Ta willa wolnostojąca znajduje się w Torrenueva, w gminie Mijas na Costa del Sol, około 136 metrów od Playa de Torrenueva Costa. Nieruchomość została pierwotnie ukończona w 1985 roku, a od tego czasu przeszła kompleksowy remont w nowoczesnym stylu skandynawskim. Oferuje 160 m² powierzchni całkowitej na działce o powierzchni 740 m², z trzema sypialniami, dwiema łazienkami i prywatnym basenem. Na piętrze znajdują się część dzienna, kuchnia i taras z widokiem na morze; parter przeznaczono na sypialnie, z których każda ma dostęp do zadaszonego tarasu. Cena ofertowa wynosi 890 000 euro. Nieruchomość jest ukończona i gotowa do natychmiastowego zamieszkania.
W kontekście Costa del Sol ta willa zajmuje konkretny segment: ukończona, wolnostojąca nieruchomość w nadmorskim osiedlu pierwszej linii brzegowej, wyceniona na 890 000 euro. Wymienione obiekty porównawcze to wyłącznie inwestycje apartamentowe o znacznie niższym progu wejścia, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro i Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro. Obsługują one inny profil nabywcy: nowe apartamenty z udogodnieniami wspólnymi, gwarancjami dewelopera i udokumentowanymi klasami energetycznymi, ale bez prywatnych działek, prywatnych basenów i wolnostojącego charakteru tej nieruchomości. W przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni całkowitej ta willa kosztuje około 5 560 euro/m², przy czym kwota obejmuje również działkę 740 m² i remont. Pod względem lokalizacji Torrenueva korzysta z bezpośredniego dostępu do plaży i bazy udogodnień dostępnych pieszo, czego nie oferują wszystkie nadmorskie osiedla; wiele nowych inwestycji w Esteponie i Mijas jest odsuniętych od brzegu lub zależy od samochodu w codziennych sprawach. Kompromisy są równie konkretne. Konstrukcja willi z 1985 roku poprzedza obecne standardy energetyczne i brak danych świadectwa energetycznego, podczas gdy nowe obiekty porównawcze mają udokumentowane klasy i gwarancje strukturalne. Odległość do pól golfowych (78 km i więcej) wyklucza ją z rynku zorientowanego na golf, charakteryzującego część Nueva Andalucía i Estepony. 90 km do lotniska w Maladze przekracza typowe czasy transferu dla nieruchomości w mieście Marbella czy nadmorskim pasie Estepony, co ma znaczenie dla nabywców stawiających na krótkie pobyty. Dla nabywców rozważających tę nieruchomość wobec nowych alternatyw istotne porównanie dotyczy ukończonej willi na własnej działce z ukształtowanym otoczeniem i zweryfikowanymi widokami oraz tańszego apartamentu z gwarancjami nowego budownictwa, ale ze współwłasnością przestrzeni wspólnych i, w kilku przypadkach, z odroczonymi terminami oddania. Regionalne dane transakcyjne (108 zapisanych transakcji nieruchomości w miejscowości) wskazują na aktywny, choć skromny rynek, co jest zgodne z ukształtowaną dzielnicą mieszkalną, a nie strefą deweloperską.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w nadmorskim osiedlu w pobliżu La Cala de Mijas, a plaża oddalona jest o około 136 metrów pieszo. Supermarket znajduje się 86 metrów od nieruchomości, a apteka 241 metrów, dzięki czemu codzienne zakupy mieszczą się w odległości spaceru. Najbliższy szpital oddalony jest o 6,4 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 90 km drogą, co oznacza, że transfer na lotnisko wymaga podróży samochodem trwającej około godziny.
Nieruchomość to willa wolnostojąca z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, z prywatnym basenem i działką o powierzchni 740 m². Układ oddziela część dzienną na piętrze od strefy sypialnej na parterze. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz kominek zapewniają kontrolę nad klimatem przez cały rok. Osobny dodatkowy pokój może służyć jako domowe biuro, siłownia lub kwatera dla gości. Zabudowane szafy, zadaszone tarasy i strefa BBQ sprzyjają stałemu lub sezonowemu zamieszkaniu.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została pierwotnie ukończona w 1985 roku, a następnie przeszła kompleksowy remont, w tym wnętrza w stylu skandynawskim. Nieruchomość jest wykończona i nadaje się do zamieszkania, bez fazy budowy ani terminów oddania do uwzględnienia. Nabywcy powinni ocenić nieruchomość jako wyremontowany obiekt z rynku wtórnego, a nie nową inwestycję z gwarancjami dewelopera.
Nieruchomość nie stanowi części kompleksu resortowego ze wspólnymi udogodnieniami, takimi jak siłownia, spa czy usługi concierge. Pola golfowe nie znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie; najbliższe wymienione pole oddalone jest o około 78 km. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 5,5 km od nieruchomości. W dostępnych danych nie wspomina się o ogrzewaniu centralnym, ogrzewaniu podłogowym ani świadectwie energetycznym. Rozwiązania parkingowe nie są określone jako garaż.
Ta nieruchomość jest trafna dla nabywców poszukujących gotowej do zamieszkania willi wolnostojącej w odległości spaceru od morza, a nie apartamentu ani zakupu na etapie budowy. Rozpoznawalne sytuacje obejmują: gospodarstwo domowe przeprowadzające się na stałe nad wybrzeże, wymagające trzech sypialni, natychmiastowej dostępności i dostępnych pieszo codziennych udogodnień; nabywcę drugiego domu ceniącego prywatny basen i taras z widokiem na morze bez wspólnych zasad wspólnoty czy dzielonych opłat; oraz nabywców międzynarodowych, którzy chcą nieruchomości możliwej do obejrzenia w stanie finalnym przed zakupem, unikając ryzyka budowlanego. Układ odpowiada zarówno parom, jak i rodzinom, przy czym parter zapewnia oddzielną strefę sypialną, a dodatkowy pokój sprzyja pracy zdalnej. Nabywcy wymagający bliskości pól golfowych w krótkiej trasie samochodem przekonają się, że najbliższe wymienione pole znajduje się w znacznej odległości, co przesuwa atrakcyjność nieruchomości w kierunku życia plażowego i miejskiego, a nie rutyny golfowej. Odległość do lotniska w Maladze (około 90 km) oznacza, że nieruchomość lepiej odpowiada dłuższym pobytom i stałemu zamieszkaniu niż krótkim weekendowym wyjazdom, gdzie bliższe lotnisko zmniejszyłoby uciążliwość podróży. Gospodarstwa domowe wymagające regularnego dostępu do szpitala powinny zwrócić uwagę na odległość 6,4 km do najbliższej placówki. Willa jest mniej odpowiednia dla nabywców poszukujących nowej dokumentacji wydajności energetycznej, gwarancji dewelopera ani resortowych udogodnień wspólnych, ponieważ nie są one częścią oferty.
Wnętrze zostało wyremontowane w nowoczesnym stylu skandynawskim, charakteryzującym się czystymi liniami, jasnymi materiałami i dużymi oknami zaprojektowanymi tak, by wprowadzać naturalne światło i widok na morze do głównych przestrzeni dziennych. Sterowanie klimatem obejmuje jednostki klimatyzacji zdolne zarówno do grzania, jak i chłodzenia, uzupełnione kominkiem na miesiące zimne; ta kombinacja zapewnia całoroczne zarządzanie temperaturą, choć nie wymieniono ogrzewania centralnego ani podłogowego. Łazienki opisano jako wykończone w zgodzie ze skandynawskim designem willi, a sypialnie mają zabudowane szafy. Materiał zdjęciowy potwierdza pokoje z łóżkami pojedynczymi i zainstalowanymi jednostkami klimatyzacji oraz tarasy z widokiem na basen i morze. Jako wyremontowana nieruchomość z 1985 roku baza konstrukcyjna poprzedza obecne przepisy budowlane; standard remontu udokumentowano w ogłoszeniu jako stan „doskonały”, ale nabywcy powinni zweryfikować aspekty techniczne poprzez niezależne badanie, w tym konstrukcję dachu, wartości izolacyjne, instalację elektryczną i wyposażenie basenu. W dostępnych danych nie podano szczegółów świadectwa energetycznego, co ma znaczenie dla nabywców porównujących tę nieruchomość z alternatywami z rynku pierwotnego z udokumentowanymi klasami energetycznymi. Infrastruktura działki, basen, tarasy, strefa BBQ i osobny dodatkowy pokój, jest kompletna i w użyciu. Ekspozycja południowa, południowo-zachodnia i zachodnia sprzyja pasywnym zyskom solarnym zimą i przedłużonemu wieczornemu światłu na tarasach, co wpływa zarówno na komfort, jak i zużycie energii na ogrzewanie i chłodzenie.
Cena ofertowa gotowej willi wynosi 890 000 euro. Oznacza to około 5 560 euro za m² powierzchni całkowitej (160 m²), z wyłączeniem wartości przypisanej działce o powierzchni 740 m², basenowi i remontowi. Cena jest ustalona dla tej pojedynczej nieruchomości i nie stanowi części inwestycji realizowanej etapami, więc nie obowiązują wczesne progi cenowe ani rabaty rezerwacyjne. Porównywalne nowe inwestycje w szerszym regionie zaczynają się od około 205 000 euro w Mijas (Lantana Residencial), od 269 000 euro w Esteponie (Etherna Homes 2) i od 269 950 euro w Torre del Mar (Aquamar), są to jednak apartamenty, a nie wille wolnostojące. Koszty zakupu (podatek od transferu, notariusz, rejestr) są dodatkowe.
Willa rozłożona jest na dwóch poziomach na działce o ekspozycji od zachodniej do południowej, w ustalonym osiedlu między La Cala de Mijas a Torrenueva Costa. Piętro pełni funkcję głównej przestrzeni dziennej: połączony salon z jadalnią otwiera się na taras zorientowany w stronę Morza Śródziemnego, a kuchnia łączy się bezpośrednio z tą przestrzenią. Na tym poziomie znajduje się też gościnna toaleta. Parter mieści trzy sypialnie i dwie łazienki, przy czym każda sypialnia otwiera się na zadaszony taras zapewniający zacieniony dostęp na zewnątrz w cieplejszych miesiącach. Działka o powierzchni 740 m² mieści prywatny basen, taras słoneczny i strefę BBQ, umożliwiając korzystanie z przestrzeni zewnętrznej w różnych jej częściach. Codzienne sprawy są tu w dużej mierze osiągalne pieszo: plaża znajduje się w niecałe dwie minuty spacerem, supermarket jest tuż za rogiem, a apteka w promieniu 250 metrów. Taka gęstość udogodnień w zasięgu spaceru zmniejsza zależność od samochodu przy codziennych obowiązkach, choć pojazd pozostaje praktyczny przy wizytach w szpitalu (6,4 km), podróżach regionalnych i transferach na lotnisko. Okoliczne osiedle ma charakter mieszkalny, a nie wiejski, więc okolicę łączy bliskość wybrzeża z ustaloną tkanką sąsiedzką. Osobny dodatkowy pokój dodaje elastyczności dla gospodarstw domowych potrzebujących miejsca do pracy, zakwaterowania dla gości lub pokoju hobby. Jako wyremontowana nieruchomość z 1985 roku willa oferuje inną propozycję niż inwestycje na etapie budowy: konstrukcja, widoki i działka są natychmiast widoczne, a nie prognozowane.
Najbliższa okolica to ustalone nadmorskie osiedle z usługami skoncentrowanymi w krótkim promieniu spacerowym. W promieniu około dwóch kilometrów dostępne dane wymieniają 19 restauracji, 3 kawiarnie, 2 banki i 1 aptekę, co wskazuje na skromną, ale wystarczającą bazę handlową dla codziennego życia bez potrzeby jazdy samochodem. Plaża Playa de Torrenueva Costa oddalona jest o 136 metrów, a Playa de la Pelá (885 m) i Cala de los Pobres (1,1 km) oferują alternatywy wzdłuż tego samego odcinka wybrzeża. Transport publiczny dostępny jest poprzez 6 linii z 30 przystankami w okolicy, co zapewnia opcję poruszania się bez samochodu, choć częstotliwość kursowania należy zweryfikować pod kątem osobistych potrzeb. Najbliższa stacja kolejowa oddalona jest o 7,5 km. Obiekty sportowe w zasięgu obejmują klub padelowy 3,3 km, klub strzelecki 4,3 km i miejski plac sportowy 4,7 km, co obejmuje sport rekreacyjny bez opuszczania okolicy. Najbliższy szpital oddalony jest o 6,4 km, co jest wykonalne, ale wymaga planowania przy regularnych wizytach. Właściciele pojazdów elektrycznych powinni zwrócić uwagę, że najbliższy punkt ładowania znajduje się 5,5 km. Poza sezonem letnim mieszkalny charakter osiedla się utrzymuje, ponieważ baza udogodnień obsługuje stałą populację, a nie zależy wyłącznie od turystyki.
Mapa pokazuje położenie willi w osiedlu Torrenueva, bezpośrednio za pasem nadmorskim. Plaża, supermarket i apteka skupiają się w promieniu 250 metrów, co ilustruje skalę pieszo dostępnego najbliższego otoczenia. Mapa ukazuje także relacje odległościowe kształtujące podróże: szpital oddalony o 6,4 km, infrastruktura ładowania pojazdów elektrycznych o 5,5 km i lotnisko w Maladze około 90 km.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torrenueva leży na wybrzeżu między Fuengirolą a Marbellą, w gminie Mijas, co sytuuje willę w centralnym odcinku Costa del Sol. La Cala de Mijas znajduje się bezpośrednio na wschodzie, a większe ośrodki miejskie, Fuengirola i Marbella, wyznaczają odpowiednio północno-wschodnią i południowo-zachodnią granicę szerszego obszaru. W tym kontekście regionalnym nieruchomość wyróżnia się bezpośrednią bliskością plaży i dostępnymi pieszo udogodnieniami, a nie infrastrukturą resortową. Odległość do miasta Málaga i jego lotniska (około 90 km) plasuje ją na zachodnim skraju praktycznego zasięgu dojazdowego, co odpowiada raczej dłuższemu pobytowi niż krótkim wizytom.
Dostęp do plaży to najmocniejszy punkt pod względem komunikacji: Playa de Torrenueva Costa znajduje się 136 metrów od nieruchomości, czyli około dwie minuty spaceru, a dwie kolejne plaże leżą w promieniu 1,1 km. Codzienne zakupy są równie blisko, supermarket oddalony jest o 86 metrów, a apteka o 241 metrów. Najbliższy szpital znajduje się 6,4 km stąd, to krótki przejazd samochodem. Golf to już znaczna odległość: La Envía Golf leży 78 km stąd, a pola golfowe w Maladze 87–90 km, więc golfowa rutyna wymaga dłuższych podróży. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o około 90 km drogą, co przekłada się na transfer około godziny samochodem; podane w danych odległości w linii prostej, około 240 km do najbliższych lotnisk, odzwierciedlają ukształtowanie regionu na południe od Sierra. Lokalnie dostępny jest transport publiczny, a stacja kolejowa znajduje się 7,5 km stąd. Samochód jest zalecany na wizyty w szpitalu, podróże regionalne i transfery na lotnisko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Zapisane dane klimatyczne dla szerszej okolicy wskazują na 3 735 godzin słońca rocznie, co jest wysokim wynikiem nawet jak na hiszpańskie standardy nadmorskie i pozwala korzystać z tarasu przez cały rok. Sezon kąpielowy, określony przez temperaturę wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa około czterech miesięcy i koncentruje się latem; poza tym okresem głównym źródłem komfortu stają się prywatny basen i ogrzewane wnętrze. Średnia roczna temperatura zapisana w danych wynosi 15,8°C w zakresie 7–26°C, co odzwierciedla chłodne zimy i ciepłe lata; klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz kominek w willi odpowiadają obu skrajnościom tego zakresu. Nieruchomość położona jest na poziomie morza w nadmorskim osiedlu, więc codzienny dostęp nie jest utrudniony przez znaczące nachylenia czy wysokość n.p.m. Bliskość morza (136 m) łagodzi skrajne temperatury i wprowadza warunki morskie, słone powietrze i wilgoć, które wpływają na harmonogram prac konserwacyjnych elewacji w nieruchomości z 1985 roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie willi 136 metrów od Playa de Torrenueva Costa sprawia, że plaża wpisuje się w codzienną rutynę, a nie jest okazjonalnym wyjściem. Dwie dodatkowe plaże, Playa de la Pelá (885 m) i Cala de los Pobres (1,1 km), zapewniają różnorodność w odległości spaceru, w tym mniejszą zatoczkę przy tej drugiej. Rekreacja wodna koncentruje się w czteromiesięcznym ciepłym sezonie, natomiast spacery plażowe i po wybrzeżu są dostępne przez cały rok dzięki liczbie godzin słonecznych. Sport rekreacyjny w pobliżu obejmuje Pádel Club Las Palmeras oddalony o 3,3 km oraz miejskie korty sportowe oddalone o 4,7 km. Golf natomiast jest odległy: najbliższe wymienione pola golfowe leżą 78–90 km stąd, więc nabywcy zorientowani na golf musieliby włączyć znaczne podróże do swojej rutyny. 19 restauracji i 3 kawiarnie w promieniu dwóch kilometrów umożliwiają wieczorne i weekendowe rozrywki bez dłuższych dojazdów.
Źródło: OpenStreetMap
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 6.9°C | 41 mm |
| Luty | 8.5°C | 36 mm |
| Marzec | 11.5°C | 41 mm |
| Kwiecień | 14.0°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 30 mm |
| Czerwiec | 22.9°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 21.2°C | 26 mm |
| Październik | 16.5°C | 43 mm |
| Listopad | 10.7°C | 53 mm |
| Grudzień | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL968429
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID