Таунхаус в Нерхе, Малага, площадью 70 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Расположен на высоте 700 метров над уровнем моря в спокойной сельской местности с панорамным видом на море. Жилое помещение полностью меблировано, оснащено кондиционерами и теплыми полами в ванных комнатах. Имеется частная терраса, сад и общественный бассейн. Объект уже сдан в эксплуатацию и имеет туристическую лицензию для сдачи в аренду.
По сравнению с объектами в других районах Коста-дель-Соль, этот таунхаус в Нерхе отличается более спокойной атмосферой и меньшей плотностью застройки. В то время как западная часть побережья (Марбелья, Эстепона) предлагает более развитую инфраструктуру и близость к международным удобствам, Нерха сохраняет более традиционный андалусский характер. Ценовой сегмент объекта (от €449,000) выше, чем у аналогичных предложений в Торре-дель-Мар (Aquamar от €269,950) или Михасе (Lantana Residencial от €205,000), что объясняется его расположением в одном из самых восточных и保留了ных районов побережья. В отличие от объектов в Estepona, где преобладает стиль жизни, ориентированный на гольф, этот таунхаус больше подходит для ценителей прибрежной жизни и природных пейзажей. Нерха отличается от других городов региона более низкой плотностью населения и сохраненным историческим центром, что создает баланс между туристической привлекательностью и аутентичностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Нерха, муниципалитета на Коста-дель-Соль в провинции Малага. Находится в 4,1 км от пляжа Плая-де-лас-Альберкильяс и в 63 км от аэропорта Малаги. Расположен на высоте 700 метров над уровнем моря с южной ориентацией, что обеспечивает хороший естественный свет.
Подходит для тех, кто ищет спокойную среду проживания с видом на море. Функциональное распределение с двумя спальнями и двумя ванными комнатами обеспечивает комфорт для постоянного проживания или сезонного отпуска. Наличие туристической лицензии позволяет использовать объект как для личного пользования, так и для сдачи в аренду.
Объект полностью завершен и готов к заселению. Это перепродажа в хорошем состоянии, а не новый проект. Жилое пространство полностью отделано и меблировано, что позволяет немедленно вселиться или начать сдачу в аренду без дополнительных вложений в ремонт или обстановку.
Объект не имеет прямой внутренней связи между этажами - bedrooms расположены на разных уровнях без прямого доступа между ними. Отсутствует собственный паркинг, парковка осуществляется на улице. Расположен на значительном расстоянии от основных городов и аэропорта, что требует наличия автомобиля.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих второе жилье на побережье с возможностью сдачи в аренду. Особенно интересен для инвесторов, желающих комбинировать личное использование с доходом от аренды ввиду наличия туристической лицензии. Подойдет также для пар или небольших семей, ценящих спокойную атмосферу и готовых к необходимости использования автомобиля. Расположение на высоте будет привлекательно для тех, кто предпочитает более прохладный климат по сравнению с прибрежными зонами. Поскольку объект полностью готов к использованию и меблирован, он подходит для покупателей, желающих немедленно начать использование или сдачу в аренду без дополнительных вложений времени и средств в оформление.
Отделка объекта соответствует стандарту "хорошее состояние". Ванные комнаты облицованы белой плиткой и оборудованы системами теплого пола для дополнительного комфорта. Кухня полностью оборудована и интегрирована в гостиную зону, что создает открытое пространство для приготовления пищи и отдыха. В жилых помещениях установлены кондиционеры для поддержания комфортного температурного режима круглый год. Внутренняя отделка выполнена в светлых тонах, что визуально увеличивает пространство. Частная терраса и сад обустроены с учетом создания зон отдыха. Использованы качественные материалы отделки, соответствующие стандартам жилой недвижимости в регионе. Объект подключен к оптоволоконной сети, что обеспечивает высокоскоростной доступ в интернет.
Цена объекта составляет от €449,000. Стоимость включает полностью меблированное и оборудованное жилое пространство. При покупке следует учитывать дополнительные расходы в размере 9,5-10% от стоимости, включающие налог на передачу имущества (7%), услуги юриста и нотариуса. В сравнении с аналогичными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект позиционируется в среднем ценовом сегменте с учетом его расположения и характеристик.
Ежедневная жизнь в этом таунхаусе сосредоточена вокруг использования террасы с видом на море. Утро начинается с кофе на свежем воздухе с панорамным видом на побережье, а вечера можно проводить, наблюдая за закатом. Расположение на высоте 700 метров обеспечивает прохладу даже в летние месяцы, но требует ежедневного использования автомобиля для передвижения. Ближайшие магазины и рестораны находятся в 4,5 км, поэтому поездки за покупками или ужином становятся частью рутины. Во время отпуска можно посещать ближайшие пляжи с голубыми флагами, хотя дорога к ним включает преодоление крутого спуска с уклоном 17%. Вне туристического сезона район сохраняет спокойную сельскую атмосферу с ограниченным количеством жителей.
Нерха предлагает сочетание прибрежной жизни и сельской атмосферы. В радиусе 2 км от объекта находятся 122 ресторана, 29 кафе, 9 аптек, 13 банков и 4 школы, что обеспечивает базовые услуги для ежедневной жизни. В городе проживает около 22,132 человек (2025 год), что создает ощущение communauté без чрезмерной плотности населения. Инфраструктура включает 23 остановки общественного транспорта с 6 маршрутами, однако для полноценной мобильности собственный автомобиль является необходимостью. Здравоохранение представлено 1 здравооцентром, а ближайшая больница находится в 25 км. Регион известен 34 местными фестивалями в год и 125 спортивными объектами, что обеспечивает разнообразный досуг. В туристический сезон район становится более оживленным благодаря наличию 22 отелей с 2409 местами, но основная жизнь сосредоточена вокруг исторического центра и побережья.
Объект расположен на востоке Коста-дель-Соль в муниципалитете Нерха, провинция Малага. Картографически он расположен на высоте 700 метров над уровнем моря с южной экспозицией, обеспечивающей естественное освещение и панорамные виды на море. Удаленность от основных туристических центров способствует сохранению спокойной атмосферы.
Нерха расположена в 50 км к востоку от Малаги на южном средиземноморском побережье Испании. Муниципалитет является частью комарки Ла-Аахаркия в автономном сообществе Андалусия. Его положение между более крупными городами Малага (население 579,076) и Гранада (население 232,770) позволяет относиться к нему как к менее урбанизированному району с сохранением традиционного андалусского характера. В отличие от западной части Коста-дель-Соль с ее высокой плотностью застройки и туризма, Нерха сохраняет более аутентичную атмосферу, хотя и развивается как популярное направление для международного туризма и недвижимости.
Расстояния до ключевых объектов составляют: до ближайшего пляжа Плая-де-лас-Альберкильяс - 4,1 км, до Кала-дель-Пино - 4,4 км, до аэропорта Малаги - 63 км. Ближайший супермаркет находится в 4,5 км, аптека - в 4,6 км, больница - в 25 км. Для любителей гольфа ближайшие поля находятся на расстоянии 61-65 км: Club de Golf Málaga Parador (61 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 км), Club de Golf de Guadalhorce (65 км). До ближайшей зарядной станции для электромобилей 7,1 км. Для передвижения в ближайшие города: до Малаги - 48 км, до Гранады - 54 км, до Марбельи - 94 км. В связи с этими расстояниями наличие автомобиля является практически обязательным для комфортного проживания.
| До пляжа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нерхи средиземноморский со средней годовой температурой 16,4°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3,934, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение объекта на высоте 700 метров над уровнем моря обеспечивает более прохладную атмосферу по сравнению с прибрежными зонами, особенно в летние месяцы. Рельеф местности характеризуется крутым спуском к морю с уклоном 17%, что создает живописные пейзажи с панорамными видами, но может представлять сложности при передвижении. Регион характеризуется стабильными погодными условиями с мягкими зимами и жарким, но засушливым летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Нерхи находится 4 пляжа с Голубым флагом: Бурриана, Маро, Плаясо-Чучо и Торресилья. Ближайший пляж - Плая-де-лас-Альберкильяс (4,1 км), известный своей природной красотой и меньшей посещаемостью по сравнению с центральными пляжами. Пляж Маро (4,5 км) находится в охраняемом природном парке и пользуется популярностью у любителей дайвинга. Также в 4,4 км находится уединенный пляж Кала-дель-Пино. Хотя гольф-поля находятся на значительном расстоянии (61-65 км), любители этого спорта могут посещать Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf de Guadalhorce. В регионе 125 спортивных объектов, включая площадки для водных видов спорта, что разнообразит досуг жителей.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха расположена в 50 км к востоку от Малаги на южном средиземноморском побережье Испании. Муниципалитет является частью комарки Ла-Аахаркия в автономном сообществе Андалусия. Его положение между более крупными городами Малага (население 579,076) и Гранада (население 232,770) позволяет относиться к нему как к менее урбанизированному району с сохранением традиционного андалусского характера. В отличие от западной части Коста-дель-Соль с ее высокой плотностью застройки и туризма, Нерха сохраняет более аутентичную атмосферу, хотя и развивается как популярное направление для международного туризма и недвижимости.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.5°C | 71 mm |
| Февраль | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Апрель | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Июнь | 19.8°C | 20 mm |
| Июль | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Сентябрь | 20.4°C | 21 mm |
| Октябрь | 16.1°C | 55 mm |
| Ноябрь | 11.9°C | 91 mm |
| Декабрь | 9.0°C | 72 mm |
Очень крутой
Ref: VL621987
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID