Šī brīvstāvoša villa Fuente del Baden, Nerjas austrumu pusē, piedāvā privātu baseinu, jumta terasi ar skatu uz jūru un trīs guļamistabas par fiksētu pieprasīto cenu €795,000, gatava apdzīvošanai paaugstinātā, klusā novietojumā apmēram 4 km no tuvākajām līcīšiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas paaugstinātā, klusā pussaimniecības novietojumā Fuente del Baden, apmēram 4 km no Maro-Cerro Gordo līcīšiem un īsa brauciena attālumā no Nerjas centra.
Trīs guļamistabas un trīs vannas istabas, privāts baseins, dienvidu virziena terase un jumta terase ar skatu uz jūru, 150 m² dzīvojamās platības plus liels pagrabs.
Šis ir esošs, gatavs apdzīvošanai mājoklis ar fiksētu pieprasīto cenu €795,000, nevis būvniecības stadijā piedāvāts projekts.
Ikdienas dzīvei autotransports ir nepieciešams: lielveikals atrodas 4,5 km, tuvākā pludmale apmēram 4 km attālumā, un tuvākais golfa laukums, 61 km attālumā.
Ref: VL598019
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piemērots pircējiem, kuri vēlas pabeigtu, brīvstāvošu māju ar privātu āra telpu un skatu uz jūru, negaidot būvniecības programmu. Trīs guļamistabu un trīs vannas istabu plānojums darbojas kā pastāvīgā dzīvesvieta pārim vai ģimenei, un vannas istaba pie guļamistabas un iebūvētie skapji samazina tūlītējos darbus pēc ieceļošanas. Tas piemērots arī otrā mājokļa pircējam, kurš vēlas villu bez apsaimniekošanas rūpēm ar privātu autostāvvietu un pārvaldāmu zemesgabalu, kur baseins un jumta terase nodrošina galvenās atpūtas iespējas uz vietas. Pagrabs pievilina mājsaimniecībām ar īpašām vajadzībām, mājas birojs, sporta zāle, spēļu istaba vai viesu naktsmītne, jo telpa jau ir apmesta un pieprasa tikai iekārtošanu. Pircējiem jābūt gataviem uz auto atkarīgu dzīvesveidu: tuvākie veikali atrodas dažus kilometrus attālumā un nav jēdzīga gājiena iespēja uz pludmali. Tas mazāk piemērots tiem, kas meklē ejamus pilsētas pakalpojumus, tuvumu golfa laukumiem vai sabiedriskā transporta atkarību, jo autobusu segums Nerhas šajā daļā ir ierobežots līdz vietējām līnijām. Stāvais reljefs un 612 metru augstums arī nozīmē, ka brauciens uz krastu ietver pastāvīgu nobraucienu, kas svarīgi pircējiem ar pārvietošanās ierobežojumiem. Investoriem galvenie rādītāji ir Nerhas stabīlais darījumu apjoms, apmēram 501 mājokļu darījums gadā, un pilsētas pievilcība visu sezonu garumā, nevis tikai vasaras tirgus.
Villa ir pabeigta mūsdienīgā līmenī, kas atbilst jaunākajai būvniecībai šajā krasta posmā. Virtuve ir moderna iebūvētā virtuve, trīs divguļamistabu guļamistabas ar iebūvētajiem skapjiem, un viena vannas istaba kalpo kā vannas istaba pie galvenās guļamistabas. Logi visur ir ar dubultajiem stikliem, kas atbalsta iekštelpu komfortu gan karstajos mēnešos, gan vēsākajā ziemas periodā, kad vidējā temperatūra joprojām turas ap 13°C. Iepriekš uzstādītais gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu ļauj pircējam pievienot iekārtas vajadzīgajās vietās, savukārt saules paneļi jau nodrošina karsto ūdeni, samazinot ikdienas enerģijas patēriņu. Īpašuma stāvoklis ir norādīts kā izcils, un būvniecības statuss ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka galvenajos stāvos nav atlikušu pabeigšanas darbu. Āra būvē ietilpst segta terase, privāta terase pie galvenās guļamistabas un liela jumta terase ar pergolu ēnojumam. Pagrabs ir apmests, bet citādi atklāts, apzināti atstāts īpašnieka rīcībai, tā ir vienīgā mājas daļa, kas joprojām prasa ieguldījumu, vai nu viesu istabai, sporta zālei, kabinetam vai noliktavai. Pieliekamais un atsevišķa spēļu istaba jau ir iekļautas specifikācijā. Privāta autostāvvieta ārpus ceļa un privāts baseins papildina tehnisko inventāru. WiFi infrastruktūra ir uzstādīta, bet tuvākais publiskais elektrisko auto uzlādes punkts atrodas apmēram 7,1 km attālumā, tāpēc pircējiem ar elektroauto jārēķinās ar uzlādi mājās, privātā autostāvvieta to padara par praktisku iespēju.
Fiksētā pieprasītā cena ir €795,000. Nams ir esošs un gatavs apdzīvošanai, pirkumu var noslēgt nekavējoties, un apkārtējās urbanizācijas 2026. gada pabeigšanas datums attiecas tikai uz apkārtni, nevis uz šo mājokli.
Fuente del Baden ir mazs, attīstošies ciemats Nerjas austrumu pusē, kur nams ir daļa no piecu mājokļu kopas 612 metrus virs jūras līmeņa, kluss, paaugstināts novietojums ar skatu uz jūru un kalniem, netālu no aizsargājamās Maro-Cerro Gordo piekrastes. Pilsētas centrs un ikdienas pakalpojumi ir īsa brauciena attālumā, savukārt tuvākie līcīši un dabas takas atrodas apmēram 4 km attālumā.
Fuente del Baden atrodas Nerhas austrumu pusē pārejas zonā starp pilsētu un aizsargājamo piekrastes teritoriju Maro virzienā. Tuvākā vide ir klusa un pusskrajā rakstura, ar izkaisītām villām, nevis dzīvokļu blokiem. Pakalpojumi koncentrējas pašā Nerhā un tās apkaimē: 2 km rādiusā no plašākās teritorijas ir daudz restorānu, kafejnīcu, aptieku, banku un vairākas skolas, lai gan no šīs konkrētās adreses praktiskie attālumi ir aptuveni 4,5 km līdz lielveikalam un 4,6 km līdz aptiekai. Veselības aprūpi nodrošina veselības centrs Nerhā, savukārt tuvākā slimnīca atrodas 25 km attālumā, tas jāņem vērā pircējiem ar regulārām medicīniskām vajadzībām. Izglītības piedāvājums pašvaldībā ietver septiņas pamatskolas un divas vidusskolas. Ceļu tīkls savieno ar N-340 un A-7 automaģistrāli, novietojot Malagas pilsētu 48 km gaisa līnijā un Granadu 54 km attālumā, abas sasniedzamas vienas dienas braucieniem vai kā lidostu alternatīvas. Malagas-Kosta del Sol lidosta atrodas 63 km attālumā, parasti mazāk par stundu ar auto pa piekrastes maršrutu. Ikdienas pārvietošanās ir atkarīga no auto, ko atrašanās vietas dati skaidri norāda. Sabiedriskais transports sastāv no sešām vietējām autobusu līnijām ar 23 pieturām, kas pietiek retiem braucieniem uz pilsētu, bet ne dzīvei bez auto.
Karte rāda villu tās paaugstinātajā novietojumā uz austrumiem no Nerjas, virs Maro-Cerro Gordo dabas teritorijas līcīšiem. Taisnā līnijā mērītie attālumi līdz pludmalēm, pilsētai, lielveikalam un lidostai ilustrē praktisko dzīves ritmu šeit: piekrastes daba tepat blakus, ikdienas pakalpojumi īsa brauciena attālumā, bet Malaga un tās lidosta apmēram stundas brauciena attālumā ar auto.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nerja aizņem Costa del Sol austrumu galu La Axarquías komarkā, aptuveni 50 kilometrus uz austrumiem no Malagas pilsētas. Pilsēta iezīmē pāreju uz Granadas piekrasti un Almuñékaras apvidu, kas to novieto tuvāk Granadai (54 km taisnā līnijā) nekā Marbellai (94 km). Salīdzinājumā ar centrālo Costa del Sol, Nerja ir mazāka, ar zemāku apbūvi un retāk apdzīvota, ar aptuveni 22 000 iedzīvotāju visu gadu un mēroga ziņā vidēju tūrisma nozari. Šīs villas novietojums Fuente del Baden, pilsētas austrumu pusē, uzsver klusāko raksturu, saglabājot pilsētas centru ērtā brauciena attālumā.
Zemāk norādītie attālumi ir taisnā līnijā, kā lauva skrien; attālumi pa ceļiem ir lielāki. Tuvākā pludmale, Playa de las Alberquillas, atrodas apmēram 3,8–4,0 km attālumā, Playa de Maro, 4,0 km, bet Cala del Pino, 4,2 km attālumā; visur jābrauc ar auto 16% slīpuma dēļ. Nerjas četras Zilā karoga pludmales, tostarp Burriana un Torrecilla, ir dažas minūtes tālāk pa ceļu. Marina del Este, tuvākā jahtu osta, atrodas 9,8 km attālumā. Golfs vietējā līmenī ir vājais punkts: tuvākie laukumi, tostarp Club de Golf Málaga Parador, atrodas 61–65 km attālumā pie Malagas, tāpēc golfistiem jārēķinās ar visu dienu ilgu izbraucienu. Malagas lidosta ir 63 km taisnā līnijā; parasti tas ir brauciens, kas ar piekrastes satiksmi aizņem krietni mazāk par pusotru stundu. Gibraltāra (155 km) un Alikantes (332 km) lidostas ir iespējamas tikai izņēmuma gadījumos. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 7,1 km attālumā. Ar auto adrese ir labi pieejama pussaimniecības novietojumam; bez auto ikdienas dzīve nav praktiska.
| Līdz pludmalei | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nerjā vidējās mēneša temperatūras svārstās no 13°C līdz 26°C, un gada vidējā temperatūra ir 16,5°C, maigas ziemas un siltas, bet ne galējas vasanas, daļēji pateicoties augstumam virs jūras līmeņa. 612 metrus virs jūras līmeņa šī adese atrodas krietni augstāk par piekrasti, kas mazina vasaras karstumu un nes svaigākas naktis. Slīpums uz jūras pusi vidēji ir 16%, kas tiek klasificēts kā ļoti stāvs; tas veido gan skatus, gan vajadzību ar auto doties uz pludmali. Peldēšanas sezona ilgst apmēram četrus mēnešus, kad jūras temperatūra turas 20°C vai augstāk, aptuveni no jūnija līdz septembrim. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, atstājot garus sausos posmus no vēna pavasara līdz agrai rudenim. Daba apkārtnē ir noteicošā iezīme: villa atrodas netālu no Maro-Cerro Gordo aizsargājamās teritorijas klintīm un līcīšiem, skatu punkts Mirador Tajo de los Bueyes ir 2,6 km, bet vēsturiskais Akvedukts del Águila, 4,7 km attālumā. Kalnu un jūras skati no terasēm ir tiešs šī paaugstinātā novietojuma rezultāts.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Nerjas austrumu piekrasti raksturo līcīši un dabiskas pludmales, nevis garas smilšu joslas. Playa de las Alberquillas (apmēram 4 km), Playa de Maro (4,0 km) un Cala del Pino (4,2 km) ir tuvākās iespējas, visas atrodas Maro-Cerro Gordo dabas teritorijā vai tās tuvumā, kas tās uztur klusākas nekā pilsētas galvenās pludmales. Pašā Nerjā ir četras Zilā karoga pludmales, Burriana, Maro, Playazo-Chucho un Torrecilla, ar glābēju uzraudzību un infrastruktūru īsa brauciena attālumā. Kuģošanai Marina del Este atrodas 9,8 km attālumā. Sporta piedāvājums ir neparasti plašs šāda izmēra pilsētai, pašvaldībā reģistrētas 125 sporta būves. Pastaigu un pārgājienu iespējas ietver tuvākos skatu punktus un piekrastes takas uz Cerro Gordo. Golfs ir vienīgā lielā atpūtas iespēja, kas tuvākajā apkārtnē nav pieejama, tuvākie laukumi atrodas apmēram 61–65 km attālumā pie Malagas.
125 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 13.3°C | 48 mm |
| Februāris | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 44 mm |
| Maijs | 19.5°C | 18 mm |
| Jūnijs | 22.7°C | 1 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 23.6°C | 44 mm |
| Oktobris | 20.4°C | 61 mm |
| Novembris | 16.4°C | 79 mm |
| Decembris | 14.3°C | 60 mm |
Ļoti stāvs
Nerjā tuvākais salīdzināmais projekts ir Destination in Nerja ar cenu no €850,000, virs šīs villas fiksētās pieprasītās cenas €795,000, kas nostāda īpašumu konkurencespējīgi brīvstāvošam namam ar privātu baseinu un jumta terasi tajā pašā pašvaldībā. Nerjas tirgus atšķiras no rietumu Costa del Sol vairākos aspektos. Darījumu apjoms ir vidējs, aptuveni 501 dzīvojamo telpu pārdošana gadā pašvaldībā, kas atspoguļo mazāku un stabilāku tirgu nekā Marbellā vai Esteponā. Apbūves spiediens ir zemāks: pilsētā ir 22 viesnīcas un aptuveni 2400 tūristu gultas, niecīga daļa no tālāk rietumos esošās kapacitātes, kas uztur unlaw sezonu klusāku. Salīdzinot ar Esteponas jaunbūvju piedāvājumu, Acqua Gardens no €524 600 un Aby Upper no €320 000, tie projekti ir dzīvokļu tipa ar zemāku ieejas cenu par vienību, taču tie atrodas blīvāk apbūvētā, kūrortiem paredzētākā piekrastes posmā ar golfa laukumiem tuvumā, ko šī vieta skaidri nepiedāvā; tuvākais golfs ir 61 km attālumā. Nerja piedāvā citu, La Axarquías novietojumu: tuvumu gan Malagai (48 km), gan Granadai (54 km) taisnā līnijā, aizsargāto Maro-Cerro Gordo piekrasti, četras Zilā karoga pludmales un īstu visu gadu dzīvojošu spāņu pilsētu ar aptuveni 22 000 iedzīvotāju. Pircējam, kas prioritāti piešķir brīvstāvošai villai ar privātu āra telpu, nevis objektā esošai infrastruktūrai vai golfam, kompromiss ir skaidrs: mazāk ērtību gājiena attālumā, lielveikals ir 4,5 km attālumā un auto ir neatņemams, apmaiņā pret klusāku vidi un paaugstinātu novietojumu 612 metru augstumā ar skatu uz jūru un kalniem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID