Dieses Reihenhaus in Nerja bietet eine Kombination aus Ruhe und mediterranem Lebensstil. Es befindet sich in Capistrano Village und besteht aus zwei Etagen, jeweils mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Südausrichtung sorgt für ausreichend natürliches Licht während des Tages. Mit einer Wohnfläche von 70 m² auf einem 49 m² großen Grundstück verfügt diese fertige Immobilie über Meerblick, einen privaten Garten und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Lage in Nerja platziert das Objekt in der Costa del Sol Region, die für ihr Klima mit etwa 3.934 Sonnenstunden jährlich und die Nähe zu Stränden wie Playa de las Alberquillas, etwa 4 Kilometer entfernt, bekannt ist.
Das Reihenhaus in Capistrano Village positioniert sich im gehobenen Preissegment der Costa del Sol. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist der Preis für die Immobilie in Nerja deutlich höher, was durch die besondere Lage in Capistrano Village, die existierende Touristenlizenz und die vollständige Ausstattung begründet ist. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt ebenfalls im niedrigeren Preissegment, wobei Estepona eine andere Art des Küstenlebens mit stärkerer internationaler Prägung bietet. Nerja hingegen bewahrt mehr traditionellen andalusischen Charme und bietet eine Kombination aus Küsten- und Bergleben. Im Vergleich zu den westlichen Teilen der Costa del Sol mit ihren urbanen Zentren und großen Tourismusinfrastrukturen, zeichnet sich Nerja durch eine intimere Atmosphäre und eine natürlichere Umgebung aus. Die Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel unterscheidet die Immobilie von direkt am Meer gelegenen Projekten und bietet ein milderes Mikroklima während der Sommermonate.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Nerja, einem Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage in Capistrano Village bietet einen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Mit einer Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel liegt die Immobilie in einer ländlichen, ruhigen Gegend. Die nächsten Strände sind etwa 4 Kilometer entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 63 Kilometer.
Das Reihenhaus eignet sich für Personen oder Paare, die Wert auf eine Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft legen. Mit zwei separaten Etagen, jeweils mit Schlafzimmer und Badezimmer, bietet die Immobilie Flexibilität für Gäste oder eine möblierte Vermietung. Die vorhandene Touristenlizenz ermöglicht eine Nutzung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie mit Mieteinnahmemöglichkeiten.
Das Reihenhaus ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Da es sich um eine bestehende Immobilie in gutem Zustand handelt, sind keine Bauzeiten oder Planungsunsicherheiten zu erwarten. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien wie Fußbodenheizung in den Bädern und Klimaanlage in den Schlaf- und Wohnbereichen ausgestattet. Die vollständige Möblierung und die voll ausgestattete Küche ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Das Reihenhaus bietet keinen internen Zugang zwischen den beiden Etagen, was die Bewegungsfreiheit im Haus einschränkt. Aufgrund der ländlichen Lage ist ein Auto für tägliche Erledigungen unerlässlich. Die Steigung von 17% zum nächsten Strand kann als anspruchsvoll empfunden werden. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (48 km) und Granada (54 km) sowie die Anfahrt zum Flughafen (63 km) sind zu berücksichtigen.
Diese Immobilie passt für Personen oder Paare, die eine Kombination aus spanischem Landleben und Küstennähe suchen. Sie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz für Ruhe suchende als auch als Ferienhaus mit Mietoption. Die bestehende Touristenlizenz macht sie besonders attraktiv für Investoren, die eine Rendite erzielen möchten. Für Naturliebhaber, die die Berglandschaft und das Meer genießen möchten, bietet die Lage in 700 Metern Höhe einen idealen Kompromiss zwischen mildem Klima und Panoramablick. Paare im Ruhestand, die den Winter in sonniger Umgebung verbringen möchten, finden hier eine voll ausgestattete Unterkunft mit allen Annehmlichkeiten. Auch für digitale Nomaden, die eine temporäre Wohnmöglichkeit in Spanien suchen, könnte die Immobilie mit ihrer schnellen Internetverbindung durch Glasfaser und der ruhigen Umgebung interessant sein.
Das Reihenhaus wurde mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Ausstattung fertiggestellt. Die Bäder sind mit weißen Fliesen versehen und verfügen über eine moderne Ausstattung mit Waschbecken, Toilette und Handtuchhaltern. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Fußbodenheizung in den Bädern, die für zusätzlichen Komfort besonders in den kühleren Monaten sorgt. Die Klimaanlage im Erdgeschoss-Schlafzimmer sowie im Obergeschoss-Wohnbereich gewährleistet ein angenehmes Raumklima während des gesamten Jahres. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und bietet bei der Nutzung den Blick auf die Außenbereiche. Die Schlafzimmer sind funktional eingerichtet und bieten ausreichend Stauraum. Die Immobilie ist vollständig möbliert, was eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die Glasfaser-Anbindung schafft moderne Vernetzungsmöglichkeiten. Die privaten und überdachten Terrassen sind sorgfältig gestaltet und bieten qualitative Außenbereiche für Freizeitaktivitäten.
Der Preis für dieses Reihenhaus in Capistrano Village liegt bei 449.000 €. Die Immobilie ist als Wiederverkauf kategorisiert und sofort verfügbar. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) befindet sich die Immobilie im gehobenen Preissegment. Bei der Budgetplanung ist zu berücksichtigen, dass zusätzlich zum Kaufpreis etwa 9,5-10% an Steuern, Notar- und Anwaltskosten anfallen. Die vollständige Möblierung und Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten, was zusätzliche Investitionen erspart.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Capistrano Village ist von der Ruhe einer ländlichen Umgebung geprägt, wobei die Annehmlichkeiten der Küstenregion in erreichbarer Nähe bleiben. Die morgendliche Sonne scheint durch die südorientierten Fenster, während man auf der privaten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt Nerja den Tag beginnen kann. Die terrassierte Gestaltung des Gartens mit Rasenfläche und Zitronenbaum schafft eine persönliche grüne Oase für entspannte Stunden. Für das tägliche Leben ist die Nutzung eines Autos erforderlich, um die etwa 4,5 Kilometer entfernten Supermärkte und anderen Einrichtungen zu erreichen. Die Nähe zu den Stränden Playa de las Alberquillas und Cala del Pino ermöglicht regelmäßige Besuche am Mittelmeer, obwohl die Steigung von 17% als körperlich anspruchsvoll einzustufen ist. Die warmen Sommerabende können auf der überdachten Terrasse bei einem Glas Wein genossen werden, während die Klimaanlage für angenehme Temperaturen in den Wohnräumen sorgt.
Die Umgebung des Reihenhauses in Capistrano Village ist von der Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Küstenstadt Nerja geprägt. Die infrastrukturelle Anbindung erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen. Supermärkte und Apotheken befinden sich in einer Entfernung von etwa 4,5-4,6 Kilometern, während das nächste Gesundheitszentrum in Nerja selbst erreichbar ist. Für medizinische Notfälle oder spezialisierte Behandlungen ist das Krankenhaus in etwa 25 Kilometern Entfernung gelegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 6 Buslinien und 23 Haltestellen in der Region vorhanden, für eine effiziente Nutzung ist jedoch ein Fahrzeug zu empfehlen. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (48 km) und Granada (54 km) ermöglicht kulturelle und Einkaufsausflüge. Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol mit einer Entfernung von 63 Kilometern gewährleistet gute internationale Verbindungsmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Capistrano Village in Nerja. Die Immobilie befindet sich in einer Höhe von etwa 700 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die Küstenstadt Nerja. Die nächstgelegenen Strände, Playa de las Alberquillas und Cala del Pino, sind etwa 4 Kilometer entfernt. Die Karte verdeutlicht die ländliche Lage des Objekts und die Entfernungen zu wichtigen Versorgungseinrichtungen sowie die Anbindung an die Hauptverkehrswege in Richtung Málaga und Granada.
Das Reihenhaus befindet sich in Nerja, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Nerja liegt etwa 50 Kilometer östlich der Provinzhauptstadt Málaga und ist Teil der Comarca La Axarquía. Im Vergleich zu größeren Städten wie Málaga (48 km, 579.076 Einwohner) und Granada (54 km, 232.770 Einwohner) bietet Nerja mit 22.132 Einwohnern eine intimere Atmosphäre. Marbella, ein weiteres bekanntes Ziel der Costa del Sol, liegt etwa 94 Kilometer entfernt. Die strategische Positionierung zwischen dem Meer und den Bergen der Axarquía verleiht Nerja einen besonderen Charakter als Küstenort mit landschaftlicher Vielfalt.
Die Strandnähe ist eines der charakteristischen Merkmale dieses Reihenhauses. Die Blue Flag zertifizierten Strände wie Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla sind in der Region Nerja verteilt. Der nächstgelegene Strand, Playa de las Alberquillas, befindet sich in einer Entfernung von etwa 4,1 Kilometern, während Cala del Pino 4,4 Kilometer entfernt liegt. Die Steigung von 17% zum Strand sollte bei der Planung berücksichtigt werden. Die Anreise zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 63 Kilometer, was einer Fahrzeit von etwa einer Stunde entspricht. Für Golfliebhaber sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) und Club de Golf de Guadalhorce (65 km) erreichbar, jedoch in größerer Entfernung.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage des Reihenhauses in 700 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein besonders angenehmes Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in der Region beträgt 16,4°C, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 8°C im Winter und 24°C im Sommer. Die Region Nerja zeichnet sich durch etwa 3.934 Sonnenstunden pro Jahr aus, was einen der höchsten Werte in Europa darstellt. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers mindestens 20°C erreicht. Die Kombination aus Höhenlage und Meeresnähe schafft milde Winter und warme, aber nicht übermäßig heiße Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region Nerja verfügt über vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität, gute Sicherheitsstandards und umweltbewusste Strandpflege. Der nächstgelegene Strand, Playa de las Alberquillas, ist nur etwa 4,1 Kilometer vom Reihenhaus entfernt und bietet eine natürliche, weniger überlaufene Alternative zu den Hauptstränden. Die Steigung von 17% zum Strand stellt zwar eine körperliche Herausforderung dar, führt aber auch zu spektakulären Ausblicken während des Abstiegs. Für Wassersportbegeisterte bietet die Marina del Este in 9,6 Kilometern Entfernung verschiedene Aktivitäten. Die Region verfügt über 125 Sporteinrichtungen, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen zugänglich sind.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Reihenhaus befindet sich in Nerja, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Nerja liegt etwa 50 Kilometer östlich der Provinzhauptstadt Málaga und ist Teil der Comarca La Axarquía. Im Vergleich zu größeren Städten wie Málaga (48 km, 579.076 Einwohner) und Granada (54 km, 232.770 Einwohner) bietet Nerja mit 22.132 Einwohnern eine intimere Atmosphäre. Marbella, ein weiteres bekanntes Ziel der Costa del Sol, liegt etwa 94 Kilometer entfernt. Die strategische Positionierung zwischen dem Meer und den Bergen der Axarquía verleiht Nerja einen besonderen Charakter als Küstenort mit landschaftlicher Vielfalt.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL621987
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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