Deze vrijstaande villa ligt in Torrenueva, in de gemeente Mijas aan de Costa del Sol, op ongeveer 136 meter van Playa de Torrenueva Costa. De woning werd oorspronkelijk voltooid in 1985 en is sindsdien volledig gerenoveerd in een hedendaagse Scandinavische stijl. De villa biedt 160 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 740 m², met drie slaapkamers, twee badkamers en een privézwembad. De bovenverdieping herbergt de woonruimte, de keuken en een terras met zeezicht; de benedenverdieping is bestemd voor de slaapkamers, die elk toegang geven tot een overdekt terras. De vraagprijs is 890.000 euro. De woning is voltooid en direct bewoonbaar.
Binnen de context van de Costa del Sol bezet deze villa een specifiek segment: een voltooide, vrijstaande woning in een eerstelijns kusturbanisatie, geprijsd op 890.000 euro. De vermelde vergelijkbare objecten zijn allemaal appartementencomplexen met aanzienlijk lagere instapprijzen, Lantana Residencial in Mijas vanaf 205.000 euro, Etherna Homes 2 in Estepona vanaf 269.000 euro en Aquamar in Torre del Mar vanaf 269.950 euro. Deze bedienen een ander type koper: nieuwbouwappartementen met gemeenschappelijke voorzieningen, ontwikkelaarsgaranties en gedocumenteerde energiescores, maar zonder privépercelen, privézwembaden of het vrijstaande karakter van deze woning. Gemeten per bebouwde vierkante meter vraagt deze villa circa 5.560 euro/m², een bedrag dat ook het perceel van 740 m² en de renovatie dekt. Wat locatie betreft, profiteert Torrenueva van directe strandtoegang en voorzieningen op loopafstand, wat niet alle kusturbanisaties bieden; veel nieuwbouwprojecten in Estepona en Mijas liggen verder van de kust of zijn afhankelijk van de auto voor dagelijkse boodschappen. De afwegingen zijn even concreet. De bouwdatum van 1985 gaat vooraf aan de huidige energienormen en er zijn geen EPC-gegevens beschikbaar, terwijl de nieuwbouwvergelijkingen gedocumenteerde scores en structurele garanties hebben. De afstand tot golfbanen (78 km en verder) plaatst de woning buiten de golfgerichte markt die delen van Nueva Andalucía en Estepona kenmerkt. De 90 km tot de luchthaven van Málaga overschrijdt de transfertijden die typisch zijn voor woningen in Marbella-stad of de kuststrook van Estepona, wat telt voor kopers die kort verblijf prioriteren. Voor kopers die deze woning afwegen tegen de nieuwbouwalternatieven is de wezenlijke vergelijking die tussen een voltooide, op een eigen perceel gelegen villa met gevestigde omgeving en geverifieerd uitzicht, en een goedkoper appartement met nieuwbouwgaranties maar gedeeld eigendom van gemeenschappelijke ruimtes en, in verschillende gevallen, nog te verwachten opleveringstermijnen. De regionale transactiegegevens (108 geregistreerde woningtransacties in de plaats) wijzen op een actieve, zij het bescheiden markt, consistent met een gevestigde woonwijk eerder dan een ontwikkelingszone.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een kusturbanisatie nabij La Cala de Mijas, met het strand op ongeveer 136 meter loopafstand. Een supermarkt bevindt zich op 86 meter van de woning en een apotheek op 241 meter, waardoor dagelijkse boodschappen op loopafstand liggen. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 6,4 km afstand. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 90 km per auto, wat betekent dat een transfer naar de luchthaven een rit van ongeveer één uur vergt.
De woning functioneert als een vrijstaande villa met drie slaapkamers en twee badkamers, een privézwembad en een perceel van 740 m². De indeling scheidt het dagelijkse wonen op de bovenverdieping van de slaapvertrekken beneden. Airconditioning (warm/koud) en een open haard zorgen het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat. Een aparte extra ruimte kan dienen als thuiskantoor, fitnessruimte of gastensuite. Ingebouwde kasten, overdekte terrassen en een barbecueplek maken permanente of seizoensgebonden bewoning mogelijk.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd oorspronkelijk voltooid in 1985 en heeft daarna een volledige renovatie ondergaan, inclusief een interieur in Scandinavische stijl. De woning is af en bewoonbaar, zonder bouwfase of oplevertermijn waar rekening mee gehouden moet worden. Kopers moeten de woning beoordelen als een gerenoveerde bestaande bouw in plaats van als een nieuwe ontwikkeling met ontwikkelaarsgaranties.
De woning maakt geen deel uit van een resortontwikkeling met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte, spa of conciërge. Golfbanen liggen niet in de directe omgeving; de dichtstbijzijnde vermelde baan ligt op ongeveer 78 km afstand. De dichtstbijzijnde laadpaal voor elektrische voertuigen bevindt zich op 5,5 km van de woning. In de beschikbare gegevens wordt geen melding gemaakt van centrale verwarming, vloerverwarming of een energiecertificaat. De parkeervoorzieningen zijn niet gespecificeerd als garage.
Deze woning is relevant voor kopers die op zoek zijn naar een voltooide, vrijstaande villa op loopafstand van de zee, in plaats van een appartement of een aankoop op tekening. Herkenbare situaties zijn onder meer: een huishouden dat permanent naar de kust verhuist en drie slaapkamers, directe beschikbaarheid en dagelijkse voorzieningen op loopafstand nodig heeft; een koper van een tweede woning die een privézwembad en een terras met zeezicht waardeert zonder gemeenschappelijke regels of gedeelde kosten; en internationale kopers die een woning willen bezichtigen in zijn definitieve staat voordat ze kopen, om bouwrisico te vermijden. De indeling is geschikt voor zowel stellen als gezinnen, waarbij de benedenverdieping gescheiden slaapvertrekken biedt en de extra ruimte thuiswerken ondersteunt. Kopers die golfbanen op korte rijafstand willen, moeten rekening houden met de aanzienlijke afstand tot de dichtstbijzijnde vermelde baan, wat de aantrekkingskracht van de woning verschuift naar strand- en dorpsleven in plaats van een op golf gerichte levensstijl. De afstand tot de luchthaven van Málaga (ongeveer 90 km) betekent dat de woning beter geschikt is voor langere verblijven en permanente bewoning dan voor korte weekendtripjes, waarbij een dichterbij gelegen luchthaven reisgemak zou bieden. Huishoudens die regelmatig naar het ziekenhuis moeten, dienen rekening te houden met de afstand van 6,4 km tot de dichtstbijzijnde voorziening. De villa is minder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar nieuwbouw-energiedocumentatie, ontwikkelaarsgaranties of resortachtige gemeenschappelijke voorzieningen, aangezien deze geen onderdeel uitmaken van het aanbod.
Het interieur is gerenoveerd in een hedendaagse Scandinavische stijl, gekenmerkt door strakke lijnen, lichte materialen en grote ramen die natuurlijk licht en het zeezicht de belangrijkste woonruimtes binnenbrengen. De klimaatregeling omvat airconditioningunits die zowel kunnen verwarmen als koelen, aangevuld met een open haard voor de wintermaanden; deze combinatie dekt de temperatuurregeling het hele jaar door, al worden centrale verwarming of vloerverwarming niet vermeld. De badkamers worden omschreven als afgewerkt in lijn met de Scandinavische uitstraling van de villa, en de slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Het beeldmateriaal bevestigt kamers met twinbedden (twee losse eenpersoonsbedden) en geïnstalleerde airconditioningunits, evenals terrassen met uitzicht op het zwembad en de zee. Als gerenoveerde woning uit 1985 dateert de bouwkundige basis van vóór de huidige bouwvoorschriften; de renovatiestandaard wordt in de advertentie omschreven als 'uitstekende' staat, maar kopers dienen technische aspecten te laten controleren door een onafhankelijk bouwkundig onderzoek, waaronder de dakconstructie, isolatiewaarden, elektrische installatie en zwembadtechniek. Er zijn geen gegevens over het energiecertificaat opgenomen in de beschikbare informatie, wat relevant is voor kopers die deze woning vergelijken met nieuwbouwalternatieven met gedocumenteerde beoordelingen. De infrastructuur op het perceel, zwembad, terrassen, barbecueplek en de aparte extra ruimte, is voltooid en in gebruik. De oriëntatie op het zuiden, zuidwesten en westen ondersteunt passieve zonwinst in de winter en verlengd avondlicht op de terrassen, wat zowel het comfort als het energieverbruik voor verwarming en koeling beïnvloedt.
De vraagprijs is 890.000 euro voor de voltooide villa. Dit komt neer op ongeveer 5.560 euro per m² bebouwde oppervlakte (160 m²), exclusief de waarde die aan het perceel van 740 m², het zwembad en de renovatie kan worden toegeschreven. De prijs staat vast voor deze ene woning en maakt geen deel uit van een gefaseerde uitgifte, dus er zijn geen vroege-aanbiederprijzen of reserveringskortingen van toepassing. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio starten vanaf circa 205.000 euro in Mijas (Lantana Residencial), vanaf 269.000 euro in Estepona (Etherna Homes 2) en vanaf 269.950 euro in Torre del Mar (Aquamar), zij het dat het hier om appartementen gaat en niet om vrijstaande villa's. Aankoopkosten (overdrachtsbelasting, notaris, registratie) komen daarbij.
De villa is verdeeld over twee verdiepingen op een perceel dat van west naar zuid is gericht, in een gevestigde urbanisatie tussen La Cala de Mijas en Torrenueva Costa. De bovenverdieping fungeert als de belangrijkste woonruimte: een gecombineerde woon- en eetkamer opent naar een terras met uitzicht op de Middellandse Zee, en de keuken sluit rechtstreeks aan op deze ruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet. De benedenverdieping telt drie slaapkamers en twee badkamers, waarbij elke slaapkamer toegang geeft tot een overdekt terras dat in de warmere maanden schaduwrijke buitenruimte biedt. Op het perceel van 740 m² zijn een privézwembad, een zonneterras en een barbecueplek gerealiseerd, waardoor het buitenleven in verschillende zones plaatsvindt. Het dagelijks leven verloopt hier grotendeels te voet: het strand ligt op minder dan twee minuten lopen, de supermarkt ligt dichterbij dan een stadsblok en een apotheek bevindt zich binnen 250 meter. Deze dichtheid aan voorzieningen op loopafstand verkleint de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen, al blijft een auto praktisch voor ziekenhuisbezoeken (6,4 km), regionale verplaatsingen en transfers naar de luchthaven. De omringende urbanisatie is residentieel van karakter in plaats van landelijk, zodat de ligging kustnabijheid combineert met een gevestigde woonomgeving. De aparte extra ruimte biedt flexibiliteit voor huishoudens die een werkruimte, gastenverblijf of hobbykamer nodig hebben. Als gerenoveerde woning uit 1985 biedt de villa een ander perspectief dan nieuwbouw op tekening: de structuur, het uitzicht en het perceel zijn direct waarneembaar in plaats van nog te realiseren.
De directe omgeving is een gevestigde kusturbanisatie met voorzieningen geconcentreerd binnen een korte loopafstand. Binnen ongeveer twee kilometer vermelden de beschikbare gegevens 19 restaurants, 3 cafés, 2 banken en 1 apotheek, wat duidt op een bescheiden maar voldoende commerciële basis voor het dagelijks leven zonder dat autorijden nodig is. Het strand van Playa de Torrenueva Costa ligt op 136 meter, met Playa de la Pelá (885 m) en Cala de los Pobres (1,1 km) als alternatieven langs dezelfde kuststrook. Het openbaar vervoer bestaat uit 6 lijnen met 30 haltes in de omgeving, wat een autovrije optie biedt voor lokale verplaatsingen, al dient de frequentie gecontroleerd te worden op persoonlijke routines. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,5 km afstand. Sportvoorzieningen binnen bereik zijn onder meer een padelclub op 3,3 km, een schietvereniging op 4,3 km en een gemeentelijk sportveld op 4,7 km, wat recreatieve sport dekt zonder de omgeving te verlaten. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 6,4 km, wat haalbaar is maar planning vereist voor regelmatige afspraken. Eigenaren van elektrische voertuigen moeten er rekening mee houden dat de dichtstbijzijnde laadpaal 5,5 km verderop ligt. Buiten het zomerseizoen behoudt de urbanisatie zijn residentiële karakter, aangezien het voorzieningenaanbod een permanente bevolking bedient in plaats van uitsluitend afhankelijk te zijn van toerisme.
De kaart toont de ligging van de villa in de urbanisatie Torrenueva, direct achter de kuststrook. Het strand, de supermarkt en de apotheek liggen binnen een straal van 250 meter, wat de compactheid van de directe omgeving illustreert. De kaart maakt ook de afstandsrelaties zichtbaar die het reizen bepalen: het ziekenhuis op 6,4 km, laadinfrastructuur op 5,5 km en de luchthaven van Málaga op circa 90 km.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torrenueva ligt aan de kust tussen Fuengirola en Marbella, binnen de gemeente Mijas, wat de villa plaatst in het centrale deel van de Costa del Sol. La Cala de Mijas ligt direct ten oosten, en de grotere stedelijke centra Fuengirola en Marbella omkaderen het bredere gebied respectievelijk ten noordoosten en ten zuidwesten. Binnen deze regionale context onderscheidt de woning zich door de directe nabijheid van het strand en voorzieningen op loopafstand, in plaats van door resortinfrastructuur. De afstand tot de stad Málaga en de luchthaven (circa 90 km) plaatst de woning aan de westelijke rand van het praktische forensenbereik, geschikt voor permanent wonen eerder dan voor kort verblijf.
De toegang tot het strand is het sterkste punt op het gebied van bereikbaarheid: Playa de Torrenueva Costa ligt op 136 meter van de woning, ongeveer twee minuten lopen, en er zijn nog twee stranden binnen 1,1 km. Dagelijkse voorzieningen zijn eveneens dichtbij: een supermarkt op 86 meter en een apotheek op 241 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 6,4 km, een korte rit met de auto. Golf ligt op merkbare afstand: La Envía Golf op 78 km en de golfbanen van Málaga op 87–90 km betekenen dat een op golf gerichte routine aanzienlijk reizen vergt. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 90 km over de weg, wat neerkomt op een rit van ongeveer een uur per auto; de vermelde afstanden in rechte lijn van circa 240 km naar de dichtstbijzijnde luchthavens weerspiegelen de regionale geografie ten zuiden van de Sierra. Er zijn lokale openbaarvervoeropties en een treinstation ligt op 7,5 km. Een auto is aan te raden voor ziekenhuisbezoeken, verplaatsingen in de regio en luchthaventransfers.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De geregistreerde klimaatgegevens voor de bredere omgeving wijzen uit dat er 3.735 zonuren per jaar zijn, wat hoog is, zelfs naar Spaanse kustnormen, en het hele jaar door gebruik van het terras mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van ten minste 20°C, loopt ongeveer vier maanden en valt samen met de zomer; buiten dit venster vormen het privézwembad en de verwarmde binnenruimte de belangrijkste comfortfactoren. De gemiddelde jaartemperatuur is genoteerd op 15,8°C met een bereik van 7–26°C, wat duidt op koele winters en warme zomers; de airconditioning (warm/koud) en open haard van de villa dekken beide uitersten. De woning ligt op zeeniveau in een kusturbanisatie, waardoor geen noemenswaardige hellingen of hoogteverschillen het dagelijkse gebruik beïnvloeden. De nabijheid van de zee (136 m) matigt de temperatuurextremen en brengt typische kustomstandigheden met zich mee, zoute lucht en vochtigheid, die van invloed zijn op het onderhoudsschema van de buitenzijde van een woning uit 1985.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De ligging van de villa op 136 meter van Playa de Torrenueva Costa maakt strandbezoek onderdeel van de dagelijkse routine in plaats van een uitzonderlijk uitstapje. Twee aanvullende stranden, Playa de la Pelá (885 m) en Cala de los Pobres (1,1 km), bieden afwisseling op loopafstand, waaronder een kleinere baai bij laatstgenoemde. Waterrecreatie concentreert zich in het warme seizoen van vier maanden, terwijl strandwandelingen en kustwandelingen het hele jaar door mogelijk zijn, gezien het aantal zonuren. Recreatieve sport in de buurt omvat Pádel Club Las Palmeras op 3,3 km en een gemeentelijk sportveld op 4,7 km. Golf daarentegen ligt ver weg: de dichtstbijzijnde vermelde golfbanen liggen 78–90 km verderop, zodat golfgerichte kopers aanzienlijke reistijd in hun routine moeten inplannen. De 19 restaurants en 3 cafés binnen twee kilometer ondersteunen avond- en weekendontspanning zonder lange reizen.
Bron: OpenStreetMap
Torrenueva is een gemeente in de Spaanse provincie Ciudad Real in de regio Castilië-La Mancha met een oppervlakte van 142 km². Torrenueva telt 2.820 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 6.9°C | 41 mm |
| Februari | 8.5°C | 36 mm |
| Maart | 11.5°C | 41 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mei | 18.1°C | 30 mm |
| Juni | 22.9°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 0 mm |
| Augustus | 25.7°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 26 mm |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm |
| November | 10.7°C | 53 mm |
| December | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL968429
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID