Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα 160 τ.μ. σε οικόπεδο 740 τ.μ. στην παραθαλάσσια περιοχή Torrenueva, στον δήμο Mijas της Málaga. Το ακίνητο χτίστηκε το 1985 (ενδεικτικά) και έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση σε σκανδιναβικό στυλ. Διαθέτει τρεις υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ιδιωτική πισίνα, τζάκι, κλιματισμό και θέα στη θάλασσα. Η τιμή ανέρχεται σε 890.000 €. Η τοποθεσία απέχει 136 μέτρα από την παραλία Playa de Torrenueva Costa, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση βήματος και αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε κοντινή ακτίνα.
Σε σύγκριση με έργα νέας κατασκευής στην ευρύτερη περιοχή, η βίλα του Torrenueva τοποθετείται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το Aquamar στη Torre del Mar ξεκινά από 269.950 €, το Lantana Residencial στο Mijas από 205.000 € και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 €. Πρόκειται για οικιστικά συγκροτήματα με μικρότερες κατοικίες και κοινοτικές παροχές, ενώ η βίλα προσφέρει ανεξαρτησία, οικόπεδο 740 τ.μ. και ιδιωτική πισίνα σε τιμή 890.000 €. Η διαφορά τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας είναι σημαντική, ωστόσο η σύγκριση είναι μερική: στα νέα έργα περιλαμβάνονται σύγχρονα κελύφη, ενεργειακή απόδοση και δομικές εγγυήσεις, ενώ εδώ πρόκειται για κτίριο του 1985 (ενδεικτικά) που έχει ανακαινιστεί. Η τοποθεσία Torrenueva, κοντά στη La Cala de Mijas, προσφέρει πεζή πρόσβαση σε παραλία και υπηρεσίες, χαρακτηριστικό που δεν ισχύει για όλα τα συγκριτικά έργα. Αντίθετα, τα γκολφ γήπεδα απέχουν άνω των 75 χιλιομέτρων, ενώ ορισμένα νέα έργα στην περιοχή διαφημίζονται ως κοντά σε γκολφ. Για αγοραστές που δίνουν βάρος στην εγγύτητα της θάλασσας και στον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, το προφίλ διαφέρει σημαντικά από τις εναλλακτικές πολυκατοικιών. Για όσους προτεραιότητα έχουν οι κοινοτικές παροχές και η ενεργειακή απόδοση νέας κατασκευής, τα συγκριτικά έργα παραμένουν πιο κοντά στις ανάγκες τους. Σε κάθε περίπτωση, τα δύο προφίλ δεν ανταγωνίζονται άμεσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην αστική ζώνη Torrenueva, νότια της La Cala de Mijas, σε μικρή απόσταση από την ακτογραμμή. Η παραλία απέχει περίπου 136 μέτρα και το σούπερ μάρκετ 86 μέτρα, γεγονός που καθιστά τις καθημερινές μετακινήσεις εφικτές με τα πόδια. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 90 χιλιόμετρα οδικώς.
Ο χώρος καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή διαχρονικής διαμονής τριών έως πέντε ατόμων: τρία υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε σκεπαστή βεράντα, κουζίνα ενσωματωμένη στον χώρο διαβίωσης, εξωτερική περιοχή με πισίνα και μπάρμπεκιου, καθώς και επιπλέον αυτόνομο δωμάτιο με ευέλικτες χρήσεις.
Το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή: ολοκληρώθηκε το 1985 (ενδεικτική ημερομηνία) και έχει στη συνέχεια ανακαινιστεί πλήρως. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής· το ακίνητο παραδίδεται έτοιμο, χωρίς χρονικό ρίσκο ολοκλήρωσης που συναντάται σε έργα υπό ανάπτυξη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινοτικές εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή spa, καθώς πρόκειται για ανεξάρτητη βίλα. Δεν αναφέρονται στοιχεία ενεργειακής πιστοποίησης στη διαθέσιμη βάση δεδομένων. Ο κοντινός σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 5,5 χιλιόμετρα και τα γκολφ γήπεδα άνω των 75 χιλιομέτρων.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμο, ανακαινισμένο σπίτι με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, χωρίς να επιθυμούν ή να μπορούν να περιμένουν την ολοκλήρωση νέας κατασκευής. Λειτουργεί για μόνιμη διαμονή οικογένειας που χρειάζεται τρία υπνοδωμάτια και ευέλικτο χώρο για εργασία ή φιλοξενία, καθώς και για αγοραστές δεύτερης κατοικίας που εκτιμούν τη δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια σε καταστήματα και παραλία. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν κοινοτικές παροχές kompleξ (πισίνα κοινή, γυμναστήριο, φύλαξη) ή εγγύτητα σε γκολφ γήπεδα, αφού τα κοντινότερα απέχουν πάνω από 75 χιλιόμετρα. Επίσης, όποιος βασίζεται αποκλειστικά στη δημόσια συγκοινωνία ή χρειάζεται συχνή πρόσβαση σε αεροδρόμιο θα πρέπει να συνυπολογίσει την απόσταση των 90 χιλιομέτρων. Η ηλικία του κτιρίου (1985, ενδεικτικά) σημαίνει ότι οι αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε σύγχρονο κέλυφος κτιρίου και ενεργειακή απόδοση νέας κατασκευής θα πρέπει να ζητήσουν τεκμηρίωση της ανακαίνισης και ενεργειακό πιστοποιητικό.
Σύμφωνα με τη διαθέσιμη περιγραφή, η βίλα ανακαινίστηκε πλήρως σε σκανδιναβικό στυλ, με καθαρές γραμμές, φωτεινά υλικά και μεγάλα ανοίγματα που φέρνουν το φυσικό φως και τη θέα στον εσωτερικό χώρο. Η κουζίνα συνδέεται απευθείας με το χώρο διαβίωσης, σχηματίζοντας ενιαίο κοινωνικό χώρο. Στο επίπεδο διαβίωσης υπάρχει επισκέπτης WC, ενώ τα δύο μπάνια στον κάτω όροφο έχουν ολοκληρωθεί σύμφωνα με το ίδιο σχεδιαστικό ύφος. Όσον αφορά την κλιματιστική κάλυψη, το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης (cold/hot A/C) και τζάκι, που παρέχει εναλλακτική θέρμανση τους πιο δροσερούς μήνες. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες, όπως τεκμηριώνεται από το υλικό των φωτογραφιών (υπνοδωμάτια με κλιματισμό και παράθυρα με θέα). Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν σκεπασμένη βεράντα και ιδιωτική βεράντα. Δεν είναι διαθέσιμα από τη βάση δεδομένων στοιχεία για ενεργειακή κλάση, πάχος μόνωσης, κουφώματα ή θερμομόνωση της πισίνας· συνιστάται να ζητηθούν αυτά τα τεχνικά έγγραφα πριν την απόφαση αγοράς, ιδίως λόγω της ηλικίας του κελύφους.
Η τιμή ανέρχεται σε 890.000 € για το σύνολο του ακινήτου: 160 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 740 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα. Σε σύγκριση με νέα κατασκευή στην ευρύτερη περιοχή, η τιση ανά τετραγωνικό μέτρο της κατοικίας αγγίζει περίπου τα 5.500 €, ωστόσο η αξία περιλαμβάνει το μεγάλο οικόπεδο. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Δεν αναφέρονται πρόσθετες διαθέσιμες μονάδες ή παραλλαγές τύπων, σε αντίθεση με έργα υπό ανάπτυξη.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία οργανώνεται γύρω από δύο άξονες: τη θάλασσα και τις υπηρεσίες της αστικής ζώνης. Με την παραλία σε απόσταση περιπάτου 136 μέτρων, το πρωινό ή το βράδυ μπορούν να περιλαμβάνουν βόλτα στον παραλιακό δρόμο χωρίς χρήση αυτοκινήτου. Η βίλα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: ο όροφος φιλοξενεί το καθιστικό με τραπεζαρία και άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με θέα στη Μεσόγειο, ενώ ο κάτω όροφος είναι αφιερωμένος στα τρία υπνοδωμάτια, το καθένα με έξοδο σε σκεπασμένη βεράντα. Αυτή η κατανομή χωρίζει λειτουργικά τις ώρες κοινωνικής ζωής από την ξεκούραση. Το οικόπεδο των 740 τ.μ. επιτρέπει διαφοροποίηση των εξωτερικών χώρων: περιοχή ηλιοθεραπείας γύρω από την ιδιωτική πισίνα, εξωτερική τραπεζαρία και χώρο μπάρμπεκιου. Ο προσανατολισμός νότια έως δυτικά συνεπάγεται ήλιο στο κύριο ωράριο της ημέρας. Το επιπλέον αυτόνομο δωμάτιο μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο, γυμναστήριο ή τέταρτο υπνοδωμάτιο, ανάλογα με τις ανάγκες. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 19 εστιατόρια, καφετέριες, τράπεζα και φαρμακείο σε απόσταση 241 μέτρων, ενώ το νοσοκομείο απέχει 6,4 χιλιόμετρα. Το προφίλ της περιοχής είναι παραθεριστικό με μόνιμο πληθυσμό, με αυξημένη κίνηση τους θερινούς μήνες.
Η καθημερινή κινητικότητα στην περιοχή Torrenueva είναι σε μεγάλο βαθμό πεζή. Σούπερ μάρκετ σε 86 μέτρα και φαρμακείο σε 241 μέτρα καλύπτουν τις βασικές ανάγκες χωρίς αυτοκίνητο, ενώ σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 19 εστιατόρια, τρεις καφετέριες και δύο τράπεζες. Το νοσοκομείο απέχει 6,4 χιλιόμετρα και η πρόσβαση γίνεται οδικώς. Οι παραλίες Playa de Torrenueva Costa (136 μ.), Playa de la Pelá (885 μ.) και Cala de los Pobres (1,1 χλμ.) προσφέρουν εναλλαγή μεταξύ οργανωμένης ακτής και μικρότερων όρμων. Για τον αθλητισμό, το Pádel Club Las Palmeras απέχει 3,3 χιλιόμετρα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 5,5 χιλιομέτρων. Το προφίλ της περιοχής συνδυάζει τον αστικό χαρακτήρα με τον παραθεριστικό ρυθμό: τους χειμερινούς μήνες η κίνηση περιορίζεται στον μόνιμο πληθυσμό, ενώ το καλοκαίρι αυξάνεται σημαντικά λόγω του τουρισμού.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση της βίλας σε σχέση με την ακτογραμμή: η Playa de Torrenueva Costa απέχει μόλις 136 μέτρα και οι καθημερινές υπηρεσίες (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο) βρίσκονται σε απόσταση βήματος. Οι αποστάσεις αεροδρομίου, νοσοκομείου και αθλητικών εγκαταστάσεων παρέχουν πλήρη εικόνα της κινητικότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Torrenueva τοποθετείται στο παραθαλάσσιο τμήμα του δήμου Mijas, μεταξύ της La Cala de Mijas και της Fuengirola προς τα δυτικά και του Marbella προς τα νοτιοδυτικά. Η θέση του συνδυάζει τον αστικό ιστό με άμεση πρόσβαση στην ακτή, χωρίς την απόσταση από τις υπηρεσίες που χαρακτηρίζει τις πιο απομακρυσμένες αστικοποιημένες ζώνες. Η απόσταση των 90 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Málaga τοποθετεί την περιοχή πιο κοντά στο προφίλ των δυτικών παραλιακών ζωνών παρά της άμεσης περιφέρειας της πόλης.
Οι βασικές αποστάσεις με βάση τα διαθέσιμα δεδομένα: παραλία 136 μέτρα (Playa de Torrenueva Costa), δεύτερη παραλία 885 μέτρα, αεροδρόμιο Málaga περίπου 90 χιλιόμετρα οδικώς, νοσοκομείο 6,4 χιλιόμετρα, φαρμακείο 241 μέτρα και σούπερ μάρκετ 86 μέτρα. Τα γκολφ γήπεδα δεν βρίσκονται σε άμεση εγγύτητα: La Envía Golf σε 78 χιλιόμετρα, Club de Golf Málaga Parador σε 87 και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 90 χιλιόμετρα. Για πτήσεις, το αεροδρόμιο της Málaga είναι η βασική επιλογή παρά την απόσταση. Στην πράξη αυτό σημαίνει ότι χρησιμοποιείται αυτοκίνητο για μεγάλες μετακινήσεις, ενώ οι καθημερινές μετακινήσεις καλύπτονται πεζά ή με ποδήλατο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σύμφωνα με τα ιστορικά δεδομένα της περιοχής, καταγράφονται περίπου 3.735 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θάλασσα θερμοκρασία που επιτρέπει κολύμπι με νερό άνω των 20 °C για τέσσερις μήνες το χρόνο. Η ετήσια μέση θερμοκρασία εκτιμάται στους 15,8 °C με εύρος 7, 26 °C, αν και το παραθαλάσσιο κλίμα της Costa del Sol τείνει να μετριάζει τα ακραία αντίστοιχα. Η βίλα βρίσκεται σε μικρό υψόμετρο κοντά στην ακτή, χωρίς σημαντικές κλίσεις στο οικόπεδο, όπως προκύπτει από την αστική της θέση. Ο προσανατολισμός νότιος έως δυτικός σημαίνει παρατεταμένη ηλιοφάνεια στις βεράντες κατά το απόγευμα και το δείπνο εξωτερικού χώρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της περιοχής προσφέρει τρεις επιλογές σε ακτίνα 1,1 χιλιομέτρου: την Playa de Torrenueva Costa σχεδόν μπροστά στην πόρτα του ακινήτου, την Playa de la Pelá και τη μικρότερη Cala de los Pobres. Αυτό επιτρέπει εναλλαγή μεταξύ οργανωμένων τμημάτων με υπηρεσίες και πιο ήσυχων σημείων. Στην ευρύτερη περιοχή λειτουργεί το Pádel Club Las Palmeras (3,3 χλμ.), το Club de Tiro de Precisión Carchuna (4,3 χλμ.) και η δημοτική αθλητική εγκατάσταση Santa Adela Gabriel Cabrera (4,7 χλμ.). Για γκολφ δεν υπάρχει γήπεδο σε εύλογη απόσταση· η εγγύτερη επιλογή απέχει 78 χιλιόμετρα. Η θάλασσα με θερμοκρασία άνω των 20 °C για τέσσερις μήνες οριοθετεί την κύρια κολυμβητική περίοδο από περίπου τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Torrenueva τοποθετείται στο παραθαλάσσιο τμήμα του δήμου Mijas, μεταξύ της La Cala de Mijas και της Fuengirola προς τα δυτικά και του Marbella προς τα νοτιοδυτικά. Η θέση του συνδυάζει τον αστικό ιστό με άμεση πρόσβαση στην ακτή, χωρίς την απόσταση από τις υπηρεσίες που χαρακτηρίζει τις πιο απομακρυσμένες αστικοποιημένες ζώνες. Η απόσταση των 90 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Málaga τοποθετεί την περιοχή πιο κοντά στο προφίλ των δυτικών παραλιακών ζωνών παρά της άμεσης περιφέρειας της πόλης.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Φεβρουάριος | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Μάρτιος | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Απρίλιος | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Μάιος | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Ιούνιος | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Αύγουστος | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Σεπτέμβριος | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Οκτώβριος | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Νοέμβριος | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Δεκέμβριος | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL968429
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID