Овај пројекат се састоји од традиционалне урбане куће смештене у историјском језgru Мохакар Пуебла. Некретнина, чија је изградња завршена 1970. године, нуди 108 m² стамбеног простора распоређеног на више нивоа. Објекат се налази на парцели од 146 m² која укључује додатно земљиште. Са две спаваће собе и једним купатилом, овај имовина представља репрезентативан пример локалне архитектуре тог периода. Положај објекта у горњем делу насеља обезбеђује поглед на околину и непосредан приступ локалној инфраструктури.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана унутар урбаног ткива Мохакар Пуебла, на надморској висини од 423 метра. Објекат је део компактног насеља са уским улицама и коблестаном подлогом, што је карактеристично за ово подручје. Удаљеност до морске обале износи око 2,3 километара ваздушном линијом. Основне намирнице и услуге доступне су у радијусу од 250 метара, што омогућује функционално свакодневно становање без употребе возила.
Ова кућа задовољава потребе станара који траже имовину са изразитим карактером и потенцијалом за прилагођавање. Распоред просторија на више спратова нуди раздвојење зона за дневни боравак и спавање. Постојећа тераса и додатна парцела од 38 m² омогућавају уређење спољног простора за опуштање. Објекат поседује елементе попут камина и оригиналних греда, што одговара укусу оних који цене традиционалне материјале и историјски контекст стана.
У питању је потпуно завршен објекат који се налази у тржишту ресела (старе некретнине). Фаза градње је завршена деценијама раније, па нема радова у току ни ризика везаних за извођаче. Стручњаци препоручују детаљну техничку инспекцију због старости конструкције. Све инсталације су у функцији, али могу захтевати освежење у зависности од стандарда будућег власника. Кључеви се предају при куповини.
Овај пројекат не нуди садржаје модерних комплекса као што су заједнички базени, спа центри или лифтови. Архитектура објекта укључује више нивоа и степеништа, што представља ограничење за особе са смањеном покретљивошћу. Паркинг простор није обезбеђен унутар зграде, осим могућности искоришћења додатне парцеле. Енергетска ефикасност одговара стандардима из времена градње и није у нивоу данашњих пасивних кућа.
Ref: VL466611
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за купце који траже дугорочну инвестицију у традиционално стамбено подручје или кућу за пензионисање са карактером. Ситуације у којима купац жели да избегне густину великих туристичких комплекса и усредсреди се на интеграцију у локалну средину су идеалне за овај тип некретнине. Такође, одговара људима који имају техничке вештине или буџет за реновирање, како би остварили пун потенцијал објекта. Парови или појединци без деце могу цењати функционалност неколико нивоа и терасу. Ово није погодно решење за оне који траже споредну кућу искључиво за летњи одмор због недостатака базена и потребе за одржавањем током целе године.
Објекат користи традиционалне материјале карактеристичне за регион Алмерије. Спољни зидови су вероватно масивни, малтерисани белом бојом, што помаже у регулацији температуре унутрашњости. Внутрашњост задржава дрвене греде на плафонима, што даје структурни и естетски идентитет. Подови су вероватно керамички или од теракоте, издржљиви и погодни за климатске услове. Купатilo има каду, што указује на класичан дизајн. Инсталације за воду и струју су функционалне, али могу бити старог датума. Кухиња је вероватно опремљена базичним елементима. Систем климатизације је додат као модерна конвенција за удобност. Фасада и прозори захтевају редовну проверу због изложености јаком сунцу и ветру на узвишењу.
Цена од 180.000 евра позиционира ову некретнину у сегменту приступачних имовина у Мохакару. У односу на новоградње на плажи, овај објекат нуди већу квадратуру по истој цени. Цена може да варира у зависности од тачног стања купатила и кухиње. Трошкови одржавања су обично нижи због одсуства заједничких делова и накнада за управљање које су типичне за резиденцијалне комплексе. Постојећа парцела додатно повећава вредност имовине на тржишту.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму историјског насеља. Становници користе пешачке стазе и ужу уличну мрежу за кретање до локалних пекара, кафића и апотека. Упркос туристичком карактеру Мохакара, само Пуебло задржава мирнију атмосферу, погодну за стално боравље. Тerasa на крову служи као место за уживање у погледу на планине и Mediterrан, посебно током вечерњих сати. Додатни земљишни посед нуди могућност за гађење на отвореном или парковку, што је реткост у густо изграђеном језgru. Веза са приобалном зоном, Мохакар Плајом, омогућује честе посете мору, али повратак у брдо нуди хлађење и тишину. Локална заједница је активна током целе године, са фокусом на очување традиције и архитектуре.
Окружење Мохакар Пуебла је богато комерцијалним садржајима који servisирају локалне становнике. У радијусу од два километра постоји око 30 ресторана и 17 кафића, што пружа широк избор хране и друштвених активности. Здравствени центар и више апотека су удаљени мање од 100 метара. Образовне институције, укључујући основну и средњу школу, доступне су у општини. Транспортна мрежа обухвата четири аутобуске линије са 50 стајалишта, што омогућује повезаност са околним местима. Културни живот је богат, са 32 локална празника годишње, што подстиче друштвену интеракцију.
Приказана карта демонстрира положај објекта на падини брда у склопу густро изграђеног историјског центра. Уочљиве су паралелне улице које прате контуре терена. Видљиво је постојање вишебројних џепова зелене површине око насеља, а путеви који се спуштају према обали означавају релацију између села и мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мохакар се налази на самом североистоку покрајине Алмерија, чинећи границу са регијом Мурција. У односу на главни град покрајине, Алмерију, удаљен је 90 километара, што омогућује приступ регионалним услугама. Градови попут Картагене и Мурције су на удаљености од око 100 километара, чинећи Мохакар периферну, али повезану локацију. Овај положај нуди равнотежу између изолованости туристичког уточишта и приступа већим урбаним центрима.
Приступ главним дестинацијама захтева план за премештање због разуђености терена. Најближи аеродроми су Аликанте и Малага, на удаљености од 176 до 229 километара, што имплицира вожњу аутомобилом од два сата. Обална подручја са Плавом заставом достижу се за 10 минута вожње. Голф терени, попут Десерт Спрингса, су удаљени 13 километара. У насељу, мобилност је најефикаснија пешке, док се за велике набавке користе паркови у близини улаза у село. Болница је смештена у Алмерији, на 64 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на овој локацији класификована је као врела полу-сува, са просечном годишњом температуром од 18,1°C. Регион бележи око 3.885 сунчаних часова годишње, што спада у најинсолиранније делове Шпаније. Зимске температуре су благе, док лета могу бити врућа, али надморска висина од 423 метра доноси повољнију ноћну хлађењу него на обали. Период за пливање траје четири месеца, када температура мора прелази 20°C. Суво подручје око насеља карактерише вегетација прилагођена сушним условима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у близини, као што су Плаја дел Десаргадор и Плаја дел Палмар, нуде пешчане обале и признате су Плавом заставом за чистоћу. Удаљеност од 2,5 километара омогућује лако долазак до морских активности. Рекреативна понуда укључује голф игралишта у околини, као и марину у Гаручи за љубитеље водених спортова. У самом насељу постоји спортска дворана и јавни базен. Области око Мохакара су погодне за хајкинг и бициклизам због разноликог терена.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Мохакар се налази на самом североистоку покрајине Алмерија, чинећи границу са регијом Мурција. У односу на главни град покрајине, Алмерију, удаљен је 90 километара, што омогућује приступ регионалним услугама. Градови попут Картагене и Мурције су на удаљености од око 100 километара, чинећи Мохакар периферну, али повезану локацију. Овај положај нуди равнотежу између изолованости туристичког уточишта и приступа већим урбаним центрима.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Фебруар | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Март | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Април | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Мај | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Јун | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Јул | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Август | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Септембар | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Октобар | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Новембар | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Децембар | 13.9°C | 32 mm | 180h |
У поређењу са новим пројектима на Мохакар Плаји, овај објекат нуди нижу цену по квадратном метру, али захтева веће улагање у одржавање и модернизацију. Док новоградње пружају заједничке базене и модерну изолацију, ова кућа нуди приватност и аутентичан амбијент белог села. Трошкови заједничких услуга су значајно нижи, скоро непостојећи. У односу на друга села у унутрашњости, Мохакар има бољу развијеност туристичких садржаја током целе године. Међутим, за разлику од равничарских насеља, кретање кроз село захтева физичку активност због стрмина. Клима је пријатнија током летњих ноћи него на обали. Ова локација представља компромис између очувања традиције и потребе за модерно удобношћу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID