Denne townhouse i Nerja, Málaga, er et fuldt færdigt byggeri med to soveværelser og to badeværelser. Beliggende i Capistrano Village med en boligstørrelse på 70 m² og en grundstørrelse på 49 m². Ejendommen har en sydlig orientering med udsigt over havet og Nerja. Bygningen har en god vedligeholdelsesstatus og er komplet møbleret med et privat haveområde. Fælles svømmebassin tilgængeligt for beboere.
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen, repræsenterer denne townhouse i Nerja en mellemklasseinvestering. Aquamar i Torre del Mar tilbydes fra €269.950, mens Lantana Residencial i Mijas starter fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000. Denne ejendom er dermed prissat højere end nogle regionale alternativer, men afspejler Nerjas position som et mere eftertragtet område med direkte havadgang. I modsætning til mere turistiske kystbyer som Marbella bevarer Nerja en mere autentisk spansk atmosfære. Byens geografiske placering tæt på naturparken og de berømte grotter giver en særpræget kombination af kyst- og naturaktiviteter, som ikke findes i alle kystbyer. Den høje beliggenhed (700m) kombineret med nærheden til stranden skaber et mikroklima, der adskiller sig fra lavere beliggende kystområder. Dette projekt er ideelt for købere, der søger en balance mellem tilgængelighed, naturskønhed og ro, i modsætning til mere intensive turistområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et roligt, landligt område ved kysten nær Nerja. Den er placeret 700 meter over havets overflade med en stejl hældning på 17% mod stranden. Området er præget af landlige omgivelser med begrænset byudvikling i umiddelbar nærhed. Lokationen kræver bil for daglige gøremål.
Boligen passer til personer eller par, der søger et sekundært opholdssted eller en permanent bolig med rolig atmosfære. De to separate soveværelser, et på hver etage uden intern forbindelse, egner sig til gæstevenlig brug eller mindre familier. Den sydlige orientering giver maksimal sollys på terrasserne.
Dette er ikke et nybyggeri, men en færdigbygget bolig i god stand med status som 'resale'. Ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse uden ventetid på færdiggørelse. Bygningsstatus indikerer, at alle konstruktioner og installationer er fuldt implementerede og funktionelle.
Ejendommen tilbyder ikke privat parkering på grunden, kun gadeparkering. Der er ikke direkte intern adgang mellem de to etager, hvilket kan være praktisk begrænsende. Afstanden til dagligvarer og essentielle tjenester kræver brug af bil. Ingen direkte adgang til handicapfaciliteter nævnt.
Denne bolig passer til personer, der søger et sekundært hjem i Spanje med potentiale for udlejning. Den er velegnet til par eller mindre familier, der ønsker et roligt sted uden for byens travlhed, men med adgang til kysten. De to separate soveværelser gør den egnet til gæstebolig eller for familier med ældre børn. Købere med interesse i at bruge boligen delvist til udlejning vil have glæde af den eksisterende turistlicens. Personen, der foretrækker at være omgivet af natur frem for bymiljø, vil finde dette sted passende. De der værdsætter havudsigt og udendørs opholdsområder frem for indendørs luksus vil matche denne ejendom. Købere med realistiske forventninger til bilbehov for daglige indkøb vil finde boligen passende.
Boligen fremstår med en gennemført indretning af god standard. Badeværelserne har flisebelægning i hvidt og gulvvarme, hvilket indikerer kvalitetsmaterialer med fokus på komfort. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne installationer og direkte udsigt til udendørs arealer, hvilket viser gennemtænkt design. Vinduerne i soveværelserne er placeret for at maksimere naturligt lys og udsigt. Klimaanlægget er installeret i soveværelset i stueetagen samt i opholdsrummet på første sal, hvilket sikrer behagelige temperaturer året rundt. Fiberoptisk forbindelse er tilgængelig, hvilket viser modern infrastruktur. Den private have med plæne og citrustræ indikerer velplejede udendørs områder med fokus på vedligeholdelsesvenlige løsninger.
Prisen for denne townhouse starter fra €449.000. Dette placerer ejendommen i mellemsegmentet for Nerja-området. Prisfaktorer inkluderer den fulde møblering, den gode stand, det vedligeholdte udvendige område og de installerede klimaanlæg. Sammenlignet med lignende ejendomme i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne bolig en mellemprisposition. Prisen inkluderer eksisterende turistlicens, hvilket giver potentielle udlejningsmuligheder.
Dagligdagen i denne townhouse vil typisk starte med morgenkaffe på den overdækkede terrasse med udsigt over havet. Den sydlige orientering sikrer solskin det meste af dagen, hvilket gør udendørsarealer til centrale opholdssteder. Haven med citrustræet og plænen fungerer som en privat afslapningszone. De separate soveværelser giver fleksibilitet for gæster eller familiemedlemmer. Middage kan nydes i det moderne køkkenområde med direkte udgang til udsigten. Om aftenen kan beboere nyde solnedgangen over Middelhavet fra den private terrasse. Fællesområdet med svømmebassen giver mulighed for sociale kontakter med naboer. Livet her foregår i et roligt tempo med fokus på udendørs ophold og havudsigten.
Livet i denne del af Nerja er præget af ro og naturskønhed med afstand til byens travlhed. Den nærmeste by ligger 4,5 km væk, hvilket gør bil til et nødvendigt transportmiddel for daglige fornødenheder. Området har adgang til 122 restauranter inden for 2 km radius, hvilket indikerer et veludviklet restaurationsliv trods den landlige beliggenhed. Med 9 apoteker og 5 tandlæger i nærheden er basis sundhedsservice dækket. Området har begrænset offentlig transport med 6 buslinjer og 23 stoppesteder. Infrastrukturen inkluderer 13 banker og 29 cafeer, hvilket understøtter en tilfredsstillende serviceniveau for beboere. Den lokale befolkning på 22.132 indbyggere skaber en balance mellem lokalt liv og turisme.
Kortet viser ejendommens placering i Capistrano Village, Nerja, med udsigt over Middelhavet. Den sydlige orientering sikrer sol eksponering det meste af dagen. Afstanden til kystlinjen og strandene er tydelig markeret, ligesom den højere beliggenhed (700m) over havets overflade. Nærmeste bymidte,服务和基础设施的位置都清晰可见。
Nerja er beliggende i provinsen Málaga i den autonome region Andalusien, cirka 50 km øst for Málaga by. Byen udgør en del af comarca La Axarquía og ligger på Spaniens sydlige middelhavskyst. I forhold til større byer i regionen ligger den 48 km fra Málaga (579.076 indbyggere), 54 km fra Granada (232.770 indbyggere) og 94 km fra Marbella (147.958 indbyggere). Nerjas relative afstand fra disse større bycentre bevarer dens charme som mindre kystby, samtidig med at den forbliver tilgængelig for byfaciliteter ved behov. Denne placering skaber en balance mellem lokalt byliv og adgang til større byers faciliteter.
Afstanden til nærmeste strand (Playa de las Alberquillas) er 4,1 km i fugleflugt, men med en stejl hældning på 17% er faktisk transportafstand længere. Lufthavnen i Málaga ligger 63 km væk, hvilket kræver cirka en times kørsel. Golfentusiaster finder nærmeste bane (Club de Golf Málaga Parador) 61 km fra ejendommen. Supermarked er 4,5 km væk, mens hospital ligger 25 km fra boligen, hvilket kan være relevant i nødsituationer. Marina del Este ligger 9,6 km væk og giver adgang til lystbådsfaciliteter. Elbilsopladning er tilgængelig 7,1 km fra ejendommen. Alle afstande understreger nødvendigheden af privat bil for praktisk dagliglig.
| Afstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja nyder et klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 16,4°C og månedlige variationer fra 8-24°C. Området har 3.934 solskinstimer om året, hvilket skaber optimalt forhold for udendørs liv. Svømmesæsonen varer fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheden 700 meter over havets overflade bidrager til friskere luft og panoramaudsigt. Den kystnære placering kombineret med højden giver et mikroklima med reduceret luftfugtighed. Området har fire Blue Flag-strande i nærheden, hvilket indikerer høj vandkvalitet og miljøstandarder. De 34 lokale festivaler om året afspejler et aktivt kulturelt liv med stærke traditioner.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nerja-området byder på fire Blue Flag-certificerede strande: Burriana, Maro, Playazo-Chucho og Torrecilla. Den nærmeste strand, Playa de las Alberquillas, ligger 4,1 km fra ejendommen og er kendt for sine klare vande og naturskønne omgivelser. Cala del Pino, en mindre bugt, ligger 4,4 km væk. Regionen har begrænsede golfmuligheder med nærmeste bane 61 km væk (Club de Golf Málaga Parador), efterfulgt af Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) og Club de Golf de Guadalhorce (65 km). Sportentusiaster har adgang til 125 forskellige sportsfaciliteter i området. Marina del Este, 9,6 km fra ejendommen, tilbyder muligheder for vandsport og lystbådsaktiviteter. Områdets højde og naturskønhed gør det velegnet til vandreture og udendørs aktiviteter.
125 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja er beliggende i provinsen Málaga i den autonome region Andalusien, cirka 50 km øst for Málaga by. Byen udgør en del af comarca La Axarquía og ligger på Spaniens sydlige middelhavskyst. I forhold til større byer i regionen ligger den 48 km fra Málaga (579.076 indbyggere), 54 km fra Granada (232.770 indbyggere) og 94 km fra Marbella (147.958 indbyggere). Nerjas relative afstand fra disse større bycentre bevarer dens charme som mindre kystby, samtidig med at den forbliver tilgængelig for byfaciliteter ved behov. Denne placering skaber en balance mellem lokalt byliv og adgang til større byers faciliteter.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marts | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Meget stejlt
Ref: VL621987
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID