To naselje v Capistrano Village v Nerji je dvoposlopna mestna hiša s skalnatim razgledom na morje in okolico. Stavba je že dokončana in pripravljena za naselitev. Ima dve spalnici, dve kopalnici, zasebno teraso z vrtnom in skupnim bazenom. Orientacija na jug omogoča bogato sončno osvetlitev skozi ves dan. Nepremičninska dovoljenja so v celoti urejena, vključno s turistično licenco za možnost oddajanja.
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji je ta nepremičnina višje cenovno razredne. Aquamar v Torre del Mar ponuja podobne lastnosti od €269.950, Lantana Residencial v Mijasu od €205.000 in Etherna Homes 2 v Esteponi od €259.000. Višja cena te nepremičnine je odvisna od več dejavnikov: izjemne lege z razgledom, obstoječe turistične licence, bližine naravnih plaž in statusa Nerje kot priljubljene destinacije. Kljub višji ceni naselje nudi enkratno kombinacijo miru, razgleda in dostopnosti do naravnih znamenitosti. Za investitorje je pomembno, da ima Nerja stabilno turistično povpraševanje skozi vse leto, ne samo poleti, kar zmanjšuje tvegano obdobje oddajanja. Primerjava z drugimi obalnimi mesti pokazuje, da so cene v Nerji bolj stabilne in manj podvržene nihanjem kot na primer v Marbelli.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje se nahaja 700 metrov nad morjem na strmem pobočju z 17% naklonom do obale. Oddaljeno je 4,1 km od najbližje plaže Playa de las Alberquillas. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju, odmaknjenem od glavnih turističnih središč. Lega omogoča razgled na tako morje kot gorovje Sierra Almijara.
Hiša nudi dve ločeni etaži, vsaka s svojo spalnico in kopalnico, kar je primerno za pari ali družine. Zasebna terasa in vrt prostornine 49 m² omogočata outdoor življenje. Klimatska naprava v spalnici in dnevni sobi ter podnožno gretje v kopalnicah zagotavljajo udobno bivanje skozi vse leto. Polna oprema kuhinje omogoča takojšnje bivanje.
Objekt je v celoti dokončan in pripravljen za naselitev brez dodatnih gradbenih del. Vse namestitve so opravljene, vključno s klimatsko napravo, podnožnim gretjem v kopalnicah in optičnim vlaknom. Trenutno je na voljo kot rabljena nepremičnina z vsemi potrebnimi dovoljenji, kar omogoča nemoten prehod lastništva.
Hiša nima notranjih stopnic med etažama, kar zahteva izhod skozi zunanji prostor za dostop med nadstropji. Zaradi oddaljenosti od oskrbnih točk je avtomobil nujno potreben za dnevne aktivnosti. Strma lega z 17% naklonom lahko predstavlja izziv za starejše osebe ali osebe z mobilnostnimi težavami. Parkiranje je mogoče samo na javnih površinah.
To hiša je primerna za pare ali posameznike, ki iščejo mirno počitniško hiško z možnostjo oddajanja. Ustreza tudi tistim, ki iščejo stalno bivališče v naravnem okolju z razgledom. Primerna je za ljudi, ki niso odvisni od bližnje infrastrukture in imajo avtomobil. Za investitorje je zanimiva zaradi turistične licence, ki omogoča oddajanje v enem od najbolj iskanih območij Costa del Sol. Manj primerna je za družine z majhnimi otroki ali osebe, ki potrebujejo neposreden dostop do javnih prevoznih sredstev ali oskrbnih točk.
Hiša je opremljena s kakovostnimi materiali, kot so bele ploščice v kopalnicah, sodobna kuhinja z vgrajenimi aparati in klimatska naprava. Kopalnice imajo podnožno gretje, kar izboljšuje udobje, zlasti v hladnejših mesecih. Fiberno omrežje zagotavlja visokohitrostni internet. Zunanje površine so prekrite s teraso, ki nudi zaščito pred soncem in dežjem. Zasebni vrt je urejen s travnatimi površinami in rastlinami. Gradnba ustreza standardom za območje Andaluzije, z dobrimi toplotno-izolacijskimi lastnostmi.
Cena od €449.000 za dvosobno hišo s 70 m² bivalne površine in 49 m² vrta postavlja to nepremičnino v višji cenovni razred za to območje. Cena vključuje polno opremo, klimatsko napravo, podnožno gretje in obstoječo turistično licenco, kar dodaja vrednost za morebitne oddaje. V primerjavi z podobnimi projekti v regiji je cena višja, kar je odvisno od leg z razgledom, dodatne opreme in turistične licence.
Dnevni ritem v tej hiši se odvija v dveh ravneh: spodnje nadstropje nudi aktivno življenje s kuhinjo in dostopom do vrta, zgornje nadstropje pa oddih s spalnico in dnevno sobo z razgledom. Jutranje kave je mogoče uživati na terasi s sončnim vzhodom, popoldne pa v zasebnem vrtu z lemonovim drevesom. Zaradi oddaljenosti od trgovin in storitev je potrebno načrtovati nakupovanje. Večerni ura pripada uživanju v panoramskem razgledu na sončni zahod nad Nerjo in Sredozemljem. Življenje tu poteka v bolj umirjenem ritmu, primernem za tiste, ki iščejo mirnejše okolje.
Življenje v tej nepremičnini zahteva avtomobil za dnevne dejavnosti. Do najbližje trgovine je 4,5 km, do lekarnarne 4,6 km, do bolnišnice pa 25 km. Kljub oddaljenosti so v območju 2 km na voljo številne restavracije (122), kavarne (29), banke (13) in zdravstvene storitve. V neposredni bližini so osnovne šole (4) in zobozdravniki (5). Mirno okolje z majhno gostoto poselitve omogoča kvalitetno spanje in oddiha, hkrati pa je do centra Nerje približno 15 minut vožnje, kjer so na voljo vse mestne storitve.
Karta prikazuje lego naselja v Capistrano Village, zgoraj na strmem pobočju z razgledom na Sredozemlje. Vidni so tudi razdalje do ključnih točk: 4,1 km do plaže, 63 km do letališča in bližina naravnih parkov. Strmo pobočje jasno prikazuje izziv dostopa, hkrati pa tudi prednosti panoramskega razgleda, ki ga ponuja ta višinska lega.
Nerja je občina na Costa del Sol v provinci Málaga, približno 50 km vzhodno od mesta Málaga. Nahaja se v comarci La Axarquía, ob južnem sredozemskem priobalju Španije. V regiji so večja mesta kot Málaga (48 km, 579.076 prebivalcev), Granada (54 km, 232.770 prebivalcev) in Marbella (94 km, 147.958 prebivalcev). To lego omogoča dostop tako do velikih mestnih centrov kot do naravnih znamenitosti kot sta naravni park Sierra Tejeda in soteska reke Chíllar.
Najbližje plaže so na razdalji 4,0-4,4 km (Playa de las Alberquillas, Cala del Pino), kar zahteva približno 10-15 minut vožnje. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 63 km, kar je približno 50-60 minut vožnje odvisno od prometa. Do igrišč za golf je 61-65 km, kar jih umestja v razdaljo približne ure vožnje. Do supermarketa je 4,5 km, do lekarnarne 4,6 km, do bolnišnice 25 km. Za električna vozila je na voljo polnilna postaja na razdalji 7,1 km. Vse te razdalje podčrtujejo neizogibno potrebo po zasebnem prevoznem sredstvu.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima 3.934 sončnih ur letno, kar predstavlja eno od sončnih lokacij v Evropi. Povprečna letna temperatura znaša 16,4°C, z zimskimi temperaturami med 8°C in poletnimi do 24°C. Višina 700 metrov nad morjem prinaša blažje poletne temperature in manj vlažnosti v primerjavi z obalnimi območji. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Lega na strmem pobočju z 17% naklonom omogoča odličen razgled, hkrati pa lahko povzroči močnejše vetrovne vplive v zimskem času.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so štirje plaže z modro zastavo: Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla. Najbližja plaža Playa de las Alberquillas je oddaljena 4,1 km in slovi po kristalno čisti vodi in naravnem okolju. V regiji je 125 športnih objektov. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v razdalji 61-65 km: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Club de Golf de Guadalhorce. V neposredni bližini sta tudi dvida mesta za opazovanje: Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km) in Torre Vigía de Maro (4,3 km), ki ponujata panoramske razglede na obalno področje.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja je občina na Costa del Sol v provinci Málaga, približno 50 km vzhodno od mesta Málaga. Nahaja se v comarci La Axarquía, ob južnem sredozemskem priobalju Španije. V regiji so večja mesta kot Málaga (48 km, 579.076 prebivalcev), Granada (54 km, 232.770 prebivalcev) in Marbella (94 km, 147.958 prebivalcev). To lego omogoča dostop tako do velikih mestnih centrov kot do naravnih znamenitosti kot sta naravni park Sierra Tejeda in soteska reke Chíllar.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
Ref: VL621987
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID