与附近的项目相比，涅尔哈的这个联排别墅提供了独特的乡村生活方式与近海便利性的结合。例如，托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）虽然价格更低，但位于更城市化的环境中，缺乏涅尔哈的自然美景和宁静氛围。米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）提供了更多的现代化设施，但距离主要海滩更远，位于更内陆的位置。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）位于更西边的金海岸，提供了不同的生活方式和气候条件。相比之下，涅尔哈的这个物业虽然价格较高，但其独特的位置、景观和宁静环境使其成为寻求平衡生活方式的买家的理想选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于卡皮斯特拉诺村，距离海岸线约4公里，海拔700米。位置相对偏僻，位于乡村环境中，距离最近的城镇设施约4.5公里。涅尔哈市中心距离约5公里。周边地区以自然景观为主，属于乡村住宅区，享有良好的隐私性和宁静氛围。
该物业提供两间卧室和两间浴室，适合小家庭或作为度假住宅使用。每层楼各有一间卧室和浴室，没有内部通道连接，这提供了独立性。物业包括私人花园、露台和良好的户外空间，适合那些喜欢户外活动和享受地中海气候的居民。空调和地暖提供了全年的舒适温度。
该物业已完全建成，随时可以入住。作为成熟住宅区的一部分，该物业已经过完善的基础设施建设。目前，该物业为二手房，配有现有的旅游许可证，可以作为住宅或度假租赁用途。建筑状态良好，采用了标准的西班牙建筑技术和材料，体现了当地的建筑风格。
该物业不适合那些寻求城市便利设施步行可达的居民。由于位置相对偏远，私人交通工具是必需的。虽然提供社区游泳池，但没有私人游泳池。物业面积相对较小，70平方米的居住空间可能对需要更多室内面积的家庭构成限制。同时，物业位于斜坡上，可能对行动不便的居民构成挑战。
这个物业特别适合那些寻找第二套住房的买主，作为度假住宅或部分时间居住。其现有的旅游许可证使其成为那些希望通过出租物业获得部分收入的买主的理想选择。对于欣赏宁静环境和自然风光的小家庭或退休人士来说，这也是一个合适的选择。如果您喜欢每天早晨在私人花园中享用咖啡，享受地中海阳光，并愿意驾车前往便利设施，那么这个物业可能符合您的需求。同时，由于位置相对较高，在夏季炎热的月份，这里可以提供更凉爽的气候。
该物业的装修质量良好，采用了标准的西班牙建筑标准和材料。浴室配有地暖系统，提高了冬季的舒适度。主要生活区和一间卧室安装了空调，确保全年的温度控制。厨房设备齐全，包括所有必要的电器和储物空间。物业提供光纤互联网连接，满足现代生活的需求。外部空间包括私人花园和露台，提供了额外的休闲区域。整个物业维护良好，体现了对细节的关注。虽然装修不是豪华级别，但功能性强且实用，适合日常使用。
该物业的起始价格为449,000欧元，对于涅尔哈地区的两卧室联排别墅来说，这个价格处于中等水平。价格反映了物业的已建成状态、位置优势以及附带的全套家具和设备。与涅尔哈市中心的一些公寓相比，这个价格可能显得较高，但考虑到其位置、景观和私人花园等特色，具有一定的竞争力。请注意，购买西班牙物业时，除了购买价格外，还需额外支付约9.5-10%的过户税、法律和公证费用。
居住在这个联排别墅中，日常生活将围绕着欣赏周围自然美景和享受宁静的氛围展开。早晨，您可以在私人露台上享用咖啡，欣赏日出和地中海全景。白天，您可以探索附近的自然区域或开车前往涅尔哈市中心或当地海滩。由于需要驾车前往大多数便利设施，购物和日常活动需要提前规划。社区游泳池提供了社交和放松的机会。晚上，您可以在私人花园中放松，欣赏日落。这个位置特别适合那些寻求逃离城市喧嚣、欣赏自然风光并拥有私人空间的居民。
物业周围的环境主要是自然景观和乡村住宅区，提供了宁静的生活氛围。涅尔哈市中心距离约5公里，提供各种商店、餐厅和服务设施。最近的超市距离4.5公里，药房4.6公里，这意味着需要驾车购买日常必需品。该地区有良好的公共交通连接，有6条公交线路和23个站点，但由于物业位置较为偏远，私人车辆仍然是主要的交通方式。涅尔哈是一个受欢迎的旅游目的地，拥有丰富的当地文化和历史，包括几个值得参观的历史景点和观景点。
该物业位于涅尔哈东部的卡皮斯特拉诺村，距离海岸线约4公里。地图显示了物业相对于主要地标的位置，包括附近的蓝旗海滩、涅尔哈市中心以及通往马拉加和格拉纳达的主要道路。地图还显示了地形，突出了物业所在的海拔位置和通往海岸的陡峭斜坡。
该物业位于马拉加省东部涅尔哈市，距离马拉加市约48公里，距离格拉纳达市约54公里。涅尔哈是拉阿克萨基亚地区的一部分，这个地区以其山区景观和传统村庄而闻名。与其他沿海城镇如托雷德尔马尔（距离约20公里）或比利亚努埃瓦德尔特里温福（距离约30公里）相比，涅尔哈提供了更为宁静的环境和较小的城市化程度。与西部城市如马贝利亚（94公里）相比，涅尔哈保留了更多的传统西班牙魅力和较少的旅游商业化。
距离最近的蓝旗海滩Playa de las Alberquillas约4公里，驾车约10-15分钟可到达。其他附近的海滩包括Cala del Pino（4.4公里）和Playa de Maro（4.5公里）。马拉加-阿道夫·苏亚雷斯机场距离约63公里，驾车约45-60分钟可到达。最近的医院位于25公里外，需要约30分钟车程。高尔夫设施距离较远，最近的马拉萨拉帕多尔高尔夫俱乐部约61公里，驾车约50分钟可到达。最近的电动汽车充电站位于7.1公里外。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
涅尔哈地区享有典型的地中海气候，年平均气温为16.4°C，冬季温度范围在8°C左右，夏季可达24°C。该地区每年约有3934小时的日照时间，是西班牙阳光最充足的地区之一。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C。物业位于海拔700米处，提供了比沿海地区更凉爽的气候和更好的视野。到达海滩的坡度为17%，属于较陡峭的斜坡。这个高度也有助于在夏季提供更舒适的温度和更好的空气质量。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
涅尔哈拥有四个蓝旗海滩，包括Burriana、Maro、Playazo-Chucho和Torrecilla，这些海滩以其清洁的水质和设施而闻名。距离物业最近的是Playa de las Alberquillas和Playa de Maro，距离约4.1-4.5公里。这些海滩提供各种水上活动，如游泳、浮潜和日光浴。涅尔哈地区有125个体育设施，包括网球、足球和其他运动场。虽然高尔夫俱乐部距离较远，但可以在50-60分钟车程内到达。该地区还提供徒步和自然步道，特别是附近的Maro自然区，以其悬崖和植被而闻名。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马拉加省东部涅尔哈市，距离马拉加市约48公里，距离格拉纳达市约54公里。涅尔哈是拉阿克萨基亚地区的一部分，这个地区以其山区景观和传统村庄而闻名。与其他沿海城镇如托雷德尔马尔（距离约20公里）或比利亚努埃瓦德尔特里温福（距离约30公里）相比，涅尔哈提供了更为宁静的环境和较小的城市化程度。与西部城市如马贝利亚（94公里）相比，涅尔哈保留了更多的传统西班牙魅力和较少的旅游商业化。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
Ref: VL621987
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID