Реновирана самостоятелна вила в скандинавски стил само на 136 метра от плажа Playa de Torrenueva Costa, с три спални, собствен басейн и гледка към морето от горната тераса. Имотът е готов за нанасяне, с обявена цена 890 000 евро.
В контекста на Коста дел Сол тази вила заема конкретен сегмент: завършен, самостоятелен имот в крайбрежен комплекс на първа линия на морето, оценен на 890 000 евро. Посочените съпоставими обекти са всички апартаментни комплекси с значително по-ниски входни цени, Lantana Residencial в Mijas от 205 000 евро, Etherna Homes 2 в Estepona от 269 000 евро и Aquamar в Torre del Mar от 269 950 евро. Те обслужват различен профил на купувача: ново строителство с общи съоръжения, гаранции на строителя и документирани енергийни класове, но без собствени парцели, собствени басейни или самостоятелния характер на този имот. Измерено на застроен квадратен метър, тази вила струва приблизително 5 560 евро/m², цифра, която включва и парцела от 740 m², и реновирането. По отношение на местоположението Torrenueva се ползва от непосредствен достъп до плажа и удобства на пешеходно разстояние, което не всеки крайбрежен комплекс предлага; много нови комплекси в Estepona и Mijas са отдръпнати от брега или зависят от колата за ежедневните пазарувания. Компромисите са също толкова конкретни. Конструкцията от 1985 г. предхожда съвременните енергийни стандарти и няма данни за енергиен сертификат, докато съпоставимите нови сгради носят документирани класове и структурни гаранции. Разстоянието до голф игрищата (78 km и повече) я поставя извън пазара, центриран около голфа, характеризиращ части от Nueva Andalucía и Estepona. 90-те километра до летището в Малага надвишават времената за трансфер, типични за имоти в град Marbella или крайбрежната ивица на Estepona, което има значение за купувачи, за които приоритет са кратките престои. За купувачи, преценяващи този имот срещу новите алтернативи, същественото сравнение е между завършена вила с парцел, установена околна среда и проверени гледки, и по-евтин апартамент с гаранции за новото строителство, но със споделено ползване на общите пространства и, в няколко случая, с предстоящи срокове за предаване. Регионалните данни за транзакции (108 записани сделки с имоти в местността) сочат активен, макар и скромен пазар, съответстващ на установен жилищен район, а не на зона за развитие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположение
Жилищни желания
Ново строителство
Ограничения
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи завършена самостоятелна вила на пешеходно разстояние от морето, вместо апартамент или покупка на зелено. Разпознаваеми ситуации включват: домакинство, което се премества за постоянно на крайбрежието и се нуждае от три спални, незабавна наличност и ежедневни удобства на пешеходно разстояние; купувач на втори дом, който цени собствен басейн и тераса с гледка към морето без общи правила или споделени такси; и международни купувачи, които искат имот, който може да бъде огледан в окончателното му състояние преди покупка, избягвайки строителния риск. Планировката подхожда еднакво на двойки и семейства, като долният етаж осигурява отделени спални помещения, а допълнителната стая подпомага работа от вкъщи. Купувачи, изискващи близост до голф игрища на кратко време за път с кола, ще открият, че най-близкото посочено игрище е на значително разстояние, което измества привлекателността на имота към плажния и селския живот, а не към ежедневие, свързано с голф. Разстоянието до летището в Малага (около 90 км) означава, че имотът подхожда по-скоро за по-дълги престои и постоянно живеене, отколкото за кратки уикенд пътувания, при които по-близко летище би намалило неудобството при пътуването. Домакинства, нуждаещи се от редовен достъп до болница, следва да отбележат разстоянието от 6,4 км до най-близкото заведение. Вилата е по-малко подходяща за купувачи, търсещи енергийна документация за ново строителство, гаранции от строителя или курортни общи съоръжения, тъй като те не са част от предлагането.
Интериорът е реновиран в съвременен скандинавски стил, характеризиращ се с чисти линии, светли материали и големи прозорци, проектирани да въвеждат естествена светлина и гледката към морето в основните жилищни пространства. Климатичният контрол включва климатици, способни както на отопление, така и на охлаждане, допълнени от камина за зимните месеци; тази комбинация покрива целогодишното управление на температурата, макар че централно или подово отопление не е посочено. Баните са описани като завършени в съответствие със скандинавския дизайн на вилата, а спалните включват вградени гардероби. Фотоматериалът потвърждава стаи с отделни легла с монтирани климатици и тераси с изглед към басейна и морето. Като реновиран имот от 1985 г., конструктивната основа предхожда действащите строителни разпоредби; стандартът на ремонта е документиран като състояние „отлично“ в обявата, но купувачите следва да проверят техническите аспекти чрез независима експертиза, включително покривната конструкция, стойностите на изолацията, електрическата инсталация и оборудването на басейна. В наличните данни не са включени подробности за енергиен сертификат, което е важно за купувачи, сравняващи този имот с алтернативи от ново строителство с документирани оценки. Инфраструктурата на парцела, басейн, тераси, зона за барбекю и отделната допълнителна стая, е завършена и в употреба. Южното, югозападното и западното изложение подпомага пасивното натрупване на топлина през зимата и удължената вечерна светлина на терасите, което влияе както на комфорта, така и на разходите за енергия за отопление и охлаждане.
Цена и наличност
Какво е мястото
Непосредствената среда е установена крайбрежна урбанизация с услуги, концентрирани в кратък пешеходен радиус. В рамките на приблизително два километра наличните данни посочват 19 ресторанта, 3 кафенета, 2 банки и 1 аптека, което показва скромна, но достатъчна търговска база за ежедневието без необходимост от шофиране. Плажът на Плая де Торенуева Коста е на 136 метра, а Плая де ла Пела (885 м) и Кала де лос Побрес (1,1 км) предлагат алтернативи по същото крайбрежно протежение. Общественият транспорт е наличен чрез 6 линии с 30 спирки в района, което осигурява вариант без кола за местно придвижване, макар че честотата на обслужване следва да се провери спрямо личните навици. Най-близката железопътна гара е на 7,5 км. Спортните съоръжения в обсег включват падел клуб на 3,3 км, стрелбище на 4,3 км и общински спортен терен на 4,7 км, покривайки спортните занимания за отдих без напускане на местността. Най-близката болница е на 6,4 км, което е осъществимо, но изисква планиране за редовни прегледи. Собствениците на електромобили следва да отбележат, че най-близката точка за зареждане е на 5,5 км. Извън летния сезон жилищният характер на урбанизацията се запазва, тъй като базата от удобства обслужва постоянно население, вместо да зависи единствено от туризма.
Картата показва позицията на вилата в комплекса Torrenueva, непосредствено зад крайбрежната ивица. Плажът, супермаркетът и аптеката се групират в радиус от 250 метра, илюстрирайки мащаба, достъпен пеша, на непосредствените околности. Картата също прави видими разстоянията, които оформят пътуването: болницата на 6,4 km, зарядната инфраструктура на 5,5 km и летището в Малага на около 90 km.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Torrenueva се намира на крайбрежието между Fuengirola и Marbella, в община Mijas, поставяйки вилата в централната част на Коста дел Сол. La Cala de Mijas е непосредствено на изток, а по-големите градски центрове Fuengirola и Marbella обграждат по-широката зона съответно на североизток и югозапад. В този регионален контекст имотът се откроява с непосредствената близост до плажа и достъпните пеша удобства, а не с курортна инфраструктура. Разстоянието до град Малага и летището му (около 90 km) го поставя на западната страна на практическия диапазон за ежедневно пътуване, подходящо за по-продължително пребиваване, отколкото за кратки престои.
Достъпът до плажа е най-силната страна на свързаността: Playa de Torrenueva Costa се намира на 136 метра от имота, приблизително на две минути пеша, а още два плажа са в рамките на 1,1 km. Ежедневните пазарувания са също толкова близо, супермаркет на 86 метра и аптека на 241 метра. Най-близката болница е на 6,4 km, кратко пътуване с кола. Голфът е на значително разстояние: La Envía Golf на 78 km и игрищата в Малага на 87–90 km означават, че голфът изисква сериозно пътуване. Летището Малага-Коста дел Сол е на приблизително 90 km по пътя, което се равнява на трансфер от около час с кола; посочените праволинейни разстояния от около 240 km до най-близките летища отразяват регионалната география южно от Сиера. Местно има варианти за обществен транспорт, а железопътна гара е на 7,5 km. Препоръчително е да се разполага с кола за посещения в болницата, регионални пътувания и трансфери до летището.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Записаните климатични данни за по-широката местност сочат 3 735 слънчеви часа годишно, високо дори по испанските крайбрежни стандарти, което позволява целогодишно ползване на терасата. Плувният сезон, определен от морски температури от поне 20°C, продължава приблизително четири месеца, концентриран през лятото; извън този период основни фактори за комфорт са собственият басейн и отоплението в интериора. Средната годишна температура е 15,8°C с диапазон 7–26°C, което отразява хладните зими и топлите лета; климатикът за отопление и охлаждане и камината на вилата посрещат двата края на този диапазон. Имотът се намира на морското равнище в крайбрежен затворен комплекс, така че няма значителни наклони или надморска височина, които да затрудняват ежедневния достъп. Близостта до морето (136 m) смекчава температурните крайности и внася морски условия, солен въздух и влажност, които влияят на графика за поддръжка на екстериора на имот от 1985 г.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Позицията на вилата на 136 метра от Playa de Torrenueva Costa прави плажа част от ежедневието, а не само повод за рядка разходка. Два допълнителни плажа, Playa de la Pelá (885 m) и Cala de los Pobres (1,1 km), осигуряват разнообразие на пешеходно разстояние, включително по-малък скалист залив на втория. Водните развлечения са концентрирани в четиримесечния топъл сезон, докато разходките по плажа и крайбрежните алеи са достъпни целогодишно предвид слънчевите часове. Близките спортни възможности включват Pádel Club Las Palmeras на 3,3 km и общински спортен терен на 4,7 km. Голфът, напротив, е далеч: най-близките посочени игрища са на 78–90 km, така че купувачите с акцент върху голфа трябва да включат значително пътуване в ежедневието си. 19-те ресторанта и 3-те кафенета в рамките на два километра подкрепят вечерните излизания и почивните дни без продължителни пътувания.
Източник: OpenStreetMap
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 6.9°C | 41 mm |
| Февруари | 8.5°C | 36 mm |
| Март | 11.5°C | 41 mm |
| Април | 14.0°C | 37 mm |
| Май | 18.1°C | 30 mm |
| Юни | 22.9°C | 8 mm |
| Юли | 26.0°C | 0 mm |
| Август | 25.7°C | 3 mm |
| Септември | 21.2°C | 26 mm |
| Октомври | 16.5°C | 43 mm |
| Ноември | 10.7°C | 53 mm |
| Декември | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL968429
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID