Ez a sorház Mojácar ófaluában (Pueblo) található, Almería tartomány délkeleti részén, a Földközi-tenger partjától körülbelül 2,3 km-re. A lakás 108 m² hasznos alapterületű, két hálószobával és egy fürdőszobával, egy 146 m²-es telekkkel, amely magában foglal egy 38 m²-es mellékterületet és egy privát tetőteraszt. Az épület az 1970-es években épült, de a helyi hagyományos elemeket, köztük gerendamennyezetet és kandallót, megőrizte. Az ár 180 000 eurótól indul. A környék városi jellegű, boltok és éttermek gyalogtávolságon belül; a tengerparti zóna autóval vagy busszal néhány perc alatt elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház a fehér falu, Mojácar Pueblo macskaköves utcáin egyikén áll, 423 m tengerszint feletti magasságban. A tengerparti negyed, Mojácar Playa kb. 2,3 km-re fekszik, a legközelebbi strandok 2,3, 2,5 km-re. A település Almería tartományi székhelytől 90 km-re, Cartagenától 92 km-re helyezkedik el. A legközelebbi nagyobb repülőtér Alicante-Elche, kb. 176 km légvonalban.
A sorház több szintre tagolt alaprajzú, lépcsős átjárással a helyiségek között. Két hálószoba, egy tágasabb multifunkcionális helyiség, konyha, tároló és alatti raktér tartozik hozzá, valamint hegyi kilátású privát terasz. Légkondicionáló biztosított. A ház történelmi falusi lakóhelynek felel meg, nem modern, egy szintre rendezett új építésű otthonnak.
Az ingatlan nem új építésű: 1970-ben készült (indicatív), státusza kész, azonnal lakható. Nincs fejlesztői ütemterv, sem építési fázis. A dokumentációban szereplő átadás „befejezett” állapotú. A meglévő, időszakos felújítást igénylő állapot a vételárban tükröződik; a 38 m²-es melléktelek fejlesztési lehetőséggel jár, engedélyeztetést követően.
A projekt nem kínál: közösségi medencét vagy kertet, garázst (a melléktelek engedély után parkolássá alakítható), emeletes liftet, második fürdőszobát, tengerre néző kilátást, se közvetlen tengerparti fekvést. A kórház 30 km-re van; a repülőtér távolsága jelentős. A nyílt terepes telek nem épített be; a ház alaprajza szintekre osztott, amely a mozgáskorlátozottak számára korlátozást jelenthet.
Ref: VL466611
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A ház olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, ahol a történelmi falusi környezet, a gyalogosan elérhető helyi ellátás és a hegyi kilátás a fő szempont. Elsősorban második otthonként vagy részleges kitelepülési céllal működik: a 2 km-es körön belüli 30 étterem és a közeli orvosi ellátás egész éves használatot lehetővé tesz. Olyan vásárlók számára is megfelelhet, akik felújítási projektet keresnek: az eredeti elemek (gerendák, kandalló) megőrzése mellett a belső terek modernizálása és a melléktelek kertté vagy parkolóvá alakítása külön engedélyeztetéssel végezhető el. Hosszú távú lakhelyként a két hálószoba és az egyetlen fürdőszoba méretkorlátot jelenthet, különösen többgyermekes családoknál. Nem megfelellő azoknak, akik közvetlen tengerparti fekvést, lapos alaprajzot vagy közösségi létesítményeket (medence, gondnokság) keresnek. Befektetési szempontból a település 578 ingatlantranzakciója és a turisztikai ágypiac mérete rövid távú bérbeadási keresletet jelez, de a falu lépcsős utcái és a távoli repülőtér (176, 229 km) a kihasználtságot szezonálisan befolyásolhatja. Nyugdíjas életszakaszban a lépcsők és az egyetlen fürdőszoba gondos mérlegelést igényel.
Az épület szerkezete a hagyományos andalúz faluház-építést követi: vastag fehérre meszelt falak, fa gerendamennyezet, kandalló és csempézett padlók. Az eredeti dokumentáció konyhai burkolatról és fürdőszobai kád-kombinált zuhanyról számol be. A kényelmi szintet légkondicionáló egészíti ki; a háznak nincs emelt energiahatékonysági tanúsítványa a nyilvántartott adatokban, az 1970-es (egyes források szerint 1900-as) eredetű épületeknél ez jellemzően E, G besorolást jelent, és a tényleges értéket külön energetikai tanúsítvány rögzíti. A szerkezeti állapot tekintetében a régi faluházaknál a szokásos ellenőrzési pontok érvényesek: nedvességvédő rétegek, elektromos hálózat kora, vízvezeték-rendszer, tetőszerkezet állapota. Az eladó leírása szerint a ház lakható állapotú, de eredeti részleteket őriz, ami felújítási tartalékot jelez. A 38 m²-es melléktelek jelenleg beépítetlen; kerti/terasz-hasznosítása vagy off-road parkoló kialakítása engedélyhez kötött. A tetőterasz szintje kilátást ad a környező hegyekre és a falu tetőire. A ház alatt külön tárolóhelyiség található, ami a falusi ingatlanoknál ritka gyakorlati kiegészítés.
A hirdetett ár 180 000 eurótól értendő. Ebben az árszegmensben Mojácar Pueblo régi faluházaiban a négyzetméterár jellemzően a 1 500, 1 800 eurós sávban mozog, az állapottól és a kilátástól függően; ez az ingatlan kb. 1 670 euró/m²-nek felel meg a 108 m² hasznos alapterületre vetítve. Az árhoz tartozik a 146 m²-es telek, amely a 38 m²-es mellékterületet is tartalmazza, ez a faluban ritka elem. Az árról nem derül ki, tartalmaz-e bútorzatot vagy felújítási kötelezettséget; ez a vételár alku tárgya. Régió-összehasonlításban az ár Almería tartományi mediánjövedelem (15 050 euró) viszonylatában a nemzetközi második lakás piacát célozza.
A mindennapi élet ebben a házban a falusi ritmushoz igazodik. A bejárat macskaköves utcáról nyílik; a földszinten egy előszoba-funkciójú nappali, a konyha és egy tároló helyiségek sorakoznak, majd lépcsők vezetnek a további helyiségekhez. Az alaprajz szintenként bővül: második nappali, hálószoba, egy sokoldalúan használható szoba, végül egy kandallós helyiség, amely a privát teraszra nyílik. A terasz hegyi kilátást ad, és a nap nagy részében használható a régió 3 885 éves évi napsütéses óraszáma miatt. A közvetlen környéken, 2 km-es sugárban, 30 étterem, 17 kávézó, 5 bank, 2 patika és 2 iskola található; a legközelebbi szupermarket 223 m-re, a patika 31 m-re van. A település állandó népessége 7 680 fő (INE, 2025), a nyári hónapokban a turizmus, 21 hotel, 5 376 ággyal, átmenetileg sűrűbb utcákat eredményez. A tengerparti zóna 2,3 km-re van, amely gyalog megközelíthető, de emelkedős úton; a sportcsarnok 100 m-re, a kikötő, Puerto Deportivo de Garrucha 5,9 km-re fekszik. A ház kert nélküli falusi lakóingatlan, ahol a külső térhasználat a teraszra és a fejleszthető melléktelekre korlátozódik.
A falu belső utcáiban a napi forgalom csekély; a macskaköves közlekedés gyalogos jellegű, a járműfeltöltés a falu szélén megoldott. Az alapellátás sűrű: patika 31 m, szupermarket 223 m, a 2 km-es körben 30 étterem, 17 kávézó, 5 bank és 3 fogorvos. A közösségi infrastruktúra, sportcsarnok és uszoda, 100 m-re van. Az egészségügyi ellátás két szinten működik: egészségközpont a településen, kórház 30 km-re, ami a sürgősségi ellátást autófüggővé teszi. Közlekedés: 4 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja a települést, a Playa és a Pueblo közötti kapcsolatot buszjárat biztosítja; a vasútállomás 2,6 km-re van. Autó használata kényelmes, de nem minden esetben szükséges, a napi ellátás gyalog megoldható. A tengerparti zóna egészségügyi, kulturális és szolgáltatási kínálata 2, 3 km-en belül elérhető. Elektromos autó esetén két Type 2 töltő 1,2 km-re, Tesla Supercharger 9,2 km-re (Antas) található.
A térkép a ház fekvését mutatja Mojácar Pueblo macskaköves utcáin belül, 423 m magasságban. A tengerparti zóna és a Kék Zászlós strandok délre, 2,3, 2,5 km-re fekszenek; a sportcsarnok közvetlen szomszédságban, a patika és a bolt gyalogtávolságra. A nagyobb városok, Almería, Cartagena, Murcia, a regionális úthálózaton keresztül közelíthetők meg, mintha egy andalúz tájakon átfutó útvonalon, a mediterrán partvidék egyik kevésbé ismert, de történelmileg régi szakaszán.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mojácar pozíciója Almería tartomány legkeletibb részén, a Cabo de Gata, Níjar természeti park és a murciai határ között helyezkedik el. A település kettős szerkezetű: a hegyen álló Pueblo (1 342 lakos maga a falumag) és a part menti Playa. A regionális tengely Almería, Cartagena, Murcia mentén fut; a három város 64, 92, illetve 114 km-re van. A régió ingatlanpiacán Mojácar a középár-szegmenst képviseli a Cabo de Gata exkluzív övezetei és a turisztikusabb Roquetas de Mar között.
A legközelebbi strandok, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles és Playa del Palmeral, 2,3, 2,5 km-re fekszenek légvonalban; a tengerparti zóna autóval kb. 5-8 perc. A kikötő, Puerto Deportivo de Garrucha 5,9 km-re van. Golf: Cortijo Grande 7 km, Desert Springs Golf Club 13 km, Aguilón Golf 27 km távolságra. Repülőterek: Alicante-Elche kb. 176 km, Málaga-Costa del Sol kb. 229 km, Valencia kb. 289 km légvonalban, mindegyik 2-3 órás autóúttal elérhető. Almería városa 64 km-re, Cartagena 92 km-re, Murcia 114 km-re van. Kórház 30 km-re; egészségközpont a településen.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar éghajlata mediterrán: évi átlaghőmérséklet 18,1 °C, a napi átlagok 13, 27 °C között mozognak az év során. Az évi napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3 885, ez az európai magas értékek közé tartozik, és a terasz használatát gyakorlatilag egész évre kiterjeszti. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig-októberig. A település 423 m tengerszint feletti magasságban fekszik; a ház a falu lejtős telkén helyezkedik el, ami szintkülönbségeket jelent az alaprajzon belül és a utcákhoz képest. A hegyvidéki fekvés hűvös estéket és tengeri kilátást nem nyújtó, de panorámás hegyi kilátást ad. A környék természeti kiegészítői a tengerparti szegmens és a közeli Sierra Cabrera vonulatai.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A partszakasz környékén 24 Kék Zászlós strand található Almería tartomány partvonalán, beleértve az Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal és El Descargador strandokat; a Descargador 2,3 km-re van a háztól. A strandok homokos és vegyes felületűek, a nyári időszakban lifeguard-eltetéssel. A vízi sportok és a búvárkodás központjai Mojácar Playa és a Garrucha-i kikötő környékén csoportosulnak. Golf: három pálya 7, 27 km-es sugáron, Cortijo Grande (9 lyukas hegyi pálya), Desert Springs (Arizona-stílusú sivatagi pálya) és Aguilón. Sportlétesítmények: a Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta sportcsarnok és uszoda 100 m-re, Go-Karting pálya 4 km-re. A 32 éves helyi ünnep és fesztivál a kulturális kínálatot egész évre elosztja.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar pozíciója Almería tartomány legkeletibb részén, a Cabo de Gata, Níjar természeti park és a murciai határ között helyezkedik el. A település kettős szerkezetű: a hegyen álló Pueblo (1 342 lakos maga a falumag) és a part menti Playa. A regionális tengely Almería, Cartagena, Murcia mentén fut; a három város 64, 92, illetve 114 km-re van. A régió ingatlanpiacán Mojácar a középár-szegmenst képviseli a Cabo de Gata exkluzív övezetei és a turisztikusabb Roquetas de Mar között.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Február | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Március | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Április | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Május | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Június | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Július | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Augusztus | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Szeptember | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Október | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| December | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Mojácar Pueblo faluház-piacán az árszint a 160 000, 220 000 eurós sávban mozog 2, 3 hálószobás, 100, 130 m²-es ingatlanoknál; a 180 000 eurós kérési ár ebben a tartományban van, a melléktelek hozzáadott elemként különbözteti meg az ajánlatot. A tengerparti zónában, Mojácar Playán, az azonos méretű lakóingatlanok általában 20, 40%-kal magasabb áron, de kisebb telekkel és kisebb falusi jelleggel forognak. Regionális összevetésben a legközelebbi hasonló ófalusi kínálat, a fehér falvak, mint Lubrín vagy Bedar, alacsonyabb áron, de jóval távolabb a parttól (10, 20 km) érhető el; a tengerpart közelsége itt 2,3 km-es távolsággal mérhető. A Cabrera-parti új építésű projektek (Aguilón-környék) 250 000 euró feletti belépőárral és közösségi szolgáltatásokkal versenyeznek, de történelmi karakter nélkül. Az ingatlan 578 tranzakcióval rendelkező helyi piacon és 7 680 fős állandó népességgel stabil keresleti környezetet mutat; a turisztikai ágypiac (5 376 ágy) rövid távú bérbeadási lehetőséget jelez, bár a lépcsős falusi fekvés és a repülőtér távolsága (Alicante 176 km) a szezonális kihasználtságot befolyásolja. Az andalúz faluházak, mint egy mediterrán dombvidéki település hagyományos épületei, felújítási értéke a helyi anyaghasználattal és az ófalui védettséggel függ össze, ami hosszú távú értékállósági tényező.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID