Torrenueva'da, Mijas kıyı şeridinde yer alan bu müstakil villa, 1985 yılında inşa edilmiş ve tamamen yenilenmiş bir mülktür. 160 m² kapalı yaşama alanı, 740 m² arsa ve özel havuzu bulunan mülk, deniz manzaralı teraslar sunar. Playa de Torrenueva Costa'ya yürüme mesafesinde (yaklaşık 136 m) konumlanan villa; market, eczane ve kafelere yürüme mesafesindedir. Üç yatak odası, iki banyo ve ek bir çok amaçlı oda içeren mülk, güney ve güneybatı yönüne hizalıdır. Teslim edilmiş durumdadır; fiyat 890.000 €'dan başlamaktadır (indicatif).
Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni yapım projeleriyle yan yana değerlendirildiğinde, bu villa farklı bir pazar segmentinde yer alır. Aquamar (Torre del Mar) 269.950 €'dan, Lantana Residencial (Mijas) 205.000 €'dan ve Etherna Homes 2 (Estepona) 269.000 €'dan başlayan fiyatlarla apartman tipi konutlar sunar. Bu projeler tipik olarak ortak havuz, peyzajlı alanlar ve yeni yapım enerji standartları sağlar; buna karşılık müstakil yapı statüsü, özel arsa ve özel havuz sunmazlar. Bu villada 890.000 €'dan başlayan fiyat, mülk tipi (müstakil villa), arsa büyüklüğü (740 m²), denize yakınlık (yaklaşık 136 m) ve tam yenileme ile ilişkilendirilebilir. Konum açısından villa, Mijas kıyı şeridinin yürünebilir bir kentsel bölgesinde yer alır; yeni yapım projelerinin bir kısmı daha iç kesimlerde veya daha uzak kıyı noktalarında konumlanır. Dikkat çekici bir fark, altyapı erişimidir: havalimanı yaklaşık 90 km mesafededir ve golf kulüpleri 78, 90 km yarıçapındadır; bazı doğu bölgesi projeleri bu olanaklara daha yakındır. Türk alıcı perspektifinden bakıldığında, bu tür kıyı villaları Akdeniz kıyı bölgelerine aşina olanlar için tanıdık bir yaşam düzeni sunar: denize yürüme mesafesi, özel bahçe ve teras yaşamı. Yatırım açısından bölgede yıllık 108 işlem kaydedilmiştir; bu, küçük ancak işlem gören bir pazar anlamına gelir ve likidite değerlendirmesi bu bağlamda yapılmalıdır. Yeni yapım arayan alıcılar için enerji sınıfı ve ortak tesis eksikliği belirleyici olabilir; özerklik, arsa ve konum arayan alıcılar için ise bu mülk farklı bir değer önerisi taşır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Torrenueva'nın kentsel kıyı bölgesinde, denize doğrudan yakın konumdadır. Playa de Torrenueva Costa yaklaşık 136 m, Playa de la Pelá 885 m mesafededir. Market 86 m, eczane 241 m uzaklıktadır. Bölge,-market, restoran ve kafelerin yürüme mesafesinde olduğu bir yerleşim dokusuna sahiptir. Hastane 6,4 km mesafededir.
Villa, kalıcı yaşam veya ikinci konut olarak kullanıma uygun bir plan sunar: üst katta oturma ve yemek alanı, modern mutfak ve misafir tuvaleti; alt katta üç yatak odası ve iki banyo bulunur. Tüm yatak odaları kapalı terasa açılır. Özel havuz, mangal alanı ve 740 m² arsa, açık hava yaşamı için işlevsel alanlar sağlar.
Bu bir yeni yapım projesi değildir. Villa 1985 yılında inşa edilmiş (indicatif) ve sonrasında tamamen yenilenmiştir. Yapı durumu 'sağlam' olarak kaydedilmiştir; teslim edilmiş durumdadır, yani bekleme süresi yoktur. Satın alma sonrası hemen kullanım mümkündür.
Mülk, kompleks içi ortak tesisler (örneğin ortak havuz, spa, fitness salonu, 24 saat güvenlik veya kapıcı hizmeti) sunmaz; havuz ve arsa tamamen özeldir. Sıfır enerji sınıfı belgesi yoktur; 1985 yapımı bir binadır. EV şarj istasyonu en yakın noktada yaklaşık 5,5 km mesafededir; mülkte şarj noktası belirtilmemiştir. Asansör bulunmaz; iki katlı bir plandır.
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için incelenebilir: deniz manzaralı, tamamen yenilenmiş bir müstakil villa arayanlar; kalıcı yerleşim için yürüme mesafesinde günlük hizmetler (market, eczane, restoran) isteyenler; ikinci konut olarak yaz aylarında özel havuzlu bir mülk kullanmak isteyenler; iki katlı, üç yatak odalı bir planı genişleyen aile veya misafir ağırlayan haneler için değerlendirenler; ek bir odayı çalışma alanı veya spor salonu olarak kullanmak isteyen uzaktan çalışanlar. Buna karşılık, şu durumlarda bu mülk pratik olmayabilir: yeni yapım ve düşük enerji sınıfı sertifikası arayanlar; kompleks içi ortak tesisler (güvenlik, fitness, ortak havuz) bekleyenler; asansörlü veya tek katlı erişilebilir bir plan gerektirenler; elektrikli araç şarjına mülk içinde ihtiyaç duyanlar (en yakın şarj istasyonu yaklaşık 5,5 km). Araç sahipliği, bölgesel hareketlilik (havalimanı ~90 km) nedeniyle pratik bir gerekliliktir. Bekleme süresi yoktur; satın alma sonrası hemen kullanım mümkündür, bu da belirli bir tarihte yerleşmek isteyen alıcılar için planlanabilirlik sağlar.
Villa, 'sağlam' durum olarak kaydedilmiş ve tamamen yenilenmiştir. İç mekan tarzı, mevcut tanıma göre çağdaş İskandinav çizgileriyle uyumlu sade malzemeler, açık yüzeyler ve doğal ışık odaklı bir düzenleme olarak belirtilmiştir. Kat planına göre üst katta geniş bir oturma ve yemek alanı, mutfağın oturma alanına doğrudan bağlandığı açık bir sosyal bölge ve bir misafir tuvaleti bulunur. Alt katta üç yatak odası ve iki banyo yer alır; gömme dolaplar mevcuttur. Teknik donanım açısından mülkte sıcak ve soğuk çalışan klima sistemleri ile bir şömine bulunur; bu kombinasyon yaz ve kış kullanımına olanak tanır. Pencere yüzeyleri geniştir ve manzara ile iç mekan arasındaki görsel bağlantıyı kurar. Yapının 1985 tarihli olması, yapısal standartların dönemsel olduğunu gösterir; tam yenileme, iç mekan ve tesisatın güncellendiğine işaret eder, ancak yeni yapım enerji sınıfı belgesi mevcut değildir. Dış mekanda özel havuz, güneşlenme alanı, mangal bölümü, kapalı teras ve açık özel teraslar bulunur. Elektrikli araç şarj altyapısı mülk içinde belirtilmemiştir. Fiyat, teslim edilmiş durum ve tam yenilenmiş iç mekan ile birlikte değerlendirilmelidir.
Villanın satış fiyatı 890.000 €'dan başlamaktadır (indicatif). Bu fiyata 160 m² kapalı yaşam alanı, 740 m² arsa, özel havuz, mangal alanı, klima (sıcak/soğuk), şömine ve tam yenilenmiş iç mekanlar dahildir. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni yapım apartman projeleri (Aquamar Torre del Mar 269.950 €'dan, Lantana Residencial Mijas 205.000 €'dan) önemli ölçüde daha düşük giriş fiyatlarına sahiptir; bu mülkteki fiyat farkı, müstakil yapı tipi, arsa büyüklüğü, özel havuz ve denize yakınlık ile ilişkilendirilebilir. Araç garajı veya depolanma alanı fiyat içinde belirtilmemiştir. Ek maliyetler (kadastro, Noter, damga vergisi) alıcıya aittir.
Bu villa, kıyıya çok yakın, yürünebilir bir kentsel bölgede günlük yaşam için tasarlanmış bir mülktür. Üst kat, evin ana yaşama katıdır: geniş oturma ve yemek alanı, mutfağa doğrudan bağlantı ve deniz manzaralı büyük bir teras bulunur. Terasta sabah güneşi, öğle yemekleri ve gün batımı kullanımı için farklı alanlar mevcuttur. Alt kat ise yalnızca yatak odalarına ayrılmıştır; üç yatak odasının tümü kapalı terasa açılır, bu da iç mekan ile dış mekan arasında doğrudan bağlantı sağlar. 740 m² arsa üzerinde özel havuz, güneşlenme alanı ve mangal bölümü yer alır; arsa, farklı açık hava oturma ve yeme düzenlemeleri için alan bırakır. Ayrı bir ek oda, çalışma odası, spor salonu, misafir süiti veya oyun odası gibi farklı kullanımlara uyarlanabilir. Bölgenin karakteri, marketin (86 m) ve eczanenin (241 m) yürüme mesafesinde olmasıyla günlük ihtiyaçların araç gerektirmeden karşılanabileceği bir yerleşim dokusudur. Restoran ve kafeler 2 km yarıçap içinde yoğunlaşmıştır. Yaz aylarında bölge turistik hareketlilik yaşar; kış aylarında ise yerleşik nüfusa hizmet eden daha sakin bir ritim oluşur. Denizin 150 metre civarında olması, plaj kullanımını günlük rutinin parçası haline getirir.
Günlük yaşam, bu mülkte büyük ölçüde yürüyerek düzenlenebilir. Market 86 m, eczane 241 m mesafededir; restoran, kafe ve bankalar 2 km yarıçap içinde yer alır. Plaj, yaklaşık 136 m ile fiilen karşı komşu düzeyindedir; Playa de la Pelá 885 m, Cala de los Pobres 1,1 km uzaklıktadır. Hastaneye uzaklık 6,4 km'dir; acil olmayan sağlık hizmetleri için araç gereklidir. Bölgede 6 toplu taşıma hattı ve 30 durak kaydedilmiştir; bu, Mijas ve çevre kıyı yerleşimlerine erişim sağlar. Spor olanakları arasında padel kulübü (3,3 km), atış kulübü (4,3 km) ve çok amaçlı spor sahası (4,7 km) bulunur. Eğitim açısından bölgede bir ilkokul ve bir ortaokul kaydedilmiştir; bu, yıl boyu aile yerleşimi için temel bir olanaktır. Yaz aylarında turizm kaynaklı yoğunluk, restoran ve plaj kullanımında artış yaratır; kış aylarında bölge, yerleşik nüfusa dayanan daha sakin bir ritme geçer. Araç, bölgesel ulaşım (havalimanı ~90 km, Granada ~164 km) ve büyük alışveriş ihtiyaçları için pratik bir gereklilik olarak değerlendirilmelidir.
Harita, mülkün kıyı çizgisine yakınlığını ve çevresindeki günlük hizmetlerin yoğunluğunu gösterir: market, eczane ve plajlar yürüme mesafesinde, hastane ve spor tesisleri kısa sürüş mesafesindedir. Havalimanı ve golf kulüpleri bölgesel ölçekte uzaktır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torrenueva, Mijas kıyı şeridinin batı kesiminde, La Cala de Mijas'a yakın bir kıyı yerleşimidir. Bölge, Fuengirola ve Marbella arasındaki kıyı bandında yer alır ve Málaga'ya yaklaşık 90 km mesafededir. Konum, kıyıya doğrudan yakınlığı ve yürünebilir kentsel dokusuyla çevresindeki dağınık villa bölgelerinden ayrılır. Bölgesel ölçekte Granada (yaklaşık 164 km) günübirlik erişim menzilindedir. Kayıtlı yıllık 108 gayrimenkul işlemi, küçük ölçekli ancak işlem gören bir yerel pazar gösterir.
Mülkün konumu, temel hizmetlere yakın mesafeleriyle öne çıkar: market 86 m, eczane 241 m, plaj yaklaşık 136 m. Hastane 6,4 km mesafededir. Havalimanı (Málaga) yaklaşık 90 km uzaklıktadır; bu, araçla yaklaşık bir saatlik bir sürüşe karşılık gelir ve uluslararası bağlantı için planlama gerektirir. Golf açısından doğrudan komşuluk yoktur: La Envía Golf 78 km, Club de Golf Málaga Parador 87 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 90 km mesafededir; 'golfa yakın' özelliği, bölgesel ölçekte değerlendirilmelidir. Elektrikli araç şarj istasyonları en yakın noktada 5,5 km mesafededir. Toplu taşıma ağı (6 hat, 30 durak) bölgesel hareketlilik sağlar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, kayıtlı yaklaşık 3.735 yıllık güneş saatiyle güçlü bir iklim profiline sahiptir; bu değer, yıl boyunca açık hava kullanımı ve teras yaşamı için uzun bir sezon anlamına gelir. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 15,8 °C, mevsimsel aralık 7, 26 °C arasında değişir. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yaklaşık dört ay ile sınırlıdır; bu, yüzme için ana dönemin yaz aylarına denk geldiğini gösterir. Mülk kıyı hizasında, düz-şaşırtıcı olmayan bir topografyada yer alır; veri kaynağında belirtilen 734 m rakım, aynı adlı iç bölge yerleşimine aittir ve kıyı konumuyla çelişir, bu mülk için deniz seviyesine yakın konum esas alınmalıdır. Güney ve güneybatı yönü, teraslarda öğleden sonra ve akşam güneşi sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülke en yakın plaj olan Playa de Torrenueva Costa yaklaşık 136 m mesafededir; bu, plajı günlük kullanıma uygun kılar. Playa de la Pelá 885 m, Cala de los Pobres 1,1 km uzaklıktadır; farklı plaj seçenekleri kısa yürüme veya kısa sürüş mesafesindedir. Bölgede aktif Blue Flag (Mavi Bayrak) kaydı belirtilmemiştir; plaj kalitesi doğrulaması yerinde kontrol edilmesi gereken bir unsurdur. Spor ve rekreasyon olanakları arasında padel kulübü (3,3 km), atış kulübü (4,3 km) ve çok amaçlı spor sahası (4,7 km) bulunur. Golf kulüpleri 78, 90 km yarıçapında yer alır; golf odaklı bir yaşam için bu mülk merkezi bir konum değildir. Mülkün kendi recreational altyapısı, özel havuz, mangal alanı ve geniş arsa, günlük açık hava kullanımını mülk sınırları içinde sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Torrenueva, Mijas kıyı şeridinin batı kesiminde, La Cala de Mijas'a yakın bir kıyı yerleşimidir. Bölge, Fuengirola ve Marbella arasındaki kıyı bandında yer alır ve Málaga'ya yaklaşık 90 km mesafededir. Konum, kıyıya doğrudan yakınlığı ve yürünebilir kentsel dokusuyla çevresindeki dağınık villa bölgelerinden ayrılır. Bölgesel ölçekte Granada (yaklaşık 164 km) günübirlik erişim menzilindedir. Kayıtlı yıllık 108 gayrimenkul işlemi, küçük ölçekli ancak işlem gören bir yerel pazar gösterir.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Şubat | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Mart | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Nisan | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mayıs | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Haziran | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Ağustos | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Eylül | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Ekim | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Kasım | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Aralık | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL968429
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID