Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Torrenueva, στον δήμο Mijas στην Costa del Sol, περίπου 136 μέτρα από την Playa de Torrenueva Costa. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε αρχικά το 1985 και έκτοτε έχει ανακαινιστεί πλήρως σε σύγχρονο σκανδιναβικό στυλ. Προσφέρει 160 τ.μ. δομημένη επιφάνεια κατοικίας σε οικόπεδο 740 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ιδιωτική πισίνα. Στον επάνω όροφο βρίσκονται ο χώρος διαβίωσης, η κουζίνα και μια βεράντα με θέα στη θάλασσα· ο κάτω όροφος είναι αφιερωμένος στα υπνοδωμάτια, το καθένα με πρόσβαση σε σκεπαστή βεράντα. Η ζητούμενη τιμή είναι 890.000 ευρώ. Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση.
Στο πλαίσιο της Costa del Sol, αυτή η βίλα καταλαμβάνει συγκεκριμένο τμήμα αγοράς: ολοκληρωμένο, ανεξάρτητο ακίνητο σε συγκρότημα πρώτης γραμμής στη θάλασσα, με τιμή 890.000 ευρώ. Οι αναφερόμενες συγκρίσιμες λύσεις είναι όλες συγκροτήματα διαμερισμάτων με σημαντικά χαμηλότερα σημεία εισόδου, το Lantana Residencial στο Mijas από 205.000 ευρώ, το Etherna Homes 2 στο Estepona από 269.000 ευρώ και το Aquamar στο Torre del Mar από 269.950 ευρώ. Αυτά εξυπηρετούν διαφορετικό προφίλ αγοραστή: νεόδμητα διαμερίσματα με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, εγγυήσεις κατασκευαστή και τεκμηριωμένες ενεργειακές βαθμολογίες, αλλά χωρίς ιδιωτικά οικόπεδα, ιδιωτικές πισίνες ή τον ανεξάρτητο χαρακτήρα αυτού του ακινήτου. Μετρημένη ανά δομημένο τετραγωνικό μέτρο, αυτή η βίλα ζητά περίπου 5.560 ευρώ/τ.μ., ποσό που καλύπτει επίσης το οικόπεδο των 740 τ.μ. και την ανακαίνιση. Όσον αφορά την τοποθεσία, η Torrenueva επωφελείται από την άμεση πρόσβαση στην παραλία και τη δυνατότητα ψωνιών με τα πόδια, κάτι που δεν προσφέρουν όλα τα παράκτια συγκροτήματα· πολλά νεόδμητα συγκροτήματα στο Estepona και το Mijas είναι μακριά από την ακτή ή εξαρτώνται από το αυτοκίνητο για τις καθημερινές εργασίες. Οι αντισταθμίσεις είναι εξίσου συγκεκριμένες. Η κατασκευαστική βάση του 1985 προηγείται των σημερινών ενεργειακών προτύπων και δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα EPC, ενώ τα νεόδμητα συγκρίσιμα ακίνητα φέρουν τεκμηριωμένες βαθμολογίες και δομικές εγγυήσεις. Η απόσταση από τα γήπεδα γκολφ (78 χλμ. και πλέον) την τοποθετεί εκτός της αγοράς με επίκεντρο το γκολφ που χαρακτηρίζει τμήματα της Nueva Andalucía και του Estepona. Η απόσταση των 90 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας υπερβαίνει τους συνηθισμένους χρόνους μεταφοράς για ακίνητα στην πόλη της Marbella ή την παράκτια ζώνη του Estepona, κάτι που μετράει για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε βραχυχρόνια χρήση. Για αγοραστές που ζυγίζουν αυτό το ακίνητο έναντι των νεόδμητων εναλλακτικών, η ουσιαστική σύγκριση είναι μεταξύ μιας ολοκληρωμένης βίλας με οικόπεδο, διαμορφωμένο περιβάλλον και επαληθευμένη θέα, και ενός φθηνότερου διαμερίσματος με εγγυήσεις νέας κατασκευής αλλά κοινή ιδιοκτησία κοινόχρηστων χώρων και, σε αρκετές περιπτώσεις, εκκρεμείς ημερομηνίες παράδοσης. Τα περιφερειακά συναλλακτικά δεδομένα (108 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή) υποδηλώνουν μια ενεργή αν και μέτρια αγορά, συνεπή με καθιερωμένη κατοικική περιοχή παρά με ζώνη ανάπτυξης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε παραθαλάσσιο συγκρότημα κατοικιών κοντά στη La Cala de Mijas, με την παραλία σε απόσταση περίπου 136 μέτρων με τα πόδια. Σούπερ μάρκετ βρίσκεται 86 μέτρα από το ακίνητο και φαρμακείο 241 μέτρα, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές προσβάσιμες με τα πόδια. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,4 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 90 χλμ. οδικώς, γεγονός που σημαίνει ότι οι μετακινήσεις από και προς το αεροδρόμιο απαιτούν περίπου μία ώρα με το αυτοκίνητο.
Το ακίνητο λειτουργεί ως ανεξάρτητη βίλα με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με ιδιωτική πισίνα και οικόπεδο 740 τ.μ. Η διάταξη διαχωρίζει την καθημερινή διαβίωση στον επάνω όροφο από τους χώρους ύπνου από κάτω. Ο κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης και το τζάκι παρέχουν έλεγχο της θερμοκρασίας όλο τον χρόνο. Ένας ξεχωριστός επιπλέον χώρος μπορεί να χρησιμεύσει ως γραφείο στο σπίτι, γυμναστήριο ή δωμάτιο φιλοξενίας επισκεπτών. Ενσωματωμένες ντουλάπες, σκεπαστές βεράντες και χώρος μπάρμπεκιου υποστηρίζουν μόνιμη ή εποχιακή κατοικία.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα ολοκληρώθηκε αρχικά το 1985 και στη συνέχεια υποβλήθηκε σε πλήρη ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένου εσωτερικού σκανδιναβικού στυλ. Το ακίνητο είναι τελειωμένο και κατοικήσιμο, χωρίς φάση κατασκευής ή χρονοδιάγραμμα παράδοσης να ληφθεί υπόψη. Οι αγοραστές πρέπει να αξιολογήσουν το ακίνητο ως ανακαινισμένο μεταχειρισμένο ακίνητο και όχι ως νέο συγκρότημα με εγγυήσεις κατασκευαστή.
Το ακίνητο δεν αποτελεί μέρος συγκροτήματος θέρετρου με κοινόχρηστες παροχές όπως γυμναστήριο, σπα ή υπηρεσία θυρωρού. Γήπεδα γκολφ δεν βρίσκονται σε άμεση απόσταση· το πλησιέστερο αναφερόμενο απέχει περίπου 78 χλμ. Το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 5,5 χλμ. από το ακίνητο. Δεν γίνεται καμία αναφορά σε κεντρική θέρμανση, ενδοδαπέδια θέρμανση ή πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης στα διαθέσιμα στοιχεία. Οι ρυθμίσεις στάθμευσης δεν προσδιορίζονται ως γκαράζ.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ολοκληρωμένη, ανεξάρτητη βίλα σε απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα, αντί για διαμέρισμα ή αγορά ακινήτου επί σχεδίου. Αναγνωρίσιμες περιπτώσεις περιλαμβάνουν: ένα νοικοκυριό που μετακομίζει μόνιμα στην ακτή και χρειάζεται τρία υπνοδωμάτια, άμεση διαθεσιμότητα και παροχές καθημερινής χρήσης προσβάσιμες με τα πόδια· έναν αγοραστή δεύτερης κατοικίας που εκτιμά την ιδιωτική πισίνα και τη βεράντα με θέα στη θάλασσα χωρίς κοινοτικούς κανόνες ή κοινόχρηστα· και διεθνείς αγοραστές που θέλουν ένα ακίνητο που μπορεί να επιθεωρηθεί στην τελική του κατάσταση πριν από την αγορά, αποφεύγοντας τον κίνδυνο κατασκευής. Η διάταξη ταιριάζει σε ζευγάρια και οικογένειες, με τον κάτω όροφο να παρέχει διαχωρισμένη διαμονή για ύπνο και τον επιπλέον χώρο να υποστηρίζει την εργασία από το σπίτι. Οι αγοραστές που απαιτούν εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ σε σύντομη διαδρομή θα διαπιστώσουν ότι το πλησιέστερο αναφερόμενο απέχει σημαντική απόσταση, κάτι που μετατοπίζει την ελκυστικότητα του ακινήτου προς τη ζωή στην παραλία και τη γειτονιά αντί για μια ρουτίνα βασισμένη στο γκολφ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Málaga (περίπου 90 χλμ.) σημαίνει ότι το ακίνητο ταιριάζει περισσότερο σε παρατεταμένες διαμονές και μόνιμη κατοικία παρά για σύντομες αποδράς Σαββατοκύριακου, όπου ένα πλησιέστερο αεροδρόμιο θα μείωνε την ταλαιπωρία του ταξιδιού. Τα νοικοκυριά που χρειάζονται τακτική πρόσβαση σε νοσοκομείο πρέπει να λάβουν υπόψη την απόσταση των 6,4 χλμ. από την πλησιέστερη μονάδα. Η βίλα ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που αναζητούν ενεργειακή τεκμηρίωση νεόδμητων, εγγυήσεις κατασκευαστή ή κοινόχρηστες παροχές τύπου θέρετρου, καθώς αυτά δεν περιλαμβάνονται στην προσφορά.
Το εσωτερικό έχει ανακαινιστεί σε σύγχρονο σκανδιναβικό στυλ, με καθαρές γραμμές, φωτεινά υλικά και μεγάλα παράθυρα σχεδιασμένα να εισάγουν το φυσικό φως και τη θέα στη θάλασσα στους κύριους χώρους διαβίωσης. Ο έλεγχος κλιματισμού περιλαμβάνει μονάδες κλιματισμού ικανές τόσο για θέρμανση όσο και για ψύξη, συμπληρωμένες από τζάκι για τους χειμερινούς μήνες· αυτός ο συνδυασμός καλύπτει τη διαχείριση της θερμοκρασίας όλο τον χρόνο, αν και δεν αναφέρεται κεντρική ή ενδοδαπέδια θέρμανση. Τα μπάνια περιγράφονται ως φινιρισμένα σε αρμονία με το σκανδιναβικό σχεδιασμό της βίλας, και τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες. Το φωτογραφικό υλικό επιβεβαιώνει δωμάτια με διπλά κρεβάτια με εγκατεστημένες μονάδες κλιματισμού και βεράντες με θέα στην πισίνα και τη θάλασσα. Ως ακίνητο του 1985, η κατασκευαστική βάση προηγείται των τρεχόντων κανονισμών δόμησης· το πρότυπο ανακαίνισης τεκμηριώνεται ως σε «εξαιρετική» κατάσταση στην αγγελία, αλλά οι αγοραστές πρέπει να επαληθεύσουν τις τεχνικές πτυχές μέσω ανεξάρτητης έρευνας, συμπεριλαμβανομένης της δομής της στέγης, των τιμών μόνωσης, της ηλεκτρικής εγκατάστασης και του εξοπλισμού της πισίνας. Δεν περιλαμβάνονται στοιχεία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης στα διαθέσιμα στοιχεία, κάτι που είναι σημαντικό για αγοραστές που συγκρίνουν αυτό το ακίνητο με νεόδμητες εναλλακτικές με τεκμηριωμένες κατατάξεις. Οι υποδομές του οικοπέδου, πισίνα, βεράντες, χώρος μπάρμπεκιου και ο ξεχωριστός επιπλέον χώρος, είναι πλήρεις και σε χρήση. Ο προσανατολισμός προς τα νότια, τα νότια-δυτικά και τα δυτικά υποστηρίζει παθητική ηλιακή απόδοση τον χειμώνα και παρατεταμένο βραδινό φως στις βεράντες, κάτι που επηρεάζει τόσο την άνεση όσο και την ενεργειακή κατανάλωση για θέρμανση και ψύξη.
Η ζητούμενη τιμή είναι 890.000 ευρώ για την ολοκληρωμένη βίλα. Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 5.560 ευρώ ανά τ.μ. δομημένης επιφάνειας (160 τ.μ.), εξαιρουμένης της αξίας που αποδίδεται στο οικόπεδο των 740 τ.μ., την πισίνα και την ανακαίνιση. Η τιμή είναι σταθερή για αυτό το μοναδικό ακίνητο και δεν αποτελεί μέρος σταδιακής διάθεσης, οπότε δεν ισχύουν βαθμίδες τιμής πρώιμου σταδίου ή εκπτώσεις κράτησης. Συγκρίσιμα νέα συγκροτήματα κατοικιών στην ευρύτερη περιοχή ξεκινούν από περίπου 205.000 ευρώ στο Mijas (Lantana Residencial), από 269.000 ευρώ στο Estepona (Etherna Homes 2) και από 269.950 ευρώ στο Torre del Mar (Aquamar), αν και πρόκειται για διαμερίσματα και όχι ανεξάρτητες βίλες. Τα έξοδα αγοράς (φόρος μεταβίβασης, συμβολαιογράφος, μητρώο) είναι επιπλέον.
Η βίλα είναι αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα σε οικόπεδο με δυτικό έως νότιο προσανατολισμό σε καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών μεταξύ La Cala de Mijas και Torrenueva Costa. Ο επάνω όροφος λειτουργεί ως ο κύριος χώρος διαβίωσης: ένας συνδυασμένος χώρος σαλονιού και φαγητού ανοίγει σε βεράντα προσανατολισμένη προς τη Μεσόγειο, και η κουζίνα συνδέεται απευθείας με αυτόν τον χώρο. Ένας χώρος υποδοχής επισκεπτών (WC) βρίσκεται σε αυτό το επίπεδο. Ο κάτω όροφος περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με κάθε υπνοδωμάτιο να ανοίγει σε σκεπαστή βεράντα που προσφέρει σκιερή εξωτερική πρόσβαση κατά τους θερμότερους μήνες. Το οικόπεδο των 740 τ.μ. φιλοξενεί ιδιωτική πισίνα, ηλιόλουστη βεράντα και χώρο μπάρμπεκιου, επιτρέποντας εξωτερική χρήση σε διακριτές ζώνες. Οι καθημερινές ανάγκες εδώ καλύπτονται σε μεγάλο βαθμό με τα πόδια: η παραλία απέχει λιγότερο από δύο λεπτά με τα πόδια, το σούπερ μάρκετ είναι πιο κοντά από ένα οικοδομικό τετράγωνο και ένα φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση κάτω των 250 μέτρων. Αυτή η πυκνότητα παροχών σε απόσταση με τα πόδια μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τις καθημερινές δουλειές, αν και το όχημα παραμένει πρακτικό για επισκέψεις στο νοσοκομείο (6,4 χλμ.), ταξίδια στην ευρύτερη περιοχή και μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο. Το γύρω συγκρότημα κατοικιών είναι οικιστικό και όχι αγροτικό, οπότε το περιβάλλον συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με καθιερωμένη γειτονιά. Ο ξεχωριστός επιπλέον χώρος προσθέτει ευελιξία για νοικοκυριά που χρειάζονται χώρο εργασίας, διαμονή για επισκέπτες ή δωμάτιο χόμπι. Ως ανακαινισμένο ακίνητο του 1985, η βίλα προσφέρει μια διαφορετική πρόταση από τα ακίνητα επί σχεδίου: η δομή, οι θέες και το οικόπεδο είναι άμεσα ορατά και όχι προβλεπόμενα.
Το άμεσο περιβάλλον είναι ένα καθιερωμένο παραθαλάσσιο συγκρότημα κατοικιών με υπηρεσίες συγκεντρωμένες σε σύντομη ακτίνα με τα πόδια. Σε απόσταση περίπου δύο χιλιομέτρων, τα διαθέσιμα στοιχεία αναφέρουν 19 εστιατόρια, 3 καφέ, 2 τράπεζες και 1 φαρμακείο, υποδεικνύοντας μια μέτρια αλλά επαρκή εμπορική βάση για την καθημερινή ζωή χωρίς ανάγκη αυτοκινήτου. Η παραλία στην Playa de Torrenueva Costa απέχει 136 μέτρα, με την Playa de la Pelá (885 μ.) και την Cala de los Pobres (1,1 χλμ.) να προσφέρουν εναλλακτικές στην ίδια ακτογραμμή. Οι δημόσιες συγκοινωνίες διατίθενται μέσω 6 γραμμών με 30 στάσεις στην περιοχή, που προσφέρει επιλογή χωρίς αυτοκίνητο για τοπικές μετακινήσεις, αν και η συχνότητα των δρομολογίων πρέπει να επαληθευτεί σε σχέση με τις προσωπικές ανάγκες. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός απέχει 7,5 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν σύλλογο πάντελ στα 3,3 χλμ., σύλλογο σκοποβολής στα 4,3 χλμ. και δημοτικό αθλητικό γήπεδο στα 4,7 χλμ., καλύπτοντας την αναψυχής άθληση χωρίς έξοδο από την τοποθεσία. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,4 χλμ., που είναι εφικτό αλλά απαιτεί σχεδιασμό για τακτικά ραντεβού. Οι ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων πρέπει να σημειώσουν ότι το πλησιέστερο σημείο φόρτισης απέχει 5,5 χλμ. Έξω από τη θερινή περίοδο, ο οικιστικός χαρακτήρας του συγκροτήματος διατηρείται, καθώς η βάση παροχών εξυπηρετεί μόνιμο πληθυσμό και δεν εξαρτάται αποκλειστικά από τον τουρισμό.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στο συγκρότημα Torrenueva, αμέσως πίσω από την παράκτια λωρίδα. Η παραλία, το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο συγκεντρώνονται σε ακτίνα 250 μέτρων, αποτυπώνοντας την κλίμακα πεζοπορίας του άμεσου περιβάλλοντος. Ο χάρτης καθιστά επίσης ορατές τις αποστάσεις που διαμορφώνουν τις μετακινήσεις: το νοσοκομείο στα 6,4 χλμ., οι υποδομές φόρτισης στα 5,5 χλμ. και το αεροδρόμιο της Μάλαγας στα περίπου 90 χλμ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Torrenueva βρίσκεται στην ακτή μεταξύ Fuengirola και Marbella, εντός του δήμου Mijas, τοποθετώντας τη βίλα στην καρδιά της Costa del Sol. Η La Cala de Mijas βρίσκεται αμέσως στα ανατολικά, και τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα Fuengirola και Marbella πλαισιώνουν τη γενικότερη περιοχή στα βορειοανατολικά και νοτιοδυτικά αντίστοιχα. Σε αυτό το περιφερειακό πλαίσιο, το ακίνητο διακρίνεται για την άμεση εγγύτητα στην παραλία και τα ψώνια με τα πόδια και όχι για τις υποδομές θέρετρου. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγας και το αεροδρόμιό της (περίπου 90 χλμ.) το τοποθετεί στη δυτική πλευρά του πρακτικού εύρους μετακίνησης, κατάλληλο για μόνιμη διαμονή παρά για βραχυχρόνια χρήση.
Η πρόσβαση στην παραλία είναι το ισχυρότερο χαρακτηριστικό συνδεσιμότητας: η Playa de Torrenueva Costa απέχει 136 μέτρα από το ακίνητο, δηλαδή περίπου δύο λεπτά με τα πόδια, ενώ υπάρχουν άλλες δύο παραλίες εντός 1,1 χλμ. Οι καθημερινές αγορές είναι εξίσου κοντά, με σούπερ μάρκετ στα 86 μέτρα και φαρμακείο στα 241 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,4 χλμ., μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Το γκολφ βρίσκεται σε αξιοσημείωτη απόσταση: το La Envía Golf στα 78 χλμ. και τα γήπεδα της Μάλαγας στα 87–90 χλμ. σημαίνουν ότι μια καθημερινή ρουτίνα βασισμένη στο γκολφ απαιτεί σημαντικές μετακινήσεις. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 90 χλμ. οδικώς, δηλαδή περίπου μία ώρα με το αυτοκίνητο· οι αναγραφόμενες αποστάσεις ευθείας γραμμής περίπου 240 χλμ. μέχρι τα πλησιέστερα αεροδρόμια αντανακλούν τη γεωγραφία της περιοχής νότια της Sierra. Υπάρχουν τοπικές επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας, και ένας σιδηροδρομικός σταθμός απέχει 7,5 χλμ. Για επισκέψεις στο νοσοκομείο, περιφερειακές μετακινήσεις και μεταφορές προς το αεροδρόμιο συνιστάται αυτοκίνητο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα καταγεγραμμένα κλιματικά δεδομένα για τη γενικότερη περιοχή δείχνουν 3.735 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός υψηλό ακόμη και για τα ισπανικά παράκρια πρότυπα, που υποστηρίζει τη χρήση της βεράντας όλο τον χρόνο. Η κολυμβητική περίοδος, όπως ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας τουλάχιστον 20°C, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες και συγκεντρώνεται το καλοκαίρι· εκτός αυτού του διαστήματος, η ιδιωτική πισίνα και η θερμαινόμενη εσωτερική περιοχή γίνονται οι κύριοι παράγοντες άνεσης. Η μέση ετήσια θερμοκρασία καταγράφεται στους 15,8°C με εύρος 7–26°C, αντανακλώντας δροσερούς χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια· ο κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης και το τζάκι της βίλας καλύπτουν και τα δύο άκρα αυτού του εύρους. Το ακίνητο βρίσκεται στο επίπεδο της θάλασσας σε παραθαλάσσιο συγκρότημα κατοικιών, οπότε καμία σημαντική κλίση ή υψόμετρο δεν επηρεάζει την καθημερινή πρόσβαση. Η εγγύτητα στη θάλασσα (136 μ.) μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες και εισάγει θαλάσσιες συνθήκες, αλμυρός αέρας και υγρασία, που επηρεάζουν τα προγράμματα εξωτερικής συντήρησης ενός ακινήτου του 1985.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η θέση της βίλας 136 μέτρα από την Playa de Torrenueva Costa καθιστά τη χρήση της παραλίας μέρος της καθημερινής ρουτίνας και όχι κάτι περιστασιακό. Δύο επιπλέον παραλίες, η Playa de la Pelá (885 μ.) και η Cala de los Pobres (1,1 χλμ.), προσφέρουν ποικιλία σε απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένου ενός μικρότερου όρμου στη δεύτερη. Οι θαλάσσιες δραστηριότητες αναψυχής συγκεντρώνονται στη θερμή περίοδο των τεσσάρων μηνών, ενώ οι περιηγήσεις στην παραλία και οι παράκτιοι περίπατοι είναι διαθέσιμοι όλο τον χρόνο δεδομένων των ωρών ηλιοφάνειας. Η αθλητική αναψυχή κοντά περιλαμβάνει το Pádel Club Las Palmeras στα 3,3 χλμ. και δημοτικό αθλητικό γήπεδο στα 4,7 χλμ. Αντίθετα, το γκολφ απέχει: τα πλησιέστερα αναφερόμενα γήπεδα απέχουν 78–90 χλμ., οπότε αγοραστές με επίκεντρο το γκολφ θα πρέπει να υπολογίσουν σημαντικές μετακινήσεις στη ρουτίνα τους. Τα 19 εστιατόρια και τα 3 καφέ εντός δύο χιλιομέτρων υποστηρίζουν τη βραδινή και σαββατοκύριακη αναψυχή χωρίς εκτεταμένες μετακινήσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 6.9°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 8.5°C | 36 mm |
| Μάρτιος | 11.5°C | 41 mm |
| Απρίλιος | 14.0°C | 37 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 22.9°C | 8 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.2°C | 26 mm |
| Οκτώβριος | 16.5°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 10.7°C | 53 mm |
| Δεκέμβριος | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL968429
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID