En innflyttingsklar frittliggende villa i boligområdet Fuente del Baden øst i Nerja, tilbys til en fast prisantydning på €795 000. Huset inngår i en liten klyng med fem boliger og tilbyr 150 m² boareal med tre dobbeltsoverom, tre bad, privat basseng og en stor takterrasse med havutsikt. Omgivelsene er stille og semi-landlige, omtrent 4 km fra nærmaste strender i luftlinje. Bil er nødvendig for hverdagen. Boligen inkluderer en pusset kjeller med plass til ekstra beboelsesareal, forhåndsinnebygd klimaanlegg og solcellepaneler for varmtvann.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Fuente del Baden, et boligområde under utvikling nær kysten øst for Nerja. Omgivelsene er stille og semi-landlige, med utsikt over fjell og hav fra terrassene. Playa de las Alberquillas ligger omtrent 4 km unna i luftlinje, mens Nerja sentrum og dets fasiliteter er på kort kjøretid. Málaga flyplass ligger 63 km unna.
Planløsningen passer for husholdninger som trenger tre soverom med innbygde garderober, tre bad hvorav ett eget bad, et moderne innredet kjøkken og flere uteområder. Sørvendt orientering, privat basseng, privat takterrasse, dekket terrasse og parkering utenfor veien dekker de viktigste funksjonelle behovene. Kjelleren tilbyr fleksibel plass til treningsrom, kontor eller spillrom.
Boligen er innflyttingsklar, med fullføring av det større prosjektet oppgitt til 2026, selv om overleveringsdatoer fortsatt er veiledende. Konstruksjonen er ferdigstilt, og huset kan tas i bruk så snart kjøpet er gjennomført. Funksjoner inkluderer forhåndsinnebygd klimaanlegg, solvarme for varmtvann, dobbeltglass og en pusset kjeller som venter på innredning.
Boligen har ikke gangavstand til butikker eller stranden: nærmeste supermarked ligger omtrent 4,5 km unna, og den nærmeste bukten omtrent 4 km i luftlinje. En bil er nødvendig for daglige ærender. Det finnes ingen golfbane i nærheten, de nærmeste alternativene ligger rundt 61 km unna. Offentlig transport er begrenset til Nerjas lokale bussruter, og terrenget ned mot kysten er bratt.
Ref: VL598019
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer kjøpere som ønsker et ferdigstilt, frittliggende hjem med privat uteområde og havutsikt, uten å måtte vente på et byggeprogram. Planløsningen med tre soverom og tre bad fungerer som fast bolig for et par eller en familie, og eget bad pluss innbygde garderober reduserer arbeidet rett etter innflytting. Den passer også en fritidsboligkjøper som ønsker en vedlikeholdsfri villa med privat parkering og en håndterbar tomt, der bassenget og takterransjen utgjør de viktigste fritidsfasilitetene på stedet. Kjelleren appellerer til husholdninger med spesifikke behov, hjemmekontor, treningsrom, spillrom eller sporadisk gjesteinnkvartering, siden rommet allerede er pusset og kun trenger innredning. Kjøpere bør være komfortable med bilbasert livsstil: de nærmeste butikkene ligger noen kilometer unna, og det finnes ingen reell gåavstand til stranden. Den passer mindre godt for den som søker gangeavstand til byfasiliteter, nærhet til golfbaner eller avhengighet av offentlig transport, siden bussedekningen i denne delen av Nerja er begrenset til lokale ruter. Det bratte terrenget og høyden på 612 meter betyr også at kjøreturen til kysten innebærer en jevn nedstigning, noe som har betydning for kjøpere med mobilitetshensyn. For investorer er nøkkeltallene Nerjas stabile omsetningsvolum, rundt 501 boligtransaksjoner per år, og byens appell i alle sesonger snarere enn en rene sommermarked.
Villaen er fullført i moderne standard i tråd med nyere bygg på denne kyststrekningen. Kjøkkenet er en moderne innredet løsning, de tre dobbeltsoverommene har innbygde garderober, og ett bad fungerer som eget bad til hovedsoverommet. Vinduer er dobbeltglasset overalt, noe som støtter inneklimaet både i de varme månedene og den kjøligere vinterperioden, når gjennomsnittstemperaturene fortsatt ligger rundt 13 °C. Forhåndsinnebygd klimaanlegg gjør at kjøper kan montere enheter der det trengs, mens solcellepaneler allerede forsørger varmtvann og reduserer det daglige energibehovet. Boligens stand er oppført som utmerket, og konstruksjonsstatusen er innflyttingsklar, noe som betyr at ingen innredningsarbeid gjenstår på hovedetasjene. Utendørs konstruksjon omfatter en dekket terrasse, en privat terrasse utenfor hovedsoverommet og en stor takterrasse kronet med en pergola for skygge. Kjelleren er pusset men ellers åpen, bevisst etterlatt til eier å innrede, dette er den eneste delen av huset som fortsatt krever investering, enten til gjesterom, treningsrom, kontor eller bod. En bod og en egen spillromfunksjon er allerede inkludert i spesifikasjonen. Privat parkering utenfor veien og det private bassenget fullfører den tekniske oversikten. WiFi-infrastruktur er på plass, og nærmeste offentlige ladepunkt for elbiler ligger omtrent 7,1 km unna, så kjøpere med elbil bør regne med hjemmelading, den private parkeringen gjør det til et praktisk alternativ.
Prisantydningen er fastsatt til €795 000 for hele villaen, inkludert privat basseng, takterrasse, parkering utenfor veien og den uinnredede kjelleren. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig snarere enn en nybygg prisliste, så det finnes ikke noe utvalg av enhetstyper eller priser fra. I lokal sammenheng ligger prisen under det sammenlignbare Destination-prosjektet i selve Nerja (fra €850 000) og godt over leilighetsdominerte utviklinger lenger vest i Estepona (fra €320 000–€524 600). Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, ettersom konstruksjonsstatusen er innflyttingsklar; fullføringsdatoen 2026 for det bredere prosjektet er veiledende og gjelder det omkringliggende boligområdet snarere enn bruk av dette huset.
Dagliglivet her kretser rundt villaen selv og de korte kjøreturene inn til Nerja. Huset er ett av fem i en liten klynge, noe som begrenser gjennomgangstrafikk og gir de nærmeste omgivelsene en boligpreget snarere enn turistpreg karakter. Morgener kan tilbringes på den sørvendde terrassen eller ved det private bassenget, med sol gjennom mesteparten av dagen og utsikt som strekker seg over åsene mot havet. Hovedsoverommet åpner direkte mot en terrasse, og takterransjen med pergola fungerer som det viktigste ute rommet midt på dagen og om kvelden. Praktiske ærender krever bil: supermarkedet ligger omtrent 4,5 km unna og apoteket 4,6 km, begge en kort kjøretur inn til Nerja eller nabobygdene. Selve byen, med rundt 22 000 innbyggere, tilbyr et fullstendig tjenestetilbud, restauranter, kaféer, banker, skoler og et helsesenter, i tillegg til fire strender med Blått flagg. Områdets rytme er merkbart roligere enn sentrale Costa del Sol; turisme er til stede, men i mindre skala, med 22 hoteller i hele kommunen. Stigningen mot kysten er bratt på 16 %, så gåturer til stranden er ikke realistiske, men den hevede posisjonen rundt 612 meter over havet gir kjøligere kvelder om sommeren og vide utsikter. Den pussete kjelleren gir fleksibilitet: avhengig av behov kan den bli et gjestesuite, treningsrom eller arbeidsplass, og utvider dermed det brukbare arealet utover de registrerte 150 m².
Fuente del Baden ligger på østsiden av Nerja i en overgangssone mellom byen og det vernede kystområdet mot Maro. De nærmeste omgivelsene er stille og semi-landlige, med spredte villaer fremfor leilighetsblokker. Fasiliteter samler seg i og rundt Nerja selv: innen en radius på 2 km i det bredere området finnes en rekke restauranter, kaféer, apotek, banker og flere skoler, men fra denne adressen er de praktiske avstandene omtrent 4,5 km til supermarkedet og 4,6 km til apoteket. Helse dekkes av et helsesenter i Nerja, mens nærmeste sykehus ligger 25 km unna, noe kjøpere med regelmessige medisinske behov bør ta i betraktning. Skoletilbudet i kommunen omfatter sju barneskoler og to ungdomsskoler. Veinettet kobles til N-340 og motorveien A-7, som plasserer Málaga by 48 km unna i luftlinje og Granada 54 km, begge nåbare for dagsturer eller flyplassalternativer. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 63 km unna, vanligvis under en time med bil langs kystruta. Daglig mobilitet er bilavhengig, noe som eksplisitt fremgår av stedsdataene. Offentlig transport består av seks lokale bussruter med 23 holdeplasser, tilstrekkelig for sporadiske turer til byen, men ikke for et bilfritt liv.
Kartet viser villaen i sin hevede posisjon øst for Nerja, over vikene i naturområdet Maro-Cerro Gordo. Luftlinjeavstandene til strender, by, supermarked og flyplass viser det praktiske mønsteret for livet her: kystnatur i nærheten, daglige fasiliteter en kort kjøretur unna, og Málaga med flyplassen innenfor omtrent en time med bil.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nerja ligger østenden av Costa del Sol i comarcaen La Axarquía, omtrent 50 kilometer øst for Málaga by. Byen markerer overgangen mot Granada-kysten og området rundt Almuñécar, noe som plasserer den nærmere Granada (54 km i luftlinje) enn Marbella (94 km). Sammenlignet med den sentrale Costa del Sol er Nerja mindre, lavere og tettere bebygget i mindre grad, med en fastboende befolkning på rundt 22 000 og en turistsektor av moderat omfang. Denne villaens beliggenhet i Fuente del Baden, på byens østside, forsterker det roligere preget samtidig som sentrum ligger innenfor kort kjøreavstand.
Avstandene nedenfor er luftlinje, som kråken flyr; kjøreavstander er lengre. Den nærmeste stranden, Playa de las Alberquillas, ligger omtrent 3,8–4,0 km unna, med Playa de Maro 4,0 km unna og Cala del Pino 4,2 km unna, alle nås med bil på grunn av den 16 % bratte stigningen. Nerjas fire Blå Flagg-strender, inkludert Burriana og Torrecilla, ligger noen minutter lenger unna med bil. Marina del Este, den nærmeste marinaen, ligger 9,8 km unna. Golf er et svakt punkt lokalt: de nærmeste golfbanene, inkludert Club de Golf Málaga Parador, ligger 61–65 km unna i nærheten av Málaga, så golfspillere må regne med en heldagsutflukt. Málaga flyplass ligger 63 km unna i luftlinje, normalt en kjøretid på godt under halvannet tima inkludert kysttrafikk. Gibraltar (155 km) og Alicante (332 km) flyplasser er kun alternativer i spesielle tilfeller. En ladeplass for elbiler ligger 7,1 km unna. Med bil er adressen godt forbundet for en halvlandlig beliggenhet; uten bil er dagliglivet upraktisk.
| Avstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja har gjennomsnittlige månedstemperaturer mellan 13 °C og 26 °C, med en årsnormal på 16,5 °C, milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre, delvis takket være høyden over havet. Med 612 meter over havet ligger denne adressen godt over kysten, noe som demper sommervarmen og gir kjøligere netter. Stigningen ned mot havet er i gjennomsnitt 16 %, klassifisert som svært bratt; dette preger både utsikten og behovet for å kjøre til stranden. Badesesongen varer omtrent fire måneder, når vanntemperaturene holder seg på 20 °C eller høyere, omtrent fra juni til september. Nedbøren er konsentrert til de kjøligere månedene, noe som gir lange tørre perioder fra sen vår til tidlig høst. De naturlige omgivelsene er et definerende trekk: villaen ligger nær klippene og viker i det vernede området Maro-Cerro Gordo, med utsiktspunkter som Mirador Tajo de los Bueyes 2,6 km unna og den historiske Acueducto del Águila 4,7 km unna. Fjell- og havutsikt fra terrassene er en direkte følge av denne hevede posisjonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen øst for Nerja er kjennetegnet av viker og naturlige strender snarere enn lange sandstrender. Playa de las Alberquillas (ca. 4 km), Playa de Maro (4,0 km) og Cala del Pino (4,2 km) er de nærmeste alternativene, alle beliggende i eller ved naturområdet Maro-Cerro Gordo, noe som holder dem roligere enn byens hovedstrender. Selve Nerja har fire Blå Flagg-strender, Burriana, Maro, Playazo-Chucho og Torrecilla, med badevakter og fasiliteter en kort kjøretur unna. For båtliv ligger Marina del Este 9,8 km unna. Sportsmulighetene er uvanlig brede for en by av denne størrelsen, med 125 idrettsanlegg registrert i kommunen. Gå- og vandreturstilbud omfatter utsiktspunktene i nærheten og kyststiene mot Cerro Gordo. Golf er den eneste store fritidsaktiviteten som mangler i nærområdet, med de nærmeste golfbanene rundt 61–65 km unna i nærheten av Málaga.
125 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Desember | 14.3°C | 60 mm |
Veldig bratt
Innenfor Nerja er det nærmeste sammenlignbare tilbudet utviklingen Destination in Nerja, med priser fra €850 000, over denne villaens faste prisantydning på €795 000, noe som posisjonerer boligen konkurransedyktig som en frittliggende bolig med privat basseng og takterrasse i samme kommune. Nerjas marked skiller seg fra den vestlige Costa del Sol på flere måter. Transaksjonsvolumet er moderat, med rundt 501 boligsalg per år i kommunen, noe som gjenspeiler et mindre og mer stabilt marked enn Marbella eller Estepona. Utbyggingspresset er lavere: byen har 22 hoteller og omtrent 2 400 turistsenger, en brøkdel av kapasiteten lenger vest, noe som holder lavsesongen roligere. Sammenlignet med Esteponas nybyggspipeline, Acqua Gardens fra €524 600 og Aby Upper fra €320 000, er disse prosjektene leilighetsbaserte og priset per enhet på et lavere inngangsnivå, men de ligger i en tettere og mer resortpreget kyststrekning med golfbaner i nærheten, noe denne beliggenheten eksplisitt ikke tilbyr; nærmeste golfbane er 61 km unna. Det Nerja tilbyr i stedet, er La Axarquía-beliggenheten: nærhet til både Málaga (48 km) og Granada (54 km) i luftlinje, den vernede kyststrekningen Maro-Cerro Gordo, fire Blå Flagg-strender og en ekte spansk by med rundt 22 000 innbyggere hele året. For en kjøper som prioriterer en frittliggende villa med privat uteområde fremfor fasiliteter eller golftilgang på stedet, er avveiningen tydelig: færre fasiliteter innen gangavstand, supermarkedet ligger 4,5 km unna og bil er uunnværlig, til gjengjeld et roligere miljø og en hevet posisjon på 612 meter med hav- og fjellutsikt.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID