טאונהאוס באזור כפרי שקט בנרחה, מאלגה. בעל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח כולל של 70 מטרים רבועים. הנכס ממוקם בגובה 700 מטר מעל פני הים ומציע תצפיות על הים. הנכס כולל גינה פרטית, מרפסת מקורה ומיזוג אוויר להבטחת נוחות כל השנה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בנרחה מציע מחיר תחרותי של €449,000. למשל, בטורה דל מאר נמכרים יחידות דומות החל מ-€269,950, בעוד במיחאס המחירים מתחילים מ-€205,000. עם זאת, המיקום הייחודי של נרחה בקצה המזרחי של קוסטה דל סול מעניק לה יתרון של אופי פחות צפוף ותיירותי. בהשוואה לאסטפונה שבה המחירים מתחילים מ-€259,000, נרחה מציעה גישה נוחה יותר לחופים מזרחיים פחות עמוסים ולפארקים הטבעיים של אנדלוסיה. אזור נרחה מתאפיין בשילוב בין חוף הים להרים, מה שמאפשר סביבה מגוונת יותר מאשר בערי החוף המישוריות יותר כמו מאלגה או מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי שקט במזרח נרחה, כ-4 קילומטרים מהחופים הקרובים. הגישה לנכס דורשת שימוש ברכב פרטי עקב המרחקים מהשירותים העיקריים. המיקום מציע איזון בין שקט לנגישות לחופים.
הנכס מתאים למחפשי מגורים קבועים או דירת נופש עם פרטיות. שני חדרי השינה מאפשרים אירוח זוג או משפחה קטנה. המרפסת הפרטית והגינה מספקות מקומות מנוחה ובילוי בחיק הטבע.
הנכס כבר הושלם ומוכן למגורים מיידית. אין צורך בהמתנה לסיום הבנייה או בסיכונים הקשורים לבנייה חדשה. המצב המיידי מאפשר כניסה מהירה ללא עיכובים ביורוקרטיים.
הנכס אינו מתאים למי שאין לו רכב פרטי עקב המרחק מהשירותים הבסיסיים. אין גישה ישירה לשירותים כמו סופרמרקט או בית מרקחת בטווח הליכה. המיקום בגובה רב מחייב נסיעה בכבישים תלולים כדי להגיע לחוף.
הנכס מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות פרטיות ושקט. מי שמעוניין בחיים בקהילה קטנה עם גישה לחופים אך מבלי להיות בלב ההמולה ימצא כאן פתרון מתאים. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית בזכות השקט והאינטרנט הסיבי. עבור משקיעים, הרישיון התיירותי הקיים מציע אפשרות להכנסה נוספת. נרחה מושכת תיירים לאורך כל השנה, מה שמבטיח ביקוש להשכרה גם מחוץ לעונה הגבוהה. המיקום פחות מתאים למי שזקוק לתשתיות עירוניות בהישג יד או שאין לו רכב פרטי.
הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו עם ציוד חדיש. חדרי האמבטיה מצוידים בחימום תת-רצפתי לנוחות בחודשי החורף. מערכות מיזוג האוויר מותקנות בחדר השינה התחתון ובחדר המגורים העליון, מה שמבטיח טמפרטורה נוחה בכל עונות השנה. הריהוט כלול במחיר, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא עלויות נוספות לריהוט. המרפסת המקורה והגינה הפרטית מתוחזקות היטב ומאפשרות שימוש חוצה מהבית. חיבור הסיבים האופטיים מבטיח גישה לאינטרנט מהיר, חיוני כיום עבור עובדים מהבית או צרכני מדיה.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €449,000. תמורת סכום זה מקבלים טאונהאוס עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, כולל ריהוט מלא וציוד מכשירי חשמל. בנוסף יש לשלם כ-9.5-10% עלויות נוספות על מחיר הקנייה, הכוללות מס העברה בשיעור 7% ועלויות עורך דין ונוטריון. הנכס כולל רישיון תיירות קיים, מה שמאפשר השקעה פוטנציאלית בהשכרה.
החיים היומיומיים בנכס מאופיינים בשקט ופרטיות עם נוף לים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת תוך השקפה על הנוף. המרחק מהעיר דורש תכנון מראש לקניות ובילויים, אך מספק סביבה שקטה בלילה. בקיץ, המיקום הגבוה מספק חמיצות נעימה בהשוואה לאזורי החוף. החופים הקרובים נגישים בנסיעה קצרה, אך דורשים ירידה בכביש תלול (17%). הקהילה המקומית מציעה אירועים מסורתיים לאורך השנה, אך בעיקרון מאפשרת אורח חיים שקט.
הנכס נמצא במרחק של כ-4 קילומטרים מהחופים הקרובים, כולל פלאיה דה לאס אלברקויאס וקאלה דל פינו. המרחק למרכז העיר נרחה הוא כ-5 קילומטרים, שם נמצאים מרבית השירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 25 קילומטרים, דבר הדורש תכנון מראש לטיפולים רפואיים לא דחופים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 63 קילומטרים, נסיעה של כשעה עם רכב פרטי. קהילת נרחה כוללת 7 בתי ספר יסודיים ו-2 חטיבות ביניים, הממוקמים בעיקר במרכז העיר.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לחופים, ערים מרכזיות ונקודות עניין אחרות באזור. ניתן לראות את המרחק היחסי מהחוף, מנמל התעופה מאלגה ומהערים הגדולות באזור. הגבהים והכבישים התלולים ברורים בייצוג הטופוגרפי של המפה.
נרחה ממוקמת במזרח פרובינציית מאלגה, כ-50 קילומטרים ממזרח לעיר מאלגה. העיר היא חלק מחבל לה אחרקיה וממוקמת על החוף הדרומי של ספרד. גרנדה נמצאת במרחק של 54 קילומטרים, ואילו מרבייה נמצאת במרחק של 94 קילומטרים. המיקום של נרחה בקצה המזרחי של קוסטה דל סול מעניק לה אופי פחות תיירותי וצפוף בהשוואה לערי החוף המערביות יותר כמו מאלגה ומרבייה. אוכלוסיית העיר מונה כ-22,132 תושבים, מה שהופך אותה לקהילה בינונית בגודלה בהשוואה למאלגה (579,076 תושבים) אך משמעותית גדולה יותר מכפרי הדייגים הסמוכים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים מהנכס, כולל פלאיה דה לאס אלברקויאס שהיא אחד מחופי הדגל הכחולים באזור. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 63 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 61-65 קילומטרים, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס. המרחקים הללו דורשים שימוש ברכב פרטי לגישה נוחה. תחנות הטעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-7 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נרחה נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 16.4°C. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 20°C ל-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 8°C ל-16°C. האזור מקבל כ-3,934 שעות שמש בממוצע בשנה, אחת הרמות הגבוהות ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הרב של הנכס (700 מטר מעל פני הים) מספק חמיצות נעימה בקיץ בהשוואה לאזורי החוף, אך מצריך ירידה בכביש תלול (17%) כדי להגיע לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נרחה קיימים ארבעה חופי דגל כחול: בוריאנה, מארו, פלאיאזו-צ'וצ'ו וטורסילה. החופים הקרובים ביותר לנכס הם פלאיה דה לאס אלברקויאס (4.1 ק"מ) וקאלה דל פינו (4.4 ק"מ). אזור נרחה כולל 125 מתקני ספורט המפזרים ברחבי העיר. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 61-65 קילומטרים, מה שמציב את הנכס במיקום ביניים בין אזור הגולף המרכזי של קוסטה דל סול לבין החופים המזרחיים הפחות צפופים. נמל הימאות מרינה דל אסטה נמצא במרחק של 9.6 קילומטרים, מה שמספק אפשרויות בילוי ימי נוספות.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה ממוקמת במזרח פרובינציית מאלגה, כ-50 קילומטרים ממזרח לעיר מאלגה. העיר היא חלק מחבל לה אחרקיה וממוקמת על החוף הדרומי של ספרד. גרנדה נמצאת במרחק של 54 קילומטרים, ואילו מרבייה נמצאת במרחק של 94 קילומטרים. המיקום של נרחה בקצה המזרחי של קוסטה דל סול מעניק לה אופי פחות תיירותי וצפוף בהשוואה לערי החוף המערביות יותר כמו מאלגה ומרבייה. אוכלוסיית העיר מונה כ-22,132 תושבים, מה שהופך אותה לקהילה בינונית בגודלה בהשוואה למאלגה (579,076 תושבים) אך משמעותית גדולה יותר מכפרי הדייגים הסמוכים.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
Ref: VL621987
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID