관 공간, 타일 마감 주방, 세탁실, 욕실, 거실 2개, 침실 2개 및 다용도 실로 구성되어 있으며, 층이 여러 단계로 나뉜 구조입니다. 최상층에는 벽난로가 있는 방이 있고 전용 테라스로 연결되어 산 방향 전망이 확보됩니다. 일상 생활 측면에서 약국이 31m, 슈퍼마켓이 223m 거리에 있어 식료품 구매와 기본 의료 욕구는 도보로 처리할 수 있습니다. 반경 2km 내 식당 30곳과 카페 17곳이 있어 식사 선택지가 다양합니다. 마을 표고가 423m로 해안가보다 기온이 낮고 겨울에 상대적으로 쾌적하나, 경사진 골목과 계단이 많아 이동에는 체력이 요구됩니다. 여름 성수기에는 관광객이 늘어 마을이 붐비는 반면, 비수기에는 인구 약 7,680명 규모의 지자체 특성상 조용한 환경이 됩니다. 차량은 대부분의 일상 용무에 필수적이지 않으나, 해변, 병원, 골프장 방문 시 유용합니다.
일상 인프라 측면에서 반경 2km 내 식당 30곳, 카페 17곳, 은행 5곳, 치과 3곳, 약국 2곳, 학교 2곳이 위치합니다. 기본 식료품은 223m 거리의 슈퍼마켓에서 구매할 수 있어 차량 없는 생활이 상당 부분 가능합니다. 대중교통은 4개 노선과 약 50개 정류장이 운영되고, 가장 가까운 기차역은 약 2.6km 거리의 Los Tres Amigos입니다. 전기차 충전기는 1.2km 거리에 Type 2 케이블 방식으로 설치되어 있습니다. 의료 접근성은 지자체 내 건강 센터 1곳이 있으나 종합병원은 약 30km 거리에 있어 응급 상황 대응 시 이동 시간을 고려해야 합니다. 교육 시설은 초등학교 1곳, 중학교 1곳이 운영됩니다. 관광 인프라는 호텔 21곳, 총 5,376개 객실 규모로 여름철 지역 경제의 중심이며, 비수기에는 상대적으로 조용한 환경이 형성됩니다.
주택은 모하카르 푸에블로 중심의 밀집된 가구 내에 위치하며, 약국과 슈퍼마켓이 도보 거리에 표시됩니다. 해안선은 남동쪽 약 2.3km 지점에 있고, 시립 체육관이 인접해 있습니다. 마을의 경사진 지형이 지도의 등고선에서 확인됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
모하카르는 알메리아 주 남동부 지중해 연안에 위치한 지자체로, 주도 알메리아에서 약 90km 떨어져 있습니다. 전통 백색 마을인 푸에블로와 남쪽 해안의 모하카르 플라야로 구분되며, 본 주택은 푸에블로 측에 위치합니다. 지역 도시권으로는 알메리아(64km, 약 19.9만 명), 카르타헤나(92km, 약 21.9만 명), 무르시아(114km, 약 46.3만 명)가 있으며, 무르시아 방면이 지역의 주요 광역권입니다.
해변은 Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles가 각각 2.3km, Playa del Palmeral이 2.5km 거리에 있습니다. 골프장은 Cortijo Grande가 7.0km, Desert Springs Golf Club이 13km, Aguilón Golf가 27km 거리입니다. 마리나는 Puerto Deportivo de Garrucha가 약 6km에 있습니다. 공항 접근성은 제한적이며, 알리칸테-엘체 공항이 직선거리 약 176km, 말라가 공항이 약 229km, 발렌시아 공항이 약 289km 떨어져 있어 차량 이동 시 2~3시간이 소요됩니다. 도시 접근으로는 알메리아가 64km, 카르타헤나가 92km, 무르시아가 114km 거리입니다. 스포츠 시설로는 시립 체육관 및 수영장이 0.1km, 골프 카트 트랙이 4.0km에 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역 기후는 연평균 기온 18.1℃, 월평균 13~27℃ 범위이며, 연간 약 3,885시간의 일조 시간이 기록됩니다. 이는 유럽 기준 상위권의 일조량입니다. 수영 가능 시즌은 수온 20℃ 이상 기준 약 4개월로, 6월부터 9월까지 해양 활동이 가능합니다. 해발 423m의 표고로 인해 해안가보다 여름철 기온이 낮고 겨울철에는 반대로 추위를 다소 느낄 수 있습니다. 주택은 언덕 마을 내부에 위치해 경사진 지형이 특징이며, 테라스에서 주변 산과 시골 지형이 보입니다. 지중해에 면한 지자체로 건조한 기후가 지배적이나, 겨울철 강수 시 배수와 실내 습도 관리도 고려할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해안에는 Blue Flag(블루 플래그) 인증 해변이 다수 있습니다. 지역 내 총 24곳의 인증 해변 중 El Descargador가 이 주택에서 2.3km 거리에 있으며, Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal 등도 접근 가능합니다. 해변까지는 도보보다 차량 이동이 실용적입니다. 골프는 Cortijo Grande(7.0km)가 가장 가깝고, Desert Springs Golf Club(13km)과 Aguilón Golf(27km)도 선택지입니다. 해양 레저는 Puerto Deportivo de Garrucha(약 6km)에서 이용할 수 있습니다. 스포츠 시설은 시립 체육관 및 수영장(Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta)이 100m 거리로 매우 가깝고, 골프 카트 트랙이 4.0km에 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
모하카르는 알메리아 주 남동부 지중해 연안에 위치한 지자체로, 주도 알메리아에서 약 90km 떨어져 있습니다. 전통 백색 마을인 푸에블로와 남쪽 해안의 모하카르 플라야로 구분되며, 본 주택은 푸에블로 측에 위치합니다. 지역 도시권으로는 알메리아(64km, 약 19.9만 명), 카르타헤나(92km, 약 21.9만 명), 무르시아(114km, 약 46.3만 명)가 있으며, 무르시아 방면이 지역의 주요 광역권입니다.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 2월 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 3월 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 4월 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 5월 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 6월 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 8월 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 9월 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 10월 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 11월 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 12월 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
모하카르는 알메리아 주 동부 해안에서 가장 전통적인 마을 형태를 유지하는 지자체 중 하나입니다. 해안가의 모하카르 플라야가 신규 아파트와 관광 인프라 중심이라면, 이 주택이 위치한 푸에블로는 좁은 골목과 백색 건축으로 구성된 역사적 마을 환경입니다. 같은 지자체 내에서 해안 전방 신축 아파트는 훨씬 높은 가격대에 형성되는 반면, 푸에블로 내 기존 주택은 제곱미터당 가격이 상대적으로 낮아 이 매물의 18만 유로 수준이 형성됩니다. 주변 지자체와 비교하면, 가루차(Garrucha)는 어항과 해안 도시 특성, 베라(Vera)는 평지형 주거지 및 골프 리조트 중심, 타베르나스 방면 내륙은 더 건조한 반사막 환경입니다. 모하카르 푸에블로의 차별점은 해안에서 2km 내외 거리에 있으면서도 고도 423m의 언덕 지형과 전통 마을 구조를 유지한다는 점입니다. 이는 여름철 해안가보다 시원한 기온과 전망을 제공하는 대신, 경사와 계단이 많은 이동 환경을 수반합니다. 투자 관점에서는 호텔 21곳, 5,376개 객실 규모의 관광 인프라가 단기 임대 수요 기반을 형성하나, 마을 내부 매물의 임대 성과는 상태와 개보수 수준에 따라 편차가 큽니다. 공항 접근성 측면에서 알리칸테 공항까지 약 176km로 코스타델솔 지역보다 거리가 있어 국제 임차인보다 국내 및 장기 체류 수요 비중이 상대적으로 높은 시장입니다.
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