Ten szeregowy dom położony jest w Nerja, malowniczej miejscowości na Costa del Sol w prowincji Malaga. Znajduje się w spokojnej, wiejskiej okolicy w pobliżu wybrzeża, oferując panoramiczne widoki na morze. Nieruchomość o powierzchni 70 m² składa się z dwóch sypialni i dwóch łazienek, zlokalizowanych na dwóch piętrach. Działka o wielkości 49 m² zawiera prywatny ogród. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania. Lokalizacja oferuje ciszę i spokój, jednocześnie zapewniając dostęp do plaż i innych udogodnień regionu.
W porównaniu do innych projektów w regionie Costa del Sol, ten szeregowy dom w Nerja oferuje unikalną kombinację spokojnej, wiejskiej lokalizacji z dostępem do nadmorskich atrakcji. W przeciwieństwie do projektów w bardziej zatłoczonych kurortach jak Marbella (94 km), Nerja zachowuje bardziej autentyczny, hiszpański charakter i spokojniejsze tempo życia. Ceny nieruchomości w Nerja, zaczynające się od 449 000 euro za 70 m², są konkurencyjne w porównaniu do podobnych nieruchomości w Esteponie (Etherna Homes 2 od 259 000 euro) czy Mijas (Lantana Residencial od 205 000 euro), biorąc pod uwagę wyższy standard wykończenia oraz w pełni umeblowane wnętrza. W przeciwieństwie do projektów w Torre del Mar (Aquamar od 269 950 euro), ta nieruchomość oferuje bardziej zaciszną lokalizację z lepszymi widokami dzięki położeniu na wzgórzu. Kluczową różnicą jest również fakt, że większość porównywalnych projektów to nowe inwestycje, podczas gdy przedstawiana nieruchomość jest już gotowa do zamieszkania, co eliminuje ryzyko związane z zakupem na etapie budowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nerja, około 50 km na wschód od Malagi. Zlokalizowana jest w spokojnej, wiejskiej okolicy w pobliżu wybrzeża, na wysokości 700 m n.p.m. Okolica charakteryzuje się niską gęstością zabudowy, co zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności. Położenie na zboczu o nachyleniu 17% w kierunku morza gwarantuje imponujące widoki, ale także oznacza, że teren jest pagórkowaty.
Ten szeregowy dom spełnia potrzeby osób poszukujących drugiego domu w słonecznej Hiszpanii lub stałego miejsca zamieszkania w spokojnej okolicy. Dwa osobne piętra, każde z sypialnią i łazienką, oferują przestrzeń dla dwóch par lub rodziny z dziećmi. Duży taras i prywatny ogród z miejscem do siedzenia i drzewem cytrusowym sprzyjają spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Klimatyzacja w sypialni na parterze oraz w salonie na piętrze zapewnia komfort przez cały rok.
Projekt został zakończony i jest gotowy do zamieszkania. Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, co potwierdza jej kategoria jako sprzedaży wtórnej. Budynek posiada wszystkie niezbędne instalacje, w tym klimatyzację w kluczowych pomieszczeniach, ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz dostęp do światłowodu. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, co eliminuje potrzebę dodatkowych inwestycji w wyposażenie.
Projekt nie oferuje prywatnego parkowania - dostępny jest jedynie parking uliczny. Ze względu na wiejską lokalizację i odległość od centrum miasta, dostęp do niektórych udogodnień wymaga posiadania samochodu. Nieruchomość nie posiada basenu prywatnego - dostępny jest jedynie basen wspólny. Z uwagi na położenie na stoku, dostęp do nieruchomości może być trudny dla osób z ograniczoną mobilnością. Odległość do lotniska wynosząca 63 km oznacza dłuższy czas dojazdu.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie, które cenią sobie spokój i bliskość natury. Jest to odpowiedni wybór dla par lub małych rodzin planujących regularne wizyty w Hiszpanii lub szukających miejsca na emeryturę. Dzięki istniejącej licencji turystycznej, inwestycja ta przyciągnie również osoby zainteresowane wynajmem sezonowym jako źródłem dodatkowego dochodu. Dom będzie również odpowiedni dla tych, którzy nie boją się codziennego przemieszczania się samochodem i cenią sobie prywatność oraz większą przestrzeń, jaką oferuje nieruchomość poza centrum miasta. Jego lokalizacja w spokojnej okolicy sprawi, że jest to idealna opcja dla osób zmęczonych zgiełkiem miejskim.
Nieruchomość wyróżnia się dobrą jakością wykończenia, co odzwierciedla jej kategoria jako sprzedaży wtórnej w dobrym stanie. Łazienki zostały wyposażone w ogrzewanie podłogowe, co podnosi komfort użytkowania, zwłaszcza w chłodniejsze miesiące. Białe kafelki w łazienkach nadają im nowoczesny i czysty charakter. Kuchnia jest w pełni wyposażona w niezbędne urządzenia, co ułatwia codzienne przygotowywanie posiłków. W sypialni na parterze oraz w salonie na piętrze zamontowano klimatyzację, zapewniającą optymalną temperaturę przez cały rok. W nieruchomości zainstalowano również światłowód, co gwarantuje szybki dostęp do internetu - istotny element zarówno dla stałych mieszkańców, jak i osób wynajmujących nieruchomość w celach turystycznych.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 449 000 euro za 70 m² powierzchni mieszkalnej. Kwota ta obejmuje w pełni umeblowane i wyposażone wnętrza, co stanowi wartość dodaną w porównaniu do podobnych nieruchomości na rynku. W przypadku zakupu należy uwzględnić dodatkowe koszty transakcyjne, które wynoszą około 9,5-10% wartości nieruchomości i obejmują podatek od przeniesienia własności (ITP) w wysokości 7%, koszty aktu notarialnego oraz opłaty prawnicze. Cena uwzględnia również istniejącą licencję turystyczną, co może stanowić potencjalne źródło dodatkowych dochodów z wynajmu.
Ten szeregowy dom w Nerja to miejsce stworzone do spokojnego życia w harmonii z przyrodą. Dni rozpoczynają się od porannej kawy na tarasie z widokiem na morze i góry, korzystając z ponad 3000 godzin słońca rocznie, jakie oferuje ten region. W tygodniu życie toczy się w zwolnionym tempie, z możliwością zakupów w lokalnych sklepikach w odległości około 4,5 km. Wieczory można spędzać na prywatnym tarasie, podziwiając zachody słońca nad Morzem Śródziemnym. Weekendy oferują możliwości wypraw na plaże, z których najbliższe znajdują się w odległości 4 km, lub odkrywania przyrody w okolicznych parkach narodowych. Lokalizacja sprzyja również aktywnościom na świeżym powietrzu, takich jak jazda na rowerze czy piesze wędrówki po górskich szlakach regionu Axarquía.
Życie w tej okolicy Nerja charakteryzuje się spokojnym rytmem i bliskością zarówno natury, jak i niezbędnych udogodnień. Codzienne zakupy można zrobić w supermarketach oddalonych o około 4,5 km, a w przypadku potrzeby skorzystania z opieki zdrowotnej, apteka znajduje się w odległości 4,6 km. Do najbliższego szpitala należy pokonać 25 km. Okolica oferuje dostęp do restauracji - w promieniu 2 km znajduje się ich 122, co zapewnia różnorodność kulinarą. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 4 szkoły podstawowe w pobliżu. Mimo wiejskiego charakteru okolicy, dzięki dobrze rozwiniętej sieci dróg, łatwo można dotrzeć do większych miast, takich jak Malaga (48 km) czy Granada (54 km), co pozwala korzystać z ich oferty kulturalnej i rozrywkowej.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w kontekście geograficznym regionu. Domyślny widok prezentuje lokalizację w Nerja, na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się na zboczu o nachyleniu 17% w kierunku morza, na wysokości 700 m n.p.m., co zapewnia panoramiczne widoki. Niebieskie znaczniki wskazują lokalizację najbliższych plaż, z których najbliższa znajduje się w odległości 4 km. Zielone obszary na mapie przedstawiają tereny chronione, w tym Park Narodowy Sierra Nevada w odległości około 50 km.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Nerja, mieście na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol, około 50 km od Malagi - głównego miasta regionu. Położenie to zapewnia doskonały kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem życia w mniejszej miejscowości. W promieniu około 50-60 km znajdują się również inne ważne ośrodki miejskie, takie jak Granada (54 km) z jej bogatym dziedzictwem mauretańskim oraz Marbella (94 km) - luksusowy kurort znany z ekskluzywnych plaż i życia nocnego. Lokalizacja Nerja na wschodnim krańcu Costa del Sol sprawia, że jest to mniej zatłoczony region w porównaniu do centralnej i zachodniej części wybrzeża, co przekłada się na bardziej autentyczną atmosferę i spokojniejsze tempo życia.
Plaże znajdują się w odległości około 4 km od nieruchomości, z najbliższymi to Playa de las Alberquillas (4,0 km), Playa de las Alberquillas (4,1 km) oraz Cala del Pino (4,4 km). Wszystkie te plaże oferują kąpielisko w czystych wodach Morza Śródziemnego. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 63 km, co oznacza około 50-60 minut podróży samochodem. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w odległości około 60-65 km: Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) oraz Club de Golf de Guadalhorce (65 km). Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 7,1 km, a marina del Este oddalona jest o 9,6 km.
| Dystans do plaży | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Okolica Nerja oferuje korzystny klimat śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 16,4°C. Rocznie notuje się około 3934 godzin słońca, co plasuje ten region w czołówce najcieplejszych miejsc w Europie. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość położona jest na wysokości 700 m n.p.m., co zapewnia łagodniejsze temperatury w porównaniu do nadmorskich miejscowości, zwłaszcza w upalne letnie miesiące. Położenie na stoku o nachyleniu 17% w kierunku morza nie tylko gwarantuje imponujące widoki, ale także wpływa na mikroklimat, zapewniając lepszą cyrkulację powietrza. Zimy są łagodne z temperaturami rzadko spadającymi poniżej 8°C, podczas gdy lata są ciepłe, ale dzięki położeniu na wysokości mniej upalne niż na wybrzeżu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Nerja może poszczycić się czterema plażami z Błękitną Flagą: Burriana, Maro, Playazo-Chucho oraz Torrecilla, co świadczy o wysokiej jakości wody i infrastruktury plażowej. Najbliższe plaże od nieruchomości to Playa de las Alberquillas oraz Cala del Pino, oddalone o około 4 km. Okolica oferuje bogate możliwości rekreacji, z 125 lokalnymi obiektami sportowymi do dyspozycji mieszkańców. Dla miłośników aktywnego wypoczynku dostępne są liczne szlaki turystyczne prowadzące przez malownicze tereny górskie Sierras de Tejeda, Almijara i Alhama. W odległości około 60 km znajdują się trzy pola golfowe, co czyni je dostępnymi dla amatorów tej dyscypliny. Region oferuje również różnorodne sporty wodne, takie jak nurkowanie, kajakarstwo czy żeglarstwo, z których można korzystać w pobliskich marinach.
125 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nieruchomość zlokalizowana jest w Nerja, mieście na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol, około 50 km od Malagi - głównego miasta regionu. Położenie to zapewnia doskonały kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem życia w mniejszej miejscowości. W promieniu około 50-60 km znajdują się również inne ważne ośrodki miejskie, takie jak Granada (54 km) z jej bogatym dziedzictwem mauretańskim oraz Marbella (94 km) - luksusowy kurort znany z ekskluzywnych plaż i życia nocnego. Lokalizacja Nerja na wschodnim krańcu Costa del Sol sprawia, że jest to mniej zatłoczony region w porównaniu do centralnej i zachodniej części wybrzeża, co przekłada się na bardziej autentyczną atmosferę i spokojniejsze tempo życia.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 8.5°C | 71 mm |
| Luty | 8.6°C | 77 mm |
| Marzec | 10.9°C | 79 mm |
| Kwiecień | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Czerwiec | 19.8°C | 20 mm |
| Lipiec | 23.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.4°C | 4 mm |
| Wrzesień | 20.4°C | 21 mm |
| Październik | 16.1°C | 55 mm |
| Listopad | 11.9°C | 91 mm |
| Grudzień | 9.0°C | 72 mm |
Bardzo stromy
Ref: VL621987
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID