Muuttovalmis erillinen huvila Fuente del Badenin asuinalueella Nerjan itälaidalla, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 795 000 euroa. Talo on osa pientä viiden kodin kokonaisuutta ja tarjoaa 150 m² asuinpintaa, jossa on kolme parimakuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oma uima-allas ja suuri merinäköalainen kattoterassi. Ympäristö on rauhallinen ja maaseutumainen, linnuntietä noin 4 km lähimmistä rannoista. Arkipäivään tarvitaan auto. Kohteeseen kuuluu rapattu kellari, jossa on tilaa lisäasumiskäyttöön, esiasennettu ilmastointi ja aurinkopaneelit lämpimän veden tuottamiseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Fuente del Badenissa, kehittyvällä asuinalueella Nerjan itäpuolella rannikon lähellä. Ympäristö on rauhallinen ja maaseutumainen, ja terasseilta avautuu näkymiä vuorille ja merelle. Playa de las Alberquillas on noin 4 km:n päässä linnuntietä, ja Nerjan keskusta sen palveluineen on lyhyen ajomatkan päässä. Málagan lentokenttä on 63 km:n päässä.
Asettelu sopii kotitalouksille, jotka etsivät kolmea parimakuuhuonetta sisäänrakennettuine kaapeineen, kolmea kylpyhuonetta yhden ollessa oma kylpyhuone, modernia kalustekeittiötä ja useita ulkotiloja. Etelään suuntautuminen, oma uima-allas, yksityinen kattoterassi, katettu terassi ja piha-alueen pysäköinti kattavat keskeiset toiminnalliset tarpeet. Kellari tarjoaa muunneltavan tilan kuntosalille, työhuoneelle tai pelihuoneelle.
Kohde on muuttovalmis, ja laajemman hankkeen valmistumisen arvioidaan olevan vuonna 2026, joskin toimituspäivät ovat suuntaa-antavia. Rakennustyöt on saatu valmiiksi, ja talossa voi asua heti kaupan jälkeen. Varusteisiin kuuluvat esiasennettu ilmastointi, aurinkolämmitys vesivaraajalle, kaksinkertaiset lasitukset ja rapattu kellari viimeistelyä vaille.
Kohteesta ei ole kävelymatkaa kauppoihin tai rannalle: lähin supermarket on noin 4,5 km:n ja lähin poukama noin 4 km:n päässä linnuntietä. Arkipyynnöissä tarvitaan auto. Lähellä ei ole golfkenttää, lähimmät vaihtoehdot ovat noin 61 km:n päässä. Julkinen liikenne rajoittuu Nerjan paikallislinjoihin, ja rannikolle laskeva maasto on jyrkkä.
Ref: VL598019
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajille, jotka haluavat valmiin erillisen kodin yksityisellä ulkotilalla ja merinäköalalla ilman rakennusohjelman odottamista. Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen asettelu toimii pysyvänä asuntona pariskunnalle tai perheelle, ja oma kylpyhuone sekä sisäänrakennetut kaapit vähentävät muuton jälkeistä työtä. Se sopii myös vapaa-ajan asunnon ostajalle, joka haluaa helppohoitoisen huvilan yksityisellä pysäköinnillä ja hallittavalla tontilla, jossa uima-allas ja kattoterassi tarjoavat päävirkistysmahdollisuudet paikan päällä. Kellari vetää puoleensa kotitalouksia, joilla on erityistarpeita, kotitoimisto, kuntosali, pelihuone tai satunnaista majoitusta vieraille, sillä tila on jo rapattu ja vaatii vain sisustuksen. Ostajien tulisi olla tyytyväisiä autoilupainotteiseen elämään: lähimmät kaupat ovat muutaman kilometrin päässä, eikä rannalle ole merkittävää kävelymatkaa. Se soveltuu huonommin niille, jotka etsivät kävelymatkan päässä olevia kaupunkipalveluja, golfkenttien läheisyyttä tai julkisen liikenteen varassa elämistä, sillä linjakattaus tässä Nerjan osassa rajoittuu paikallislinjoihin. Jyrkkä maasto ja 612 metrin korkeus tarkoittavat myös, että ajomatka rannikolle on jatkuvaa laskua, mikä on huomioitava liikkumiseltaan rajoittuneilla ostajilla. Sijoittajille keskeisiä lukuja ovat Nerjan tasainen kaupankäyntivolyymi, noin 501 asuntokauppaa vuodessa, ja kaupungin vetovoima ympäri vuoden pelkän kesämarkkinan sijaan.
Huvila on viimeistelty modernilla tasolla, joka on linjassa rannikon tuoreen rakentamisen kanssa. Keittiö on moderni kalustekeittiö, kolmeen parimakuuhuoneeseen kuuluu sisäänrakennetut kaapit, ja yksi kylpyhuoneista on päämakuuhuoneen oma kylpyhuone. Ikkunat ovat kauttaaltaan kaksilasiset, mikä tukee sisämukavuutta sekä kuumina kuukausina että viileämpänä talvikautena, jolloin keskilämpötilat ovat yhä noin 13 °C:n vaiheilla. Esiasennettu ilmastointi mahdollistaa laitteiden lisäämisen tarpeen mukaan, kun taas aurinkopaneelit tuottavat jo lämpimän veden ja vähentävät arjen energiantarvetta. Kohteen kunto on listattu erinomaiseksi, ja rakennuksen tila on muuttovalmis, eli pääkerroksissa ei ole enää viimeistelyohjelmaa. Ulkorakenteisiin kuuluvat katettu terassi, päämakuuhuoneen yksityinen terassi ja suuri kattoterassi, jota kruunaa varjoa antava pergola. Kellari on rapattu mutta muuten avoin ja tarkoituksella jätetty omistajan määriteltäväksi, tämä on talon ainoa osa, joka vielä vaatii sijoitusta, olipa kyse vierashuoneesta, kuntosalista, työhuoneesta tai varastosta. Varasto ja erillinen pelihuone ovat jo mukana teknisissä tiedoissa. Yksityinen pihan pysäköinti ja oma uima-allas täydentävät teknistä varustelua. WiFi-infrastruktuuri on olemassa, ja lähin julkinen sähköauton latauspiste on noin 7,1 km:n päässä, joten sähköautoilijoiden kannattaa suunnitella lataus kotona, yksityinen autopaikka tekee siitä käytännöllisen ratkaisun.
Pyyntihinta on kiinteä 795 000 euroa koko huvilasta, mukaan lukien oma uima-allas, kattoterassi, pihan pysäköinti ja viimeistelemätön kellari. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä uudiskohteen hinnasto, joten vaihtoehtoisia asuntotyyppejä tai alkaen-hintoja ei ole. Paikallisessa kontekstissa hinta jää Nerjan vertailukelpoista Destination-projektia alemmas (alkaen 850 000 euroa) ja on selvästi korkeampi kuin lännempänä Esteponassa sijaitsevat asuntolähtöiset kohteet (alkaen 320 000–524 600 euroa). Saatavuus on periaatteessa välitön, koska rakennus on muuttovalmis; laajemman hankkeen valmistumisvuosi 2026 on suuntaa-antava ja liittyy ympäröivään asuinalueeseen eikä tämän talon asuttamiseen.
Arki tässä pyörii itse huvilan ja lyhyiden ajomatkojen ympärillä Nerjaan. Talo on yksi viidestä pienen kokonaisuuden kodista, mikä rajoittaa läpikulkuliikennettä ja antaa lähiympäristölle asuinalueen luonteen turistialueen sijaan. Aamut voi viettää etelään avautuvalla terassilla tai oman uima-altaan äärellä, auringon paistaen suurimman osan päivää ja näkyessä ulottuen kukkuloiden yli merelle. Päämakuuhuone avautuu suoraan terassille, ja pergolalla varustettu kattoterassi toimii pääasiallisena ulkotilana keskipäivällä ja illalla. Käytännön asioita varten tarvitaan auto: supermarket on noin 4,5 km:n ja apteekki 4,6 km:n päässä, molemmat lyhyen ajomatkan päässä Nerjassa tai naapurikylissä. Itse kaupungissa, jossa on noin 22 000 asukasta, on täysi palveluvalikoima, ravintoloita, kahviloita, pankkeja, kouluja ja terveyskeskus, sekä neljä sinilippurantoa. Alueen rytmi on selvästi keskeistä Costa del Solia rauhallisempi; turismia on, mutta pienemmässä mittakaavassa, ja koko kunnassa on 22 hotellia. Rannikolle laskeva kaltevuus on 16 %, joten kävely rannalle ei ole realistista, mutta noin 612 metrin korkeus merenpinnasta tuo viileämpiä iltoja kesällä ja laajoja näkymiä. Rapattu kellari lisää joustavuutta: tarpeista riippuen siitä voi tehdä vierassviitin, kuntosalin tai työtilan, mikä käytännössä laajentaa käytettävää pinta-alaa rekisteröidyn 150 m²:n ulkopuolelle.
Fuente del Baden sijaitsee Nerjan itäpuolella siirtymävyöhykkeellä kaupungin ja suojellun rannikkoalueen välillä Maroa päin. Lähiympäristö on rauhallinen ja maaseutumainen, hajallaan olevine huviloineen kerrostalojen sijaan. Palvelut keskittyvät Nerjaan ja sen ympärille: 2 km:n säteellä laajemmalta alueelta löytyy lukuisia ravintoloita, kahviloita, apteekkeja, pankkeja ja useita kouluja, vaikkakin tästä osoitteesta käytännön etäisyydet ovat noin 4,5 km supermarketiin ja 4,6 km apteekkiin. Terveyspalvelut kattaa Nerjan terveyskeskus, ja lähin sairaala on 25 km:n päässä, huomioitava säännöllistä hoitoa tarvitsevilla ostajilla. Kunnan koulutarjontaan kuuluu seitsemän alakoulua ja kaksi yläkoulua. Tieverkko yhdistyy N-340:een ja A-7-moottoritielle, mikä sijoittaa Málagan kaupungin 48 km:n ja Granadan 54 km:n päähän linnuntietä, molemmat saavutettavissa päiväretkiä tai lentokenttävaihtoehtoja varten. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 63 km:n päässä, tyypillisesti alle tunnin ajomatka rannikkoreittiä. Arjen liikkuminen on autoriippuvaista, mikä sijaintitiedoissa mainitaan erikseen. Julkista liikennettä edustavat kuusi paikallislinjaa 23 pysäkillä, mikä riittää satunnaisiin matkoihin kaupunkiin mutta ei autottomaan elämään.
Kartta näyttää huvilan korkealla sijainnissa Nerjan itäpuolella, Maro-Cerro Gordon luonnonsuojelualueen poukamien yläpuolella. Linnuntietä mitatut etäisyydet rantoihin, kaupunkiin, supermarkettiin ja lentokenttään havainnollistavat täällä elämän käytännön kaavaa: rannikkoluonto lähellä, arkiset palvelut lyhyen ajomatkan päässä ja Málaga sen lentokenttineen noin tunnin ajomatkan päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nerja sijaitsee Costa del Solin itäpäässä La Axarquían comarcassa, noin 50 kilometriä Málagan kaupungista itään. Kaupunki merkitsee siirtymää kohti Granadan rannikkoa ja Almuñécarin aluetta, minkä vuoksi se on lähempänä Granadaa (54 km linnuntietä) kuin Marbellaa (94 km). Keskeiseen Costa del Soliin verrattuna Nerja on pienempi, matalampi ja harvemmin rakennettu, noin 22 000 asukkaan ympärivuotisella väestöllä ja maltillisella matkailusektorilla. Tämän huvilan sijainti Fuente del Badenissa kaupungin itäreunalla tukee sitä rauhallisempaa luonnetta ja pitää kaupungin keskustan helpon ajomatkan päässä.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de las Alberquillas, on noin 3,8–4,0 km:n päässä, Playa de Maro 4,0 km:n ja Cala del Pino 4,2 km:n päässä, kaikki tavoitetaan autolla 16 %:n kaltevuuden vuoksi. Nerjan neljä Sinilippu-rantaa, mukaan lukien Burriana ja Torrecilla, ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lähin venesatama, Marina del Este, on 9,8 km:n päässä. Golf on paikallisesti heikko kohta: lähimmät kentät, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador, sijaitsevat 61–65 km:n päässä Málagan lähellä, joten golfaajien kannattaa varautua koko päivän retkeen. Málagan lentokenttä on 63 km:n linnuntietä, yleensä ajeluna selvästi alle puolitoista tuntia rannikkoliikenne mukaan lukien. Gibraltarin (155 km) ja Alicanten (332 km) lentokentät ovat vaihtoehtoja vain poikkeustapauksissa. Sähköauton latauspiste on 7,1 km:n päässä. Autolla kohde on hyvin yhteydessä varusteltuna maaseutumaisena sijaintina; ilman autoa arki on epäkäytännöllistä.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerjassa keskilämpötilat vaihtelevat kuukausittain 13 °C:n ja 26 °C:n välillä, ja vuosikeskiarvo on 16,5 °C, leudot talvet ja lämpimät mutta ei äärimmäiset kesät osin korkeuden ansiosta. 612 metrin korkeudella merenpinnasta kohde sijaitsee selvästi rannikkoa ylempänä, mikä lieventää kesän helteitä ja tuoreuttaa öitä. Rantaan johtavan reitin keskikaltevuus on 16 %, mikä luokitellaan erittäin jyrkäksi; tämä muokkaa sekä näköaloja että rannalle ajamisen tarvetta. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. Sadanta keskittyy viileämpiin kuukausiin, jolloin pitkät kuivat jaksot ulottuvat myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Luonnonympäristö on määrittävä piirre: huvila sijaitsee lähellä Maro-Cerro Gordon suojelualueen kallioita ja poukamia, näköalapaikkojen kuten Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km) ja historiallisen Acueducto del Águilan (4,7 km) tuntumassa. Vuoristomaisemat ja merinäköalat terasseilta ovat suoraan seurausta tästä korkeasta sijainnista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nerjan itäpuolista rannikkoa leimaavat poukamat ja luonnonrannat pitkien hiekkarantojen sijaan. Playa de las Alberquillas (noin 4 km), Playa de Maro (4,0 km) ja Cala del Pino (4,2 km) ovat lähimmät vaihtoehdot, kaikki Maro-Cerro Gordon luonnonsuojelualueen sisällä tai sen laidalla, mikä pitää ne rauhallisempina kuin kaupungin päärannat. Nerjassa itsessään on neljä Sinilippu-rantaa, Burriana, Maro, Playazo-Chucho ja Torrecilla, jotka tarjoavat uimavahdein varustettua uintia ja palveluita lyhyen ajomatkan päässä. Veneilyyn Marina del Este sijaitsee 9,8 km:n päässä. Urheilumahdollisuudet ovat poikkeuksellisen laajat tämän kokoiselle kaupungille: kunnassa on kirjattu 125 urheilupaikkaa. Kävely- ja vaellusvaihtoehtoihin kuuluvat lähellä sijaitsevat näköalapaikat ja rannikkopolut kohti Cerro Gordoa. Golf on ainoa suuri harrastusmahdollisuus, joka puuttuu välittömästä lähiympäristöstä; lähimmät kentät ovat noin 61–65 km:n päässä Málagan lähellä.
125 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 13.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 13.4°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 67 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.5°C | 18 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 1 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.6°C | 44 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 61 mm |
| Marraskuu | 16.4°C | 79 mm |
| Joulukuu | 14.3°C | 60 mm |
Erittäin jyrkkä
Nerjan sisällä lähin vertailukohde on Destination in Nerja -hanke, jonka hinnat alkavat 850 000 eurosta, tämän huvilan kiinteän 795 000 euron pyyntihinnan yläpuolella, mikä asemoi kohteen kilpailukykyisesti erillisenä kotina, jossa on oma uima-allas ja kattoterassi samassa kunnassa. Nerjan markkina eroaa läntisestä Costa del Solista useassa suhteessa. Kauppavolyymi on maltillinen, noin 501 asuntokauppaa vuodessa kunnassa, mikä kuvastaa pienempää ja vakaampaa markkinaa kuin Marbella tai Estepona. Rakennuspaine on pienempi: kaupungissa on 22 hotellia ja noin 2 400 turistipaikkaa, murto-osa lännempänä olevasta kapasiteetista, mikä pitää hiljaisen kauden rauhallisempana. Vertailuna Esteponan uudiskohteisiin, Acqua Gardens alkaen 524 600 eurosta ja Aby Upper alkaen 320 000 eurosta, nämä projektit ovat asuntovetoisia ja yksikköhinnaltaan alemmalla tulotasolla, mutta sijaitsevat tiheämmin rakennetulla, lomakeskusorientoituneemmalla rannikkoalueella golfkenttien lähellä, mitä tämä sijainti nimenomaan ei tarjoa; lähin golfkenttä on 61 km:n päässä. Nerja tarjoaa sen sijaan La Axarquía -ympäristön: läheisyyden sekä Málagaan (48 km) että Granadaan (54 km) linnuntietä, suojellun Maro-Cerro Gordo-rannikon, neljä Sinilippu-rantaa ja aidosti ympärivuotisen espanjalaisen kaupungin, jossa on noin 22 000 asukasta. Ostajalle, joka asettaa erillisen huvilan ja oman ulkotilan kohteen palveluiden tai golfmahdollisuuksien edelle, kompromissi on selvä: vähemmän palveluita kävelymatkan päässä, supermarket on 4,5 km:n päässä ja auto on välttämätön, vastineeksi rauhallisemmasta ympäristöstä ja korkeasta sijainnista 612 metrissä meri- ja vuoristonäköalalla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID