En inflyttningsklar fristående villa i urbanisationen Fuente del Baden på Nerjas östra sida, erbjuden till ett fast begärt pris på 795 000 €. Huset utgör en del av en liten grupp om fem bostäder och erbjuder 150 m² boyta med tre sovrum med dubbel säng, tre badrum, en egen pool och en stor takterrass med havsutsikt. Läget är lugnt och halvlandligt, ungefär 4 km från närmaste stränder fågelvägen. En bil krävs för dagligt liv. Bostaden inkluderar en putsad källare med utrymme för ytterligare boende, förinstallerad luftkonditionering och solpaneler för varmvatten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Fuente del Baden, ett expandingerande bostadsområde nära kusten öster om Nerja. Omgivningarna är lugna och halvlandliga, med bergs- och havsutsikt från terrasserna. Playa de las Alberquillas ligger cirka 4 km bort i rak linje, medan Nerja centrum och dess service ligger på kort körtid. Málaga flygplats ligger 63 km bort.
Planlösningen passar hushåll som söker tre sovrum med inbyggda garderober, tre badrum varav ett en suite-badrum, ett modernt kök med öppen planlösning och flera utomhusytor. Söderläge, egen pool, privat takterrass, täckt terrass och parkering utanför vägen täcker de viktigaste funktionella behoven. Källaren erbjuder anpassningsbart utrymme för gym, kontor eller spelrum.
Bostaden är inflyttningsklar, med färdigställande av det större projektet indikerat till 2026, även om överlämningsdatum fortfarande är indikativa. Byggnationen är klar och huset kan tas i bruk så snart köpet är genomfört. Egenskaper inkluderar förinstallerad luftkonditionering, solvärme för varmvatten, isolerglas och ett putsat källarutrymme som väntar på inredning.
Bostaden erbjuder inte omedelbar gångavstånd till butiker eller stranden: närmaste mataffär ligger cirka 4,5 km bort och närmaste vik ungefär 4 km fågelvägen. En bil är nödvändig för dagliga ärenden. Det finns ingen golfbana i närheten, de närmaste alternativen ligger cirka 61 km bort. Kollektivtrafiken är begränsad till Nerjas lokala busslinjer, och terrängen ner mot kusten är brant.
Ref: VL598019
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar köpare som vill ha ett färdigt, fristående hem med privat utomhusutrymme och havsutsikt, utan att vänta på ett byggnadsprogram. Layouten med tre sovrum och tre badrum fungerar som permanent bostad för ett par eller familj, och en suite-badrummet plus inbyggda garderober minskar det omedelbara arbetet efter inflyttning. Den passar även en köpare av fritidsbostad som vill ha en lättskött villa med privat parkering och en hanterbar tomt, där poolen och takterrasen utgör de viktigaste fritidsanläggningarna på plats. Källaren tilltalar hushåll med specifika behov, ett hemmakontor, ett gym, ett spelrum eller tillfällig gästbostad, eftersom utrymmet redan är putsat och endast kräver inredning. Köpare bör vara bekväma med bilbaserat boende: närmaste butiker ligger några kilometer bort och det finns ingen meningsfull promenad till stranden. Den är mindre lämplig för den som söker gångvänlig urban service, närhet till golfbanor eller beroende av kollektivtrafik, eftersom busstäckningen i denna del av Nerja är begränsad till lokala linjer. Den branta terrängen och höjden på 612 meter innebär också att bilfärden till kusten innebär en konstant nedstigning, vilket spelar roll för köpare med rörelsehinder. För investerare är de viktigaste datapunkterna Nerjas stadiga transaktionsvolym, cirka 501 bostadstransaktioner per år, och stadens dragningskraft under alla säsonger snarare än en renodlad sommarmarknad.
Villan är färdigställd till en modern standard som är förenlig med den senaste byggnationen på denna del av kusten. Köket är ett modernt kök med öppen planlösning, de tre sovrummen med dubbel säng har inbyggda garderober, och ett badrum fungerar som en suite-badrum till huvudsovruman. Fönster är isolerglas genomgående, vilket stödjer inomhuskomfort under både de varma månaderna och den svalare vinterperioden, då medeltemperaturerna fortfarande ligger runt 13°C. Förinstallerad luftkonditionering gör att köparen kan lägga till enheter där det behövs, medan solpaneler redan försörjer varmvatten, vilket minskar den dagliga energiförbrukningen. Bostadens skick anges som utmärkt, och byggnadsstatusen är inflyttningsklar, vilket innebär att inget inredningsarbete återstår på huvudvåningarna. Utomhuskonstruktion inkluderar en täckt terrass, en privat terrass vid huvudsovruman och en stor takterrass krönt med ett pergola för skugga. Källaren är putsad men i övrigt öppen, medvetet lämnad för ägaren att konfigurera, detta är den enda delen av huset som fortfarande kräver investering, oavsett om det gäller ett gästrum, gym, kontor eller förråd. Ett förråd och en särskild funktion för spelrum finns redan i specifikationen. Privat parkering utanför vägen och den egna poolen kompletterar den tekniska inventeringen. WiFi-infrastruktur finns på plats, och närmaste publika laddningspunkt för elbilar ligger cirka 7,1 km bort, så köpare med elbilar bör räkna med hemmaladdning, den privata parkeringen gör det till ett praktiskt alternativ.
Det begärda priset är fast till 795 000 € för hela villan, inklusive den egna poolen, takterrasen, parkeringen utanför vägen och den oinredda källaren. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad snarare än en nyproduktionsprislista, så det finns inget spann av enhetstyper eller från-priser. I det lokala sammanhanget ligger priset under det jämförbara projektet Destination i själva Nerja (från 850 000 €) och väl över lägenhetsdominerade utvecklingar längre västerut i Estepona (från 320 000 €, 524 600 €). Tillgängligheten är i princip omedelbar, eftersom byggnadsstatusen är inflyttningsklar; det större projektets färdigställandedatum 2026 är indikativt och gäller den omgivande urbanisationen snarare än inflyttning i detta hus.
Dagligt liv här kretsar kring villan själv och de korta bilfärderna in till Nerja. Huset är ett av fem i en liten grupp, vilket begränsar genomfartstrafik och ger den omedelbara omgivningen en bostägs karaktär snarare än turistig. Morgnar kan tillbringas på den söder vända terrassen eller vid den egna poolen, med sol genom större delen av dagen och utsikter som sträcker sig över kullarna mot havet. Huvudsovruman öppnar direkt mot en terrass, och takterrasen med pergola fungerar som huvudsakligt uterum för mitt på dagen och kvällen. Praktiska ärenden kräver bil: mataffären ligger cirka 4,5 km bort och apoteket 4,6 km, båda en kort bilfärd in till Nerja eller grannbyarna. Själva staden, med ungefär 22 000 invånare, erbjuder ett fullständigt utbud av service, restauranger, kaféer, banker, skolor och en vårdcentral, plus fyra Blue Flag-stränder. Områdets rytm är märkbart lugnare än centrala Costa del Sol; turismen finns närvarande men i mindre skala, med 22 hotell i hela kommunen. Lutningen mot kusten är brant med 16%, så promenader till stranden är inte realistiska, men det höjda läget på cirka 612 meter över havet ger svalare kvällar på sommaren och vida utsikter. Den putsade källaren ger flexibilitet: beroende på behov kan den bli ett gästrum, ett gym eller en arbetsplats, vilket effektivt utökar den användbara ytan bortom de registrerade 150 m².
Fuente del Baden ligger på Nerjas östra sida i en övergångszon mellan staden och det skyddade kustområdet mot Maro. Omgivningarna är lugna och halvlandliga, med utspridda villor snarare än lägenhetshus. Service samlas i och runt själva Nerja: inom en radie på 2 km från det större området finns talrika restauranger, kaféer, apotek, banker och flera skolor, även om de praktiska avstånden från denna specifika adress uppgår till cirka 4,5 km till mataffären och 4,6 km till apoteket. Sjukvård täcks av en vårdcentral i Nerja, medan det närmaste sjukhuset ligger 25 km bort, en övervägning för köpare med regelbundna medicinska behov. Utbildningsutbudet i kommunen omfattar sju grundskolor och två högstadieskolor. Vägnätet ansluter till N-340 och motorvägen A-7, vilket placerar Málaga stad 48 km bort i rak linje och Granada 54 km, båda möjliga för dagsutflykter eller flygplatsalternativ. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 63 km bort, vanligtvis under en timme med bil längs kustvägen. Daglig rörlighet är bilberoende, vilket platsdata uttryckligen anger. Kollektivtrafiken består av sex lokala busslinjer med 23 hållplatser, tillräckligt för tillfälliga resor in till stan men inte för ett liv utan bil.
Kartan visar villan i sitt förhöjda läge öster om Nerja, ovanför vikarna i naturområdet Maro-Cerro Gordo. De räta avstånden till stränder, stad, mataffär och flygplats illustrerar livets praktiska mönster här: kustnära natur i nära närhet, vardagliga bekvämligheter på kort köravstånd, och Málaga med sin flygplats inom cirka en timme med bil.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nerja ligger vid Costa del Sols östra ände i comarcan La Axarquía, cirka 50 kilometer öster om Málaga. Staden markerar övergången mot Granadas kust och området kring Almuñécar, vilket placerar den närmare Granada (54 km fågelvägen) än Marbella (94 km). Jämfört med centrala Costa del Sol är Nerja mindre, lägre och mindre tätt bebyggt, med en året-runt-befolkning på cirka 22 000 och en turistsektor av måttlig skala. Denna villas läge i Fuente del Baden, på stadens östra sida, betonar den lugnare karaktären samtidigt som stadskärnan ligger inom bekväm köravstånd.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånden är längre. Närmaste strand, Playa de las Alberquillas, ligger cirka 3,8–4,0 km bort, med Playa de Maro på 4,0 km och Cala del Pino på 4,2 km, alla nås med bil med hänsyn till den 16-procentiga lutningen. Nerjas fyra stränder med Blå flagg, bland annat Burriana och Torrecilla, ligger några minuter längre bort längs vägen. Marina del Este, närmaste marina, ligger 9,8 km bort. Golf är en svag punkt lokalt: de närmaste banorna, bland annat Club de Golf Málaga Parador, ligger 61–65 km bort nära Málaga, så golfare bör räkna med en heldagsutflykt. Málagas flygplats ligger 63 km rakt avstånd, normalt en körva på väl under en och en halv timme inklusive kusttrafiken. Gibraltar (155 km) och Alicante (332 km) är alternativ endast i undantagsfall. En laddningsplats för elbilar finns 7,1 km bort. Med bil är adressen väl ansluten för en halvlandsbygdsplats; utan bil är vardagslivet opraktiskt.
| Avstånd till strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja har genomsnittliga månadstemperaturer mellan 13°C och 26°C, med ett årsmedelvärde på 16,5°C, milda vintrar och varma men inte extrema somrar, delvis tack vare höjdläget. På 612 meter över havet ligger denna adress väl ovanför kusten, vilket mildrar sommarvärmen och ger friskare nätter. Lutningen ner mot havet är i genomsnitt 16%, vilket klassas som mycket brant; detta präglar både utsikten och behovet av att ta bilen till stranden. Bad säsongen varar i cirka fyra månader, då havstemperaturen håller sig på 20°C eller däröver, ungefär juni till september. Nederbörden är koncentrerad till de svalare månaderna, vilket ger långa torra perioder från sen vår till tidig höst. Den naturliga omgivningen är ett definierande drag: villan ligger nära klipporna och vikarna i det skyddade området Maro-Cerro Gordo, med utsiktsplatser som Mirador Tajo de los Bueyes 2,6 km bort och den historiska akvedukten Acueducto del Águila 4,7 km bort. Utsikt över berg och hav från terrasserna är en direkt följd av detta förhöjda läge.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststräckan öster om Nerja kännetecknas av vikar och naturliga stränder snarare än långa sandstränder. Playa de las Alberquillas (cirka 4 km), Playa de Maro (4,0 km) och Cala del Pino (4,2 km) är de närmaste alternativen, samtliga belägna i eller bredvid naturområdet Maro-Cerro Gordo, vilket håller dem lugnare än stadens huvudstränder. Själva Nerja har fyra stränder med Blå flagg, Burriana, Maro, Playazo-Chucho och Torrecilla, med bevakad bad och faciliteter inom kort körsträcka. För båtlivet ligger Marina del Este 9,8 km bort. Utbudet av idrott är ovanligt brett för en stad av denna storlek, med 125 idrottsanläggningar registrerade i kommunen. Promenad- och vandringsmöjligheter inkluderar de närliggande utsiktsplatserna och kuststigarna mot Cerro Gordo. Golf är den enda större fritidsaktiviteten som saknas i närområdet, med de närmaste banorna cirka 61–65 km bort nära Málaga.
125 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Mycket brant
Inom Nerja är närmaste jämförbara objekt utvecklingen Destination in Nerja, prissatt från 850 000 €, över denna villas fasta begärda pris på 795 000 €, vilket placerar bostaden konkurrenskraftigt som en fristående villa med egen pool och takterrass i samma kommun. Nerjas marknad skiljer sig från västra Costa del Sol på flera sätt. Transaktionsvolymen är måttlig, cirka 501 bostadsförsäljningar per år i kommunen, vilket speglar en mindre och stabilare marknad än Marbella eller Estepona. Exploateringstrycket är lägre: staden har 22 hotell och cirka 2 400 turistlägenheter, en bråkdel av kapaciteten längre västerut, vilket gör lågsäsongen lugnare. En jämförelse med Esteponas nyproduktion, Acqua Gardens från 524 600 € och Aby Upper från 320 000 €, visar att dessa projekt är lägenhetsdominerade och prissatta per enhet med lägre ingångspris, men de ligger på en tätare, mer turismorienterad kuststräcka med golfbanor i närheten, vilket denna plats uttryckligen inte erbjuder; närmaste golf ligger 61 km bort. Vad Nerja erbjuder istället är läget i La Axarquía: närhet till både Málaga (48 km) och Granada (54 km) fågelvägen, den skyddade kuststräckan Maro-Cerro Gordo, fyra stränder med Blå flagg och en äkta spansk stad med cirka 22 000 invånare året runt. För en köpare som prioriterar en fristående villa med privat utomhusyta framför anläggningstjänster eller golf, är avvägningen tydlig: färre bekvämligheter inom gångavstånd, mataffären ligger 4,5 km bort och en bil är nödvändig, i utbyte mot en lugnare miljö och ett förhöjt läge på 612 meter med utsikt över hav och berg.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID