Αυτό το ολοκληρωμένο διαμερισμα σε Nerja, Málaga, προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε συνολική επιφάνεια 70 τετραγωνικών μέτρων. Βρίσκεται σε ήσυχη, αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή, στο χωριό Capistrano, με πανοραμική θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό κήπο, επενδυμένη βεράντα και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα, δημιουργώντας έναν ισορροπημένο συνδυασμό ιδιωτικότητας και κοινοτικών παροχών.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα στο Nerja προσφέρει ισορροπία μεταξύ τιμής και χαρακτηριστικών. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από χαμηλότερη τιμή €269.950, αλλά βρίσκεται σε πιο τουριστική περιοχή με λιγότερη ιδιωτικότητα. Το Lantana Residencial στο Mijas, ξεκινώντας από €205.000, προσφέρει πιο προσιτές τιμές αλλά απέχει περισσότερο από την ακτή. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000) βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, περιοχή με υψηλότερη τουριστική κίνηση. Το Nerja προσφέρει πιο αυθεντική εμπειρία της Ανδαλουσίας σε σύγκριση με τις πιο ανεπτυγμένες τουριστικά περιοχές, με χαμηλότερη πυκνότητα πληθυσμού και περισσότερη επαφή με τη φύση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 700 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε αγροτική περιοχή με θέα στη Μεσόγειο. Είναι τοποθετημένο στο χωριό Capistrano, που παρέχει μια ηρεμιστική ατμόσφαιρα ενώ παραμένει προσβάσιμο στα κύρια αξιοθέατα της περιοχής Nerja. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της απομόνωσης και της σύνδεσης με την φύση.
Ο σχεδιασμός του ακινήτου καλύπτει λειτουργικές ανάγκες κατοικίας με δύο ξεχωριστούς ορόφους, καθένας με υπνοδωμάτιο και μπάνιο, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σπίτι. Η κλιματιζόμενη επένδυση, ο ιδιωτικός κήπος και η βεράντα υποστηρίζουν εξωτερικό τρόπο ζωής. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα έπιπλα διευκολύνουν άμεση εγκατάσταση χωρίς πρόσθετες δαπάνες.
Το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση, χωρίς χρονικές καθυστερήσεις ή ανασφάλειες που σχετίζονται με την κατασκευή. Δεν υπάρχουν τρέχοντα ή μελλοντικά έργα ανάπτυξης στην περιοχή που να επηρεάζουν την κατοικία. Η κατάσταση του κτιρίου είναι καλή, με όλα τα συστήματα πλήρως λειτουργικά.
Το ακίνητο δεν παρέχει εσωτερική σύνδεση μεταξύ των ορόφων, απαιτώντας εξωτερική πρόσβαση. Η απόσταση από τις βασικές υπηρεσίες απαιτεί αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Η απότομη κλίση 17% προς την παραλία δυσκολεύει την πεζή πρόσβαση. Δεν υπάρχουν ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, μόνο δημόσια στάθμευση στον δρόμο.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ζευγάρια ή άτομα που αναζητούν ήσυχο περιβάλλον μακριά από τουριστικά πλήθη. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν συνδυασμό μόνιμης κατοικίας και εξοχικού σπιτιού, με την ευελιξία ενοικίασης μέσω της υπάρχουσας τουριστικής άδειας. Εκτιμάται ιδιαίτερα από όσους εκτιμούν την ηρεμία της φύσης χωρίς απομόνωση, καθώς απαιτείται αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες. Το ακίνητο επίσης απευθύνεται σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στη θέα και την εξωτερική ζωή παρά στην άμεση εγγύτητα σε αστικά κέντρα.
Το ακίνητο διαθέτει λευκά πλακάκια στα μπάνια με σύστημα θέρμανσης δαπέδου για πρόσθετη άνεση. Τα υπνοδωμάτια και το σαλόνι είναι εξοπλισμένα με κλιματισμό για άνεση όλο το χρόνο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και έτοιμη για χρήση, με λευκές συσκευές και επαρκή χώρο αποθήκευσης. Τα δάπεδα είναι ανθεκτικά και πρακτικά για καθημερινή χρήση. Η επένδυση προστατεύεται από τα καιρικά φαινόμενα, επιτρέποντας εξωτερική χρήση ακόμη και τους χειμερινούς μήνες. Το σύστημα θέρμανσης και ψύξης διασφαλίζει βέλτιστες συνθήκες διαβίωσης ανεξάρτητα από την εποχή.
Το ακίνητο προσφέρεται σε σταθερή τιμή €449.000. Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη επιπλέον 9,5-10% πάνω από την τιμή αγοράς για φόρους μεταβιβάσεως (7%), συμβόλαια, δικηγορικά και συμβολαιογραφικά έξοδα. Συγκριτικά, παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή όπως το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινούν από €269.950, αλλά η θέα και το επίπεδο ολοκλήρωσης αυτού του ακινήτου δικαιολογούν τη διαφορά τιμής.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ηρεμία και επαφή με τη φύση. Το πρωινό μπορεί να ξεκινήσει με καφέ στην επενδυμένη βεράνδα απολαμβάνοντας την πανοραμική θέα στη θάλασσα. Οι κάτοικοι συνήθως εκτελούν τα ψώνια τους με σύντομη διαδρομή 4,5 χιλιομέτρων στο κοντινότερο σούπερ μάρκετ. Το απόγευμα μπορεί να αφιερωθεί στον ιδιωτικό κήπο ή την κοινόχρηστη πισίνα. Το βράδυ, η ήρεμη ατμόσφαιρα είναι ιδανική για χαλάρωση κάτω από τον μεσογειακό ουρανό. Η ζωή εδώ ρέει με πιο αργό ρυθμό σε σύγκριση με τουριστικές περιοχές, προσφέροντας αυθεντική εμπειρία της ισπανικής υπαίθρου.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή απαιτεί προγραμματισμό λόγω αποστάσεων. Τα βασικά ψώνια πραγματοποιούνται σε σούπερ μάρκετ 4,5 χιλιόμετρα μακριά, ενώ φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 4,6 χιλιομέτρων. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 25 χιλιόμετρα. Υπάρχουν 6 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 23 στάσεις, αλλά το αυτοκίνητο παραμένει απαραίτητο για καθημερινές μετακινήσεις. Η περιοχή διαθέτει επαρκή υποδομή με 122 εστιατόρια, 29 καφετέριες και 13 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας πλούσιες επιλογές αναψυχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψωμένο έδαφος με πανοραμική θέα στη Μεσόγειο θάλασσα. Πρόσβαση μέσω αγροτικών δρόμων στο χωριό Capistrano. Η τοποθεσία προσφέρει θέα προς την πόλη Nerja και τις παραλίες της περιοχής. Το ανάγλυφο του εδάφους με απότομες κλίσεις δημιουργεί εντυπωσιακό φυσικό τοπίο.
Το Nerja βρίσκεται στην ανατολική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της πόλης Μάλαγα. Ανήκει στην περιοχή La Axarquía της Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία προσφέρει ήρεμο περιβάλλον σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές δυτικές περιοχές της Costa del Sol όπως η Marbella. Μεγάλες πόλεις όπως η Γρανάδα (54 χιλιόμετρα) και η Μάλαγα (48 χιλιόμετρα) είναι προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές. Αυτή η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα.
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 4,0-4,5 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Playa de las Alberquillas και Cala del Pino. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 63 χιλιόμετρα, ενώ τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 61-65 χιλιομέτρων. Η μαρίνα Marina del Este απέχει 9,6 χιλιόμετρα. Οι αποστάσεις αυτές καθιστούν το αυτοκίνητο απαραίτητο για την πρόσβαση σε πολλές υπηρεσίες και αναψυχές. Συνιστάται προγραμματισμός για μετακινήσεις στο αεροδρόμιο ή άλλα μακρινά σημεία, ειδικά κατά την τουριστική περίοδο.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nerja απολαμβάνει 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,4°C. Το κλίμα είναι μεσογειακό με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 700 μέτρων πάνω από τη θάλασσα προσφέρει δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες και εποχιακή ποικιλία στο τοπίο. Η απότομη κλίση 17% προς τη θάλασσα δημιουργεί εντυπωσιακή τοπογραφία αλλά απαιτεί προσοχή κατά την κίνηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla. Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 4,0-4,5 χιλιομέτρων, με την Playa de las Alberquillas να είναι η κοντινότερη. Παρόλο που τα γήπεδα γκολφ απέχουν 61-65 χιλιομέτρων, υπάρχουν 125 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Οι θαλάσσιες δραστηριότητες και τα θαλάσσια σπορ είναι δημοφιλή στην περιοχή, ειδικά κατά τους θερινούς μήνες. Η φυσική ομορφιά της περιοχής Maro προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και εξερεύνηση της φύσης.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Nerja βρίσκεται στην ανατολική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της πόλης Μάλαγα. Ανήκει στην περιοχή La Axarquía της Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία προσφέρει ήρεμο περιβάλλον σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές δυτικές περιοχές της Costa del Sol όπως η Marbella. Μεγάλες πόλεις όπως η Γρανάδα (54 χιλιόμετρα) και η Μάλαγα (48 χιλιόμετρα) είναι προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές. Αυτή η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 71 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 79 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.1°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 23.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.1°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 91 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 72 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL621987
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID