Dit project betreft een volledig afgewerkte rijwoning in Nerja, Málaga, met een oppervlakte van 70 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning bevindt zich in Capistrano Village, een rustige landelijke wijk op 4 kilometer van de Middellandse Zeekust. Met twee slaapkamers, twee badkamers en een perceel van 49 m² biedt deze residentie zowel permanent wonen als vakantieverblijf mogelijkheden. De locatie combineert landelijke rust met panoramisch uitzicht op zee en de omgeving.
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de omliggende regio's vertoont deze woning een hogere prijsklasse. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €259.000. Het prijsverschrij wordt gerechtvaardigd door de unieke ligging in Capistrano Village, een gewilde wijk met panoramisch zeezicht. De combinatie van landelijke rust met nabijheid van stranden en voorzieningen in Nerja creëert een specifiek woonprofiel dat niet direct vergelijkbaar is met projecten in stedelijker gebieden zoals Torre del Mar. Bovendien biedt de bestaande toeristenvergunning een financieel voordeel dat niet bij alle nieuwbouwprojecten aanwezig is. De hogere ligging ten opzichte van kustprojecten resulteert in mildere temperaturen tijdens de zomermaanden, wat een verschil in leefcomfort betekent.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een rustige landelijke omgeving nabij Nerja, op 4 kilometer afstand van de kustlijn. De locatie vereist een auto voor dagelijkse verplaatsingen, met voorzieningen op gemiddeld 4,5 kilometer. De steile helling van 17% naar de stranden benadrukt het heuvelachtige karakter van de omgeving.
De opzet van de woning voldoet aan functionele behoeften met twee aparte slaapvertrekken zonder interne verbinding. De volledig ingerichte keuken, airconditioning en privéterras faciliteren dagelijks comfort. De buitenruimte met privétuin biedt ontspanningsmogelijkheden, terwijl het gemeenschappelijke zwembad extra voorzieningen aanvult.
Het project bevindt zich in de gereedgekomen fase, wat betekent dat onmiddellijke bezetting mogelijk is zonder wachttijd voor oplevering. Als bestaande bouw zijn alle faciliteiten reeds operationeel en is de woning direct bewoonbaar na eigendomsoverdracht.
De afgelegen ligging vereist eigen vervoer voor alle dagelijkse verplaatsingen. De nabijheid van golfbanen is beperkt met minimale afstanden van 61 kilometer. De woning biedt geen eigen parkeerplaats en bergingen zijn niet aanwezig.
Deze woning past bij personen die een rustige, landelijke woonomgeving verkiezen met nabijheid van de kust. De opdeling in twee afzonderlijke eenheden biedt flexibiliteit voor gasten of verhuur. De combinatie van permanente voorzieningen (airconditioning, verwarming) en de toeristenvergunning maakt het geschikt voor zowel permanent bewoners als recreatieve gebruikers. De locatie vereist zelfredzaamheid met eigen vervoer en past daarom minder bij mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en de ligging in een gated community (urbanisatie) biedt extra veiligheid en gemeenschapsgevoel, wat vooral waardevol is voor buitenlandse eigenaren die niet het hele jaar aanwezig zijn.
De woning beschikt over een functionele afwerking met aandacht voor comfort en duurzaamheid. De badkamers zijn uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort tijdens koelere maanden. Beide verdiepingen beschikken over airconditioning, wat het binnenklimaat jaarrond reguleert. De volledig ingerichte keuken met moderne witte fronten en uitzicht op de buitenruimte combineert esthetiek met functionaliteit. De tuinaanleg met gazon en citrusboom creëert een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De aanwezigheid van glasvezelinternet zorgt voor moderne connectiviteit, wat belangrijk is voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.
De vraagprijs van €449.000 vertegenwoordigt de waarde voor een volledig gemeubileerde, gereedstaande woning met twee slaapkamers. Als bestaande bouw biedt deze prijs stabiliteit zonder projectrisico's. De kosten van eigendomsoverdracht bedragen circa 9,5-10% van de aankoopprijs, inclusief overdrachtsbelasting, notaris- en advocaatskosten. De woning beschikt over een bestaande toeristenvergunning, wat verhuurmogelijkheden schept.
Het leven in deze woning richt zich op rust en ontspanning in een landelijke setting. De ochtenden kunnen beginnen met koffie op het privéterras met zeezicht, gevolgd door activiteiten in de directe omgeving zoals wandelingen naar de viewpoint Mirador Tajo de los Bueyes. De ligging bevordert een ontspannen tempo, waarbij boodschappen doen en andere dagelijkse taken een geplande auto-rit vereisen. De avonden worden getypeerd door sociale bijeenkomsten op het terras met uitzicht op zonsondergangen boven de Middellandse Zee. De aanwezigheid van 34 lokale feestdagen per jaar zorgt voor regelmatige culturele activiteiten, hoewel deze zich voornamelijk in het centrum van Nerja afspelen.
De leefomgeving wordt gekenmerkt door rust en afgelegenheid, met essentiële voorzieningen op betrouwbare afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 4,5 kilometer, terwijl apotheken en medische voorzieningen binnen 5 kilometer bereikbaar zijn. Voor uitgebreidere medische zorg is een rit van 25 kilometer naar het ziekenhuis nodig. De 122 restaurants binnen 2 kilometer bieden culinaire diversiteit, hoewel de meeste zich in het centrum van Nerja concentreren. De aanwezigheid van 7 basisscholen en 2 middelbare scholen maakt de locatie ook geschikt voor gezinnen, hoewel de afstand tot scholen een auto vereist.
De woning bevindt zich in Capistrano Village, een residentiële wijk in de heuvels boven Nerja. De kaart toont de strategische ligging tussen de kustlijn en de bergen, met zicht op de Middellandse Zee. De afstand tot het centrum van Nerja bedraagt circa 3 kilometer in rechte lijn, maar de reistijd is langer door het heuvelachtige terrein.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nerja is gelegen aan de oostelijke Costa del Sol, 48 kilometer van Málaga en 54 kilometer van Granada. De positie aan de rand van de comarca La Axarquía geeft het een grenspositie tussen kust en binnenland. In vergelijking met dichtbevolkte kustplaatsen biedt Nerja meer landelijke ruimte, terwijl de nabijheid van steden als Málaga en Marbella (94 km) voor stedelijke voorzieningen zorgt. De locatie combineert hiermee kustleven met toegang tot culturele steden in het binnenland zoals Granada.
De dichtstbijzijnde stranden liggen op 4 tot 4,5 kilometer, met name Playa de las Alberquillas en Cala del Pino. De bereikbaarheid gebeurt via een steile helling van 17%, wat de wandel- en fietsmogelijkheden beperkt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 63 kilometer, ongeveer 45 minuten rijden. Golfmogelijkheden zijn beperkt tot verre opties zoals Club de Golf Málaga Parador (61 km). Voor dagelijkse benodigdheden zijn er 9 apotheken en 13 banken binnen een straal van 2 kilometer. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 7,1 kilometer afstand.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een gemiddelde jaartemperatuur van 16,4°C en 3.934 zonuren per jaar biedt de regio een uitgesproken mediterraan klimaat. De hoogte van 700 meter boven zeeniveau zorgt voor milde temperaturen gedurende het hele jaar, met koelere avonden dan in laaggelegen kustgebieden. Het zwemseizoen duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De combinatie van hoogte en nabijheid van de zee creëert een uniek microklimaat dat uitdroging tegengaat en de plantengroei bevordert, wat zichtbaar is in de natuurlijke omgeving met mediterrane vegetatie.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Nerja beschikt over vier Blue Flag-stranden binnen bereik, waaronder Burriana, Maro, Playazo-Chucho en Torrecilla. De Playa de las Alberquillas op 4,1 kilometer staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en rustige karakter. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met 125 voorzieningen in de omgeving, hoewel deze zich voornamelijk in het centrum van Nerja concentreren. De jachthaven Marina del Este bevindt zich op 9,6 kilometer en biedt watersportmogelijkheden. De steile kustlijn met natuurlijke baaien creëert unieke zwemlocaties, hoewel de bereikbaarheid soms uitdagend is.
125 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is gelegen aan de oostelijke Costa del Sol, 48 kilometer van Málaga en 54 kilometer van Granada. De positie aan de rand van de comarca La Axarquía geeft het een grenspositie tussen kust en binnenland. In vergelijking met dichtbevolkte kustplaatsen biedt Nerja meer landelijke ruimte, terwijl de nabijheid van steden als Málaga en Marbella (94 km) voor stedelijke voorzieningen zorgt. De locatie combineert hiermee kustleven met toegang tot culturele steden in het binnenland zoals Granada.
Nerja is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 85 km². Nerja telt 20.899 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Maart | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mei | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Zeer steil
Ref: VL621987
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
