Vilă separată situată în Torrenueva, în zona La Cala de Mijas, provincia Málaga, la aproximativ 136 de metri de Playa de Torrenueva Costa. Proprietatea are o suprafață construită de 160 m² distribuită pe două niveluri, cu trei dormitoare și două băi, pe un teren de 740 m² cu piscină privată. Clădirea datează din 1985 și a fost renovată complet în stil scandinav. Orientarea sud-vestică asigură expunere prelungită la soare pe parcursul zilei. Zona urbană oferă magazine și servicii la distanță de mers pe jos, iar supermarktul se află la aproximativ 86 de metri. Prețul de pornire este de 890.000 EUR.
Pe segmentul rezidențial al coastei Mijas, oferta se împarte între apartamente în noi dezvoltări și vile individuale existente în urbanizații consolidate. Această proprietate aparține celei de-a doua categorii: vilă separată din 1985, complet renovată, cu teren de 740 m² și poziție la circa 136 de metri de plajă. Comparativ cu noile dezvoltări din setul de date, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 EUR, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 EUR și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 EUR, prețul de 890.000 EUR se explică prin trei elemente structurale: proprietatea terenului individual, suprafața construită și poziția direct la malul mării. Noile dezvoltări oferă la prețuri de intrare apartamente cu spații comune, dar fără teren propriu și frecvent la distanțe mai mari de plajă. Pentru cumpărătorul care compară, distincția practică este următoarea: în schimbul unui preț mai ridicat pe metru pătrat, proprietatea oferă spațiu exterior privat substanțial, piscină fără costuri comune de întreținere a zonelor și un cartier deja funcțional, cu supermarkt și farmacie în raza de mers pe jos. În schimb, cumpărătorul preia și caracteristicile unei clădiri cu patru decenii, unde calitatea renovării, instalații electrice, hidraulice, izolație, devine criteriul central de evaluare, în timp ce dezvoltările noi oferă structuri la standarde actuale și certificate energetice documentate. Zona Torrenueva, La Cala de Mijas ocupă o poziție mediană pe Costa del Sol, între Fuengirola și Marbella, cu o dynamica de piață rezidențială orientată atât spre ocupare permanentă, cât și spre locuințe secundare, un context în care vilele cu teren aproape de plajă formează o categorie limitată în ofertă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Torrenueva face parte din zona coastală a municipalității Mijas, între Fuengirola și Marbella. Vilă se află într-o urbanizație consolidată, cu acces direct la plaja Playa de Torrenueva Costa, la circa 136 de metri. Serviciile zilnice, supermarkt, farmacie, restaurante și cafenele, sunt distribuite în raza de două kilometri, majoritatea accesibile pe jos sau cu bicicleta.
Proprietatea acoperă necesități de locuire permanentă sau de sezon: trei dormitoare cu acces la terase acoperite, bucătărie conectată la zona de zi, aer condiționat rece și cald, șemineu și piscină privată pe teren. Camere suplimentare pot fi folosite ca birou, sală de sport sau spațiu pentru oaspeți. Parcarea și mobila încorporată completează funcționalitatea de bază.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă, ci de o vilă finalizată în 1985, renovată complet ulterior. Starea este descrisă ca excelentă. Prin urmare, nu există termene de construcție sau etape de plată specifice proiectelor în dezvoltare; transferul proprietății poate avea loc după verificările legale și tehnice uzuale. Data de 1985 rămâne indicativă pentru vârsta structurii.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex cu spații comune, recepție sau servicii de administrare. Nu există teren de golf în imediată vecinătate, cele mai apropiate terenuri se află la distanțe mari de condus. Bateria de încărcare electrică cea mai apropiată este la aproximativ 5,5 kilometri. Vilă are trei dormitoare și două băi, fără apartament de serviciu inclus în datele disponibile.
Profilul proprietății corespunde mai multor situații tipice. Familiile care caută o locuință permanentă pe coastă găsesc aici trei dormitoare pe un singur nivel inferior, servicii zilnice pe jos și școli în zonă. Cumpărătorii de locuințe secundare beneficiază de faptul că proprietatea este finalizată și renovată, fără etape de construcție, cu piscină privată și terase orientate spre mare. Persoanele care lucrează de la distanță pot folosi camera suplimentară ca birou, având la dispoziție aer condiționat și conexiune la infrastructura urbană. Cei care primesc frecvent oaspeți pot delimita zonele de zi de cele de noapte pe cele două niveluri. Situațiile mai puțin adecvate sunt cele care necesită acces la teren de golf în imediata vecinătate, servicii de complex rezidențial sau patru sau mai multe dormitoare. Vârsta clădirii din 1985 poate conta pentru cumpărătorii care preferă exclusiv construcții noi cu certificări energetice actuale; în acest caz, verificarea documentației de renovare și a instalațiilor este recomandată înainte de decizie. Poziția la aproximativ 90 de kilometri de aeroportul din Málaga face ca deplasările aeriene să necesite o călătorie cu mașina de circa o oră, un aspect de evaluat pentru utilizarea de weekend sau închirieri de scurtă durată.
Renovarea completă a adus interiorul la un standard contemporan, descris în datele disponibile prin linii simple, materiale deschise și finisaje în stil scandinav. Ferestrele mari conectează zonele de zi la vederea spre mare și măresc aportul de lumină naturală. Bucătăria este integrată direct în spațiul de living și masă, fără separare fizică, ceea ce susține utilizarea socială a etajului superior. Dormitoarele sunt echipate cu dulapuri încorporate, iar cele două băi au finisaje conforme cu același registru vizual. Instalațiile includ aer condiționat în moduri rece și cald și un șemineu, ceea ce acoperă și lunile de iarnă, cu temperaturi medii care coboară în jurul valorii de 7 grade Celsius. Deși starea generală este menționată ca excelentă, cumpărătorii au interesul să verifice elementele specifice unei clădiri din 1985: izolație termică și fonică, rețele electrice și sanitare înlocuite integral la renovare, etanșeitatea acoperișului și a teraselor, funcționarea piscinei și sistemul de încălzire a apei. Datele disponibile nu menționează un certificat de clasă energetică; obținerea acestuia înainte de cumpărare oferă o bază obiectivă pentru costurile lunare de utilizare. Dotările exterioare, terase acoperite, zonă de grătar, piscină privată, au valoare practică în climatul local, cu aproximativ 3.735 de ore de soare pe an, dar necesită întreținere periodică a terenului de 740 m².
Prețul de pornire este de 890.000 EUR pentru o vilă separată cu 160 m² construiți, teren de 740 m², piscină privată și vedere spre mare, la circa 136 de metri de plajă. La nivel regional, prețul pe metru pătrat construit se situează peste media noilor dezvoltări comparabile din zonă, Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 EUR, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 EUR, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 EUR, diferența reflectând caracterul de proprietate individuală cu teren mare și poziție la malul mării. Costurile notariale, de registru și taxa de transfer aplică separat.
Casa este organizată pe două niveluri cu funcțiuni separate. Nivelul superior adăpostește livingul cu spațiu pentru relaxare și masă, bucătăria modernă și un toaletă pentru oaspeți; de aici se accesează direct terasa mare cu vedere spre Marea Mediterană. Nivelul inferior este dedicat dormitoarelor: toate cele trei camere au acces la o terasă acoperită, iar cele două băi deservesc acest etaj. Această separare permite o funcționare practică atât pentru ocupare permanentă, cât și pentru sejururi de sezon, cu zone de zi orientate spre vedere și zone de noapte orientate spre liniște și intimitate. Terenul de 740 m² permite utilizări exterioare diferențiate: piscină privată cu zonă de soare, spațiu pentru mese în aer liber și o zonă de grătar. Orientarea sud, sud-vest și vest asigură expunere solară pe parcursul majorității zilei, iar seara lumina se reflectă dinspre mare spre terase. Prezența aerului condiționat rece și cald, a șemineului și a dulapurilor încorporate reduce necesitatea intervențiilor imediate după achiziție. Zona urbană din jur funcționează pe tot parcursul anului, cu supermarkt la câțiva pași, farmacie la aproximativ 241 de metri și un număr semnificativ de restaurante în raza de două kilometri, ceea ce face posibile deplasările zilnice pe jos. Pentru cumpărăturile mai ample, deplasarea cu mașina spre centrele comerciale din Fuengirola sau La Cala de Mijas rămâne opțiunea practică. Anvelopa din 1985, chiar renovată, implică o verificare tehnică atentă a instalațiilor electrice, hidraulice și a izolației înainte de decizia de cumpărare.
Viața cotidiană în Torrenueva se bazează pe proximitate: supermarkt la circa 86 de metri, farmacie la 241 de metri și restaurante, cafenele și bănci distribuite în raza de două kilometri. Această densitate permite ca majoritatea sarcinilor zilnice să se realizeze pe jos sau cu bicicleta, reducând dependența de mașină pentru nevoile de bază. Plaja Playa de Torrenueva Costa este la circa 136 de metri, iar Playa de la Pelá la aproximativ 885 de metri, ceea ce face ca mersul la mare să fie o activitate spontană, nu o deplasare planificată. Pentru sănătate, spitalul cel mai apropiat se află la circa 6,4 kilometri, distanță acoperită cu mașina în aproximativ zece minute. Facilitățile sportive din jur includ un club de padel la 3,3 kilometri și poligoane sportive în raza de cinci kilometri. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, stațiile cele mai apropiate sunt la aproximativ 5,5 kilometri. Zona aparține curentului urban al coastelor Mijas, cu un ritm care variază sezonier: aglomerată în lunile de vară, mai liniștită în afara sezonului, dar cu servicii permanente datorită populației rezidente.
Harta poziționează vilă în interiorul urbanizației Torrenueva, cu plaja Playa de Torrenueva Costa la circa 136 de metri sud și supermarktul la 86 de metri. Raza de două kilometri include farmacia, restaurantele și cafenelele zonei. Poziția de coastă din Mijas face din această zonă o piesă familiară a mozaicului Costa del Sol, între Fuengirola și Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrenueva se poziționează pe coasta municipalității Mijas, între nucleul La Cala de Mijas și limitele spre Fuengirola. Această poziție oferă acces la serviciile urbanizărilor consolidări de pe această porțiune de coastă, cu plaja la distanță de mers pe jos. Spre deosebire de zonele rezidențiale din interiorul terenului, aici infrastructura zilnică este deja prezentă. Marile centre urbane ale provinciei, Málaga, Marbella, Fuengirola, rămân puncte de referință pentru servicii specializate și comerț extins.
Distanele drepte relevante: plaja principală la 136 de metri, supermarkt la 86 de metri, farmacie la 241 de metri, spital la 6,4 kilometri. Terenurile de golf menționate în setul de date, La Envía Golf, Club de Golf Málaga Parador și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, se află la distanțe de 78, 90 de kilometri, deci nu reprezintă o facilitate de zi cu zi. Aeroportul din Málaga este la aproximativ 90 de kilometri pe șosea, cu timp de parcurs de circa o oră pe autovia. Stațiile de tren și legăturile de transport public regional se află la distanțe care fac mașina personală principalul mijloc de mobilitate pentru deplasările medii și lungi. Pentru uz local, rețeaua de drumuri urbane asigură acces direct la drumul de coastă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Setul de date indică aproximativ 3.735 de ore de soare pe an și un sezon de înot de circa patru luni cu temperatura apei de cel puțin 20 de grade Celsius, de la mijlocul verii până la începutul toamnei, marea din fața Torrenueva permite înot confortabil. Temperatura medie anuală de 15,8 grade, cu variații între 7 grade iarna și 26 de grade vara, descrie un climat mediteranean moderat, fără temperaturi extreme dar cu ierni care necesită încălzire; aerul condiționat în mod cald și șemineul acoperă această nevoie. Proprietatea se află la nivelul mării, pe teren plat de urbanizație, fără pante semnificative de acces. Umiditatea marină și vântul de sud-vest sunt caracteristici ale locației, cu implicații practice pentru întreținerea exterioară a piscinei și a teraselor. Orientarea sud-vestică expune terasele la soare de la amiază până la apus.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa de Torrenueva Costa, la circa 136 de metri, este plaja de bază pentru zilele obișnuite, accesibilă pe jos în câteva minute. Playa de la Pelá, la aproximativ 885 de metri, și Cala de los Pobres, la 1,1 kilometri, completează oferta de coastă cu variante mai mici și mai retrase. Pentru recreere sportivă, zona include Pádel Club Las Palmeras la 3,3 kilometri, Club de Tiro de Precisión Carchuna la 4,3 kilometri și o pistă polisportivă la 4,7 kilometri. Nu există terenuri de golf în vecinătatea imediată; cele menționate în date se află la distanțe care implică deplasări de peste o oră. Practic, activitățile recreative cotidiene se concentrează pe plajă, piscină privată și terenul propriu de 740 m².
Sursă: OpenStreetMap
Torrenueva se poziționează pe coasta municipalității Mijas, între nucleul La Cala de Mijas și limitele spre Fuengirola. Această poziție oferă acces la serviciile urbanizărilor consolidări de pe această porțiune de coastă, cu plaja la distanță de mers pe jos. Spre deosebire de zonele rezidențiale din interiorul terenului, aici infrastructura zilnică este deja prezentă. Marile centre urbane ale provinciei, Málaga, Marbella, Fuengirola, rămân puncte de referință pentru servicii specializate și comerț extins.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februarie | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Martie | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprilie | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Iunie | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Septembrie | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Octombrie | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Noiembrie | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Decembrie | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL968429
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID