منزل قرية تقليدي في قلب موخاكار بويبلو، بلدية جبلية بيضاء في جنوب شرق مقاطعة ألميريا على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تعود أصول المبنى إلى عام 1900 وفق بيانات المشروع (مع إشارة إلى بناء مكتمل عام 1970 بشكل استرشادي)، بمساحة سكنية 108 م² وأرض إضافية 146 م² تشمل قطعة جانبية من 38 م². يضم المنزل غرفتي نوم وحماعة واحدة وتكييف هواء وشرفة خاصة بإطلالة على الجبال. يقع في بيئة حضرية بمرافق على مسافة قريبة، مع شاطئ على بعد 2.3 كم وسوبرماركت على بعد 223 متراً وصيدلية على بعد 31 متراً. السعر المطلوب يبدأ من 180,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل نواة موخاكار بويبلو على ارتفاع 423 متراً فوق مستوى البحر، في شارع مرصوف تقليدي. تبعد الشواطئ بين 2.3 و2.5 كم، والمرفأ الرياضي في غاروتشا على بعد 5.9 كم. أقرب مدينة كبرى هي ألميريا على بعد 64 كم، وأقرب مطار هو أليكانتي على بعد نحو 176 كم بخط مستقيم.
يوفر المنزل مساحة معيشة موزعة على عدة مستويات مع صالونين، ومطبخ تقليدي، وغرفة متعددة الاستخدامات، وشرفة علوية بإطلالة جبلية، ومخزن تحت الأرض، وقطعة أرض جانبية صالحة لحديقة أو موقف سيارة. التكييف الهوائي متوفر. حمام واحد فقط وتوزيع غير متساوٍ للأدوار عاملان يحتاج المشترون لاعتبارهما.
العقار جاهز ومكتمل البناء، وليس مشروع بناء جديد. تشير بيانات المشروع إلى أصل بناء يعود إلى عام 1900 مع تسجيل حالة إتمام عام 1970 بشكل استرشادي. لا يوجد جدول تسليم مستقبلي؛ الانتقال ممكن فور إتمام المعاملة. التحديثات والتجهيزات الداخلية تعكس حالتها الحالية كما تظهر في المواد المصورة.
لا يقدم العقار مسبحاً خاصاً أو مشتركاً ولا حديقة مشتركة أو مصعداً أو جراجاً مغلقاً ضمن البيانات المتاحة. عدد الحمامات محدود بواحد، والموقف الخاص متاح فقط كاحتمال عبر القطعة الجانبية وليس كواقع قائم. لا تتوفر بيانات عن شهادة كفاءة الطاقة أو تسجيل كاداستري محدد في المعطيات الحالية.
Ref: VL466611
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار من يبحث عن ملكية ذات طابع تاريخي داخل نواة قرية أندلسية قائمة، وليس عن سكن حديث جاهز بمواصفات معيارية. المواقف المتكررة تشمل: مشترٍ يريد منزلاً ثانياً بميزانية تحت 200,000 يورو في منطقة ساحلية إسبانية مع شمس وفيرة؛ أو شخص يخطط لمشروع تجديد يضيف قيمة عبر القطعة الجانبية والشرفة؛ أو متقاعد يقدّر قرب المرافق اليومية (صيدلية 31 متراً، سوبرماركت 223 متراً) ويقبل صعود الدرج والتضاريس الجبلية. في المقابل، لا يلائم العقار من يحتاج إقامة بلا دراج أو بحمامات متعددة أو بمرافق مشتركة كمسبح، ولا من يعتمد على قرب مطار دولي مباشر، إذ يبعد أقرب مطار رئيسي نحو 176 كم. غياب بيانات كفاءة الطاقة وطبيعة البناء القديم يستلزمان فحصاً تقنياً قبل الشراء. الاعتماد على سيارة شبه ضروري للشاطئ والمرافق الصحية الكبرى (مستشفى على بعد 30 كم) وإن كانت الحياة اليومية الأساسية ممكنة سيراً.
البناء الأصلي يعود بخصائصه إلى طراز قرية أندلسية تقليدية، مع عناصر أصلية محفوظة تشمل عوارض سقف خشبية تقليدية ومدفأة زاوية وجدران مبيضة. المطبخ مبلط بطابع تقليدي مع خزائن بيضاء كما تظهر الصور، والحمام مجهز بحوض واستحمام علوي بنافذة للتهوية الطبيعية. التكييف الهوائي متوفر كوسيلة ضبط مناخي أساسية، ولا تذكر البيانات تدفئة مركزية أو عزل حراري حديث. التوزيع الداخلي متدرج عبر عدة مستويات بدراج داخلية، وهو نمط إنشائي أصلي وليس تعديلاً لاحقاً. حالة التمديدات الكهربائية والسباكة غير موثقة في المعطيات، ونظراً لعمر المبنى يُتوقع أن تكون بعض الأنظمة بحاجة إلى تقييم فني. المخزن تحت الأرضي والشرفة العلوية جزءان أصيلان من البنية. القطعة الجانبية 38 م² غير مبنية وتتطلب تهيئة قبل الاستخدام كموقف أو حديقة. لا تتوفر شهادة كفاءة طاقة أو مواصفات زجاج وإطارات محددة ضمن البيانات المتاحة.
السعر المطلوب يبدأ من 180,000 يورو لمنزل قرية بمساحة 108 م² وأرض 146 م² في موخاكار بويبلو. هذا المستوى السعري أدنى بشكل ملحوظ من متوسطات مناطق مثل كوستا ديل سول، ويعكس موقع ألميريا الأقل كثافة سكانية وسياحية مقارنة بالمناطق الغربية من الأندلس. مع 578 معاملة عقارية مسجلة في البلدية، يوجد نشاط سوقي فعلي يدعم إعادة البيع. السعر لا يشمل بالضرورة تكاليف التحديث أو التكيف المحتملة للعقار الأصلي، والتي ينبغي للمشتري تقديرها بشكل مستقل.
الحياة اليومية في هذا المنزل تدور حول إيقاع قرية جبلية مدمجة. الدخول عبر شارع مرصوف يقود إلى بهو يستخدم حالياً كصالة جلوس، وإلى مطبخ مبلط بإطلالة أمامية، وغرفة خدمات، وحمام واحد بحوض واستحمام علوي. ثلاث درجات تفصل الصالة الثانية عن غرفة النوم الرئيسية، وتتدرج مستويات أخرى نحو غرفة متعددة الاستخدامات وغرفة نوم ثانية وغرفة أخيرة بمدفأة زاوية ومخرج إلى الشرفة. هذا التوزيع المتدرج يعني حركة عمودية متكررة داخل المنزل، وهو أمر شائع في بيوت القرية القديمة لكنه غير ملائم للجميع. خارج المنزل، تتيح القطعة الجانبية البالغة 38 م² فرصة لإنشاء جلسة خارجية أو موقف سيارة، وهي ميزة نادرة في نواة القرية حيث المواقف العامة محدودة. الشرفة العلوية تفتح على مشهد جبلي وريف مجاور، وتستخدم كامتداد طبيعي للمساحة المعيشية في معظم شهور السنة نظراً لمناخ المنطقة. المخزن تحت الأرضي يضيف سعة تخزين عملية. على مستوى الحي، الصيدلية على بعد 31 متراً والسوبرماركت على بعد 223 متراً يعنيان تلبية الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام، بينما يتطلب الوصول للشاطئ أو المرافق الأبعد استخدام سيارة أو وسائل النقل العام الأربعة المتوفرة. الموسم السياحي يزيد الحركة صيفاً، وتعود القرية لهدوئها خارج أشهر الذروة.
محيط العقار حضري مكتمل الخدمات: 30 مطعماً و17 مقهى و5 بنوك و3 عيادات أسنان وصيدليتان ومدرستان ضمن نطاق 2 كم، مع مركز رياضي بلدي بمسبح على بعد 100 متر فقط. هذه الكثافة تجعل الحياة اليومية سيراً على الأقدام ممكنة بدرجة كبيرة. البلدية تسجل 7,680 نسمة وفق بيانات INE لعام 2025، مع بنية سياحية تضم 21 فندقاً و5,376 سريراً، ما يعني تدفقاً موسمياً صيفياً يزيد الحركة والخدمات المتاحة ثم يتراجع في الشتاء. القرية نفسها تقع على ارتفاع 423 متراً، ما يستلزم منحدرات ودراج في الشوارع المحيطة. المستشفى على بعد 30 كم، بينما يتوفر مركز صحي محلي واحد. شبكة النقل العام تضم 4 خطوط و50 محطة، ومحطة قطار Los Tres Amigos على بعد 2.6 كم. وجود سيارة يوسّع الوصول للشواطئ والغولف والمرافق الإقليمية بسهولة.
تُظهر الخريطة موقع العقار داخل نواة موخاكار بويبلو المرتفعة، مع الخط الساحلي على بعد 2.3 كم شرقاً وغاروتشا شمالاً. تشير العلامات إلى الشواطئ الثلاثة القريبة، وملاعب الغولف، والمرافئ، ومحطات شحن السيارات الكهربائية، ومراكز المدن الإقليمية ضمن نطاقها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع موخاكار في أقصى جنوب شرق ألميريا، على حدود ساحل يمتد نحو مرسية، وبعيد نسبياً عن محور كوستا ديل سول المركزي. هذه الوضعية تمنحه مستويات سعرية أدنى وكثافة سياحية أقل من مناطق مثل مرсية-كوستا كاليدا أو كوستا ديل سول، مقابل بعد أكبر عن المطارات الدولية الكبرى. ألميريا (64 كم) ومرسية (114 كم) هما المركزان الحضريان المرجعيان للخدمات الكبرى.
الشواطئ الثلاثة الأقرب (بلايا ديل ديسكارغادور، فيستا دي لوس أنخيليس، إل بالميرال) تقع بين 2.3 و2.5 كم. ميناء غاروتشا الرياضي على بعد 5.9 كم. ملاعب الغولف: كورتيخو غراندي 7 كم، ديزرت سبرينغز 13.4 كم، وأغويلون 27 كم. شاحن السيارات الكهربائية الأقرب على بعد 1.2 كم مع شاحن تسلا في أنتاس على بعد 9.2 كم. ألميريا عاصمة المقاطعة على بعد 64 كم، كارتاخينا 92 كم، ومرسية 114 كم. المطارات: أليكانتي 176 كم، ملقة 229 كم، فالنسيا 289 كم، وكلها بخط مستقيم، أي أن الوصول الجوي يستلزم قيادة تقارب الساعتين إلى ثلاث.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تسجل المنطقة 3,885 ساعة شمس سنوياً ومتوسط درجة حرارة سنوي 18.1 درجة مئوية بمدى 13-27 درجة. موسم السباحة المريح (حرارة ماء 20 درجة أو أكثر) يمتد أربعة أشهر تقريباً، أي أن الاستخدام المائي المريح موسمي وليس سنوي المرور. الموقع الجبلي على 423 متراً يمنح إطلالات على الريف والجبال ويولّد تدرجات حرارية ليلية أوضح من المناطق الساحلية المباشرة، كما يعني انحدارات في الشوارع. الغطاء النباتي في المحيط متوسطي جاف، مع طابع شبه صحراوي في أجزاء من مقاطعة ألميريا. الشرفة العلوية تستفيد من هذه الظروف المناخية كمساحة معيشة خارجية لمعظم السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة 24 شاطئ علم أزرق مسجلاً، منها إل ديسكارغادور القريب من العقار، إضافة إلى أغوادولثي وأغوامارغا وكاليبسو وإل كانتال. تتيح هذه الشواطئ أنشطة سباحة ورياضات مائية خلال الموسم الدافئ. للغولف ثلاثة ملاعب ضمن نطاق 27 كم بمستويات تنوع مختلفة. المرفأ الرياضي في غاروتشا يوفر مرسى ورحلات بحرية على بعد 5.9 كم. على مستوى الرياضة اليومية، المركز الرياضي البلدي بسباحته على بعد 100 متر فقط من العقار، وهو خيار قريب لممارسة السباحة طوال السنة خارج موسم البحر. مضمار الكارتينغ على بعد 4 كم نشاط ترفيهي إضافي. التنوع العام متوسط ويتركز على الشاطئ والغولف والمشي الجبلي.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع موخاكار في أقصى جنوب شرق ألميريا، على حدود ساحل يمتد نحو مرسية، وبعيد نسبياً عن محور كوستا ديل سول المركزي. هذه الوضعية تمنحه مستويات سعرية أدنى وكثافة سياحية أقل من مناطق مثل مرсية-كوستا كاليدا أو كوستا ديل سول، مقابل بعد أكبر عن المطارات الدولية الكبرى. ألميريا (64 كم) ومرسية (114 كم) هما المركزان الحضريان المرجعيان للخدمات الكبرى.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| فبراير | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| مارس | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| أبريل | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| مايو | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| أغسطس | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| سبتمبر | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| أكتوبر | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| نوفمبر | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| ديسمبر | 13.9°C | 32 mm | 180h |
مقارنةً بمشاريع كوستا ديل سول الغربية، يشكل هذا العقار قيمة سعرية مختلفة جذرياً: 180,000 يورو مقابل ميزانيات تتجاوز ضعف هذا المبلغ غالباً في مربية وبينالفورد وميخاس لمنازل بمساحات مشابهة. الفارق يعكس موقع ألميريا الشرقية الأقل شهرة دولية والأقل كثافة، وهو ما يعني أيضاً طابعاً محلياً أكثر أصالة وتدفقاً سياحياً أقل. ضمن نطاق أقرب، تنقسم العروض بين قرية موخاكار المرتفعة وشريط موخاكار بلايا الساحلي؛ العقار هنا في النواة التاريخية، حيث الطابع القروي والمرافق المشاة لكن ببعد 2.3 كم عن البحر وبانحدارات شوارع. البدائل الإقليمية تشمل فيّراس وغاروتشا الساحلية الأكثر انبساطاً، وكويستا مدينة أنتاس الأحدث عمراناً، إضافة إلى منتجعات غولف مثل ديزرت سبرينغز ومالبايتوس حيث السكن حديث البنية لكن بأسعار أعلى وأجواء أقل قرية. من حيث الوصول الجوي، تتفوق كوستا كاليدا (مرسية) وكوستا بلانكا بأقرب مطاراتها، بينما يتطلب موخاكار قيادة تقارب ساعتين إلى أليكانتي. هذه المقايضات, سعر أدنى وطابع أصيل مقابل بعد مطار وبنية قديمة, هي جوهر المقارنة الإقليمية لهذا العقار، وتُظهر أيضاً نمطاً شائعاً لدى المشترين شمال الأوروبيين الباحثين عن قرية أندلسية أصلية بميزانية محدودة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID