Тази самостоятелна вила се намира в Torrenueva, в близост до La Cala de Mijas, на крайбрежното плато на Коста дел Сол в провинция Малага. Обектът е с построена площ от 160 m², разпределена на две нива, с три спални и две баня, разположен в урбанизация на парцел от 740 m². Вилата е напълно реновирана в скандинавски стил и е в завършено състояние (първоначално строителство 1985 г., индикативно). Разстоянието до плажа Playa de Torrenueva Costa е около 136 м. Цената започва от 890 000 евро. Вилата разполага с частен басейн, климатик, камина и гледка към морето.
В сегмента на крайбрежни вили между Fuengirola и Marbella, обектът в Torrenueva се отличава с три параметъра: директна близост до плажа (136 м), размер на парцела (740 m²) и статут на готова реновирана резиденция. В сравнение с референтните нови строителства, Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро), цената от 890 000 евро е съществено по-висока, но тези проекти са апартаментни комплекси с общностни зони, докато тук става дума за самостоятелна вила с частен басейн и парцел. Практическият въпрос за купувача е какво се приоритизира: новостта, гаранциите и общностните удобства на новите проекти срещу пространство, приватност и крайбрежна позиция при по-стара, но реновирана конструкция. Вътре в Mijas обектите в по-възвишените зони (например Mijas Pueblo и La Cala Hills) обикновено предлагат по-големи парцели, но без пешеходен достъп до плаж и услуги; Torrenueva компенсира с по-малкия парцел чрез градската си рамка. Разстоянието до летището (90 км) е фактор спрямо обекти край Малага град, които са на 15, 20 км, това е съображение при чести полети, но не и при целогодишно пребиваване. Голф играчите трябва да отбележат, че игрищата са на 78, 90 км, докато зоны като Nueva Andalucía или Estepona предлагат голф на много по-кратко разстояние. В обобщение: обектът е позициониран в нишата на готови крайбрежни вили с парцел, а не в масовия сегмент на нови апартаменти, различен продуктов тип с различна аналитична рамка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Torrenueva е разположен директно на брега на морето, в градска среда с търговски обекти на пешеходно разстояние. Най-близкият плаж е на около 136 м, а супермаркет на 86 м. Летището на Малага е на приблизително 90 км пътно разстояние. Повечето ежедневни услуги са достъпни пеша или с велосипед.
Обектът предлага три спални и две бани на 160 m² жилищна площ, организирани на две нива: дневна зона с кухня и тераса на горното ниво и спални с достъп до покрита тераса на долното. Допълнителна стая позволява различни употреби, кабинет, фитнес или гостска стая. Частният басейн и зоната за барбекю разширяват жизнения空间 навън.
Става дума за завършен, реновиран обект с първоначално строителство от 1985 г. (индикативно). Няма строителна фаза или планирана дата на предаване, вилата е готова за непосредствено ползване. Реновацията обхваща интериора в скандинавски стил, съгласно предоставените данни.
Обектът не разполага с данни за енергийна класа, не е в ново строителство и не предлага общностни съоръжения като басейн зони или градини от затворен тип. Вилата има три спални и две бани, без данни за гараж или допълнителни паркоместа в документа. Летището е на около 90 км, което е по-голямо разстояние в сравнение с обекти близо до Малага.
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи, които търсят готова, реновирана вила с директна близост до плажа, без фаза на строителство или чакане, обектът може да се ползва веднага. Второ: домакинства, които се нуждаят от три спални с разделени нива, дневна зона горе, спални долу, което е функционална схема за семейства с деца или гости. Трето: купувачи, които ценят външното пространство, парцел от 740 m² с частен басейн и зона за барбекю е сравнително рядко срещан в непосредствена крайбрежна ивица. Четвърто: лица, които работят дистанциона и могат да използват допълнителната стая като кабинет. Обектът е подходящ и като второ жилище с оглед на близостта до услугите, което намалява зависимостта от автомобил в извънсезонните периоди. Купувачи, които търсят ново строителство с гаранционни срокове, общностни съоръжения или енергийни сертификати клас A/B, трябва да отчетат, че тези елементи не са налични в предоставените данни. Също така купувачи, които често пътуват със самолет и ценят близост до летище, трябва да имат предвид разстоянието от около 90 км до летище Малага.
Съгласно наличните данни вилата е напълно реновирана в скандинавски стил, това означава светли материали, чисти линии и акцент върху естествената светлина, което е видимо и на снимковия материал (спални с прозорци с изглед, тераса с басейн и морски изглед). Техническото оборудване включва климатизация с функции за студен и топъл въздух, както и камина, комбинация, която покрива и лятното, и зимното ползване. Голямите прозорци свързват интериора с морския изглед и терасата. Спалните разполагат с вградени гардероби. Двете бани са завършени в съответствие с общия съвременен стил на обекта. Конструктивно се касае за сграда от 1985 г. с последваща пълна реновация; в предоставените данни няма конкретна информация за изолация, дограма с ниска емисия или енергийна класа, което е елемент, който купувачите могат да проверят при технически оглед. Външната инфраструктура включва частен басейн, покрити тераси и зона за барбекю. Състоянието е посочено като отлично. При оценка на качеството е препоръчително да се направи независим технически преглед, както е стандартно при по-стари сгради, дори реновирани, особено що се отнася до електрическа инсталация, водопровод и хидроизолация на покривни и терасни зони.
Цената започва от 890 000 евро за завършения обект с 160 m² жилищна площ и парцел от 740 m², което съответства на приблизително 5 560 евро/m² построена площ. В сравнение с посочените референции, Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро), този обект се позиционира в по-висок сегмент, което е обяснимо с типа (самостоятелна вила), размера на парцела, първия ред на близост до морето и частния басейн. За актуална наличност и условия на покупка е необходимо потвърждение от страна на продавача.
Вилата функционира като целогодишна крайбрежна резиденция с ясно разделение на нивата. Горното ниво съдържа просторна всекидневна с място за lounge и трапезария, свързана с модерна кухня и гостна тоалетна. От всекидневната има директен достъп до голямата тераса с изглед към Средиземно море, това е централната точка на ежедневието, ориентирана на юг, югозапад и запад, което осигурява следобедно и вечерно слънце. Долното ниво е резервирано за трите спални, всяка с достъп до покрита тераса, и двете бани. Парцелът от 740 m² позволява различни външни зони: басейнът с площ за слънчеви бани, зона за барбекю и място за открито хранене. Равнината на застрояване и ниската урбанизационна плътност в района допринасят за относително спокойна употреба. Всекидневният ритъм тук е ориентиран към брега: плажът е на около две минути пеша, супермаркетът, на под две минути, а аптека на около 241 м. Това означава, че повечето първични нужди не изискват автомобил. Ресторанти и кафенета в радиус от 2 км (19 ресторанта, 3 кафенета) покриват гастрономическите нужди. Характерът на квартала е смесен, постоянни жители и сезонни посетители, с по-оживена атмосфера през летните месеци и по-тих рутинен ритъм извън сезона. Допълнителната стая в имота дава гъвкавост: тя може да функционира като кабинет за дистанционна работа, което е практически съображение при целогодишно пребиваване.
Torrenueva в контекста на La Cala de Mijas е крайбрежен квартал с градски характер, не изолирана урбанизация, а зона с пешеходен достъп до услуги. На 86 м е супермаркет, на 241 м аптека, а в радиус от 2 км има 19 ресторанта, 3 кафенета и 2 банки. Плажовете Playa de Torrenueva Costa (136 м), Playa de la Pelá (885 м) и Cala de los Pobres (1,1 км) осигуряват разнообразие от крайбрежни места, от оживен плаж до по-уединени калести заливи. Болницата е на 6,4 км, което е разумно разстояние за спешни и рутинни медицински нужди. В радиус от 2 км има едно начално училище и едно средно училище, достатъчно за ежедневно образование, но семейства с по-специфични изисквания трябва да проверят предлагането лично. Транспортът включва 6 линии с 30 спирки, което дава известна обществена достъпност без автомобил. Зарядна станция за електрически автомобили е на 5,5 км. Спортните съоръжения в околността включват падел клуб на 3,3 км и стрелбище на 4,3 км. Общият профил на района е удобен за целогодишно живеене, с пълна услугена рамка на кратко разстояние и по-сезонна динамика по време на летните месеци.
На картата обектът се вижда в непосредствена близост до бреговата линия на Torrenueva, на около 136 м от Playa de Torrenueva Costa. Супермаркет (86 м) и аптека (241 м) маркират градския характер на обкръжението. Болницата на 6,4 км и летището на 90 км определят мащаба на регионалната достъпност. Като ориентир за крайбрежната зона на Costa del Sol между Малага и Motril, района комбинира средиземноморска крайбрежна атмосфера с функционална всекидневна рамка.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Torrenueva се намира в общинската зона на Mijas на Коста дел Сол, между Fuengirola и Marbella. Позиционирането е директно крайбрежно, което отличава района от по-вътрешните урбанизации в Mijas с хълмист терен. В радиус на 20, 30 минути с автомобил се достигат центровете на Fuengirola, Marbella и Benalmádena, всеки с по-широко търговско и културно предлагане. Летището на Малага е на около 90 км. Профилът на района е крайбрежно-градски: плаж, услуги на пешеходно разстояние и умерена гъстота, с пълна достъпност без зависимост от туристически центрове.
Най-близкият плаж, Playa de Torrenueva Costa, е на около 136 м права линия, което означава няколко минути пеша. Playa de la Pelá е на 885 м, а Cala de los Pobres на 1,1 км. Летище Малага е на около 90 км пътно разстояние, приблизително час с автомобил по автопът A-7/AP-7. Голф игрищата са на значително разстояние: La Envía Golf на 78 км, Club de Golf Málaga Parador на 87 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 90 км, това означава, че редовната игра на голф изисква планиране и пътуване. Болницата е на 6,4 км, супермаркетът на 86 м, аптеката на 241 м. ЖП гарата Santa Cruz de Mudela е на 7,5 км. За ежедневни нужди районът е компактно достъпен; за международни пътувания и голф разстоянията са съществен фактор.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за региона показват средна годишна температура от 15,8 °C с диапазон от около 7 °C през зимата до 26 °C през лятото, и приблизително 3 735 слънчеви часа годишно, число, което е сред най-високите в Европа и определя силно изразен открит начин на живот. Сезонът за къпане с водна температура от поне 20 °C продължава около четири месеца, обикновено от юни до октомври. Терънът в непосредствена зона на обекта е крайбрежен и равен, без съществени наклони, полезно за пешеходна и велосипедна мобилност. Вилата е с ориентация юг/югозапад/запад, което съответства на следобедно и вечерно слънце на терасата и морски изглед при залез. Този ориентационен профил изисква внимание към сенчестите решения през летните месеци, което климатикът в обекта частично адресира.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус до 1,1 км има три крайбрежни зони: Playa de Torrenueva Costa на 136 м, Playa de la Pelá на 885 м и Cala de los Pobres на 1,1 км. Наличието на няколко плажа на пешеходно разстояние дава възможност за вариация, оживени зони с услуги и по-спокойни участъци. За спортни активности в околността са налични Pádel Club Las Palmeras на 3,3 км, стрелбище Club de Tiro de Presición Carchuna на 4,3 км и общо спортно игрище Pista Polideportiva Santa Adela Gabriel Cabrera на 4,7 км. Голф съоръженията са на между 78 и 90 км. Частният басейн на парцела допълва рекреативните възможности в самия обект. В предоставените данни няма конкретна информация за Син флаг статус на плажовете, затова това изисква проверка при местните източници.
Източник: OpenStreetMap
Torrenueva се намира в общинската зона на Mijas на Коста дел Сол, между Fuengirola и Marbella. Позиционирането е директно крайбрежно, което отличава района от по-вътрешните урбанизации в Mijas с хълмист терен. В радиус на 20, 30 минути с автомобил се достигат центровете на Fuengirola, Marbella и Benalmádena, всеки с по-широко търговско и културно предлагане. Летището на Малага е на около 90 км. Профилът на района е крайбрежно-градски: плаж, услуги на пешеходно разстояние и умерена гъстота, с пълна достъпност без зависимост от туристически центрове.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Февруари | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Март | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Април | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Май | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Юни | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Август | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Септември | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Октомври | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Ноември | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Декември | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL968429
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID