Nerja के पूर्वी छोर पर Fuente del Baden अर्बनाइज़ेशन में रहने के लिए तैयार एक स्वतंत्र विला, जिसे €795,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। यह मकान पांच घरों के एक छोटे समूह का हिस्सा है और तीन डबल बेडरूम, तीन बाथरूम, एक निजी स्विमिंग पूल और समुद्र के दृश्य वाले एक बड़े रूफ टेरेस के साथ 150 m² की रहने की जगह प्रदान करता है। यहाँ का माहौल शांत और अर्ध-ग्रामीण है, सीधी रेखा में निकटतम समुद्र तट से लगभग 4 km दूर। दैनिक जीवन के लिए गाड़ी आवश्यक है। इस संपत्ति में अतिरिक्त आवास के लिए जगह वाला एक प्लास्टर किया हुआ बेसमेंट, पहले से इंस्टॉल एयर कंडीशनिंग और गर्म पानी के लिए सोलर पैनल शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Fuente del Baden में स्थित है, जो Nerja के पूर्व में तट के पास एक विकासशील आवासीय क्षेत्र है। आसपास का माहौल शांत और अर्ध-ग्रामीण है, टेरेस से पहाड़ों और समुद्र के दृश्य दिखते हैं। Playa de las Alberquillas सीधी रेखा में लगभग 4 km दूर है, जबकि Nerja शहर और इसकी सुविधाएं गाड़ी से थोड़ी ही दूरी पर हैं। Málaga हवाई अड्डा 63 km दूर स्थित है।
यह लेआउट उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें फिटेड अलमारियों वाले तीन डबल बेडरूम, एक अटैच्ड बाथरूम सहित तीन बाथरूम, एक आधुनिक फिटेड किचन और कई बाहरी स्थान चाहिए। दक्षिणमुखी दिशा, निजी स्विमिंग पूल, निजी रूफ टेरेस, कवर्ड टेरेस और ऑफ-रोड पार्किंग मुख्य कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। बेसमेंट जिम, ऑफिस या गेम्स रूम के लिए अनुकूलनीय जगह प्रदान करता है।
यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, व्यापक परियोजना की पूर्णता 2026 के लिए बताई गई है, हालांकि हैंडओवर की तारीखें केवल संकेतात्मक हैं। निर्माण पूरा हो चुका है और खरीद पूरी होते ही इस मकान में रहा जा सकता है। इसमें पहले से इंस्टॉल एयर कंडीशनिंग, सोलर जल तापन, डबल ग्लेज़िंग और सज्जा की प्रतीक्षा में एक प्लास्टर किया हुआ बेसमेंट शामिल है।
इस संपत्ति तक दुकानों या समुद्र तट तक तुरंत पैदल पहुंच नहीं है: निकटतम सुपरमार्केट लगभग 4.5 km दूर है और सबसे नज़दीकी खाड़ी सीधी रेखा में लगभग 4 km दूर है। दैनिक कामों के लिए गाड़ी आवश्यक है। आसपास कोई गोल्फ कोर्स नहीं है, निकटतम विकल्प लगभग 61 km दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन Nerja की स्थानीय बस लाइनों तक सीमित है, और तट की ओर जाने वाली भूमि ढलान वाली और खड़ी है।
Ref: VL598019
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो निजी बाहरी स्थान और समुद्र के दृश्यों के साथ एक पूरी हुई, स्वतंत्र विला चाहते हैं, बिना निर्माण कार्यक्रम की प्रतीक्षा किए। तीन बेडरूम, तीन बाथरूम वाला लेआउट एक जोड़े या परिवार के स्थायी निवास के लिए उपयुक्त है, और अटैच्ड बाथरूम तथा फिटेड अलमारियां रहने के बाद तुरंत किए जाने वाले काम कम कर देती हैं। यह उन दूसरे घर खरीदने वालों के लिए भी उपयुक्त है जो निजी पार्किंग और प्रबंधनीय प्लॉट वाला कम रखरखाव वाला घर चाहते हैं, जहां पूल और रूफ टेरेस ही मुख्य मनोरंजन सुविधाएं हैं। बेसमेंट विशिष्ट जरूरतों वाले परिवारों के लिए आकर्षक है, होम ऑफिस, जिम, गेम्स रूम या कभी-कभार गेस्ट आवास, क्योंकि यह स्थान पहले से प्लास्टर किया हुआ है और इसमें केवल सज्जा बाकी है। खरीदारों को गाड़ी पर निर्भर जीवन के लिए तैयार रहना चाहिए: निकटतम दुकानें कुछ किलोमीटर दूर हैं और समुद्र तट तक पैदल चलना सार्थक नहीं है। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो पैदल दूरी पर शहरी सुविधाएं, गोल्फ कोर्स के पास रहना या सार्वजनिक परिवहन पर निर्भरता चाहते हैं, क्योंकि Nerja के इस हिस्से में बस कवरेज स्थानीय लाइनों तक सीमित है। खड़ी भूमि और 612 मीटर की ऊंचाई का मतलब यह भी है कि तट तक की गाड़ी यात्रा में लगातार उतराव शामिल है, जो चालन क्षमता वाले खरीदारों के लिए मायने रखता है। निवेशकों के लिए मुख्य आंकड़े Nerja की स्थिर लेनदेन मात्रा, लगभग 501 आवास लेनदेन प्रति वर्ष, और शहर की केवल गर्मियों तक सीमित न होकर सभी मौसमों में अपील है।
विला इस तटीय हिस्से पर हाल के निर्माण के अनुरूप आधुनिक मानकों पर पूरी की गई है। किचन एक आधुनिक फिटेड यूनिट है, तीनों डबल बेडरूम में फिटेड अलमारियां हैं, और एक बाथरूम मास्टर बेडरूम का अटैच्ड बाथरूम है। पूरे घर में खिड़कियां डबल ग्लेज़्ड हैं, जो गर्म महीनों और ठंडी सर्दियों दोनों में भीतरी आराम बनाए रखने में मदद करती हैं, जब औसत तापमान लगभग 13°C पर रहता है। पहले से इंस्टॉल एयर कंडीशनिंग खरीदार को जहां जरूरत हो वहां यूनिट लगाने की सुविधा देती है, जबकि सोलर पैनल पहले से ही गर्म पानी देते हैं, जिससे रोजमर्रा की ऊर्जा खपत कम होती है। संपत्ति की स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है और निर्माण स्थिति रहने के लिए तैयार है, यानी मुख्य तलों पर कोई सज्जा कार्यक्रम शेष नहीं है। बाहरी निर्माण में एक कवर्ड टेरेस, मास्टर बेडरूम से जुड़ा एक निजी टेरेस और छाया के लिए परगोला वाला एक बड़ा रूफ टेरेस शामिल है। बेसमेंट प्लास्टर किया हुआ है लेकिन अन्यथा खुला है, जानबूझकर मालिक के विन्यास के लिए छोड़ा गया है, यह घर का एकमात्र हिस्सा है जिसमें अभी निवेश चाहिए, चाहे गेस्ट रूम, जिम, ऑफिस या स्टोरेज के लिए। स्पेसिफिकेशन में एक स्टोर रूम और एक निर्दिष्ट गेम्स रूम सुविधा पहले से मौजूद है। निजी ऑफ-रोड पार्किंग और निजी स्विमिंग पूल तकनीकी सूची को पूरा करते हैं। WiFi इंफ्रास्ट्रक्चर मौजूद है, और निकटतम सार्वजनिक EV चार्जिंग पॉइंट लगभग 7.1 km दूर है, इसलिए इलेक्ट्रिक वाहन वाले खरीदारों को घर पर चार्जिंग का ध्यान रखना चाहिए, निजी पार्किंग इसे एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है।
निजी स्विमिंग पूल, रूफ टेरेस, ऑफ-रोड पार्किंग और अधूरे बेसमेंट सहित पूरी विला के लिए मांग मूल्य €795,000 पर निश्चित है। यह एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार घर है न कि नए निर्माण की कीमत सूची, इसलिए यूनिट प्रकारों या शुरुआती कीमतों की कोई श्रृंखला नहीं है। स्थानीय संदर्भ में, यह कीमत Nerja में तुलनीय Destination परियोजना (€850,000 से) से नीचे और पश्चिम में Estepona की अपार्टमेंट-प्रधान परियोजनाओं (€320,000–€524,600 से) से काफी ऊपर है। उपलब्धता सिद्धांत रूप में तत्काल है, क्योंकि निर्माण स्थिति रहने के लिए तैयार है; 2026 की व्यापक परियोजना पूर्णता तिथि संकेतात्मक है और इस मकान के रहवास से नहीं बल्कि आसपास की अर्बनाइज़ेशन से संबंधित है।
यहाँ का दैनिक जीवन विला और Nerja तक की छोटी गाड़ी यात्राओं के इर्द-गिर्द घूमता है। यह मकान एक छोटे समूह में पांच में से एक है, जिससे गुजरने वाला ट्रैफिक सीमित रहता है और आसपास का माहौल पर्यटकीय की बजाय आवासीय बना रहता है। सुबहें दक्षिणमुखी टेरेस या निजी स्विमिंग पूल के पास बिताई जा सकती हैं, दिन के अधिकांश समय धूप रहती है और पहाड़ियों से होते हुए समुद्र तक फैले दृश्य दिखते हैं। मास्टर बेडरूम सीधे टेरेस पर खुलता है, और परगोला वाला रूफ टेरेस दोपहर और शाम के लिए मुख्य बाहरी कमरे की तरह काम करता है। व्यावहारिक कामों के लिए गाड़ी चाहिए: सुपरमार्केट लगभग 4.5 km दूर और फार्मेसी 4.6 km दूर है, दोनों Nerja या पड़ोसी गांवों तक गाड़ी से थोड़ी ही दूरी पर हैं। लगभग 22,000 निवासियों वाला यह शहर सेवाओं की पूरी श्रृंखला प्रदान करता है, रेस्टोरेंट, कैफे, बैंक, स्कूल और एक स्वास्थ्य केंद्र, साथ ही चार ब्लू फ्लैग वाले समुद्र तट। यह क्षेत्र की गति मध्य कोस्ता देल सोल की तुलना में काफी शांत है; पर्यटन मौजूद है लेकिन छोटे स्तर पर, पूरे नगरपालिका क्षेत्र में केवल 22 होटल हैं। तट की ओर की ढलान 16% की खड़ी है, इसलिए समुद्र तट तक पैदल चलना व्यावहारिक नहीं है, लेकिन समुद्र तल से लगभग 612 मीटर की ऊंचाई वाली यह स्थिति गर्मियों में ठंडी शामें और व्यापक दृश्य देती है। प्लास्टर किया हुआ बेसमेंट लचीलापन जोड़ता है: आवश्यकता के अनुसार इसे गेस्ट सूट, जिम या कार्यस्थल बनाया जा सकता है, जो पंजीकृत 150 m² से आगे उपयोगी क्षेत्र को बढ़ाता है।
Fuente del Baden, Nerja के पूर्वी हिस्से में शहर और Maro की ओर संरक्षित तटीय क्षेत्र के बीच संक्रमण क्षेत्र में स्थित है। आसपास का माहौल शांत और अर्ध-ग्रामीण है, अपार्टमेंट ब्लॉकों की बजाय बिखरी हुई विलाएं हैं। सुविधाएं Nerja और इसके आसपास केंद्रित हैं: व्यापक क्षेत्र की 2-km त्रिज्या में कई रेस्टोरेंट, कैफे, फार्मेसी, बैंक और कई स्कूल हैं, हालांकि इस विशेष पते से व्यावहारिक दूरियां सुपरमार्केट के लिए लगभग 4.5 km और फार्मेसी के लिए 4.6 km हैं। स्वास्थ्य सेवा Nerja के एक स्वास्थ्य केंद्र से मिलती है, जबकि निकटतम अस्पताल 25 km दूर है, नियमित चिकित्सीय जरूरतों वाले खरीदारों के लिए एक विचारणीय बात। नगरपालिका में शिक्षा व्यवस्था में सात प्राथमिक स्कूल और दो माध्यमिक स्कूल शामिल हैं। सड़क नेटवर्क N-340 और A-7 मोटरवे से जुड़ता है, जिससे Málaga शहर सीधी रेखा में 48 km और Granada 54 km दूर है, दोनों दिन की यात्रा या हवाई अड्डे के विकल्प के लिए पहुंच योग्य हैं। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 63 km दूर है, तटीय मार्ग से गाड़ी से आमतौर पर एक घंटे से कम समय में। दैनिक आवागमन गाड़ी पर निर्भर है, जिसे स्थान का डेटा स्पष्ट रूप से बताता है। सार्वजनिक परिवहन में 23 स्टॉप वाली छह स्थानीय बस लाइनें शामिल हैं, जो कभी-कभार शहर की यात्रा के लिए पर्याप्त हैं लेकिन गाड़ी-रहित जीवनशैली के लिए नहीं।
नक्शा विला को Nerja के पूर्व में उसकी ऊँचाई वाली स्थिति में दिखाता है, Maro-Cerro Gordo प्राकृतिक क्षेत्र की खाड़ियों के ऊपर। समुद्र तटों, शहर, सुपरमार्केट और हवाई अड्डे तक की सीधी रेखा की दूरियाँ यहाँ के जीवन के व्यावहारिक पैटर्न को दर्शाती हैं: तटीय प्रकृति नज़दीक, रोज़मर्रा की सुविधाएँ छोटी गाड़ी दूरी पर, और Málaga और उसका हवाई अड्डा गाड़ी से लगभग एक घंटे के भीतर।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nerja, La Axarquía के comarca में Costa del Sol के पूर्वी छोर पर स्थित है, लगभग Málaga शहर से 50 किलोमीटर पूर्व। यह शहर Granada तटरेखा और Almuñécar क्षेत्र की ओर संक्रमण का चिह्न है, जिससे यह Marbella (94 km) की तुलना में Granada (54 km सीधी रेखा में) के अधिक निकट है। केंद्रीय Costa del Sol की तुलना में, Nerja छोटा, कम-ऊँचाई वाला और कम घनी रूप से विकसित है, जिसकी वर्षभर की आबादी लगभग 22,000 है और पर्यटन क्षेत्र मध्यम पैमाने का है। शहर के पूर्वी भाग में Fuente del Baden में इस विला की स्थिति उस शांत चरित्र की ओर झुकी है, जबकि शहर के केंद्र को आसान गाड़ी दूरी में रखती है।
नीचे दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में, कागज़ पर कौवे की उड़ान के हिसाब से हैं; सड़क मार्ग की दूरियाँ इससे अधिक हैं। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, Playa de las Alberquillas, लगभग 3.8–4.0 km दूर है, Playa de Maro 4.0 km पर और Cala del Pino 4.2 km पर है, 16% के ढलान के कारण ये सभी गाड़ी से ही पहुँचा जा सकता है। Nerja के चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट, जिनमें Burriana और Torrecilla शामिल हैं, सड़क मार्ग से कुछ मिनट और आगे हैं। सबसे नज़दीकी मरीना, Marina del Este, 9.8 km दूर है। गोल्फ यहाँ स्थानीय स्तर पर कमज़ोर बिंदु है: सबसे नज़दीकी गोल्फ कोर्स, जिनमें Club de Golf Málaga Parador शामिल है, Málaga के पास 61–65 km दूर स्थित हैं, इसलिए गोल्फ खिलाड़ियों को पूरे दिन की यात्रा की अपेक्षा रखनी चाहिए। Málaga हवाई अड्डा सीधी रेखा में 63 km दूर है, तटीय यातायात सहित आमतौर पर डेढ़ घंटे से काफी कम समय की गाड़ी यात्रा। Gibraltar (155 km) और Alicante (332 km) हवाई अड्डे केवल असाधारण स्थितियों में ही विकल्प हैं। एक EV चार्जिंग पॉइंट 7.1 km दूर है। गाड़ी से, यह पता एक अर्ध-ग्रामीण स्थान के लिए अच्छी तरह जुड़ा हुआ है; गाड़ी के बिना, रोज़मर्रा की ज़िंदगी व्यावहारिक नहीं है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja में औसत मासिक तापमान 13°C और 26°C के बीच दर्ज किया जाता है, जिसका वार्षिक औसत 16.5°C है, हल्की सर्दियाँ और गर्म लेकिन अत्यधिक नहीं, आंशिक रूप से ऊँचाई के कारण। समुद्र तल से 612 मीटर की ऊँचाई पर, यह पता तट से काफी ऊपर बैठता है, जो गर्मियों की गर्मी को कम करता है और रातों को अधिक ताज़ा बनाता है। समुद्र तक का ढलान औसतन 16% है, जिसे बहुत खड़ा वर्गीकृत किया गया है; यह दृश्यों के साथ-साथ समुद्र तट तक गाड़ी चलाने की आवश्यकता दोनों को आकार देता है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने चलता है, जब समुद्र का तापमान 20°C या उससे अधिक रहता है, मोटे तौर पर जून से सितंबर तक। वर्षा ठंडे महीनों में केंद्रित होती है, जिससे देर से वसंत से शुरुआती शरद तक लंबे शुष्क अंतराल बने रहते हैं। प्राकृतिक परिवेश एक परिभाषित विशेषता है: विला Maro-Cerro Gordo संरक्षित क्षेत्र की चट्टानों और खाड़ियों के पास स्थित है, जहाँ Mirador Tajo de los Bueyes जैसे दर्शन स्थल 2.6 km दूर और ऐतिहासिक Acueducto del Águila 4.7 km दूर है। टेरेस से पहाड़ और समुद्र के दृश्य इसी ऊँचाई वाले स्थान का सीधा परिणाम हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Nerja के पूर्व का तट लंबे रेत के विस्तारों के बजाय खाड़ियों और प्राकृतिक समुद्र तटों से चित्रित है। Playa de las Alberquillas (लगभग 4 km), Playa de Maro (4.0 km) और Cala del Pino (4.2 km) निकटतम विकल्प हैं, जो सभी Maro-Cerro Gordo प्राकृतिक क्षेत्र के भीतर या उसके बगल में स्थित हैं, जिससे ये मुख्य शहर के समुद्र तटों की तुलना में अधिक शांत रहते हैं। Nerja में खुद चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, Burriana, Maro, Playazo-Chucho और Torrecilla, जो लाइफगार्ड सुविधा और सामान्य सुविधाओं के साथ छोटी गाड़ी यात्रा की दूरी पर तैराकी प्रदान करते हैं। नौका विहार के लिए, Marina del Este 9.8 km दूर स्थित है। इस आकार के शहर के लिए खेल सुविधाएँ असामान्य रूप से व्यापक हैं, नगरपालिका में 125 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। पैदल चलने और हाइकिंग के विकल्पों में निकटवर्ती दर्शन स्थल और Cerro Gordo की ओर तटीय पगडंडियाँ शामिल हैं। गोल्फ एकमात्र प्रमुख मनोरंजन है जो तत्काल क्षेत्र में अनुपस्थित है, निकटतम गोल्फ कोर्स Málaga के पास लगभग 61–65 km दूर हैं।
125 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 13.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 13.4°C | 55 mm |
| मार्च | 15.0°C | 67 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 44 mm |
| मई | 19.5°C | 18 mm |
| जून | 22.7°C | 1 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.6°C | 44 mm |
| अक्टूबर | 20.4°C | 61 mm |
| नवंबर | 16.4°C | 79 mm |
| दिसंबर | 14.3°C | 60 mm |
बहुत खड़ी
Nerja के भीतर, निकटतम तुलनीय परियोजना Destination in Nerja है, जिसकी शुरुआती कीमत €850,000 है, इस विला के निश्चित €795,000 मांग मूल्य से ऊपर, जो उसी नगरपालिका में निजी स्विमिंग पूल और रूफ टेरेस वाले स्वतंत्र घर के लिए संपत्ति को प्रतिस्पर्धी रूप से प्रस्तुत करती है। Nerja का बाज़ार पश्चिमी Costa del Sol से कई मामलों में भिन्न है। लेन-देन की मात्रा मध्यम है, नगरपालिका में प्रति वर्ष लगभग 501 आवासीय बिक्री, जो Marbella या Estepona की तुलना में छोटे, अधिक स्थिर बाज़ार को दर्शाती है। विकास का दबाव कम है: शहर में 22 होटल और लगभग 2,400 पर्यटक बेड हैं, जो पश्चिम में मिलने वाली क्षमता का एक अंश है, जिससे ऑफ-सीज़न अधिक शांत रहता है। Estepona की नई परियोजनाओं की तुलना करें, Acqua Gardens €524,600 से और Aby Upper €320,000 से, ये परियोजनाएँ अपार्टमेंट-प्रधान हैं और प्रति यूनिट कम प्रवेश बिंदु पर कीमत वाली हैं, लेकिन वे तट के एक अधिक घने, अधिक रिसॉर्ट-उन्मुख हिस्से में स्थित हैं जहाँ गोल्फ कोर्स नज़दीक हैं, जो यह स्थान स्पष्ट रूप से प्रदान नहीं करता; निकटतम गोल्फ 61 km दूर है। Nerja इसके बदले जो प्रदान करता है वह La Axarquía परिवेश है: कागज़ पर कौवे की उड़ान के हिसाब से Málaga (48 km) और Granada (54 km) दोनों के निकटता, संरक्षित Maro-Cerro Gordo तटरेखा, चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट और लगभग 22,000 निवासियों का एक वास्तविक वर्षभर चलने वाला स्पेनिश शहर। ऐसे खरीदार के लिए जो साइट सुविधाओं या गोल्फ एक्सेस से अधिक निजी बाहरी स्थान वाली स्वतंत्र विला को प्राथमिकता देता है, समझौता स्पष्ट है: पैदल दूरी में कम सुविधाएँ, सुपरमार्केट 4.5 km दूर है और गाड़ी अनिवार्य है, बदले में अधिक शांत परिवेश और 612 मीटर की ऊँचाई पर समुद्र और पहाड़ के दृश्यों के साथ ऊँचा स्थान।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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