Questo townhouse a Nerja offre una combinazione di stile di vita mediterraneo e abitazione funzionale in una posizione unica sulla Costa del Sol. Con due camere da letto, due bagni e una superficie abitativa di 70 m², offre uno spazio completamente attrezzato in un ambiente rurale e tranquillo vicino alla costa. La proprietà è situata su un lotto di 49 m² con giardino privato e piscina comunale. L'orientamento sud con vista sul mare e l'arredamento completo rendono questa proprietà adatta sia per residenza permanente che per affitti turistici.
Rispetto a progetti circostanti, questo townhouse a Nerja offre una combinazione unica di tranquillità rurale e vicinanza alla costa. Aquamar a Torre del Mar, con prezzi da €269.950, è più economico ma probabilmente non offre lo stesso livello di paesaggio naturale e vista della posizione di Nerja a 700 metri di altitudine. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da €205.000, è più a ovest sulla Costa del Sol, dove l'atmosfera è generalmente più internazionale e turistica rispetto al carattere più autentico di Nerja. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, si trova sulla costa occidentale di Malaga, nota per i suoi sviluppi di lusso e cultura del golf, implicando uno stile di vita diverso dalla tranquilla vita naturale che offre Nerja. Mentre questi progetti simili hanno prezzi più bassi, la proprietà di Nerja offre un equilibrio tra autenticità, bellezza naturale e accesso sia alla costa che all'entroterra, fornendo un'esperienza diversa dalle tradizionali località balneari della Costa del Sol. La posizione sulla parte orientale di Malaga significa anche minore distanza da città storiche come Granada, aggiungendo diversità culturale che manca ai progetti situati più a ovest.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un ambiente rurale e tranquillo vicino alla costa di Nerja. Con un'altitudine di 700 metri sul livello del mare, offre viste panoramiche sul mare e sull'ambiente circostante. La posizione richiede un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani, con servizi essenziali a una distanza media di 4,5 chilometri. La ripida pendenza del 17% verso il mare sottolinea il carattere rurale della posizione.
Questo townhouse offre soluzioni abitative pratiche con due piani separati, ciascuno con camera da letto e bagno per privacy e comfort. L'orientamento sud assicura massima esposizione al sole, mentre l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento nei bagni garantiscono un piacevole clima interno durante tutto l'anno. Il giardino privato e la terrazza offrono spazi esterni per relax e svago.
L'abitazione è completamente finita e immediatamente disponibile per l'occupazione. Come progetto completato, tutti gli aspetti costruttivi sono stati finalizzati e la proprietà è pronta per l'immediato utilizzo. Lo stato di manutenzione è descritto come buono, con servizi moderni come aria condizionata, riscaldamento a pavimento e cucina completamente attrezzata già installati e funzionali.
Questo progetto non offre accesso diretto alla spiaggia, situata a più di 4 chilometri di distanza con una ripida pendenza del 17%. Non è disponibile parcheggio privato, solo posti auto stradali. La posizione remota richiede un veicolo privato per tutte le esigenze quotidiane, e la distanza dalle grandi città e dall'aeroporto (circa 63 km) comporta tempi di viaggio più lunghi per i collegamenti internazionali e i servizi urbani.
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che cercano una seconda casa in un ambiente rurale e tranquillo sulla Costa del Sol. La combinazione di residenza permanente e possibilità di affitto turistico la rende adatta per investitori che desiderano un rendimento sul loro investimento durante la loro assenza. Per coppie o piccole famiglie, la disposizione con due piani separati offre un equilibrio adatto tra spazio abitativo condiviso e privacy. La posizione richiede però un certo grado di autonomia e veicolo privato, rendendola meno adatta a persone dipendenti da accesso diretto a servizi urbani o trasporti pubblici. Gli acquirenti che preferiscono un'esperienza autentica e tranquilla invece di turismo di massa apprezzeranno la posizione a Nerja, nonostante la necessità di viaggiare in auto per le esigenze quotidiane. La presenza di una licenza turistica la rende anche interessante per coloro che considerano di affitare parzialmente la proprietà. Le persone che godono di attività all'aperto, escursionismo e natura apprezzeranno il paesaggio con le ripide pendici verso il mare e le viste panoramiche, mentre i servizi comuni come la piscina permettono interazione sociale in un ambiente controllato.
Questo townhouse mostra un buon stato di manutenzione con finiture moderne focalizzate su comfort e funzionalità. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, un dettaglio che contribuisce al comfort durante tutto l'anno, specialmente durante i mesi più freddi. La presenza di aria condizionazione sia nella camera da letto al piano terra che nel soggiorno al piano superiore assicura un clima interno gradevole durante i caldi mesi estivi. Le piastrelle bianche nei bagni combinate con sanitari moderni creano un aspetto fresco e contemporaneo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e offre spazio di stoccaggio sufficiente, progettata per uso pratico quotidiano. Gli spazi esterni, inclusa la terrazza privata e il giardino privato, sono attentamente progettati con attenzione alla vita all'aperto. La presenza di un albero di limone nel giardino aggiunge un tocco mediterraneo e contribuisce all'atmosfera degli spazi esterni. La costruzione della proprietà include una cantina, che offre spazio di stoccaggio aggiuntivo. Il fatto che la proprietà sia completamente arredata, inclusi opere d'arte e elementi decorativi come visibile nelle foto, indica attenzione ai dettagli e una selezione attenta di mobili che sono sia funzionali che estetici. La connessione in fibra ottica sottolinea l'infrastruttura moderna della proprietà, essenziale per le esigenze di comunicazione contemporanee e lavoro a distanza.
Questo townhouse è offerto a partire da €449.000, che corrisponde a circa €6.414 al metro quadrato di superficie abitabile. Questo prezzo riflette l'arredamento completo della proprietà, inclusi mobili, cucina moderna, aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni. Si deve tenere conto di costi aggiuntivi di circa il 9,5-10% oltre al prezzo di acquisto per l'imposta di trasferimento (7%), costi notarili e servizi legali. La presenza di una licenza turistica offre possibilità di affitto, che può influenzare la sostenibilità finanziaria. I prezzi per proprietà simili nella regione variano significativamente, con progetti a Torre del Mar e Mijas che offrono prezzi di partenza più bassi ma potrebbero mancare di altri servizi e vantaggi di posizione.
Questo townhouse a Nerja è adatto a chi cerca un ambiente di vita rurale e tranquillo vicino al Mar Mediterraneo. La routine quotidiana qui probabilmente inizia godendo del sole mattutino sulla terrazza privata con un caffè, seguito dalla preparazione dei pasti nella cucina completamente attrezzata. La disposizione con due piani separati offre privacy, adatto per coppie o piccole famiglie dove ogni piano funziona come unità separata con camera da letto e bagno. Le ore pomeridiane possono essere trascorse presso la piscina comunale o nel giardino privato con albero di limone, mentre le sere sono trascorse sulla terrazza coperta con vista sul mare e su Nerja. La posizione richiede pianificazione per la spesa e altri servizi, poiché si trovano a una distanza media di 4,5 chilometri. È un luogo che supporta uno stile di vita attivo, con possibilità di esplorare la natura circostante e visitare le spiagge vicine, nonostante la ripida pendenza. La sera, la terrazza sud offre l'ambiente solido per godere del tramonto e dell'atmosfera mediterranea.
La vita quotidiana in questo ambiente richiede pianificazione a causa della posizione rurale e della distanza dai servizi. Servizi essenziali come supermercati, farmacie e servizi medici si trovano a circa 4,5 chilometri di distanza, il che significa che la spesa settimanale e altre uscite necessarie devono essere pianificate con l'auto. La vicinanza di ristoranti (122 entro 2 km) e caffè (29 nello stesso raggio) offre comunque possibilità di interazione sociale e pasti fuori senza lunghi viaggi. La vicinanza di scuole (entro 2 km) e dentisti (5 entro 2 km) supporta le famiglie con bambini, sebbene l'ospedale sia a 25 chilometri di distanza. Per esigenze ricreative, ci sono spiagge a circa 4 chilometri di distanza, sebbene la ripida pendenza del 17% possa rendere l'accesso al mare fisicamente impegnativo, specialmente per anziani o persone con limitazioni di mobilità. La presenza di 23 fermate di trasporto pubblico e 6 linee di trasporto pubblico offre una certa connettività, ma la frequenza e le rotte devono essere esaminate attentamente per l'uso quotidiano. Le feste locali (34 all'anno) e l'infrastruttura turistica (22 hotel, 2409 posti letto) indicano che l'area ha una comunità vivace con attività stagionali, specialmente focalizzate sul turismo, che può influenzare l'economia e i servizi locali.
Questa mappa mostra la posizione strategica del townhouse a Nerja, con vista sul Mar Mediterraneo da un'altitudine di 700 metri. La posizione combina la tranquillità della campagna con la vicinanza alla costa, con spiagge a circa 4 chilometri di distanza. La mappa illustra la distanza dai servizi importanti e la vicinanza di attrazioni naturali come Mirador Tajo de los Bueyes e Playa de Maro, che definiscono il paesaggio e le opportunità ricreative della regione.
Nerja si trova sulla parte orientale della Costa del Sol, circa 50 chilometri a est di Malaga. Fa parte de La Axarquía, una comarca nota per i suoi paesi bianchi, agricoltura tradizionale e paesaggi montuosi che si affacciano sul Mar Mediterraneo. La posizione sul margine orientale della Costa del Sol significa che è leggermente più lontana dai centri turistici più affollati sulla parte occidentale di Malaga, preservando un'atmosfera più tranquilla. La vicinanza sia a Malaga (48 km) che alla storica città di Granada (54 km) offre servizi culturali e urbani raggiungibili, mentre la distanza da Marbella (94 km) la separa chiaramente dall'atmosfera più internazionale e lussuosa della parte occidentale della Costa del Sol. La posizione geografica di Nerja combina l'accesso alla costa mediterranea con i parchi naturali protetti nell'entroterra, offrendo una combinazione unica di costa e paesaggio interno che differisce da altre aree della Costa del Sol.
Questa proprietà si trova a 4,1 chilometri da Playa de las Alberquillas, la spiaggia più vicina, e a 4,4 chilometri da Cala del Pino, un'altra località balneare vicina. Le spiagge con Bandiera Blu Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla offrono possibilità di esperienze balneari di qualità entro una distanza ragionevole. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 63 chilometri di distanza, che corrisponde a circa 45-50 minuti di auto. Gli appassionati di golf trovano i campi da golf più vicini a distanza considerevole: Club de Golf Malaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) e Club de Golf de Guadalhorce (65 km). Per servizi quotidiani, ci sono supermercati, farmacie (4,6 km) e servizi medici entro 4,5 chilometri, sebbene l'ospedale sia a 25 chilometri di distanza. Gli utenti di veicoli elettrici hanno accesso a una colonnina di ricarica a 7,1 chilometri di distanza. Le città di Malaga (48 km) e Granada (54 km) offrono maggiori servizi urbani e sono raggiungibili entro un'ora di auto, sebbene Marbella sia più lontana a 94 chilometri.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 16,4°C e temperature che variano da 8°C in inverno a 24°C in estate. Con 3.934 ore di sole all'anno, questa è una delle regioni più soleggiate d'Europa, ideale per la vita all'aperto e l'energia solare. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge 20°C o più, tipicamente da giugno a settembre. La posizione a 700 metri sul livello del mare assicura temperature più miti che direttamente sulla costa, con sere più fresche e minor umidità in estate. La ripida pendenza del 17% verso il mare crea un paesaggio drammatico che contribuisce alla bellezza naturale dell'ambiente, ma supporta anche la biodiversità. La vicinanza di punti naturali come Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km) e Torre Vigía de Maro (4,3 km) offre possibilità per l'osservazione della flora e fauna locale, mentre le spiagge protette come Playa de Maro (4,5 km) evidenziano i ricchi ecosistemi marini della regione. Il clima e le caratteristiche paesaggistiche rendono l'area particolarmente adatta per attività all'aperto come escursionismo, ciclismo e fotografia durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nerja ha quattro spiagge con Bandiera Blu: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, che garantiscono eccellente qualità dell'acqua, sicurezza e cura ambientale. Playa de las Alberquillas, a 4,1 chilometri di distanza, offre un'esperienza balneare naturale con acqua cristallina, mentre Cala del Pino (4,4 km) ha una formazione più protetta a cala. Le spiagge offrono possibilità per nuoto, abbronzatura e sport acquatici, sebbene la ripida pendenza del 17% possa rendere l'accesso fisicamente impegnativo. Sebbene i campi da golf siano a distanza considerevole (circa 61-65 km), ci sono 125 strutture sportive nella regione che offrono diverse opportunità ricreative. La vicinanza di Marina del Este (9,6 km) offre possibilità per escursioni in barca e attività veliche. I 22 hotel e 2409 posti letto a Nerja mostrano il carattere turistico dell'area, con un'infrastruttura adattata ai turisti. La combinazione di aree naturali protette come le spiagge di Maro e le strutture per turisti crea un equilibrio tra conservazione della natura e ricreazione, rendendo la regione attraente sia per residenti che visitori che apprezzano la natura incontaminata e il turismo consapevole dell'ambiente.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja si trova sulla parte orientale della Costa del Sol, circa 50 chilometri a est di Malaga. Fa parte de La Axarquía, una comarca nota per i suoi paesi bianchi, agricoltura tradizionale e paesaggi montuosi che si affacciano sul Mar Mediterraneo. La posizione sul margine orientale della Costa del Sol significa che è leggermente più lontana dai centri turistici più affollati sulla parte occidentale di Malaga, preservando un'atmosfera più tranquilla. La vicinanza sia a Malaga (48 km) che alla storica città di Granada (54 km) offre servizi culturali e urbani raggiungibili, mentre la distanza da Marbella (94 km) la separa chiaramente dall'atmosfera più internazionale e lussuosa della parte occidentale della Costa del Sol. La posizione geografica di Nerja combina l'accesso alla costa mediterranea con i parchi naturali protetti nell'entroterra, offrendo una combinazione unica di costa e paesaggio interno che differisce da altre aree della Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL621987
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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