Ez a sorház Nerjában két szinttel rendelkezik, mindegyikhez külön bejárat van, mindkettő tartalmaz egy hálót és egy fürdőt. A Capistrano Village területén található ingatlan panorámás tengerkilátást biztosít, és egy lakóközösség részét képezi, közös medencével. Az ingatlan teljesen berendezett, magánkerttel, teraszokkal és klímaberendezéssel rendelkezik. A meglévő turisztikai engedély lehetővé teszi, hogy az ingatlant lakó célokra és üdülőbérléshez egyaránt használják.
Ez a nerjai sorház 449 000 euróért magasabb árkategóriát képvisel a hasonló méretű régiós ingatlanokhoz képest. Az Aquamar elnevezésű projekt Torre del Marban 269 950 eurótól kezdődik, míg a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában pedig 259 000 eurótól indul. Az árkülönbséget részben a helyszín és a kilátás magyarázza: Nerja a Costa del Sol egyik legkeresettebb üdülőhelye, különösen a tengerparti fekvése és az Acueducto del Águila természeti park közelsége miatt. Emellett a Capistrano Village jól ismert lakóközösség Nerjában, amelyet a fehérre festett épületeiről és a közösségi medencéiről ismernek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A sorház Nerja csendes, vidéki részén helyezkedik el, körülbelül 4,1 km-re a legközelebbi strandtól. 700 méteres tengerszint feletti magasságban emelkedett kilátást nyújt a Földközi-tenger partvidékére. Az ingatlan a Capistrano Village területén található, egy lakóközösségben, amely közösségi érzetet biztosít, miközben megőrzi a lakók magánszféráját.
Két külön szintjével, mindegyiken háló- és fürdőszobával, ez az ingatlan rugalmas lakáselrendezést tesz lehetővé. A déli fekvés biztosítja a természetes napfényt egész nap, míg a magánkert kültéri életteret biztosít. A teljesen berendezett állapot lehetővé teszi az azonnali beköltözést vagy bérbeadást, mind lakó- mind befektetési lakásigényeket kielégítve.
Ez egy befejezett építési projekt, újrakínált ingatlanként besorolva. A sorház jó állapotban van, jól karbantartott létesítményekkel, beleértve a közös medence területét. Az ingatlan modern kényelmi elemeket tartalmaz, mint például optikai széles sávú internetkapcsolat, klímaberendezés és padlófűtés a fürdőszobákban, ami a frissítésekre vagy a jó építési szabványokra utal.
Az ingatlan közlekedési eszközt igényel a napi közlekedéshez, mivel 4,5 km-re található a szupermarketektől és egyéb alapvető szolgáltatásoktól. A strandhoz vezető 17%-os meredekség mozgáskorlátozottak számára kihívást jelenthet. Csak két hálószobával és 70 m² lakóterülettel az ingatlan nem alkalmas nagy családok vagy nagyobb belső térre vágyók számára. Nincs privát parkoló, az utcán kell parkolni.
Ez az ingatlan azok számára alkalmas, akik második lakhelyet keresnek Spanyolország andalúziai régiójában, és értékelik a magánszférát és panorámás kilátást. A kétszintes elrendezés ideálissá teszi párok vagy kis családok számára, akik külön lakó- és hálóteret szeretnének. A meglévő turisztikai engedély vonzó lehet a befektetők számára, akik bérleti jövedelmet szeretnének elérni Nerja turisztikai piacán. Az elhelyezkedés azoknak felel meg, akik szeretnének egy lakóközösség részét képezni, miközben megőrzik magánszférájukat, és nem bánják, hogy autóval járnak a napi szükségletek ellátásához.
A sorház minőségi kivitelezést és funkcionális tervezést mutat. A fürdőszobák padlófűtéssel rendelkeznek, egy olyan részlet, amely növeli a kényelmet egész évben. A teljesen berendezett konyha a mindennapi használatra van felszerelve, és az egész ingatlan teljesen bútorozott, megspórolva a vásárlóknak a további kiadásokat. A déli fekvés stratégikusan lett kihasználva a természetes fény és a tengeri kilátás maximalizálására a lakóterekből és a teraszokról. Az optikai széles sávú internetkapcsolat a modern infrastruktúra integrációját jelzi.
449 000 euróért ez a sorház a nerjai ingatlanpiac középkategóriáját képviseli. Az ár tartalmaz egy teljesen berendezett ingatlant két hálószobával, két fürdőszobával és magánkerttel. További költségekként figyelembe kell venni a vételár körülbelül 9,5-10%-át az ITP (átruházási adó) 7%-a, valamint az okirati költségek, ügyvédi és közjegyzői díjak. A hasonló régiós ingatlanokhoz képest az ár az azonnal beköltözhető állapotot, a tengeri kilátást és a meglévő turisztikai engedélyt tükrözi.
Az élet ebben a nerjai sorházban a Földközi-tengerhez közel fekvő hegyvidéki elhelyezkedés által meghatározott mediterrán ritmust követi. A reggeli kávé a magánteraszon panorámás tengerkilátást kínál a napi tevékenységek előtt. A kétszintes elrendezés elválasztja a lakó- és hálótér, tágasabb érzetet keltve a kompakt méret ellenére. A magánkert az élettér kültéri kiterjesztéseként szolgál, szilárd a pihenésre vagy vendéglátásra. A lakók jellemzően autóval járnak bevásárolni és szolgáltatásokat igénybe venni, Nerja városa pedig rövid autóúttal elérhető kényelmeket kínál. Az estéket a naplemente gyönyörközése tölthetik a teraszon, kihasználva a déli fekvés előnyeit.
Ebben a nerjai sorházban élés tervezést igényel a helyszín és az infrastruktúra alapján. A szupermarketektől 4,5 km-re és a gyógyszertáraktól 4,6 km-re lakóknak szervezniük kell a bevásárlást, ami általában autót igényel. A legközelebbi kórház Málágában 25 km-re található, ami azt jelenti, hogy a szakorvosi ellátás elérése utazással jár. Az ingatlan 700 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő helye festői kilátást biztosít, de figyelembe kell venni a strandhoz vezető 17%-os meredekséget. 2 km-es körzetben a lakók számos étteremhez, bankhoz és kávézóhoz férnek hozzá, ami arra utal, hogy az étkezési és társasági lehetőségek könnyen elérhetők.
A sorház emeltett helyzetet foglal el Nerja Capistrano Village területén, panorámás kilátást nyújtva a Földközi-tenger partvidéke felé. A térképes ábrázolás az ingatlan helyzetét mutatja, körülbelül 4 km-re a strandparttól, a Málaga tartomány keleti részére jellemző természeti tájjal körülvéve. Az ingatlan elhelyezkedése ebben a lakóközösségben mind magánszférát, mind hozzáférést biztosít a közös létesítményekhez.
Ez a sorház Nerjában található, Málaga tartomány legkeletibb önkormányzata a Costa del Sol-on, körülbelül 50 km-re Málaga városától. Helyzete La Axarquía comarcában helyezi őt Andalúzia egyik jelentős tengerparti régiójába. A nagyobb városközpontokhoz, mint Málaga és Marbella képest Nerja kisebb léptékű lakókörnyezetet kínál 22 132 lakossal. Az ingatlan elhelyezkedése Granadához (54 km) közelebb helyezi, mint Marbellához (94 km), hozzáférést biztosítva a mediterrán tengerparti látványosságokhoz és a belső-andalúziai élményekhez egyaránt.
A legközelebbi strandok, beleértve a 4,0 km-re lévő Playa de las Alberquillast és a 4,4 km-re lévő Cala del Pinót, autóval körülbelül 10-15 percnyire találhatók. Málaga városa, teljes körű szolgáltatásaival és nemzetközi repülőterével, 48 km-re van, körülbelül egy óra autóval. A legközelebbi golfpályák 61-65 km-re vannak, így a golf inkább tervezett kirándulás, mint mindennapi tevékenység. A szupermarketek és gyógyszertárak körülbelül 4,5 km-re helyezkednek el az ingatlantól, autóval körülbelül 10 perc alatt elérhetők.
| Távolság a strandidő | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja évente kb. 3934 napsütéses órával rendelkezik, ideális környezetet teremtve a kültéri életmódhoz. A mediterrán éghajlat átlagos hőmérséklete 8°C-tól télen 24°C-ig nyáron terjed, évi átlagban 16,4°C. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, jellemzően júniustól szeptemberig. 700 méteres tengerszint feletti magasságban a sorház enyhén hűvösebb hőmérsékletet élvez a tengerparti ingatlanokhoz képest a nyári hónapokban, miközben megőrzi a mediterrán éghajlat előnyeit.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nerja négy Kék Zászlós stranddal rendelkezik: Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla, mindegyik 4-5 km-re az ingatlantól. Ezek a strandok magas környezeti szabványokat, létesítményeket és vízminőséget kínálnak. A legközelebbi, a 4,1 km-re lévő Playa de las Alberquillas, rövid autóúttal mediterrán tengerparti élményt biztosít. A golfrajongóknak tudniuk kell, hogy a legközelebbi pályák 61-65 km-re vannak, így a golf inkább tervezett kirándulás. A 17%-os meredekség a strandtól az ingatlan emeltett helyzetéig nehezebbé teszi a strandhoz való hozzáférést, de panorámás tengerparti kilátással jutalmaz.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez a sorház Nerjában található, Málaga tartomány legkeletibb önkormányzata a Costa del Sol-on, körülbelül 50 km-re Málaga városától. Helyzete La Axarquía comarcában helyezi őt Andalúzia egyik jelentős tengerparti régiójába. A nagyobb városközpontokhoz, mint Málaga és Marbella képest Nerja kisebb léptékű lakókörnyezetet kínál 22 132 lakossal. Az ingatlan elhelyezkedése Granadához (54 km) közelebb helyezi, mint Marbellához (94 km), hozzáférést biztosítva a mediterrán tengerparti látványosságokhoz és a belső-andalúziai élményekhez egyaránt.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 71 mm |
| Február | 8.6°C | 77 mm |
| Március | 10.9°C | 79 mm |
| Április | 12.9°C | 64 mm |
| Május | 15.1°C | 58 mm |
| Június | 19.8°C | 20 mm |
| Július | 23.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.4°C | 4 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 21 mm |
| Október | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL621987
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID