Nerja, Málaga'da yer alan bu townhouse projesi, tamamlandığı halde yeni sahiplerini beklemektedir. 2 yatak odalı ve 2 banyolu bu konut, 70 m² yaşam alanı ve 49 m² arsa alanı sunmaktadır. Proje, güneye bakan yönü, deniz manzarası ve özel terası ile dikkat çekmektedir. 449.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulan bu özellikler, komünal havuz, klimalı ortam ve özel bahçe gibi olanaklar sunmaktadır. Konum olarak kıyıya yakın, sakin ve kırsal bir ortamda yer almakta olup, günlük ulaşım için araba gerekmektedir.
Bu Nerja townhouse projesi, bölgedeki diğer konutlarla karşılaştırıldığında bazı avantaj ve dezavantajlara sahiptir. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla), daha uygun bir fiyat noktası sunarken, Nerja'nın sakin atmosferini ve doğal güzelliğini tam olarak sağlayamayabilir. Benzer şekilde, Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan) daha uygun fiyatlı olsa da, bu projeler daha turistik ve kalabalık bölgelerde yer almaktadır. Nerja, özellikle geleneksel İspanyol yaşamını arayanlar için daha otantik bir deneyim sunar. Şehir, büyük tatil köylerinden daha az gelişmiş olup, bu da daha az turizm kalabalığı ve daha yerel bir atmosfer anlamına gelir. Ancak, bu durum aynı zamanda lüks hizmetlere ve altyapıya erişimde bazı kısıtlamalar getirebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nerja belediyesinde, kıyıya yaklaşık 4 km mesafede yer almaktadır. 700 metre deniz seviyesinden yükseklikte konumlanan bu townhouse, çevresinde kırsal manzaralar sunarken, aynı zamanda deniz görüntüsüne de sahiptir. Yakın çevresinde doğal alanlar bulunurken, temel ihtiyaçlar için kısa bir araç yolculuğu gerekmektedir.
Bu konut, özellikle sakin bir yaşam tarzı arayanlar için tasarlanmıştır. İki katlı düzeni ve bağımsız yatak odaları sayesinde aileler veya misafir ağırlayanlar için pratik bir çözüm sunar. Özel terası ve bahçesi, açık hava yaşamını sevenler için idealdir. Mevcut turizm lisansı, hem kişisel kullanım hem de kiralama amaçlı değerlendirme imkanı verir.
Proje tamamlanmış durumda olup, satışa hazır halde bulunmaktadır. Townhouse, inşaat kalitesi ve dayanıklı malzemeler kullanılarak inşa edilmiştir. Güneye bakan konumu, gün boyunca doğal aydınlatma sağlar. Evin mevcut durumu, alıcıların herhangi bir tamirat veya bekleme süresine ihtiyaç duymadan hemen taşınmasına olanak tanır.
Proje merkezi konumda değildir, bu nedenle araç kullanımı zorunludur. Yerleşim yeri ve deniz arasında %17'lik dik bir eğim bulunmaktadır. Özel otopark imkanı sunulmamaktadır, cadde parkı mevcuttur. İç geçişsiz iki katlı yapı, çocuklu aileler için pratiklik açısından dezavantaj olabilir. Proje lüks konseptinde olup, ekonomik bir yatırım seçeneği değildir.
Bu proje, özellikle sakin ve doğal bir ortamda yaşamayı tercih eden çiftler, yarı zamanlı ikametgah arayanlar veya emlak yatırımını turistik kiralamayla birleştirmek isteyenler için uygundur. Projenin Nerja'daki konumu, hem tatil hem de yaşam dengesi arayanlar için idealdir. Emekli olup, yılın tamamını veya büyük bir kısmını İspanya'da geçirmeyi planlayanlar için bu townhouse, sakin atmosferi ve temel hizmetlere olan yakınlığı ile avantajlı bir seçenektir. Aynı zamanda, çocuk büyümüş ve daha küçük, yönetilebilir bir konuta geçmek isteyenler için de uygun olabilir. Uzaktan çalışan profesyoneller için, fiber optik internet bağlantısı ve huzurlu çevre, verimli bir çalışma ortamı sunar. Özel teras ve bahçe, açık hava aktivitelerini sevenler için ek bir cazibe merkezidir.
Bu townhouse, dayanıklı ve kaliteli malzemeler kullanılarak inşa edilmiştir. Banyolarda yerden ısıtma sistemi bulunması, özellikle kış aylarında konforlu bir yaşam alanı sağlar. Klimalı iç mekanlar, yıl boyu sürdürülebilir sıcaklık kontrolü imkanı sunar. Mutfak, modern ve kullanışlı olacak şekilde tam donanımlı olarak tasarlanmıştır. Tüm beyaz eşyalar ve mutfak gereçleri, kullanıma hazır halde bulunmaktadır. Bu özellik, özellikle yeni taşınanlar veya zaman kaybetmeden kullanmaya başlamak isteyenler için büyük bir avantajdır. Evin tüm odaları, akıllı bir şekilde tasarlanmış olup, mekanın maksimum verimlilikle kullanılmasını sağlar. Özel teras ve bahçe, açık hava yaşamını teşvik ederken, aynı zamanda sosyal aktiviteler için uygun alanlar sunar.
Bu townhouse projesi, 449.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Fiyat, konumun Nerja kıyı bölgesinde yer alması, deniz manzarası, tam donanımlı mutfak ve mobilyalı olması gibi faktörlere göre belirlenmiştir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip konutlarla karşılaştırıldığında, fiyatı ortalamanın üstünde ancak lüks segmentte uygun bir seçenek sunmaktadır. Alışveriş sürecinde, satın alma fiyatına ek olarak yaklaşık %9.5-10 oranında ek maliyetler (ITP transfer vergisi, tapu işlemleri, avukat ve noter ücretleri) hesaba katılmalıdır.
Bu townhouse, özellikle sessizlik ve doğal çevreyi önemseyenler için uygun bir yaşam alanı sunar. Her sabah, güne terasta kahvenizi yudumlayarak başlayabilir, Akdeniz'in ve dağların manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Öğleden sonra, özel bahçenizde dinlenerek veya komünal havuzda yüzerek serinleyebilirsiniz. Nerja'nın kuzeyinde yer alan konum, kentin gürültüsünden uzak, huzurlu bir atmosfer sağlar. Ancak günlük ihtiyaçlarınız için (alışveriş, eczane, restoran) yaklaşık 4-5 km mesafedeki merkeze gitmeniz gerekecektir. Bu düzen, özellikle düzenli olarak araç kullananlar için pratik bir yaşam tarzı sunar. Akşam saatlerinde, terasınızda güneşin batışını izleyebilir veya kısa bir araç yolculuğu ile Nerja'nın ünlü Balcon de Europa'sına giderek akşam yemeğinizi yiyebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki plajları keşfedebilir veya Maro doğal parkında yürüyüş yapabilirsiniz.
Bu townhouse, Nerja'nın sakin bir bölgesinde yer almasına rağmen, temel hizmetlere olan mesafesi dolayısıyla bir araca ihtiyaç duymaktadır. En yakın süpermarket yaklaşık 4.5 km mesafededir, bu da haftalık alışverişler için planlı yolculuklar yapılmasını gerektirir. Eczane ve diğer temel hizmetler de benzer mesafelerde bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 25 km mesafedeki hastane, acil durumlar için ulaşımın planlanmasını gerektirir. Ancak, 4.6 km mesafedeki eczaneler, rutin sağlık ihtiyaçları için yeterlidir. Nerja şehir merkezi, otantik restoranlar, kafeler ve dükkanlar ile sosyal hayat için önemli bir merkezdir. Ayrıca, şehirde düzenlenen yerel festivaller ve etkinlikler, sosyal etkileşim ve kültürel deneyimler için fırsatlar sunar.
Bu harita, townhouse'un Nerja'daki konumunu göstermektedir. Proje, şehir merkezinin kuzeyinde, kıyıya yaklaşık 4 km mesafede yer almaktadır. Haritada, evin güneye bakan konumu, deniz manzarası ve yakındaki doğal parklar görünmektedir. Ayrıca, temel hizmetlere olan mesafeler ve ulaşım bağlantıları da gösterilmektedir. Konumun topoğrafyası, %17'lik eğimle dikkat çekmektedir.
Bu townhouse, Málaga eyaletinin doğu kıyısında, La Axarquía bölgesinde yer alan Nerja belediyesindedir. Konum olarak, Costa del Sol'un daha az yoğun ve daha otantik bölgelerinden biridir. Málaga şehir merkezine 48 km mesafede olup, bölgenin en büyük şehirlerinden biridir. Granada'ya 54 km mesafede olan konum, tarihi ve kültürel ziyaretler için avantajlı bir konum sunar. Nerja, yaklaşık 22.132 nüfusuyla büyük bir kasaba olup, turizm sezonunda bu sayı önemli ölçüde artar.
Bu townhouse, denize yaklaşık 4 km mesafede bulunmaktadır. En yakın plajlar arasında Playa de las Alberquillas (4.0 km), Cala del Pino (4.4 km) ve Playa de Maro (4.5 km) yer almaktadır. Bu mesafeler, yaz aylarında düzenli olarak denize gitmek isteyenler için uygun olsa da, %17'lik dik eğim nedeniyle plaja ulaşım biraz zorlayıcı olabilir. Golf tutkunları için, en yakın golf sahaları 60-65 km mesafededir: Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (65 km). Bu mesafeler, haftalık golf aktiviteleri için planlama gerektirir.
| Plaja Mesafe | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, ortalama 16.4°C yıllık sıcaklıkla Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için ideal bir konum sunar. Yaz ayları sıcak ve güneşli geçerken, kış ayları ılımandır. Bölgede yılda ortalama 3.934 güneş saati alınır, bu da açık hava aktiviteleri için yıllık bolca fırsat sağlar. Proje, 700 metre deniz seviyesinden yükseklikte yer alır, bu da yaz aylarında serinletici esintiler ve daha az rutufet anlamına gelir. Yüksek konumu, aynı zamanda muhteşem manzaralar sunar. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer, deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üstüne çıkar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nerja bölgesi, dört adet Mavi Bayraklı plaja ev sahipliği yapmaktadır: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ve Torrecilla. Bu plajlar, yüksek su kalitesi, güvenlik ve çevre standartlarıyla tanınmaktadır. Proje, bu plajlara 4-5 km mesafede bulunur. Yakındaki Playa de las Alberquillas ve Cala del Pino, daha az kalabalık ve doğal güzellikleriyle bilinir. Bu plajlar, sakin bir deniz deneyimi arayanlar için idealdir. Özellikle Maro plajı, doğal koruma alanının bir parçasıdır ve turkuaz suları ile dikkat çeker. Bölgede 125 farklı spor tesisi bulunmaktadır. Bunlar arasında tenis kortları, yüzme havuzları, su sporu merkezleri ve fitness salonları yer alır.
125 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu townhouse, Málaga eyaletinin doğu kıyısında, La Axarquía bölgesinde yer alan Nerja belediyesindedir. Konum olarak, Costa del Sol'un daha az yoğun ve daha otantik bölgelerinden biridir. Málaga şehir merkezine 48 km mesafede olup, bölgenin en büyük şehirlerinden biridir. Granada'ya 54 km mesafede olan konum, tarihi ve kültürel ziyaretler için avantajlı bir konum sunar. Nerja, yaklaşık 22.132 nüfusuyla büyük bir kasaba olup, turizm sezonunda bu sayı önemli ölçüde artar.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.5°C | 71 mm |
| Şubat | 8.6°C | 77 mm |
| Mart | 10.9°C | 79 mm |
| Nisan | 12.9°C | 64 mm |
| Mayıs | 15.1°C | 58 mm |
| Haziran | 19.8°C | 20 mm |
| Temmuz | 23.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.4°C | 4 mm |
| Eylül | 20.4°C | 21 mm |
| Ekim | 16.1°C | 55 mm |
| Kasım | 11.9°C | 91 mm |
| Aralık | 9.0°C | 72 mm |
Çok dik
Ref: VL621987
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID