Dviejų aukštų miestelio namas Nerijoje, Malaga, su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. 70 kvadratinių metrų gyvenamo ploto su 49 kvadratinių metrų sklypu. Pietų orientacijos, puikiai įrengtas ir paruoštas gyventi. Komunalinis baseinas, privatus sodas su terasa, nuostabus jūros vaizdai. Pastatytas kaimiškoje vietovėje, arti paplūdimių, ramioje aplinkoje. Visiškai įrengtas ir su baldais, tinkamas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Palyginti su kitais regiono projektais, šis Nerijos miestelio namas pasižymi unikalia padėtimi. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar mieste, kurio kainos prasideda nuo 269 950 eurų, yra artimesnis miesto centrui ir turi geresnę prieigą prie infrastruktūros, bet neturi tokio pat kaimiško ramumo ir jūros vaizdų. Lantana Residencial Mijase, kurio kainos prasideda nuo 205 000 eurų, yra didesnis ir modernesnis kompleksas, bet yra labiau urbanizuotas ir toliau nuo paplūdimių. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) siūlo modernesnį dizainą ir geresnes golfo aikštelių prieigas, bet yra toliau į vakarus ir turi skirtingą klimato charakterį. Šis Nerijos projektas suteikia unikaliausią derinį tarp prieigos prie jūros, kaimiško ramumo ir panoraminių vaizdų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs rytinėje Malagos provincijos dalyje, Nerijos savivaldybėje, apie 50 km į rytus nuo Malagos miesto. Išsidėstęs kaimiškoje, ramiame rajone, 4 km atstumu nuo jūros. Statinys yra 700 metrų aukštyje virš jūros lygio, su 17 proc. nuolydžiu link pajūrio, suteikiančiu unikalią padėtį su vaizdais į jūrą ir apylinkes.
Šis miestelio namas tenkina įvairias funkcines gyvenimo poreikius. Dviejuose aukštuose išdėstyti po miegamąjį ir vonios kambarį, leidžiantys išnaudoti erdvę efektyviai. Pietų orientacija užtikrina daug saulės šviesos, o oro kondicionieriai vonios kambariuose su šildomomis grindimis garantuoja komfortą visus metus. Privatus sodas su terasa suteikia erdvę poilsiui ir pramogoms po atviru dangumi.
Projektas yra visiškai užbaigtas ir paruoštas gyvenimui. Tai ne naujas statinys, o perparduotamas, puikiai išlaikyti miestelio namas su visomis reikalingomis patalpomis. Pastatas yra geros būklės, su visais inžineriniais tinklais ir įrengimais. Galima nedelsiant apsigyventi arba naudoti kaip poilsio namus be papildomų investicijų į remontą.
Projektas neturi bendrojo baseino šalia patalo, o tik komunalinį baseino kompleksą kaimynystėje. Automobilio stovėjimo aikštelės tiesiogiai prie namo nėra, tik gatvės stovėjimo vietos. Dėl kaimiškos padėties ir nuotolio iki didesnių miestų, asmeninis transportas yra būtinas kasdieniniam gyvenimui. Dėl didelio aukščio ir nuolydžio link jūros, atvykimas gali būti sudėtingesnį judesio neįgaliesiems asmenims.
Šis objektas tinka žmonėms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos su ramiu, kaimišku charakteriu, bet kartu turinčiai prieigą prie pajūrio. Jis idealiai tinka pensininkams, norintiems išnaudoti Ispanijos saulėtą klimatą visus metus. Taip pat tinka investuotojams, norintiems turėti antrąjį namą su galimybe išnuomoti, kadangi objektas jau turi turistinę licenciją. Šis namas taip pat tinka jaunesnėms šeimoms ar poroms, norinčioms pabėgti nuo miesto triukšmo, bet išlaikyti prieigą prie urbanizuotų paslaugų. Žmonės, kurie vertina gamtą, ramybę ir panorama, suras šį objektą tinkamą savo poreikiams.
Miestelio namas yra geros būklės su kokybiškais apdailos darbais. Vonios kambariuose įrengtos šiltos grindys, užtikrinančios komfortą šaltuoju metų laiku. Interjeras yra pilnai įrengtas su aukštos kokybės baldais ir technine įranga. Virtuvė yra visiškai įrengta su visais reikalingais prietaisais. Statinyje įrengti oro kondicionieriai, užtikrinantys tinkamą temperatūrą vasarą. Pietų orientacijos langai užtikrina daug natūralios šviesos, o balkonas su vaizdu į jūrą leidžia mėgautis panorama patalpose. Plastikiniai langai ir durys užtikrina gerą šilumos ir garso izoliaciją.
Miestelio namas kainuoja nuo 449 000 eurų. Kaina atspindi jau paruoštą gyvenimui būklę, visiškai įrengtą interjerą su baldais, technine įranga bei privačią žemės sklypo dalį. Atsižvelgiant į padėtį, orientaciją į pietus, jūros vaizdus ir artumą prie pakrantės, kaina yra konkurencinga lyginant su kitais panašaus tipo objektais Nerijos regione. Pirkimo metu prie kainos pridedami papildomi mokesčiai, sudarantys apie 9,5-10% nuo pirkimo kainos, įskaitant pervedimo mokestį, notarinius ir teisiniams paslaugas.
Gyvenimas šiame miestelio name sukuria konkretų kasdieninį ritmą. Rytais galima pradėti su kavės puodeliu privatoje terasoje, mėgaujantis saulėtekio vaizdais ir jūra. Pietų orientacija užtikrina, kad terasa bus apšviesta didžiąją dienos dalį, o jūros brėžkus garantuoja malonų vėsą. Dieną galima išnaudoti paplūdimiuose, esančiuose tik 4 km atstumu, arba tyrinėti Nerijos miestelio siūlomus patogumus. Vakarais grįžtant namo, privatus sodas su limonų medžiu tampa jaučia namų erdve, kurioje galima atsipalaiduoti po dienos veiklų.
Gyvenimas šioje vietoje reikalauja planavimo dėl šiek tiek atokios padėties. Iki artimiausio paplūdimio (Playa de las Alberquillas) yra 4 km, keliamas automobiliu per apie 10 minučių. Dienos prekybos centras yra 4,5 km atstumu, o vaistinė - 4,6 km. Svarbiausiems medicininiams paslaugoms reikia nuvažiuoti 25 km iki artimiausios ligoninės Malagoje. Malagos oro uostas yra 63 km atstumu, o automobiliu kelionė trunka apie valandą. Ši vieta tinka tiems, kurie nori gyventi toli nuo miesto triukšmo, bet vis tiek turi prieigą prie esminių paslaugų. Viešasis transportas yra ribotas, todėl automobilis yra privalomas kasdieniniam gyvenimui.
Žemėlapis parodo projekto padėtį rytinėje Malagos pakrantėje, Nerijos savivaldybėje. Objektas yra įsikūręs kalvotoje vietovėje, apie 4 km į šiaurę nuo pajūrio, su puikiais regėjimais į Viduržemio jūrą ir apylinkes. Artimiausi didmiesčiai - Malaga į vakarus ir Granada į šiaurės rytus.
Nerija yra įsikūrusi rytinėje Malagos provincijos dalyje, La Axarquía komarkoje, apie 50 km į rytus nuo Malagos miesto. Tai yra viena iš rytinių Costa del Sol pakrantės vietų, pasižyminčių santykinai mažesniu urbanizacijos lygiu ir didesniu kaimišku charakteriu, palyginti su vakarinėmis pakrantės vietomis, tokia kaip Marbella ar Fuengirola. Ši padėtis suteikia Nerijai unikalų derinį tarp prieigos prie Viduržemio jūros ir kalnuotos, gamtingos vidinės provincijos dalies.
Paplūdimiai yra esminė šio regiono šviesa - Playa de las Alberquillas (4,0 km), Cala del Pino (4,4 km), o Burriana, Maro, Playazo-Chucho ir Torrecilla yra Mėlynojo vėliavo paplūdimiai, esantys trumpesniu atstumu. Didžiausi miestai - Malaga (48 km), Granada (54 km) ir Marbella (94 km). Malagos oro uostas (AGP) yra 63 km atstumu, o automobiliu pasiekiamas per maždaug valandą. Artimiausios golfo aikštynai - Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (65 km), reikalaujantys apie valandos kelionės automobiliu.
| Iki paplūdimio | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su vidutine metų temperatūra 16,4°C ir metiniais temperatūros svyravimais nuo 8°C žiemą iki 24°C vasarą. Nerijoje fiksuojama apie 3 934 saulėtingos valandos per metus, o vandens temperatūra viršija 20°C keturis metų mėnesius, leidžiant ilgai mėgautis plaukimu. Projektas yra 700 metrų aukštyje virš jūros lygio, su 17% nuolydžiu link pajūrio, kuris sukuria unikalias mikroklimato sąlygas - oras šiek tiek vėsesnis vasarą, o žiemą saugesnis nei tiesioginėje pakrantėje. Ši aukšta padėtis taip pat suteikia puikius regėjimus į apylinkes ir jūrą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nerijos pakrantė garsėja savo keturiais Mėlynojo vėliavo paplūdimiais: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ir Torrecilla, garantuojančiais aukštą kokybės ir švaros standartą. Artimiausias paplūdimys, Playa de las Alberquillas, yra tik 4 km atstumu, o Cala del Pino - 4,4 km. Regionas turi 125 sporto įrenginių, įskaitant vandens sporto, pėsčiųjų ir dviračių takus. Nors golfo aikštelės yra toliau (61-65 km), kelionė į jas yra įmanoma per dieną. Vandens sporto mėgėjai gali mėgautis nardymu, plaukimu ir kt. veiklomis, o regiono kalnai ir uolos siūlo puikias galimybes žygiams ir laipiojimui.
125 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerija yra įsikūrusi rytinėje Malagos provincijos dalyje, La Axarquía komarkoje, apie 50 km į rytus nuo Malagos miesto. Tai yra viena iš rytinių Costa del Sol pakrantės vietų, pasižyminčių santykinai mažesniu urbanizacijos lygiu ir didesniu kaimišku charakteriu, palyginti su vakarinėmis pakrantės vietomis, tokia kaip Marbella ar Fuengirola. Ši padėtis suteikia Nerijai unikalų derinį tarp prieigos prie Viduržemio jūros ir kalnuotos, gamtingos vidinės provincijos dalies.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.5°C | 71 mm |
| Vasaris | 8.6°C | 77 mm |
| Kovas | 10.9°C | 79 mm |
| Balandis | 12.9°C | 64 mm |
| Gegužė | 15.1°C | 58 mm |
| Birželis | 19.8°C | 20 mm |
| Liepa | 23.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.4°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 20.4°C | 21 mm |
| Spalis | 16.1°C | 55 mm |
| Lapkritis | 11.9°C | 91 mm |
| Gruodis | 9.0°C | 72 mm |
Labai status
Ref: VL621987
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID