Villa typu townhouse v oblasti Nerja s výhľadom na more a dvojicou spální a kúpeľní. Nehnuteľnosť má 70 m² obytného priestoru a 49 m² pozemku. Nachádza sa v oblasti Capistrano Village v pokojnom vidieckom prostredí neďaleko costa del Sol. Poskytuje kombináciu trvalého bývania a možnosti využitia na dovolenkové účely. Vlastníctvo tejto nehnuteľnosti umožňuje prístup k lokálnym plážam a vyžitie v regióne Andalúzia.
V porovnaní s podobnými projektami v regióne, táto townhouse v Nerji predstavuje strednú cenovú kategóriu. Aquamar v Torre del Mar ponúka podobné nehnuteľnosti od 269 950 €, zatiaľ čo Lantana Residencial v Mijas má ceny od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepone od 259 000 €. Rozdiel v cienach je daný hlavne polohou a rozsahom vybavenia. Nerja sa vyznačuje pokojnejšou atmosférou v porovnaní s rušnejšími lokalitami ako Torre del Mar a Estepona. V porovnaní s tými mestami má Nerja zachovanejšie tradičné španielske kouzlo a menšiu koncentráciu turistov. Oproti mestu Mijas, ktoré je viac medzinárodné a exponovanejšie, ponúka Nerja autentickejší stredomorský charakter. Oblasť La Axarquía, do ktorej Nerja patrí, je známa svojimi vinicami a tradičnými bielymi dedinami, čo pridáva kultúrnú hodnotu tejto lokalite v porovnaní s viac urbanizovanými oblasťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Capistrano Village v Nerji, v okrese Málaga. Leží v pokojnej vidieckej oblasti neďaleko pobrežia Costa del Sol. Poloha vzdialená približne 4 km od pláží Las Alberquillas a Cala del Pino. Vlastná poloha ponúka izolovaný pokoj s prístupom do mestského centra Nerja a jeho vybavenia.
Dvojpodlažná štruktúra poskytuje dve spálne a dve kúpeľne, každé na samostatnom podlaží bez vnútorného spojenia. Kuchyňa je plne vybavená a priestor je úplne zariadený. Klimatizácia v spálni a obývacej izde zaisťuje pohodlie počas celého roka. Vlastná terasa a záhrada poskytujú priestor na oddych a vonkajšie aktivity.
Nehnuteľnosť je už dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Stavba je v dobrom stave, čo znamená, že nevyžaduje žiadne ďalšie stavebné úpravy. Ukončená výstavba eliminuje neistoty spojené s procesom výstavby a oneskoreniami. Vlastníctvo je možné prebrať bez ďalšieho čakania na dokončenie prác.
Táto nehnuteľnosť neponúka priamy prístup k pláži, keďže sa nachádza vo vnútrozemí s výhľadom na more. Vlastné parkovanie je riešené len na ulici, nie na súkromnom pozemku. Nemá vlastný bazén, iba prístup k spoločnému bazénu v urbanizácii. Vzdialenosť k hlavným mestským centrám vyžaduje používanie automobilu pre denné potreby.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie v južnom Španielsku. Jej dvojpodlažná štruktúra s dvomi samostatnými spálňami poskytuje flexibilitu pre hostí. Vzhľadom na existujúcu turistickú licenciu je nehnuteľnosť atraktívna aj pre investorov, ktorí plánujú kombinovať vlastné využitie s krátkodobým prenájmom. Pokojná poloha mimo hlavných turistických centier, no so stálym prístupom k vybaveniu, ju robí vhodnou pre tých, ktorí hľadajú trvalé alebo dlhodobé sezónne bývanie. Pre tých, ktorí preferujú kombináciu prírodného prostredia s prístupom k mestskému vybaveniu a pobrežným plážam, táto nehnuteľnosť ponúka kompromis medzi vidieckym pokojom a prístupnosťou.
Nehnuteľnosť je v dobrom stave a vyžaduje minimálne investície do údržby. Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, čo zvyšuje komfort počas chladnejších mesiacov. V obývacej izde a spálni na prízemí je nainštalovaná klimatizácia na udržiavanie príjemnej vnútornej teploty po celý rok. Kuchyňa je plne vybavená a zariadená všetkými potrebnými spotrebičmi. Vlastníctvo zahŕňa aj kompletné zariadenie, čo zjednodušuje proces nasťahovania. Terasy sú kryté, čo poskytuje ochranu pred slnkom počas letných mesiacov a umožňuje využívanie vonkajšieho priestoru počas celého roka. Vlastná záhrada je udržiavaná s trávnym porastom a citrónovým stromom, čo prispieva k estetickému výzvamu nehnuteľnosti.
Táto townhouse v Nerji je k dispozícii za cenu od 449 000 €. Táto cena zahŕňa 70 m² obytného priestoru so dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami, ako aj 49 m² súkromného pozemku. Vzhľadom na to, že ide o znovupredaj nehnuteľnosti, ktorá je už dokončená a zariadená, cena odráža okamžitú dostupnosť bez ďalších investícií do vybavenia. Pri kúpe je potrebné rátať s dodatočnými nákladmi vo výške približne 9,5-10% z kupnej ceny, ktoré pokrývajú prevodovú daň, poplatky za právne služby a notárske poplatky.
Táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja s prístupom k pobrežnému životnému štýlu. Denný režim v Capistrano Village môže pozostávať z raňajkov na terase s výhľadom na more, nasledovaných relaxáciou vo vlastnej záhrade alebo výletmi do blízkych pláží. Večery môžu byť trávené v miestnych reštauráciách v Nerji, ktorá ponúka širokú škálu gastrovybavenia. Vzdialenosť od pláží a mestského centra vytvára prostredie, kde je možné uniknúť od letného ruchu, pričom zostáva dostupné vybavenie pre bežné potreby. Poloha vo výške 700 m nad morom poskytuje príjemné chladnejšie teploty počas letných mesiacov v porovnaní s priamo pobrežnými oblasťami.
Životné prostredie v okolí Capistrano Village ponúka kombináciu vidieckej pokoja a dostupnosti mestského vybavenia. Do centra Nerje je to približne 4 km, čo zaisťuje prístup k obchodom, reštauráciám a službám. V oblasti sa nachádza niekoľko supermarketrov v okruhu 4,5 km a lekární vo vzdialenosti 4,6 km. Zdravotná starostlivosť je zaisťovaná mestským zdravotným strediskom, pričom nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 25 km. Pre športové vyžitie je k dispozícii 125 športových zariadení v regióne. Vzhľadom na vzdialenosť od letiska (63 km) a potrebu automobilu pre denné presuny je poloha vhodnejšia pre tých, ktorí majú vlastnú dopravu. Preprava je zaisťovaná 6 linkami verejnej dopravy s 23 zastávkami v oblasti.
Mapa zobrazuje polohu townhouse v Capistrano Village v Nerji. Zelené oblasti predstavujú prírodné rezervácie a chránené krajinné oblasti, ktoré obklopujú túto časť pobrežia. Modrá čiara označuje pobrežnú líniu s plážami, ktoré sú vzdialené približne 4 km od nehnuteľnosti. Cesty znázorňujú hlavné prístupové trasy do Malagy (západ) a do Granady (severovýchod). Terén so sklonom 17% smerom k mori je viditeľný na topografických čiaroch mapy.
Nerja sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia, asi 50 km východne od centra Malagy. Je súčasťou comarcy La Axarquía. V porovnaní s väčšími mestami regiónu, Nerja ponúka menšie, priamejšie prostredie s prístupom k vybaveniu. Vzdialenosť 48 km od Malagy (579 076 obyvateľov) a 54 km od Granady (232 770 obyvateľov) zaisťuje prístup k veľkomestskému vybaveniu, zatiaľ čo vzdialenosť 94 km od Marbella (147 958 obyvateľov) ju oddeľuje od rušnejšieho západného pobrežia. Táto poloha ponúka kompromis medzi prístupom k veľkomestskému vybaveniu a zachovaním pokojnejšej atmosféry.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vzdialenosti 4,0-4,4 km od pláží Playa de las Alberquillas a Cala del Pino. Najbližšia marína, Marina del Este, je vzdialená 9,6 km. Do centra Málaga je to 48 km, do Granady 54 km a do Marbella 94 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 63 km. Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 61-65 km, čo vyžaduje automobilovú dopravu. Supermarkety a základné služby sú dostupné v okruhu 4,5 km od nehnuteľnosti. Dobrovoľnícke hasičské zariadenie a nemocnica sú vzdialené 25 km. Vzhľadom na tieto vzdialenosti je automobil nutný pre bežný život v tejto oblasti.
| Vzdialenosť k moru | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 700 m poskytuje výhľad na more a zároveň príjemnejšie teploty počas letných mesiacov v porovnaní s priamo pobrežnými oblasťami. Ročne sa tu vyskytuje priemerne 3 934 slnečných hodín, čo predstavuje výborné podmienky pre slnečné dni. Kúpanie v mori je možné počas 4 mesiacov roka, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Priemerná ročná teplota v oblasti je 16,4°C, s teplotnými výkyvmi od 8°C v zimných mesiacoch až po 24°C v letných mesiacoch. Svah smerom k plážiam má sklon 17%, čo predstavuje strmý terén. Táto geografická poloha prispieva k jedinečnej kombinácii horského a morského podnebia, ktoré ponúka miernu zimu a príjemné letné teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V regióne sa nachádza 4 pláže ocenené modrou vlajkou vrátane pláží Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla. Najbližšie pláže sú Playa de las Alberquillas (4,1 km) a Cala del Pino (4,4 km), ktoré ponúkajú tradičné stredomorské prostredie. Okrem pláží je v regióne k dispozícii 125 športových zariadení vrátane tenisových kurtov, futbalových ihrísk a miest na vodné športy. Golfové ihriská sa nachádzajú vo väčšej vzdialenosti - najbližšie sú Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) a Club de Golf de Guadalhorce (65 km). Rekreácia v oblasti zahŕňa tiež turistiku v okolitých prírodných rezerváciách a výhľadových bodoch ako Mirador Tajo de los Bueyes a Torre Vigía de Maro.
125 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia, asi 50 km východne od centra Malagy. Je súčasťou comarcy La Axarquía. V porovnaní s väčšími mestami regiónu, Nerja ponúka menšie, priamejšie prostredie s prístupom k vybaveniu. Vzdialenosť 48 km od Malagy (579 076 obyvateľov) a 54 km od Granady (232 770 obyvateľov) zaisťuje prístup k veľkomestskému vybaveniu, zatiaľ čo vzdialenosť 94 km od Marbella (147 958 obyvateľov) ju oddeľuje od rušnejšieho západného pobrežia. Táto poloha ponúka kompromis medzi prístupom k veľkomestskému vybaveniu a zachovaním pokojnejšej atmosféry.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 71 mm |
| Február | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| Apríl | 12.9°C | 64 mm |
| Máj | 15.1°C | 58 mm |
| Jún | 19.8°C | 20 mm |
| Júl | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Október | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Veľmi strmý
Ref: VL621987
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID