Samostatná vila v lokalitě Torrenueva u La Cala de Mijas na Costa del Sol, přibližně 890 000 EUR, se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Obytná plocha činí 160 m² na pozemku 740 m² se soukromým bazénem. Dům byl postaven v roce 1985 (indikativně) a kompletně renovován ve skandinávském stylu. Pláž Playa de Torrenueva Costa leží ve vzdálenosti přibližně 136 metrů, supermarket 86 metrů a lékárna 241 metrů. Vila je orientována na jih a jihozápad s výhledem na moře. Nemovitost je dokončena a okamžitě obyvatelná.
V rámci západní Costa del Sol obsazuje Torrenueva pozici mezi dynamičtější Fuengirolou a cenově vyšší Marbellou. Ve srovnání s novostavbami v okolí jde o odlišný produkt: Lantana Residencial v Mijas začíná od přibližně 205 000 EUR a Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, avšak v obou případech jde o bytové jednotky bez vlastního pozemku a bez samostatného bazénu. Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR představuje podobný bytový model. Cena 890 000 EUR za vilu s pozemkem 740 m², bazénem a vzdáleností k pláži pod 150 m odpovídá segmentu samostatných domů v první linii, kde pozemek a výhled na moře určují hodnotu více než metráž interiéru. Rozhodnutí mezi vilou z roku 1985 a novostavbou zahrnuje několik faktorů: novostavby nabízejí aktuální energostandard a developerské záruky, vila nabízí hotový stav bez čekací doby, pozemek a prostorovou dispozici přes dvě úrovně se samostatnou dodatečnou místností. Lokalizačně patří Torrenueva k klidnějším úsekům pobřeží Mijas s celoroční obyvatelskou strukturou, na rozdíl od sezónně zatížených center. Dostupnost je střední: 90 km k letišti je více než u objektů ve Fuengofole či Benalmádeně, méně než u Estepony či Sotogrande. Pro kupujícího, jehož prioritou je vlastní pozemek a okamžitá obyvatelnost, představuje nabídka alternativu k bytovým novostavbám; pro toho, kdo hodnotí energii a novou konstrukci, budou novostavby srovnatelné cenově nižší, avšak s odlišným užitkovým modelem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Torrenueva je rezidenční lokalita v obci Mijas mezi Fuengirolou a Marbellou. Dům stojí v urbanizaci v přímé blízkosti pobřeží: nejbližší pláž je vzdálena asi 136 metrů, další pláže do 1,1 km. Supermarket a lékárna jsou dostupné pěšky. Letiště Málaga se nachází přibližně 90 km po silnici.
Objekt nabízí prostor pro trvalé bydlení nebo dlouhodobé pobyty: tři ložnice na spodní úrovni s přístupem na krytou terasu, obývací prostor s kuchyní na horní úrovni s výhledem na moře, soukromý bazén a venkovní grilovací zóna na pozemku 740 m². Klimatizace na teplo i chlad a krb pokrývají celoroční provoz.
Nejde o novostavbu. Dům byl dokončen v roce 1985 (indikativní údaj) a následně kompletně renovován. Stav je v databázi uveden jako vynikající. Nemovitost je hotová k nastěhování, bez čekací doby na dokončení stavby. Další samostatná místnost nabízí možnost přestavby podle potřeb nového vlastníka.
Databáze neuvádí garáž ani uzavřené parkování, pouze venkovní možnosti na pozemku. Energostandard není klasifikován žádným štítkem. Projekt neobsahuje společné zařízení jako fitness, recepci nebo wellness. Vzdálenost k letišti (90 km) a nejbližší nabíjecí stanici pro elektromobily (5,5 km) omezuje některé formy mobility.
Objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá hotový dům bez čekání na dokončení stavby a chce samostatnou vilu s vlastním pozemkem, nikoli byt v rezidenci se společnými prostorami. Hodí se při plánu trvalého přestěhování na Costa del Sol: tři ložnice s vlastními koupelnami umožňují bydlení rodiny i hostů, přičemž denní a noční zóny jsou odděleny po patrech. Alternativně vyhovuje model druhého domu s části roku, kde klimatizace a krb zajišťují provoz mimo sezónu. Samostatná místnost pokrývá potřebu domácí kanceláře při dálkové práci, což je u pobřežních nemovitostí častý požadavek. Pro kupujícího bez automobilu je poloha funkční: potraviny, lékárna a pláž jsou v dosahu pěšky, veřejná doprava existuje v okolí. Naopak pro investora hledajícího novostavbu s developerovým časovým plánem nebo projekt s pronájmovou infrastrukturou objekt neodpovídá. Věk konstrukce (1985) je faktorem pro toho, kdo preferuje novou stavbu s aktuálními energostandardy. Uživatel elektromobila musí počítat s nabíjecí stanicí ve vzdálenosti 5,5 km, dokud si nevytvoří vlastní řešení.
Interiér je po kompletní renovaci proveden ve skandinávském stylu: světlé materiály, rovné linie a velkoplošná okna, která propojují vnitřní prostor s výhledem na moře. Kuchyň je napojena na obývací a jídelní prostor v otevřeném uspořádání. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, což maximalizuje využití úložného prostoru bez samostatných skříní. Obě koupelny odpovídají současnému designovému konceptu domu. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci s funkcí topení i chlazení, krb na horní úrovni a hostitelské WC. Kryté terasy u ložnic umožňují využití exteriéru i za nepříznivého počasí a v letních měsících slouží jako clona proti přímému slunci. Fotografie dokumentují ložnice s klimatizací a terasu s bazénem a výhledem na moře, což odpovídá uvedeným parametrům. Stavební stav je v datech veden jako vynikající. Energetický štítek není v databázi uveden; u domu z roku 1985 s renovací bez specifikovaných opatření nelze energostandard odvodit. Kupující by měl technický stav ověřit průzkumem: izolace, rozvody, těsnost oken a stav bazénové techniky patří k bodům, které u renovovaných objektů tohoto stáří určují provozní náklady.
Cena je uvedena jako 890 000 EUR za celý objekt v dokončeném a renovovaném stavu. Vzhledem k typu nemovitosti (samostatná vila s pozemkem a bazénem v první linii pobřeží) jde o jednotnou cenu bez variant rozdělení na bytové jednotky, jak je běžné u novostaveb. Pro srovnání: novostavby v okolí jako Lantana Residencial v Mijas začínají od přibližně 205 000 EUR za byt a Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, avšak jde o odlišný produkt ve směsi bytových jednotek bez vlastního pozemku. Cena zde odráží pozemek 740 m², soukromý bazén a vzdálenost k pláži pod 150 m. Dostupnost je okamžitá, bez rezervační fáze.
Vila se rozkládá na dvou úrovních. Horní patro funguje jako společenské centrum: obývací pokoj s prostorem pro sezení a jídelnu, moderní kuchyň napojená na obývací prostor a hostitelské WC. Z obývacího pokoje je přímý vstup na velkou terasu s výhledem na Středozemní moře. Spodní patro je vyhrazeno noční zóně se třemi ložnicemi, každá s přístupem na krytou terasu, a dvěma koupelnami. Toto rozdělení odděluje denní a noční části domu, což je praktické při návštěvách i trvalém bydlení více osob. Pozemek 740 m² pojme soukromý bazén, sluneční plochu, grilovací koutek a více venkovních zón. Samostatná dodatečná místnost lze využít jako pracovnu, posilovnu, hrací pokoj nebo hostovní apartmá. Poloha v urbanizaci znamena, že sousedé žijí celoročně i sezónně; intenzita ruchu se v létě zvyšuje. Díky blízkosti pláže (136 m) a supermarketu (86 m) je většina denních potřeb dostupná pěšky, což snižuje závislost na automobilu. Orientace na jih a jihozápad přináší odpolední a večerní slunce na terase, což odpovídá venkovnímu způsobu využívání pozemku. Dům z roku 1985 po renovaci odpovídá současným standardům bydlení, avšak stavební struktura odpovídá původnímu období výstavby.
Denní infrastruktura je soustředěna v okruhu několika set metrů: supermarket 86 m, lékárna 241 m, pláž 136 m. V okruhu 2 km je k dispozici 19 restaurací, 3 kavárny a 2 banky, což pokrývá běžné potřeby bez cesty automobilem. Nemocnice leží 6,4 km daleko, tedy v dojezdové vzdálenosti osobním vozem nebo taxislužbou. Sportovní vyžití: pádelový klub 3,3 km, střelnice 4,3 km a víceúčelové hřiště 4,7 km. Oblast má fungující veřejnou dopravu s třiceti zastávkami v okolí, avšak pro návštěvy Marbilly, Fuengiroly nebo nákupů mimo lokalitu je automobil praktičtější. Golfová hřiště leží dále: La Envía Golf 78 km, Club de Golf Málaga Parador 87 km, což znamená, že lokalita není golfově orientovaná navzdory označení blízkosti golfu v seznamech. Urbanizační charakter znamena klidnější ulice mimo hlavní sezónu a vyšší obsazenost v létě. Pobřežní promenáda mezi jednotlivými plážemi (Playa de la Pelá 885 m, Cala de los Pobres 1,1 km) umožňuje pěší trasy podél moře. Vyšší školská infrastruktura je omezená, což je relevantní pro rodiny s dětmi školního věku: údaje uvádějí jednu základní a jednu střední školu v širším okolí.
Mapa ukazuje polohu vily v urbanizaci Torrenueva: pláž je vzdálena 136 m, supermarket 86 m a lékárna 241 m, vše v pěším dosahu. Vnější okruhy vyznačují pláže do 1,1 km a sportoviště do 4,7 km. Širší region zahrnuje Fuengirolu a Marbellu po pobřežní silnici a letiště Málaga 90 km. Pro českého kupujícího představuje Costa del Sol jednu z nejslunečnějších oblastí Evropy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrenueva leží v obci Mijas na úseku pobřeží mezi Fuengirolou a Marbellou, přibližně v polovině západní Costa del Sol. Pozice kombinuje rezidenční klid urbanizace s dosahem služeb obou měst: Fuengirola s vlakovým spojením leží severovýchodně, Marbella jihozápadně. Oproti mestským centrům je lokalita řidší a orientovaná na bydlení u pláže. Vzdálenost k letišti (90 km) řadí objekt do střední kategorie dostupnosti v rámci regionu. Širší zázemí tvoří vnitrozemí provincie Málaga s menšími obcemi a přírodními prostorami.
Nejbližší pláž Playa de Torrenueva Costa leží 136 m od objektu, tedy v dosahu dvou minut pěší chůze. Playa de la Pelá je 885 m a Cala de los Pobres 1,1 km, což dává možnost střídat úseky pobřeží podle obsazenosti a sezóny. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 90 km po silnici, což představuje jízdu přibližně hodinu; pro pravidelné letecké cesty je to faktor, který je třeba zahrnout do plánování. Marbella a Fuengirola leží v dosahu autem po pobřežní silnici. Golfová hřiště začínají na 78 km (La Envía Golf), tedy mimo denní dosah. Lékárna 241 m a supermarket 86 m pokrývají denní potřeby. Nabíjecí stanice pro elektromobily (Shell) se nacházejí 5,5 km od objektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol patří mezi nejslunečnější oblasti Evropy s přibližně 3 735 slunečními hodinami ročně. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 15,8 °C s rozpětím denních průměrů zhruba 7, 26 °C podle sezóny. Tyto údaje odpovídají modelu využívání venkovních ploch po většinu roku: terasa, bazén a grilovací zóna jsou funkční od jara do pozdního podzimu. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, tedy zhruba od června do října; mimo toto období bazén slouží spíše sezónně bez ohřevu. Dům stojí v nízké nadmořské výšce v bezprostřední blízkosti moře, bez výrazného sklonu pozemku dle dostupných dat. Mořský vliv zmírňuje noční teploty v létě a zpomaluje letní přehřívání interiéru. Kryté terasy poskytují stín v odpoledních hodinách v souladu s jižní a jihozápadní orientací. Déšť se koncentruje do období od listopadu do února, což ovlivňuje především údržbu zahrady.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Torrenueva nabízí tři pláže v dosahu 1,1 km: Playa de Torrenueva Costa (136 m), Playa de la Pelá (885 m) a zátoku Cala de los Pobres (1,1 km). Krátká vzdálenost k nejbližší pláži umožňuje spontánní návštěvy bez přípravy a parkování. Databáze neuvádí modré vlajky pro tyto konkrétní pláže. Rekreační vyžití doplňuje pádelový klub Las Palmeras (3,3 km), střelnice Club de Tiro de Precisión Carchuna (4,3 km) a veřejné sportoviště (4,7 km). Golfová hřiště v regionu leží ve vzdálenosti 78, 90 km, takže pro pravidelného golfistu je lokalita spíše výchozím bodem výjezdů než golfovou destinací. Podél pobřeží vedou pěší trasy spojující jednotlivé pláže a sousední urbanizace. Vodní sporty a potápění jsou dostupné prostřednictvím místních provozovatelů ve Fuengofole a Marbelle v dojezdové vzdálenosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Torrenueva leží v obci Mijas na úseku pobřeží mezi Fuengirolou a Marbellou, přibližně v polovině západní Costa del Sol. Pozice kombinuje rezidenční klid urbanizace s dosahem služeb obou měst: Fuengirola s vlakovým spojením leží severovýchodně, Marbella jihozápadně. Oproti mestským centrům je lokalita řidší a orientovaná na bydlení u pláže. Vzdálenost k letišti (90 km) řadí objekt do střední kategorie dostupnosti v rámci regionu. Širší zázemí tvoří vnitrozemí provincie Málaga s menšími obcemi a přírodními prostorami.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Únor | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Březen | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Duben | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Květen | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Červen | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Srpen | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Září | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Říjen | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Listopad | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Prosinec | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL968429
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID