Proiectul situat în Capistrano Village în Nerja, Málaga, oferă o vilă cu două dormitoare și două băi, finalizată și gata de locuit. Proprietatea are o suprafață de 70 m² și un teren de 49 m², cu orientare spre sud și vedere la mare. Amplasată la 700 de metri deasupra nivelului mării, locuința combină un cadru rural liniștit cu accesul la facilitățile de coastă, în zona de est a Costa del Sol. Proprietatea dispune de terasă privată, grădină și este complet mobilată.
În comparație cu proiectele similare din regiunile învecinate, proprietatea din Capistrano Village se situează la un preț mediu-ridicat. De exemplu, Aquamar în Torre del Mar, la aproximativ 30 km vest, oferă proprietăți similare începând de la 269.950 de euro, în timp ce Lantana Residencial în Mijas, la circa 80 km vest, are prețuri de pornire de la 205.000 de euro. Etherna Homes 2 în Estepona, la peste 100 km vest, se comercializează de la 259.000 de euro. Diferența de preț reflectă poziția unică a proprietății din Nerja, cu vederi panoramice și un cadru mai rural. Spre deosebire de proiectele din zonele mai dezvoltate, precum Marbella sau Estepona, Nerja păstrează un caracter mai autentic și mai puțin afectat de dezvoltarea masivă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o poziție elevată în Capistrano Village, Nerja, oferind vedere panoramică la mare și oraș. Zona se caracterizează printr-un ambient rural liniștit, la aproximativ 4 km de cea mai apropiată plajă. Amplasarea la 700 metri altitudine asigură perspective ample înspre coasta mediteraneană și împrejurimile.
Locuința răspunde nevoilor rezidențiale pentru un spațiu practic și funcțional, cu două dormitoare separate pe etaje diferite, oferind intimitate. Configurația este potrivită atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe. Terasele extinse și grădina privată oferă spații suplimentare pentru relaxare și activități în aer liber, beneficiind de climatul mediteranean.
Proprietatea este complet finalizată și gata de locuit, fiind o locuință existentă în stare bună. Dispune de facilități moderne precum aer condiționat în dormitorul de la parter și în living-ul de la etaj, încălzire prin pardoseală în băi și fibră optică. Faptul că este finalizată înseamnă că poate fi ocupată imediat după achiziție, fără perioadă de așteptare pentru construcție.
Proprietatea nu dispune de acces intern direct între etaje, dormitoarele fiind accesibile doar din exterior. Nu există garaj privat, parcarea fiind disponibilă doar pe stradă. Amplasarea la 4 km de plajă și 63 km de aeroport necesită utilizarea automobilului pentru majoritatea deplasărilor. Zona nu oferă facilități de golf în apropiere imediată, cele mai apropiate fiind la peste 60 km distanță.
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o locuință de vacanță sau o a doua reședință într-o zonă liniștită a Costa del Sol. Configurația cu două dormitoare separate este ideală pentru cupluri sau familii mici care doresc intimitate și spațiu suficient. Potențialii cumpărători ar trebui să aibă în vedere necesitatea unui automobil pentru deplasările zilnice, fiind potrivită pentru cei care nu se deranjează să conducă pentru a ajunge la plajă, magazine sau restaurante. Licența turistică existentă o face atractivă pentru investitorii care doresc să combine utilizarea personală cu închirierea sezonieră. De asemenea, proprietatea se potrivește pentru persoanele în vârstă care doresc un mediu liniștit, atâta timp cât pot gestiona scările care nu sunt conectate intern. Nu este recomandată pentru familiile cu copii mici care ar avea nevoie de acces facil între etaje.
Proprietatea prezintă un nivel bun de finisare, reflectând calitatea construcțiilor tipice din zona Capistrano Village. Băile sunt dotate cu încălzire prin pardoseală, un detaliu care adaugă confortului pe timpul iernilor mai răcoroase. Gresia albă din băi oferă un aspect curat și modern, fiind ușor de întreținut. Dormitoarele și living-ul sunt echipate cu aer condiționat, asigurând un climat interior plăcut pe tot parcursul anului, crucial în zona mediteraneană cu veri calde. Bucătăria este complet utilată și mobilată, cu facilități moderne și vedere spre exterior, permițând pregătirea meselor într-un cadru plăcut. Structura clădirii este solidă, cu specific local, folosind materiale tradiționale adaptate climatului mediteranean. Terasele acoperite oferă spații protejate pentru relaxare, protejate de soarele puternic de vară.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 449.000 de euro, reflectând caracteristicile sale în zona de est a Costa del Sol. Costul final de achiziție trebuie să includă aproximativ 9.5-10% în plus pentru impozitul de transfer (ITP) de 7%, acte notariale și onorarii avocat. Prețul include mobilierul complet, ceea ce reprezintă un avantaj în comparație cu alte proprietăți goi de pe piață. Există o licență turistică existentă, ceea ce oferă posibilitatea de a genera venituri din chirii, un factor care poate influența pozitiv raportul cost-beneficiu pe termen lung.
Viața în această proprietate din Capistrano Village se caracterizează printr-un ritm liniștit, în armonie cu natura mediteraneană. Zilele pot începe cu cafeaua pe terasă, bucurându-se de priveliștea panoramică spre mare și orașul Nerja. În această locație rurală, liniștea este o caracteristică constantă, întreruptă doar de sunetele naturii. Datorită înălțimii, zilele de vară sunt răcoroase, iar nopțile oferă o temperatură plăcută pentru somn. Locuința este configurată pentru a facilita un stil de viață relaxat, cu spații exterioare generoase care încurajează petrecerea timpului în aer liber. Grădina privată, cu peluză și un lămâi, oferă un colț personal pentru relaxare. Pentru activități zilnice, cum ar fi cumpărăturile sau vizitele la plajă, este necesară utilizarea unui vehicul personal. În ciuda distanței față de centru, proprietatea beneficiază de proximitatea serviciilor esențiale disponibile în raza de 5 km. Seara, terasa devine un loc adecvat pentru a urmări apusul de soare peste Marea Mediterană, transformând fiecare zi într-o experiență de viață autentic spaniolă.
Viața de zi cu zi în această locație necesită planificare a deplasărilor datorită distanțelor față de principalele servicii. Supermarketele se află la aproximativ 4.5 km, accesibile cu mașina în 10-15 minute. Serviciile medicale de bază sunt disponibile în centrul de sănătate din Nerja, la o distanță considerabilă, ceea ce implică planificare pentru consultații non-urgente. Pentru urgențe majore, spitalul se află la 25 km, în Málaga, la aproximativ 30 de minute cu mașina. Restaurantele și cafenelele sunt numeroase în raza de 2 km, oferind o varietate de opțiuni pentru mese în afara casei. Transportul public este limitat, cu doar 6 linii de autobuz disponibile, ceea ce confirmă necesitatea automobilului personal pentru mobilitate zilnică. Zona se caracterizează printr-un ritm de viață mai lent în afara sezonului turistic intens, devenind mai animată în lunile de vară.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Capistrano Village, Nerja, evidențiind proximitatea față de plaje și principalul oraș. Vedeți cum locația la 700 metri altitudine oferă perspective panoramice spre coastă, în timp ce distanța față de principalele artere rutiere asigură liniște. Notați accesul limitat la facilități imediate și necesitatea unui vehicul personal pentru mobilitate în zonă.
Nerja este amplasată pe coasta mediteraneană a sudului Spaniei, la aproximativ 50 km est de Málaga, făcând parte din comarca La Axarquía. Această poziție oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Málagaului și atmosfera mai calmă a unei localități de coastă mai mici. În comparație cu alte destinații populare precum Marbella (94 km vest), Nerja păstrează un caracter mai autentic și mai puțin dezvoltat masiv. Granada, cu faimosul său Alhambra, se află la 54 km nord-est, fiind accesibilă pentru excursii de o zi.
Plajele mai apropiate, precum Playa de las Alberquillas și Cala del Pino, se află la circa 4 km distanță, accesibile cu mașina în aproximativ 10-15 minute. Drumul către plajă are o pantă de 17%, considerată foarte abruptă, ceea ce necesită prudență la condus. Orașul Málaga, principalul centru urban din regiune, se află la 48 km, la o oră de condus pe autostrada mediteraneană. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 63 km, aproximativ o oră de condus, fiind poarta principală de acces pentru călătorii internaționale. Pentru entuziaștii de golf, cele mai apropiate terenuri se află la distanțe considerabile.
| Distanță până la plajă | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 700 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat specific, cu temperaturi mai blânde decât cele de la nivelul mării. Regiunea înregistrează în medie 3.934 de ore de soare anual, oferind un climat mediteranean tipic cu veri călduroase și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de 16.4°C, cu variații sezoniere între 8°C și 24°C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Altitudinea ridicată atenuă căldura extremă a verii, oferind un mediu mai răcoros decât în zonele de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Nerja se mândrește cu patru plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea apelor și serviciilor oferite. Printre acestea se numără plajele Burriana, Maro, Playazo-Chucho și Torrecilla, toate accesibile de la proprietate în 15-20 de minute cu mașina. Plaja cea mai apropiată, Playa de las Alberquillas, se află la doar 4.1 km, fiind cunoscută pentru nisipul fin și apele cristaline. Cala del Pino, la 4.4 km, oferă o experiență mai intimă, fiind o mică cală naturală ideală pentru relaxare. Pentru activități sportive, regiunea dispune de 125 de facilități, inclusiv terenuri pentru sporturi acvatice și piste pentru ciclism.
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja este amplasată pe coasta mediteraneană a sudului Spaniei, la aproximativ 50 km est de Málaga, făcând parte din comarca La Axarquía. Această poziție oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Málagaului și atmosfera mai calmă a unei localități de coastă mai mici. În comparație cu alte destinații populare precum Marbella (94 km vest), Nerja păstrează un caracter mai autentic și mai puțin dezvoltat masiv. Granada, cu faimosul său Alhambra, se află la 54 km nord-est, fiind accesibilă pentru excursii de o zi.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.5°C | 71 mm |
| Februarie | 8.6°C | 77 mm |
| Martie | 10.9°C | 79 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Iunie | 19.8°C | 20 mm |
| Iulie | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| Septembrie | 20.4°C | 21 mm |
| Octombrie | 16.1°C | 55 mm |
| Noiembrie | 11.9°C | 91 mm |
| Decembrie | 9.0°C | 72 mm |
Foarte abrupt
Ref: VL621987
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID