이 단독 빌라는 코스타델솔 미하스 지자체의 토레누에바에 위치하며, 플라야 데 토레누에바 코스타에서 약 136미터 떨어져 있습니다. 이 부동산 매물은 1985년에 최초 준공되었으며, 이후 현대적인 스칸디나비아 스타일로 전면 리모델링되었습니다. 740m² 대지 위에 연면적 160m²의 거주 공간을 갖추고 있으며, 침실 3개, 욕실 2개, 전용 수영장이 있습니다. 상부 층에는 거실 공간, 주방 및 바다 전망 테라스가 있고, 하부 층은 침실로 사용되며 각 침실은 지붕이 있는 테라스로 연결됩니다. 호가는 890,000유로입니다. 부동산 매물은 완공되어 즉시 입주가 가능합니다.
코스타델솔의 맥락에서 이 빌라는 해변 바로 앞 해안 보안 게이트 단지 내에 위치한 준공된 단독 부동산 매물이라는 특정 세그먼트에 속하며, 가격은 890,000유로입니다. 기재된 비교 매물은 모두 훨씬 낮은 진입 가격대의 아파트 신축 분양 단지입니다. 미하스의 Lantana Residencial는 205,000유로부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 269,000유로부터, 토레 델 마르의 Aquamar는 269,950유로부터 시작합니다. 이들은 다른 구매자층을 겨냥합니다. 공용 시설, 시공사 보증, 공식 에너지 등급을 갖춘 신축 분양 아파트이지만, 전용 토지, 전용 수영장, 이 매물의 단독 주택 성격은 없습니다. 연면적 기준으로 이 빌라는 약 5,560유로/m²의 호가이며, 이 금액에는 740m² 대지와 리모델링 비용도 포함됩니다. 위치 측면에서 토레누에바는 즉각적인 해변 접근성과 도보권 편의시설의 혜택을 누리며, 이는 모든 해안 보안 게이트 단지가 제공하는 것은 아닙니다. 에스테포나와 미하스의 많은 신축 분양 단지는 해안에서 떨어져 있거나 일상 용무를 위해 차량 이용에 의존합니다. 반대급부도 뚜렷합니다. 이 빌라의 1985년 건축 원본은 현행 에너지 기준 이전의 것이며 에너지 효율 인증서 데이터가 없는 반면, 신축 분양 비교 매물은 공식 등급과 구조 보증을 갖추고 있습니다. 골프장까지의 거리(78km 이상)는 누에바 안달루시아와 에스테포나 일부를 특징짓는 골프 중심 시장 바깥에 이 매물을 위치시킵니다. 말라가 공항까지 90km 거리는 마르베야 시내나 에스테포나 해안 지대 매물에 비해 이동 시간이 길어, 단기 체류를 우선시하는 구매자에게는 중요한 요소입니다. 이 부동산 매물과 신축 분양 대안을 비교하는 구매자에게 핵심적인 비교는, 완공되어 확립된 주변 환경과 검증된 전망을 갖춘 토지 기반 빌라와, 낮은 가격대와 신축 보증은 있으나 공용 공간의 공동 소유와 여러 경우 아직 인도 일정이 남아 있는 아파트 사이의 선택입니다. 지역 거래 데이터(해당 지역 108건의 부동산 거래 기록)는 개발 지역이 아닌 기성 주거 지역에 부합하는, 규모는 크지 않지만 활발한 시장을 보여줍니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
빌라는 라 칼라 데 미하스 인근의 해안 보안 게이트 단지에 위치하며, 해변까지는 도보로 약 136미터 거리입니다. 슈퍼마켓은 매물에서 86미터, 약국은 241미터 거리에 있어 일상적인 쇼핑이 도보 거리 내에 있습니다. 가장 가까운 병원은 6.4km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타델솔 공항은 도로로 약 90km 거리로, 공항까지 이동에는 약 1시간의 차량 이동 시간이 소요됩니다.
이 부동산 매물은 전용 수영장과 740m²의 대지를 갖춘 침실 3개, 욕실 2개의 단독 빌라입니다. 배치는 상부 층의 주간 생활 공간과 하부 층의 수면 공간으로 구분됩니다. 냉난방 에어컨과 벽난로가 연중 실내 온도를 관리합니다. 별도의 추가 방은 홈 오피스, 피트니스 센터 또는 게스트 스위트로 사용할 수 있습니다. 붙박이장, 지붕이 있는 테라스, BBQ 공간은 상시 거주와 계절별 거주 모두를 지원합니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 빌라는 1985년에 최초 준공되었으며, 이후 스칸디나비아 스타일 인테리어를 포함한 전면 리모델링을 거쳤습니다. 부동산 매물은 완공되어 거주 가능한 상태이며, 고려해야 할 공사 단계나 인도 일정이 없습니다. 구매자는 시행사 보증이 있는 신축 분양이 아니라 리모델링된 중고 주택 자산으로 이 매물을 평가해야 합니다.
이 부동산 매물은 피트니스 센터, 스파 또는 컨시어지 같은 공용 시설을 갖춘 리조트 단지의 일부가 아닙니다. 골프장이 가까운 거리에 있지 않으며, 가장 가까운 등록된 골프장은 약 78km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 매물에서 5.5km 거리에 있습니다. 이용 가능한 데이터에는 중앙 난방, 바닥 난방 또는 에너지 효율 인증서에 대한 언급이 없습니다. 주차 방식은 차고로 명시되어 있지 않습니다.
이 부동산 매물은 선분양 매물이나 아파트가 아니라, 바다까지 도보 거리 내에 있는 완공된 단독 빌라를 찾는 구매자에게 적합합니다. 대표적인 상황으로는: 세 침실, 즉시 입주 가능성, 도보 거리의 일상 편의시설이 필요하면서 해안으로 영구 이주하는 가구; 공용 관리 규정이나 공동 관리비 없이 전용 수영장과 바다 전망 테라스를 중시하는 세컨드 하우스 구매자; 구매 전 최종 상태를 점검할 수 있는 부동산 매물을 원하여 공사 리스크를 피하고자 하는 해외 구매자 등이 있습니다. 배치는 부부와 가족 모두에게 적합하며, 하부 층은 분리된 수면 공간을, 추가 방은 재택근무를 지원합니다. 가까운 거리에 골프장이 필요한 구매자에게는 가장 가까운 등록된 골프장이 상당히 멀리 있어, 이 부동산 매물의 매력은 골프 중심 생활보다 해변과 마을 생활 쪽으로 기웁니다. 말라가 공항까지의 거리(약 90km)는 이 매물이 짧은 주말 여행보다 장기 체류 및 영구 거주에 더 적합함을 의미합니다. 정기적인 병원 이용이 필요한 가구는 가장 가까운 병원까지 6.4km라는 거리를 유의해야 합니다. 이 빌라는 신축 분양의 에너지 성능 문서, 시행사 보증 또는 리조트형 공용 시설을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다.
인테리어는 현대적인 스칸디나비아 스타일로 리모델링되었으며, 깔끔한 라인, 밝은 마감재, 자연광과 바다 전망을 주된 거주 공간으로 끌어들이도록 설계된 큰 창문이 특징입니다. 온도 관리에는 냉방과 난방이 모두 가능한 에어컨이 포함되며, 겨울철에는 벽난로가 보완합니다. 이 조합은 연중 온도 관리를 충족하지만, 중앙 난방이나 바닥 난방은 명시되어 있지 않습니다. 욕실은 빌라의 스칸디나비아 디자인에 맞춰 마감된 것으로 설명되며, 침실에는 붙박이장이 있습니다. 이미지 자료는 에어컨이 설치된 트윈베드 침실과 수영장 및 바다를 내려다보는 테라스를 확인시켜 줍니다. 1985년에 지어져 리모델링된 부동산 매물로서, 건축 기반은 현행 건축 규정 이전의 것입니다. 리모델링 수준은 매물 정보에서 '우수' 상태로 기록되어 있지만, 구매자는 지붕 구조, 단열 성능, 전기 설비, 수영장 장비를 포함해 독립적인 조사를 통해 기술적 사항을 확인해야 합니다. 이용 가능한 데이터에는 에너지 효율 인증서 세부 정보가 포함되어 있지 않으며, 이는 문서화된 등급을 갖춘 신축 분양 대안과 이 매물을 비교하는 구매자에게 중요합니다. 대지 인프라(수영장, 테라스, BBQ 공간, 별도의 추가 방)는 완비되어 사용 중입니다. 남향, 남서향 및 서향 배치는 겨울에는 수동적 태양열 획득을, 테라스에서는 저녁까지 이어지는 채광을 지원하며, 이는 난방과 냉방의 에너지 소비와 쾌적성 모두에 영향을 미칩니다.
완공된 빌라의 호가는 890,000유로입니다. 이는 연면적(160m²) 기준 m²당 약 5,560유로에 해당하며, 740m² 대지, 수영장 및 리모델링의 가치는 제외된 것입니다. 이 가격은 단계별 분양의 일부가 아닌 단일 부동산 매물에 대한 고정 가격이므로, 초기 단계 가격 등급이나 예약 할인이 적용되지 않습니다. 인근 지역의 비교 가능한 신축 분양은 미하스(Lantana Residencial) 약 205,000유로부터, 에스테포나(Etherna Homes 2) 269,000유로부터, 토레 델 마르(Aquamar) 269,950유로부터 시작하지만, 이들은 단독 빌라가 아닌 아파트입니다. 취득 비용(취득세, 공증, 등기)은 별도입니다.
빌라는 라 칼라 데 미하스와 토레누에바 코스타 사이의 기존 보안 게이트 단지 내 서향에서 남향 대지에 걸쳐 두 개 층으로 배치되어 있습니다. 상부 층은 주된 거주 공간으로 기능합니다: 거실과 식당이 통합된 공간은 지중해를 향한 테라스로 이어지며, 주방은 이 공간과 직접 연결됩니다. 이 층에는 게스트용 화장실이 있습니다. 하부 층에는 침실 3개와 욕실 2개가 있으며, 각 침실은 지붕이 있는 테라스로 연결되어 따뜻한 계절에 그늘진 야외 접근을 제공합니다. 740m² 대지에는 전용 수영장, 일광 테라스 및 BBQ 공간이 있어 구분된 구역에서 야외 활용이 가능합니다. 일상 생활은 대부분 도보로 가능합니다: 해변은 도보로 2분 미만, 슈퍼마켓은 도시 블록 하나보다 가깝고, 약국은 250미터 이내에 있습니다. 도보 거리 내 이러한 밀집된 편의시설은 일상적인 외출에서 차량 의존도를 낮추지만, 병원 방문(6.4km), 지역 이동 및 공항 이동에는 차량이 여전히 실용적입니다. 주변 보안 게이트 단지는 시골이 아닌 주거 지역이므로, 해안 근접성과 안정된 동네 환경이 결합되어 있습니다. 별도의 추가 방은 작업 공간, 게스트 숙소 또는 취미 방이 필요한 가구에 유연성을 더합니다. 1985년에 지어져 리모델링된 부동산 매물로서, 이 빌라는 선분양 매물 신축 분양과는 다른 제안을 합니다: 구조, 전망, 대지는 계획된 것이 아니라 즉시 확인할 수 있습니다.
주변 환경은 짧은 도보 반경 내에 서비스가 집중된 기존 해안 보안 게이트 단지입니다. 약 2킬로미터 이내에 데이터 기준 레스토랑 19곳, 카페 3곳, 은행 2곳, 약국 1곳이 있어, 운전 없이도 일상생활에 충분한 수준의 상업 기반을 나타냅니다. 플라야 데 토레누에바 코스타의 해변은 136미터 거리에 있으며, 플라야 데 라 펠라(885m)와 칼라 데 로스 포브레스(1.1km)가 같은 해안을 따라 대안을 제공합니다. 대중교통은 이 지역에 6개 노선과 30개 정류장으로 이용 가능하여 지역 이동의 차량 없는 옵션을 제공하지만, 운행 빈도는 개인 일정과 비교하여 확인해야 합니다. 가장 가까운 기차역은 7.5km 떨어져 있습니다. 도달 가능한 스포츠 시설로는 3.3km 거리의 파델 클럽, 4.3km 거리의 사격 클럽, 4.7km 거리의 시립 스포츠 코트가 있어 지역을 벗어나지 않고도 여가 스포츠를 즐길 수 있습니다. 가장 가까운 병원은 6.4km 거리로 이용 가능하지만 정기 진료에는 계획이 필요합니다. 전기차 소유자는 가장 가까운 충전소가 5.5km 떨어져 있음을 유의해야 합니다. 여름 성수기가 지나도 이 보안 게이트 단지의 주거 성격은 유지되며, 편의시설 기반은 오로지 관광에 의존하지 않고 상주 인구를 지원합니다.
지도는 토레누에바 보안 게이트 단지 내 해안 지대 바로 뒤편에 위치한 이 빌라의 위치를 보여줍니다. 해변, 슈퍼마켓, 약국이 250미터 반경 내에 모여 있어 주변 환경이 도보 규모임을 잘 보여줍니다. 지도는 또한 이동에 영향을 주는 거리 관계도 보여줍니다. 병원은 6.4km, 전기차 충전 인프라는 5.5km, 말라가 공항은 약 90km 거리에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레누에바는 후엔히롤라와 마르베야 사이의 해안에 위치하며 미하스 자치체에 속해 있어, 이 빌라는 코스타델솔 중심 구간에 자리합니다. 라 칼라 데 미하스가 바로 동쪽에 있으며, 더 규모가 큰 도심인 후엔히롤라와 마르베야가 각각 북동쪽과 남서쪽에서 광역 지역을 감쌉니다. 이러한 지역적 맥락에서 이 부동산 매물은 리조트 인프라가 아니라 즉각적인 해변 근접성과 도보권 편의시설로 차별화됩니다. 말라가 시내 및 공항까지의 거리(약 90km)는 실용적인 통근 범위의 서쪽 끝에 해당하며, 단기 체류보다는 장기 거주에 적합합니다.
해변 접근성이 가장 강력한 연결 특징입니다. 플라야 데 토레누에바 코스타가 부동산 매물에서 136미터 거리, 약 도보 2분 거리에 있으며, 1.1km 이내에 추가로 두 개의 해변이 있습니다. 일상적인 생필품 구매도 마찬가지로 가까워서 슈퍼마켓이 86미터, 약국이 241미터 거리에 있습니다. 가장 가까운 병원은 6.4km 거리에 있어 차로 짧은 이동이 필요합니다. 골프는 상당히 멀어서 라 엔비아 골프장이 78km, 말라가의 골프장이 87~90km 거리에 있어 골프 중심의 생활 패턴에는 장거리 이동이 필요합니다. 말라가-코스타델솔 공항은 도로로 약 90km 거리이며, 차량 이동 시간은 약 1시간입니다. 자료에 기재된 공항까지의 직선 거리 약 240km는 시에라 남쪽의 지역적 지형을 반영한 수치입니다. 지역 내 대중교통 이용이 가능하며, 기차역은 7.5km 거리에 있습니다. 병원 방문, 지역 이동 및 공항 이동에는 자동차가 권장됩니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후 데이터에 따르면 연간 3,735시간의 일조 시간이 기록되어 있어 스페인 해안 기준으로도 매우 높은 수준이며, 연중 테라스 활용이 가능합니다. 수온이 최소 20°C 이상이 되는 수영 시즌은 약 4개월간 지속되며 여름에 집중되어 있습니다. 이 기간 밖에서는 전용 수영장과 난방되는 실내가 주요한 쾌적 요소가 됩니다. 연평균 기온은 15.8°C이고 연교차는 7~26°C로, 서늘한 겨울과 따뜻한 여름을 보여주며, 이 빌라의 냉난방 에어컨과 벽난로가 이러한 온도 범위의 양쪽 끝을 모두 커버합니다. 부동산 매물은 해안 보안 게이트 단지 내 해수면 높이에 위치하므로 일상적인 접근성에 영향을 주는 급경사나 고도는 없습니다. 바다와의 근접성(136m)은 극단적인 기온을 완화하는 동시에 소금기와 습도와 같은 해양 환경을 가져오며, 이는 1985년 건축 매물의 외부 유지보수 주기에 영향을 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 빌라는 플라야 데 토레누에바 코스타에서 136미터 거리에 위치해 있어 해변 이용이 가끔의 나들이가 아니라 일상 속 활동이 됩니다. 추가로 두 개의 해변인 플라야 데 라 펠라(885m)와 칼라 데 로스 포브레스(1.1km)가 도보 거리 내에 있어 다양성을 제공하며, 후자에는 규모가 작은 만도 있습니다. 수중 레저는 4개월간의 수영 시즌에 집중되는 반면, 풍부한 일조 시간 덕분에 해변 산책과 해안 산책로 걷기는 연중 가능합니다. 인근 레저 스포츠 시설로는 3.3km 거리의 라스 팔메라스 파델 클럽과 4.7km 거리의 시립 스포츠 코트가 있습니다. 반면 골프는 멀리 떨어져 있어, 가장 가까운 골프장이 78~90km 거리에 있으므로 골프를 중시하는 구매자는 상당한 이동을 고려해야 합니다. 2km 이내의 19개 레스토랑과 3개 카페는 장거리 이동 없이 저녁 및 주말 여가를 뒷받침합니다.
출처: OpenStreetMap
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 6.9°C | 41 mm |
| 2월 | 8.5°C | 36 mm |
| 3월 | 11.5°C | 41 mm |
| 4월 | 14.0°C | 37 mm |
| 5월 | 18.1°C | 30 mm |
| 6월 | 22.9°C | 8 mm |
| 7월 | 26.0°C | 0 mm |
| 8월 | 25.7°C | 3 mm |
| 9월 | 21.2°C | 26 mm |
| 10월 | 16.5°C | 43 mm |
| 11월 | 10.7°C | 53 mm |
| 12월 | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL968429
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
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DE
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IT
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DA
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NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID