Ta mestna hiša stoji v zgodovinskem jedru Mojácarja, občine v jugovzhodni provinci Almería, približno 90 km od provincialnega glavnega mesta. Objekt iz leta 1900 (navedba o 1970 je indicativna) ponuja 108 m² bivalne površine na 146 m² parceli, z dvema spalnicama, eno kopalnico in zasebno teraso z razgledom na gore in podeželje. Vas leži na 423 m nadmorske višine, približno 2,3 km od najbližjih plaž. V bližini so trgovina, lekarna in številne restavracije. Cena znaša 180.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša leži v beli vasici Mojácar Pueblo, na vzpetini približno 2,3 km od sredozemske obale. V sunday 223 m je trgovina, lekarna 31 m, plaže Playa del Descargador in Playa de Vista de los Ángeles oddaljene približno 2,3 km v zračni črti. Igrališča golf so v radiju 7, 27 km. Vas povezujejo štiri javne prevozne linije s približno 50 postajališči.
Objekt ustreza iskalcem stanovanja z značajem stare vaške gradnje: več nivojev, tradicionalni leseni stropni nosilci, kamin in nepravilen tloris. Bivalna površina 108 m² z dvema spalnicama in dodatnim večnamenskim prostorom omogoča nastanitev manjše družine ali pari. Zasebna terasa in stranski zemljišči 38 m² dodajata zunanji bivalni prostor.
Ne gre za novogradnjo; objekt je bil zgrajen leta 1900 in je po navedbah dokončan. Stanje gradnje je 'gotovo', kar pomeni neposredno razpoložljivost po zaključku kupne pogodbe. Ker gre za stavbo staro približno 125 let, je pričakovano, da bodo deli instalacij in izolacije zahtevali preverjanje in morebitno posodobitev.
Objekt nima skupnega bazena, vrta ali wellness-prostorov; zunanje površine omejujejo terasa in stransko zemljišče. Na voljo je le ena kopalnica. Parkiranje na ulici ni zagotovljeno; stransko parcelo bi bilo po navedbah mogoče uporabiti za parkirišče, a to zahteva preverjanje lokalnih predpisov. Objekt nima podatka o energetskem certifikatu.
Ref: VL466611
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje z zgodovinskim značajem v naselju z dnevnim življenjem skozi vse leto, in ne sodobno novo zgradbo s skupinskimi objekti. Prepoznavne situacije: par, ki želi drugo stanovanje z omejenim proračunom pod 200.000 € in sprejema eno kopalnico v zameno za lokacijo v starem jedru; kupec, ki vrednoti hojo dostopnost trgovine, lekarne in restavracij; kupec, ki je pripravljen sprejeti stopnjast tloris brez dvigala; lastnik električnega vozila, ki lahko uporablja polnilnico 1,2 km stran, saj objekt nima lastne polnilnice. Manj primernen je za gospodinjstve, ki potrebujejo več kot dve spalnici, lastno parkirišče z zagotovljenim statusom, brezprag dostop ali moderno energetsko učinkovitost. Prav tako za kupce, ki pričakujejo nastanitev neposredno ob plaži; 2,3 km razdalja zahteva prevoz ali daljšo hojo po spuščajoči se cesti, saj vas leži na 423 m nadmorske višine.
Objekt ohranja prvotne gradbene elemente, značilne za vaško gradnjo okrog leta 1900: lesene stropne nosilce, kamini v enem od prostorov, tlakovana bela fasada in traditionalni tlak v kuhinji. Iz opisa sledi, da so prostori razporejeni po petih ali več nivojih, kar je pri stavbah tega tipa običajno. Bivalna površina 108 m² vključuje večji prostor na najvišjem nivoju s kaminiom in dostopom do terase ter podzemno shrambo. Instalacije: opremljenost zajema klimatsko napravo za hlajenje/gretje; o centralnem ogrevanju, dvojno steklo ali stanju elektroinštalacij podatki niso navedeni. Pri stavbah te starosti je standardna praksa, da kupec pred nakupom preveri stanje vodovodnih in električnih instalacij, statiko ter vlažnost prek tehničnega pregleda. Energetska učinkovitost ni certificirana v podatkih; pri starejših objektih brez obnove je to običajno nižji razred. Stransko zemljišče 38 m² omogoča nadaljnje prilagoditve, vendar je treba preveriti gradbene in urbanistične možnosti pri občini Mojácar.
Zahtevana cena znaša 180.000 € za 108 m² bivalne površine in 146 m² zemljišča, kar ustreza približno 1.667 €/m² bivalne površine. V občini je bilo beleženih 578 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivnejši lokalni trg. Objekt je razpoložljiv neposredno, brez čakalne dobe gradnje. Pri primerjavah cen je treba upoštevati starost objekta (1900) in morebitne stroške obnove, ki niso vključeni v ceno. Prenosni davek in notarski stroški se obračunavajo ločeno po andaluzijski zakonodaji.
Vsakdan v tej hiši poteka v ritmu vaškega naselja. Hiša se odpira na tlakovano ulico v starem jedru; vhodni prostor trenutno služi kot dnevna soba, iz katere se stopa v kuhinjo s pogledom na ulico, nato v shrambo, kopalnico s kadjo in prispalničnimi prostori, razporejenimi po več stopnjah. Ta vertikalna zgradba je značilna za andaluzijske vaške hiše: vsak nivo ima svojo funkcijo, najvišji prostor s kaminiom dostopa do terase z razgledom na gore in okolico. Terašna površina deluje kot glavni zunanji prostor; stransko zemljišče 38 m² dopušča ureditev vrta ali sedenja. Dnevna oskrba je peš dosegljiva: trgovina v 223 m, lekarna v 31 m, v radiju 2 km je približno 30 restavracij, 17 kavarn, 5 bank in 3 zobozdravniki. Šola in zdravstveni center sta v občini; najbližja bolnišnica je oddaljena 30 km. Izlet na plažo pomeni približno 2,3 km vožnje ali vožnjo z javnim prevozom po eni od štirih linij. Mimo glavne turistične sezone vas ostaja naseljena; INE beleži 7.680 prebivalcev (2025), turizem z 21 hoteli in približno 5.376 ležišči pa prinaša sezonsko obremenitev predvsem v obalnem delu Mojácar Playa, ne v samem Pueblu.
Okolje je urbano vaško: ozke tlakovane ulice, bela stavbna masa in razgled na gore ter podeželje. Oskrba na domu: trgovina v 223 m, lekarna v 31 m; v radiju 2 km 30 restavracij, 17 kavarn, 5 bank, 3 zobozdravniki in 2 šoli. Športni center Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta leži 100 m od objekta, kar omogoča dostop do javnega bazena in telovadnice brez avtomobila. Javni prevoz obsega 4 linije s približno 50 postajališči; železniška postaja Los Tres Amigos je 2,6 km stran. Bolnišnica je oddaljena 30 km; zdravstveni center v občini krije primarno oskrbo. Izlet do marine Puerto Deportivo de Garrucha (5,9 km) ali do karting proge (4 km) zahteva avto ali prevoz. Višinska razlika med vasjo (423 m) in obalo pomeni, da so poti do plaž spuščajoče-se in za hojo obremeniljive, a z avtomobilom dosegljive v nekaj minutah.
Karta prikazuje lego objekta v starem jedru Mojácar Pueblo na 423 m višine, z obalo približno 2,3 km jugozahodno. Vidni so ključne točke: trgovina, lekarna, športni center, plaže, marine in igrišča golf. Za obiskovalce iz severne Evrope je ta kot Andaluzije povezan predvsem prek letališč Alicante in Almería.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mojácar leži na jugovzhodu province Almería, 64 km od mesta Almería (199.237 prebivalcev), 92 km od Cartagene (218.943) in 114 km od Murcie (462.979). Vas deluje kot lokalno središče med tema urbanima območjema, z lastno oskrbo, šolami in zdravstvenim centrom. Pozicija med Cabo de Gata na zahodu in obalo province Murcia na vzhodu omogoča dostop do obeh naravnih območij v dnevnem izletu.
Najbližje plaže, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles in Playa del Palmeral, ležijo približno 2,3, 2,5 km v zračni črti. Plaža El Descargador je med 24 zastavnanimi modrimi zastavami v regiji. Igrališča golf: Cortijo Grande 7 km, Desert Springs Golf Club 13 km, Aguilón Golf 27 km. Marina Garrucha 5,9 km. Luka: najbližje mednarodne letališke povezave so Alicante-Elche (ALC) približno 176 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) 229 km in Valencija (VLC) 289 km v zračni črti; regionalno letališče Almería je približno 64 km. Avto je koristen, vendar za dnevno oskrbo v vasi ne nujno potreben; električna polnilnica je dostopna 1,2 km stran, Tesla Supercharger v Antasu 9,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar leži na 423 m nadmorske višine z razgledom na Sredozemlje in gorovje zadaj. Podnebje: povprečna letna temperatura 18,1 °C z razponom povprečij 13, 27 °C; zgodovinsko približno 3.885 sončnih ur na leto, kar je med višjimi vrednostmi v Evropi. Sezona kopanja, pri kateri temperatura morja presega 20 °C, traja približno štiri mesece, tipično od junija do oktobra. Lega na pobočju pomeni naravno prevetravanje in odvodnjavanje; dostopne poti vključujejo stopnice in naklonine. Zaledje province Almería je polsušno, z nizkimi letnimi količinami padavin in pogosto več kot 300 sončnih dni letno.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V provinci je 24 plaž z modro zastavo, med njimi Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal in El Descargador; slednji je od objekta oddaljen približno 2,3 km. Obala Mojácar Playa nudi raznovrstno ponudbo od mirnih zalivov do urbanih odsekov z ležalniki in čolnarskimi športi. Marina Puerto Deportivo de Garrucha (5,9 km) omogoča vodne športe in ribiške izlete. Za golf igralce so v radiju do 27 km tri igrišča: Cortijo Grande, Desert Springs Golf Club in Aguilón Golf. Poleg tega: javni športni center s bazenom 100 m od hiše, karting proga 4 km in pohodniške poti po gorskem zaledju.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar leži na jugovzhodu province Almería, 64 km od mesta Almería (199.237 prebivalcev), 92 km od Cartagene (218.943) in 114 km od Murcie (462.979). Vas deluje kot lokalno središče med tema urbanima območjema, z lastno oskrbo, šolami in zdravstvenim centrom. Pozicija med Cabo de Gata na zahodu in obalo province Murcia na vzhodu omogoča dostop do obeh naravnih območij v dnevnem izletu.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marec | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maj | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junij | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julij | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Avgust | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| December | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID