2 Bed Rivitalo in Nerja kohteessa Nerja, Rivitalo

2-makuuhuone Rivitalo kohteessa Nerja

Tämä rivitalo Nérjassa tarjoaa yhdistelmän mukavuutta ja välimerellistä elämäntapaa. Kahden makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen ja 70 neliömetrin asuintilan ansiosta asunto tarjoaa käytännöllistä asumista rauhallisella maaseudulla vain 4 kilometrin päässä rannoista. Eteläsuuntautuminen takaa auringonvaloa läpi päivän, kun taas yksityinen puutarha ja terassit tarjoavat ulkoilmaelämän tilaa. Asunto on täysin varustettu moderneilla mukavuuksilla, kuten ilmastoinnilla ja kuituyhteydellä, mikä tekee siitä soveltuvan sekä pysyvään asuntoon että lomakäyttöön. Olemassa oleva matkailulupa lisää joustavuutta niille, jotka harkitsevat vuokrausmahdollisuuksia.

€449 000
2
Makuuhuoneita
2
Kylpyhuoneita
70 m²
Asuinpinta-ala
€449 000
Hinta
4,1 km
Etäisyys rantaan
Muuttovalmis
Rakennustilanne

Yhteenveto

  • Kaksikerroksinen rivitalo kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella 70 neliömetrin asuinpinta-alalla
  • Eteläsuuntautunut kiinteistö merinäkymin ja yksityisellä puutarhalla rauhallisella maaseudulla
  • Täysin kalustettu ja varusteltu, ilmastointi ja lattialämmitys kylpyhuoneissa
  • Olemassa oleva matkailulupa tarjoaa mahdollisuuden vuokrata kiinteistöä
  • Noin 4 kilometrin päässä useista Sinilipurannoista, mutta auto välttämätön päivittäiseen liikkumiseen

Alueellinen vertailu

Vertailessa tätä Nerjan rivitaloa vastaaviin kiinteistöihin muilla Costa Del Solin alueilla ilmenee useita erottavia piirteitä. Verrattuna keskeisempien Costa Del Solin alueiden, kuten Marbellan tai Fuengirolan, kehityskohteisiin Nerja säilyttää aidomman andalusialaisen ilmapiirin vähäisemmällä kehityksellä ja vähemmällä kansainvälisellä matkailijamäärällä. Kiinteistön 449 000 euron hintataso asettaa sen kalliimmalle puolelle kuin Mijasin (Lantana Residencial alkaen 205 000 €) ja Torre del Marin (Aquamar alkaen 269 950 €) edullisemmat vaihtoehdot, mikä heijastaa sen valmistunutta tilaa, matkailulupaa ja korkeampilaatuista viimeistelyä. Verrattuna Esteponan kiinteistöihin (Etherna Homes 2 alkaen 259 000 €) Nerjan sijainti tarjoaa erilaisen luonteen, yhteyden perinteisempään espanjalaiseen elämään ja vähemmän keskittymistä kansainvälisiin maahanmuuttajayhteisöihin. Itä-Costa Del Solin sijainti tarjoaa pääsyn sekä Málagan että Granadan maakuntiin, kun taas läntisemmät kiinteistöt korostavat pääsyä pääasiassa läntiseen Costa Del Soliin ja Gibraltariin. Nerjan kiinteistön maaseutumaiset olosuhteet 700 metrin korkeudessa eroavat ranta-alueen kiinteistöistä, jotka ovat saatavilla samankaltaisilla hinnoilla muilla alueilla. Vaikka ranta-alueen vaihtoehdot tarjoavat välitöntä pääsyä mereen, tämä korkealla sijaitseva paikka tarjoaa laajat näkymät, viileämmät kesälämpötilat ja rauhallisuuden tunteen, joka syntyy etäisyydestä vilkkaimpiin matkailukeskuksiin. 4 km:n etäisyys rannoille edustaa kompromissia absoluuttisen rantaläheisyyden ja rauhallisemman sisämaan asuninhyötyjen, kuten panoraamanäkymien, välillä. Vuokrauspotentiaalin osalta Nerja houkuttelee erilaista matkailijakuntaa kuin alueet kuten Marbella tai Estepona, yleensä kulttuurihenkisempiä, vanhempia vieraita, jotka ovat kiinnostuneita aidoista kokemuksista luksusrantalomien sijaan. Tämä voi mahdollisesti luoda vakaamman vuokramarkkinan vähemmän kausivaihtelujen kanssa, vaikkakin mahdollisesti alempina öisinä hintoina kuin ensiluokkaisilla läntisen Costa Del Solin sijainneilla.

Usein kysytyt kysymykset

Miksi tämä kiinteistö sijaitsee kaukana rannasta ja kaupungin keskustasta?
Sijainti tarjoaa rauhallisemman ympäristön, laajemmat näkymät ja viileämmät lämpötilat kesäisin verrattuna ranta-alueisiin. Tämä yhdistelmä on suosittu niille, jotka etsivät tasapainoa välimerellisen elämäntyylin ja rauhan välillä.
Onko auto todella välttämätön tällä sijainnilla?
Kyllä. Kiinteistön sijainti maaseudulla ja rajoitettu julkinen liikenne tekevät autosta välttämättömän päivittäisten asioiden, kuten ruokaostosten, lääkärikäyntien ja muiden palveluiden hoitamiseksi.
Mitä tarkoittaa, että kiinteistöllä on matkailulupa?
Matkailulupa tarkoittaa, että kiinteistö on laillisesti hyväksytty lyhytaikaiseen vuokraukseen turisteille. Tämä antaa omistajalle mahdollisuuden ansaita tuloja vuokraamalla asuntoa, kun hän ei käytä sitä itse.
Kuinka Nerjan kiinteistömarkkinat eroavat muista Costa Del Solin alueista?
Nerjan markkinat ovat vakaampia ja vähemmän spekulatiivisia kuin läntisemmät Costa Del Solin alueet. Kiinteistöjen hinnat perustuvat enemmän todelliseen käyttöarvoon kuin sijoitusodotuksiin, mikä tekee alueesta houkuttelevamman pitkäaikaista asuntoa etsiville.
Millaisia yhteisiä palveluita asunnolla on käytettävissä?
Kiinteistöllä on pääsy yhteiseen uima-altaaseen. Muut palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja terveydenhuoltopalvelut, vaativat lyhyen ajomatkan. Yhteisessä uima-altaassa on tyypillisesti aurinkotuolit ja suihkut, mutta tarkat varustelut vaihtelevat.
Mitä muita kustannuksia kiinteistön ostamiseen liittyy ostohinnan lisäksi?
Espanjassa kiinteistökauppaan liittyy noin 9,5, 10 % lisäkustannuksia, jotka sisältävät siirtoveron (7 %), notaarikulut, rekisteröintimaksut ja lakimiehen palkkion. Lisäksi tulee huomioida kiinteistövero ja yhteismaksut.
Kuinka kauan kiinteistön kauppa-prosessi yleensä kestää Espanjassa?
Kiinteistön kauppa-prosessi kestää tyypillisesti 1, 3 kuukautta sopimuksesta omistusoikeuden siirtymiseen. Aikatauluun vaikuttavat tekijät ovat muun muassa rahoituksen järjestäminen, kiinteistön tarkastukset ja byrokratia.
Onko tämä alue turvallinen ulkomaalaisille asukkaille?
Nerja on yksi Costa Del Solin turvallisimmista alueista alhaisella rikastasolla. Vakituiset asukkaat ovat sekoitus espanjalaisia ja ulkomaalaisia, ja alueella on hyvät terveydenhuoltopalvelut sekä muut peruspalvelut.

Kohteen analyysi

Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.

Sijainti

Asunto sijaitsee Nerjan maaseutualueella, noin 4 kilometrin päässä Välimeren rannikosta. 700 metrin korkeudessa merenpinnasta se tarjoaa panoraamanäkymän ympäröivään maisemaan. Alue on rauhallisella asuinalueella, poissa päämatkailualueiden vilinästä, mutta silti kohtuullisen pääsyssä välttämättömiin palveluihin. Sijainti vaatii auton päivittäiseen liikkumiseen välittömän lähiympäristön rajallisten joukkoliikennevaihtoehtojen vuoksi.

Pohjakuvat

Tämä rivitalo sopii niille, jotka etsivät tasapainoa välimerellisen elämäntyylin ja käytännöllisen asumisen välillä. Kahdessa erillisessä kerroksessa, joissa kussakin on makuuhuone ja kylpyhuone, asunto tarjoaa yksityisyyttä asukkaille tai vieraille. Yksityinen puutarha tarjoaa ulkotilaa rentoutumiseen, kun taas yhteinen uima-allas tarjoaa virikkeitä ilman ylläpitotaakkaa. Täysin varustettu keittiö ja kalustetut sisätilat tekevät asunnosta välittömästi asuttavan, ihanteellisen niille, jotka haluavat muuttaa ilman lisäinvestointeja kalusteisiin tai laitteisiin.

Rakennustilanne

Asunto on valmis rakennus, mikä poistaa riskit ja epävarmuudet, jotka liittyvät ennakkomyyntiin. Uudelleenmyytävänä kiinteistönä sillä on todistettu rakentamisen laatu ja etuna on, että se on välittömästi käytettävissä asumiseen. Kiinteistön hyvä kunto viittaa siihen, että suuria peruskorjauksia ei tarvita välittömästi, vaikka ostajien tulisi harkita rakennusjärjestelmien ja laitteiden ikää arvioitaessa pitkän aikavälin huoltovaatimuksia. Olemassa oleva matkailulupa osoittaa, että kiinteistö täyttää kaikki lakisääteiset vaatimukset vuokraustarkoituksiin.

Huomioitavaa

Kiinteistöllä on rajoituksia, joiden kanssa potentiaalisten ostajien tulisi tutustua. 17 %:n kaltevuus rantaan tekee jalankulusta haastavaa, erityisesti liikkumisongelmia kärsiville. Lähimmän rannan 4 km:n etäisyys tarkoittaa, että helppo rannalle pääsy ei ole mahdollista jalan. Rajalliset joukkoliikennevaihtoehdot välittömässä lähiympäristössä edellyttävät auton omistamista päivittäisiä toimintoja varten. 70 neliömetrin asuintila voi olla riittämätön niille, jotka tarvitsevat suurempia majoitusvaihtoehtoja, ja 49 neliömetrin tonttikoko tarjoaa rajallista yksityistä ulkotilaa terassien lisäksi.

Elämäntyyli ja ympäristö

Tämä Nerjan rivitalo sopii useille potentiaalisille asukasryhmille. Se sopii hyvin pareille tai pienille perheille, jotka etsivät toissijaista loma-asuntoa välimerellisessä ilmastossa lisäetuna olevan vuokratuoton, kun kiinteistö ei ole käytössä. Olemassa oleva matkailulupa tekee siitä erityisen houkuttelevan niille, jotka suunnittelevat tulojen hankkimista lyhytaikaisella vuokrauksella matkailusesonkien aikana. Kiinteistön asuntomuoto erillisillä kerroksilla, joissa kussakin on makuuhuone ja kylpyhuone, sopii vieraiden isännöintiin tai monisukupolviseen asumisjärjestelyyn, jossa yksityisyys on tärkeää. Tämä kokoonpano antaa perheenjäsenille tai vieraille oman tilansa jaettaen yhteisiä tiloja, kuten keittiötä ja olohuonetta. Niille, jotka etsivät pysyvää muutto Espanjaan, tämä kiinteistö tarjoaa tasapainoa aitoon espanjalaiseen elämään ja pääsyä välttämättömiin palveluihin. Rauhallinen maaseutuasuninympäristö vetoaa niihin, jotka pyrkivät pakemaan kaupunkiympäristöstä, säilyttäen silti pääsyn suurempiin kaupunkeihin erikoispalveluihin, ostoksiin ja kansainvälisiin matkustusyhteyksiin. Välimerellinen ilmasto ja läheisyys rannoille tukevat ulkoilmaelämäntapaa, mikä tekee siitä sopivan niille, jotka asettavat etusijalle leutoa säätä ja luonnonläheistä ympäristöä arjessaan.

Rakennuslaatu ja viimeistely

Rivitalo osoittaa hyvää rakennuslaatua, joka on tyypillistä valmistuneille kiinteistöille Nerjan alueella. Valkoisilla laatoilla varustetut kylpyhuoneet sisältävät käytännöllisiä allas- ja wc-asennuksia pyyhetelineineen, mikä heijastaa toiminnallista lähestymistapaa suunnitteluun, joka keskittyy kestävyyteen ja helppohoitoisuuteen. Kylpyhuoneiden lattialämmitys tarjoaa lisämukavuutta viileämpiä talvikuukausina, mikä on käytännöllinen ominaisuus korkeammilla rannikkoalueilla. Keittiö vaikuttaa modernilta valkoisine kaappiratkaisuineen ja tarjoaa näkymän ulkoalueille, luoden yhteyden sisätilojen ja ympäröivän ympäristön välille. Täysin varusteltu keittiö sisältää välttämättömät laitteet ja säilytysratkaisut, mikä osoittaa huomiota sekä esteettisiin että käytännöllisiin näkökohtiin suunnittelussa. Makuuhuoneet on suunniteltu maksimoimaan luonnonvalo, ja taideteokset ja asianmukaiset ikkunapeitteet parantavat asumiskokemusta. Olohuone korostaa pääsyä parvekkeelle merinäköaloineen, mikä osoittaa, kuinka kiinteistön suunnittelu hyödyntää sen edullista sijaintia ja suuntautumista. Ilmastointiyksiköt on sijoitettu strategisesti alakerran makuuhuoneeseen ja yläkerran olohuoneeseen, mikä takaa mukavuuden koko kiinteistössä lämpiminä kuukausina. Kokonaisuutena viimeistely viittaa käytännöllisten, kestävien materiaalien painotukseen, jotka on valittu kestämään rannikkoilmastoa säilyttäen samalla siistin välimerellisen esteettisyyden. Kiinteistö ei osoita viivästyneen huollon merkkejä, ja kaikki kalusteet ja varusteet näyttävät olevan hyvässä kunnossa.

Ympäristö ja elämäntyyli

Hinta ja saatavuus

449 000 euron hintaan tämä Nerjan rivitalo edustaa keskitason vaihtoehtoa Costa del Solin kiinteistömarkkinoilla. Hinta heijastaa sen valmistunutta tilaa, kalustettua kuntoa ja matkailuluvan sisällyttämistä, mikä lisää vuokrauspotentiaalia. Hinnoittoa arvioidessaan ostajien tulisi huomioida noin 9,5, 10 %:n lisäkustannukset siirtoverosta, lakikuluista ja notaarin kuluista, jotka koskevat kiinteistöjen ostamista Espanjassa. Kiinteistö tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 70 neliömetrin asuintilassa, mikä johtaa noin 6 414 euron neliömetrihinnoitteluun. Tämä on yhdenmukaista vastaavien kiinteistöjen kanssa Nerjan alueella, erityisesti niiden, joilla on merinäköala ja matkailulupa. 49 neliömetrin tonttikoko yksityisellä puutarhalla lisää arvoa, samoin kuin pääsy yhteiseen uima-altaaseen ja kiinteistön eteläsuuntautuminen, joka maksimoi luonnonvalon läpi vuoden.

€449 000
Hinta
2
Makuuhuoneita
70 m²
Asuinpinta-ala
2
Kylpyhuoneita

Ympäristö ja elämäntyyli

Tämä Nerjan rivitalo tarjoaa elämäntyylin, joka tasapainottaa eristäytymistä ja pääsyä Välimeren mukavuuksiin. Aamut voivat alkaa aamiaisella yksityisellä terassilla nauttien panoraamanäkymistä ja tunnusomaisesta espanjalaisesta auringonvalosta. Eteläsuuntautuminen takaa mukavat ulkotilat läpi päivän, kun taas yksityinen puutarha tarjoaa rauhallisen paikan iltapäivän rentoutumiseen. Arki täällä vaatii suunnittelua liikkumistarpeiden ympärille, sillä auto on välttämätön ruokaostoksille, palveluiden käyttölle ja alueen tutkimiselle. 4 kilometrin ajomatka rantaan tekee säännöllisistä rantavierailuista mahdollisia, vaikkakaan ei spontaaneja. Maaseudun asuinympäristö tarjoaa rauhaa matkailijoiden joukkojen ulkopuolella säilyttäen yhteyden välttämättömiin palveluihin. Kaksikerroksinen asuntomuoto erillisillä makuuhuoneilla tarjoaa joustavuutta perheille tai vieraita isännöiville. Yhteinen uima-allasalue toimii sosiaalisena keskuksena lämpiminä kuukausina, tarjoten mahdollisuuksia tutustua naapureihin poistumatta kiinteistöltä. Illat voidaan viettää katetulla terassilla nauttien välimerellisistä auringonlaskuista ja tämän korkealla sijaitsevan paikan tyypillisistä viileämmistä ilta-ämpötiloista.

Pyydä tietoja

Sijainti ja ympäristö: Nerja

Ympäristö ja saavutettavuus

Asuminen tässä Nerjan rivitalossa vaatii sopeutumista hitaampaan elämänrytmiin, joka on tyypillistä espanjalaisille maaseutuyhteisöille. Kiinteistön sijainti 700 metrin korkeudessa merenpinnasta tarkoittaa viileämpiä lämpötiloja kuin rannikkoalueilla, mikä luo miellyttäviä olosuhteita kesäkuukausina talvella vaatien samalla asianmukaista lämmitystä. Ympäröivä maisema tarjoaa sekoituksen välimerellistä kasvillisuutta ja luonnonalueita, jotka soveltuvat vaelteluun ja ulkoilmaelämään. Arki keskittyy autolla liikkumiseen, sillä kiinteistö sijaitsee alueella, jossa palveluihin on ajettava. Lähimmän supermarketin 4,5 km:n matka tulee säännölliseksi matkaksi, kun taas pääsy suurempiin ostoskeskuksiin, erikoispalveluihin ja terveydenhuoltopalveluihin vaatii matkustamista Málagaan, noin 48 kilometrin päähän. Tämä etäisyys kaupunkikeskuksiin vaikuttaa elämäntapaan, kannattaen suunnittelua ja matkojen yhdistämistä. Noin 22 000 asukkaan yhteisö ylläpitää tasapainoa paikallisen espanjalaisen elämän ja matkailuinfrastruktuurin välillä. Alueella on 7 ala-astetta ja 2 yläastetta, mikä mahdollistaa lapsiperheiden asumisen, vaikka kansainväliset koulutusvaihtoehdot vaatisivat matkustamista suurempiin kaupunkeihin. 125 urheilutilan olemassaolo viittaa aktiiviseen paikallisyhteisöön, jossa on mahdollisuuksia osallistua erilaisiin vapaa-ajan aktiviteetteihin. Vuodessa 34 paikallista juhlapäivää heijastaa perinteisten festivaalien merkitystä espanjalaisessa kulttuurissa, tarjoten säännöllisiä mahdollisuuksia osallistua yhteisön juhlallisuuksiin. Suhteellisen rajallinen joukkoliikenne vain 6 reitillä ja 23 pysäkillä korostaa yksityisen ajoneuvon omistamisen välttämättömyyttä kätevään elämiseen tällä paikakunnalla.

Kartta ja sijainti

Tämä kartta havainnollistaa Nerjan rivitalon strategista asemaa Costa Del Solin itäosassa. Kiinteistö sijaitsee sisämaassa noin 700 metrin korkeudessa, tarjoten panoraamanäkymän kohti Välimerta. Kartta näyttää kiinteistön suhteen avainkohteisiin, mukaan lukien läheiset rannat (4, 4,5 km:n päässä), Nérjan keskustan ja alueellisen yhteyden Málagaan, joka on noin 48 km länteen. Kiinteistöltä rannikkoalueelle johtava 17 %:n kaltevuus näkyy, mikä selittää tämän sijainnin maisemallisen mutta hieman haastavan topografian.

Sunset view from a balcony overlooking the ocean.

Sijainti alueella

Nerja omaleikas asema Costa del Solin alueella sijaitsee noin 50 kilometriä Málagan kaupungista itään. Tämä itäinen sijainti sijoittaa sen La Axarquían comarcaan, alueeseen, joka tunnetaan perinteisestä andalusialaisesta luonteestaan ja vähäisemmästä kehityksestä verrattuna läntiseen Costa del Soliin. Kaupungin suhteellinen eristäytyneisyys suurista kaupunkikeskittymistä edistää sen säilynyttä autenttisuutta ja rauhallisempaa ilmapiiriä. Laajemmassa alueellisessa kontekstissa Nerja sijaitsee lähempänä Granadaa (54 km) kuin Marbellaa (94 km), luoden kulttuurisen ja maantieteellisen sillan Málagan ja Granadan maakuntien välille. Tämä Costa del Solin itäisin sijainti asettaa Nerjan lähelle Costa Tropical -alueen alkua, tarjoten siirtymävyöhykkeen tyypillisen Costa Del Sol -ympäristön ja Granadan rannikon erilaisen luonteen välille. Kunnan 85 neliökilometrin alue tarjoaa sekoituksen rannikko- ja maaseutumaisemia, ja kiinteistö sijaitsee sisämaa-alueella eikä suoraan rannikkokaistaleella. Tämä sijainti tarjoaa tasapainoa rantojen saavutettavuuden ja maaseudun rauhan välillä. Nérjan noin 22 000 asukkaan väkiluku tekee siitä keskisuuren kaupungin alueellisessa kontekstissa, riittävän suuren tarjotakseen välttämättömiä palveluja säilyttäen yhteisöllisen ilmapiirin sen sijaan, että se tuntuisi suurelta matkailukohteelta.

Palvelut ja saavutettavuus

Rivitalon sijainti vaatii suunnittelua välttämättömien palveluiden ja mukavuuksien saavuttamiseksi. Lähimmät rannat, mukaan lukien Playa de las Alberquillas ja Cala del Pino, sijaitsevat noin 4, 4,5 kilometrin päässä, mikä tekee rannavierailuista lyhyen ajomatkan, mutta ei jalan helposti saavutettavissa, erityisesti huomioiden 17 %:n kaltevuuden rantaan. Tämä läheisyys sallii silti säännöllisen rannalla nauttimisen minuuteissa autolla. Päivittäistä elämää varten lähin supermarket on 4,5 kilometrin päässä, mikä vaatii lyhyen ajomatkan ruokaostoksia varten. Terveydenhuollon saavuttaminen edellyttää 25 kilometrin matkustamista sairaaloihin, ja yksi terveyskeskus on saatavilla Nérjassa perusterveydenhuollon tarpeisiin. Apteekkipalvelut ovat helpommin saatavilla 4,6 kilometrin päässä kiinteistöstä. Golfharrastajat huomaavat olevansa huomattavan etäisyyden päässä kentistä, kun lähimmät vaihtoehdot ovat 61, 65 kilometrin päässä, mikä tekee golfista päiväretken pikemminkin kuin säännöllisen aktiviteetin. Samoin sähköajoneuvojen latausinfrastruktuuri on rajoitettu 7,1 kilometrin päähän sijaitsevaan asemalle, mikä vaatii ennakointia sähköajoneuvojen omistajilta. Sijainnin saavutettavuus Málagan kaupunkiin 48 kilometrin ja Málagan-Costa del Solin lentoasemaan 63 kilometrin päässä sijoittaa kansainvälisen matkustamisen ja suuret kaupunkimukavuudet noin tunnin ajomatkan päähän, säilyttäen yhteyden laajempiin palveluihin rauhallisen maaseutumaisuuden säilyttäen.

Etäisyys rantaan 4,1 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 63 km
Gibraltar (GIB) 155 km

Lähde: OpenStreetMap, Google Maps

White arches balcony with ocean and mountain view, brick flooring, black railing.

Luonto ja ilmasto

Beachfront room with ocean view, featuring a balcony and sea access.

Nerjan alue nauttii välimerellisestä ilmastosta, jolle on tunnusomaista leudot talvet ja lämpimät kesät, joiden vuosittaiset keskilämpötilat vaihtelevat 8, 24°C:n välillä. Kiinteistön 700 metrin korkeus merenpinnasta luo mikroilmaston, joka on tyypillisesti 2, 3°C viileämpi kuin rannikkoalueet kesäkuukausina, tarjoten miellyttäviä olosuhteita ilman äärimmäistä kuumuutta. Tämä korkeus tarkoittaa myös hieman viileämpiä talvilämpötiloja, mikä vaatii asianmukaisia lämmitysratkaisuja. 3 934 auringonpaistetuntia vuodessa alue saa runsaasti luonnonvaloa, tukien ulkoilmaelämää suurimman osan vuodesta. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila saavuttaa tai ylittää 20°C, tyypillisesti kesäkuuta syyskuuhun. Tämä aikaosuu huippumatkailusesonkiin, jolloin alue kokee lisääntynyttä vieraiden määrää. Ympäröivä maisema sisältää välimerellistä kasvillisuutta, joka on sopeutunut ilmastoon, kuivuutta kestäviä kasveja ja puita, jotka tarjoavat luonnollista varjoa. Sijainti tarjoaa panoraamanäkymät sekä mereen että vuoristoiseen maastoon, luoden monipuolista luonnonmaisemaa. 17 %:n kaltevuus rantaan lisää dramaattisuutta maisemaan, vaikka sekin asettaa saavutettavuushaasteita, joiden kanssa potentiaalisten asukkaiden tulisi tutustua. Korkeuden ja rannikon läheisyyden yhdistelmä luo ainutlaatuisen ympäristöasetelman, joka tasapainottaa rannikon tuulia raikkaampaan vuoristoilmaan.

3934 Aurinkotunnit/vuosi
4 Uintikausi (kuukaudet)
16.4°C Keskim. vuosilämpötila
700m Korkeus

Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)

Rannat ja virkistys

Nerjan rannikko tarjoaa useita Sinilippurantoja kiinteistön saavuttavalla etäisyydellä, mukaan lukien Burriana, Maro, Playazo-Chucho ja Torrecilla -rannat. Nämä Sinilipulla varustetut rannat takaavat korkean vedenlaadun, ympäristönhoidon ja turvastandardit. Lähimmät rannat, Playa de las Alberquillas ja Cala del Pino, sijaitsevat noin 4, 4,5 kilometrin päässä kiinteistöstä, mikä vaatii lyhyen ajomatkan, mutta tarjoten laadukkaita rantaelämyksiä. Tämän alueen rannat tunnetaan luonnollisesta kauneudestaan ja suhteellisen rennosta ilmapiiristään verrattuna Costa del Solin kehittyneempiin osiin. Erityisesti Playa de Maro tunnetaan alkuperäisestä ympäristöstään ja se on osa suojeltua luonnonaluetta, mikä tekee siitä ihanteellisen niille, jotka etsivät aitompaa rantaelämystä. 4 kuukauden uintikausi yli 20°C:n vedenlämpötiloilla mahdollistaa pidennetyn rannalla nauttimisen kesäkuusta syyskuuhun. Golfharrastajille kiinteistön sijainti asettaa rajoituksen, sillä lähimmät golfkentät sijaitsevat 61, 65 kilometrin päässä, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ja Club de Golf de Guadalhorce. Tämä etäisyys tekee golfista käytännössä päiväretken pikemminkin kuin säännöllisen aktiviteetin, vaatien noin tunnin ajomatkan molempiin suuntiin päästäkseen näihin tiloihin. Alue tarjoaa yhteensä 125 urheilutilaa, tarjoten vaihtoehtoja vapaa-ajan aktiviteeteille ranta- ja golfvaihtoehtojen lisäksi.

Rannat

  • Playa de las Alberquillas 4,1 km
  • Cala del Pino 4,4 km
  • Playa de Maro Blue Flag 4,5 km
  • Playa del Cañuelo 4,7 km
  • Burriana Blue Flag
  • Playazo-Chucho Blue Flag

Urheilutilat

125 Saatavilla olevat tilat

Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Beachfront apartment with ocean view, balcony, and modern amenities.

Sijainti alueella

Nerja omaleikas asema Costa del Solin alueella sijaitsee noin 50 kilometriä Málagan kaupungista itään. Tämä itäinen sijainti sijoittaa sen La Axarquían comarcaan, alueeseen, joka tunnetaan perinteisestä andalusialaisesta luonteestaan ja vähäisemmästä kehityksestä verrattuna läntiseen Costa del Soliin. Kaupungin suhteellinen eristäytyneisyys suurista kaupunkikeskittymistä edistää sen säilynyttä autenttisuutta ja rauhallisempaa ilmapiiriä. Laajemmassa alueellisessa kontekstissa Nerja sijaitsee lähempänä Granadaa (54 km) kuin Marbellaa (94 km), luoden kulttuurisen ja maantieteellisen sillan Málagan ja Granadan maakuntien välille. Tämä Costa del Solin itäisin sijainti asettaa Nerjan lähelle Costa Tropical -alueen alkua, tarjoten siirtymävyöhykkeen tyypillisen Costa Del Sol -ympäristön ja Granadan rannikon erilaisen luonteen välille. Kunnan 85 neliökilometrin alue tarjoaa sekoituksen rannikko- ja maaseutumaisemia, ja kiinteistö sijaitsee sisämaa-alueella eikä suoraan rannikkokaistaleella. Tämä sijainti tarjoaa tasapainoa rantojen saavutettavuuden ja maaseudun rauhan välillä. Nérjan noin 22 000 asukkaan väkiluku tekee siitä keskisuuren kaupungin alueellisessa kontekstissa, riittävän suuren tarjotakseen välttämättömiä palveluja säilyttäen yhteisöllisen ilmapiirin sen sijaan, että se tuntuisi suurelta matkailukohteelta.

Alueopas: Nerja

Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.

Keskeiset tiedot

85.0 km² Alue

Ilmasto

Kuukausi Keskilämpötila Sademäärä
Tammikuu 8.5°C 71 mm
Helmikuu 8.6°C 77 mm
Maaliskuu 10.9°C 79 mm
Huhtikuu 12.9°C 64 mm
Toukokuu 15.1°C 58 mm
Kesäkuu 19.8°C 20 mm
Heinäkuu 23.9°C 1 mm
Elokuu 24.4°C 4 mm
Syyskuu 20.4°C 21 mm
Lokakuu 16.1°C 55 mm
Marraskuu 11.9°C 91 mm
Joulukuu 9.0°C 72 mm

Lähimmät palvelut

122 restaurant
4 school
9 pharmacy
13 bank
29 cafe
5 dentist

Korkeus & Maasto

700m Korkeus
4,1 km Etäisyys rantaan
17.0% Kaltevuus rantaan

Erittäin jyrkkä

Lähellä

Näköalapaikat

Ev Charging

Rannat

Venesatamat

Liikenne

63 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
155 km Gibraltar (GIB)
331 km Alicante-Elche (ALC)

Kohteen tiedot

Kohde 2 Bed Rivitalo in Nerja
Kaupunki Nerja
Alue Costa del Sol East
Hinta €449 000
Asuinpinta-ala 70 m²
Hinta per m² €6 414 / m²
Makuuhuoneita 2
Kylpyhuoneita 2
Autopaikka Ei
Allas Kyllä
Piha Kyllä
Rakennustilanne key_ready
Etäisyys rantaan 4,1 km
Valmistuminen 1981
Julkaistu 2026-05-14

Ref: VL621987

Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Mikko Virtanen
Mikko Virtanen
Kiinteistöasiantuntija

Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.

AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.

Vastaus 24 tunnissa

Kiinnostuitko?

Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.

Tekniset tiedot
Kiinteistön korkeus on 700 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä on 2, 3°C viileämpi kuin rannikkoalueilla kesäisin
Yhteensä 3 934 auringonpaistetuntia vuodessa tekee alueesta yhden Aurinkorannikon aurinkoisimmista
Kiinteistö sijaitsee 17 %:n kaltevuudella rantaan päin, mikä vaikuttaa liikkumiseen maiseman lisäksi
Vuosittaisia paikallisia juhlia on 34, mikä heijastaa alueen vahvaa kulttuuriperintöä
Pyydä tietoja WhatsApp