Šī brīvstāvošā villa atrodas Torrenueva, Mihasas (Mijas) pašvaldībā Kosta del Sol krastā, aptuveni 136 metrus no pludmales Playa de Torrenueva Costa. Īpašums sākotnēji tika pabeigts 1985. gadā un kopš tā laika pilnībā renovēts mūsdienīgā skandināvu stilā. Tas piedāvā 160 m² kopējās dzīvojamās platības uz 740 m² zemesgabala, ar trim guļamistabām, divām vannas istabām un privātu baseinu. Augšējā stāvā atrodas dzīvojamā zona, virtuve un terase ar skatu uz jūru; apakšējais stāvs ir paredzēts guļamistabām, katrai ar piekļuvi segtai terasei. Pieprasītā cena ir 890 000 eiro. Īpašums ir pabeigts un gatavs apdzīvošanai nekavējoties.
Costa del Sol kontekstā šī villa aizņem noteiktu segmentu: pabeigts, brīvstāvošs īpašums pirmajā līnijā pie jūras ciematā ar cenu 890 000 eiro. Uzskaitītie salīdzināmie objekti visi ir dzīvokļu projekti ar ievērojami zemākām sākuma cenām, Lantana Residencial Mijas no 205 000 eiro, Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 eiro un Aquamar Torre del Mar no 269 950 eiro. Tie kalpo citam pircēju profilam: jaunbūves dzīvokļi ar koplietošanas objektiem, izstrādātāju garantijām un dokumentētiem energoefektivitātes rādītājiem, bet bez privātiem zemesgabaliem, privātiem baseiniem vai šī īpašuma brīvstāvošā rakstura. Mērot pēc kopējās platības kvadrātmetra, šī villa izmaksā aptuveni 5 560 eiro/m², un šī summa ietver arī 740 m² zemesgabalu un renovāciju. Atrašanās vietas ziņā Torrenueva gūst labumu no tūlītējas piekļuves pludmalei un kājām apskatāmas infrastruktūras, ko ne visi piekrastes ciemati piedāvā; daudzi jaunbūves projekti Esteponā un Mijas atrodas attālināti no krasta vai ir atkarīgi no auto ikdienas vajadzībām. Kompromisi ir tikpat konkrēti. Villas 1985. gada būvniecības bāze ir vecāka par pašreizējiem energostandartiem, un EPC dati nav pieejami, savukārt jaunbūves salīdzināmajiem objektiem ir dokumentēti vērtējumi un struktūras garantijas. Attālums līdz golfa laukumiem (78 km un vairāk) izslēdz to no golfa centrētā tirgus, kas raksturo daļu Nueva Andalucía un Esteponas. 90 km attālums līdz Málagas lidostai pārsniedz pārbrauciena laikus, kas ir tipiski Marbellas pilsētas vai Esteponas piekrastes joslas īpašumiem, kas ir svarīgi pircējiem, kuri prioritāti piešķir īslaicīgas uzturēšanās izmantošanai. Pircējiem, kas izvērtē šo īpašumu pret jaunbūves alternatīvām, būtiskais salīdzinājums ir starp pabeigtu villu ar zemesgabalu, izveidotu apkārtni un pārbaudītiem skatiem, un lētāku dzīvokli ar jaunas būvniecības garantijām, bet koplietošanas telpu līdzīpašumu un vairākos gadījumos vēl gaidāmiem nodošanas termiņiem. Reģionālie darījumu dati (108 reģistrēti īpašumu darījumi vietējā teritorijā) norāda uz aktīvu, kaut arī pieticīgu tirgu, kas saderīgs ar izveidotu dzīvojamo rajonu, nevis apbūves zonu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas piekrastes urbanizācijā netālu no La Cala de Mijas, pludmale ir aptuveni 136 metru gājiena attālumā. Lielveikals atrodas 86 metrus no īpašuma, un aptieka, 241 metru attālumā, tādējādi ikdienas iepirkšanās ir gājiena attālumā. Tuvākā slimnīca atrodas 6,4 km attālumā. Malagas, Kosta del Sol lidosta ir aptuveni 90 km pa autoceļu, kas nozīmē, ka brauciens uz lidostu prasa apmēram vienu stundu.
Īpašums ir trīs guļamistabu, divu vannas istabu brīvstāvoša villa ar privātu baseinu un 740 m² zemesgabalu. Plānojums atdala dienas zonu augšējā stāvā no guļamzonen apakšējā stāvā. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un kamīns nodrošina klimata kontroli visa gada garumā. Atsevišķa papildu telpa var kalpot par darba kabinetu, sporta zāli vai viesu istabu. Iebūvēti skapji, segtas terases un BBQ zona padara to piemērotu gan pastāvīgai, gan sezonālai dzīvošanai.
Šī nav jaunbūve. Villa sākotnēji tika pabeigta 1985. gadā un pēc tam ir pilnībā renovēta, tostarp skandināvu stila interjers. Īpašums ir pabeigts un apdzīvojams, nav jāņem vērā būvniecības fāze vai nodošanas termiņš. Pircējiem īpašums jāvērtē kā renovēts lietots mājoklis, nevis kā jauns projekts ar izstrādātāja garantijām.
Īpašums nav daļa no kūrorta projekta ar koplietošanas objektiem, piemēram, sporta zāli, spa vai konkjerža servisu. Golfa laukumi nav tiešā tuvumā; tuvākais uzskaitītais laukums atrodas aptuveni 78 km attālumā. Tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 5,5 km no īpašuma. Pieejamajos datos nav minēta centrālā apkure, siltās grīdas vai energosertifikāts. Autostāvvieta nav norādīta kā garāža.
Šis īpašums ir aktuāls pircējiem, kuri meklē pabeigtu brīvstāvošu villu gājiena attālumā no jūras, nevis dzīvokli vai pirkumu būvniecības stadijā. Atpazīstamas situācijas: mājsaimniecība, kas pārceļas uz pastāvīgu dzīvi piekrastē un kurai vajag trīs guļamistabas, nekavējoties pieejamību un ikdienas pakalpojumus gājiena attālumā; otrā mājokļa pircējs, kas novērtē privātu baseinu un terasi ar skatu uz jūru bez koplietošanas noteikumiem vai kopīgas apsaimniekošanas maksas; un starptautiskie pircēji, kuri vēlas īpašumu, ko var apskatīt tā gala stāvoklī pirms pirkuma, izvairoties no būvniecības riska. Plānojums der gan pāriem, gan ģimenēm, apakšējais stāvs nodrošina atdalītu guļamo zonu, un papildu telpa atbalsta darbu no mājām. Pircēji, kuriem vajadzīga tuvība golfa laukumiem īsa brauciena attālumā, konstatēs, ka tuvākais uzskaitītais laukums ir ievērojami tālu, kas pārvieto īpašuma pievilcību uz pludmales un ciema dzīvi, nevis uz golfa ikdienas rutīnu. Attālums līdz Malagas lidostai (aptuveni 90 km) nozīmē, ka īpašums labāk piemērots ilgstošai uzturēšanās un pastāvīgai dzīvei nekā īsiem nedēļas nogales braucieniem, kur tuvāka lidosta samazinātu ceļošanas sarežģītību. Mājsaimniecībām, kurām nepieciešama regulāra piekļuve slimnīcai, jāņem vērā 6,4 km attālums līdz tuvākajai iestādei. Villa mazāk piemērota pircējiem, kuri meklē jaunbūves energoefektivitātes dokumentāciju, izstrādātāja garantijas vai kūrorta tipa koplietošanas objektus, jo tie nav daļa no piedāvājuma.
Interjers ir renovēts mūsdienīgā skandināvu stilā, ko raksturo tīras līnijas, gaiši materiāli un lieli logi, kas paredzēti, lai ielaistu dabisko gaismu un jūras skatu galvenajās dzīvojamās telpās. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionierus ar apsildi un dzesēšanu, ko papildina kamīns ziemas mēnešiem; šī kombinācija nodrošina temperatūras pārvaldību visa gada garumā, lai gan centrālā apkure vai siltās grīdas nav uzskaitītas. Vannas istabas aprakstītas kā pabeigtas villai atbilstošā skandināvu dizainā, un guļamistabās ir iebūvēti skapji. Attēlu materiāls apstiprina istabas ar divām gultām un uzstādītiem gaisa kondicionieriem, kā arī terases ar skatu uz baseinu un jūru. Kā renovēts 1985. gada īpašums, būvniecības bāze ir vecāka par pašreizējiem būvnormatīviem; renovācijas standarts sludinājumā dokumentēts kā 'izcils' stāvoklis, taču pircējiem tehniskos aspektus vajadzētu pārbaudīt ar neatkarīgu apsekojumu, tostarp jumta konstrukciju, siltumizolācijas vērtības, elektroinstalāciju un baseina aprīkojumu. Pieejamajos datos nav iekļauta energosertifikāta informācija, kas ir svarīgi pircējiem, kuri salīdzina šo īpašumu ar jaunbūves alternatīvām ar dokumentētiem rādītājiem. Zemesgabala infrastruktūra, baseins, terases, BBQ zona un atsevišķā papildu telpa, ir pabeigta un tiek izmantota. Virziens uz dienvidiem, dienvidrietumiem un rietumiem veicina pasīvo saules ieguvumu ziemā un pagarinātu vakara gaismu terasēs, kas ietekmē gan komfortu, gan enerģijas patēriņu apsildei un dzesēšanai.
Pieprasītā cena par pabeigto villu ir 890 000 eiro. Tas atbilst aptuveni 5560 eiro par m² kopējās platības (160 m²), neskaitot vērtību, kas piešķirama 740 m² zemesgabalam, baseinam un renovācijai. Cena ir fiksēta šim vienam īpašumam, nevis daļa no pakāpeniskas izlaišanas, tāpēc neattiecas agrīnās cenas pakāpes vai rezervācijas atlaides. Salīdzināmi jaunbūves projekti plašākā reģionā sākas no aptuveni 205 000 eiro Mihasā (Lantana Residencial), no 269 000 eiro Esteponā (Etherna Homes 2) un no 269 950 eiro Torre del Mar (Aquamar), taču tie ir dzīvokļi, nevis brīvstāvošas villas. Pirkuma izmaksas (nodoklis par īpašuma pārvedumu, notārs, reģistrs) ir papildus.
Villa izvietota divos līmeņos uz rietumu un dienvidu virziena zemesgabala izveidotā urbanizācijā starp La Cala de Mijas un Torrenueva Costa. Augšējais stāvs darbojas kā galvenā dzīvojamā telpa: apvienota atpūtas un ēdamā zona atveras uz terasi, kas vērsta pret Vidusjūru, un virtuve tieši savienojas ar šo telpu. Šajā līmenī atrodas arī viesu tualete. Apakšējā stāvā ir trīs guļamistabas un divas vannas istabas, katra guļamistaba atveras uz segtu terasi, kas karstajos mēnešos nodrošina ēnu un piekļuvi āra telpai. 740 m² zemesgabala ietvaros ir privāts baseins, saules terase un BBQ zona, kas ļauj izmantot āra telpu dažādās zonās. Ikdienas vajadzības šeit lielākoties ir pieejamas kājām: pludmale ir mazāk nekā divu minūšu gājiena attālumā, lielveikals ir tuvāk nekā pilsētas kvartāls, un aptieka atrodas 250 metru rādiusā. Tik blīvs pakalpojumu klāsts gājiena attālumā samazina atkarību no auto ikdienas darījumu veikšanai, lai gan auto paliek praktisks slimnīcas apmeklējumiem (6,4 km), reģionāliem braucieniem un pārvietošanai uz lidostu. Apkārtējā urbanizācija ir dzīvojama, nevis lauku rakstura, tāpēc vide apvieno tuvumu jūrai ar izveidotu apkaimi. Atsevišķā papildu telpa piešķir elastību mājsaimniecībām, kurām nepieciešama darba telpa, naktsmītnes viesiem vai vaļasprieku istaba. Kā renovēts 1985. gada īpašums villa piedāvā citu piedāvājumu nekā būvniecības stadijā esošas jaunbūves: struktūra, skati un zemesgabals ir uzreiz redzami, nevis tikai plānoti.
Tiešā vide ir izveidota piekrastes urbanizācija ar pakalpojumiem, kas koncentrēti īsā gājiena rādiusā. Aptuveni divu kilometru rādiusā pieejamie dati uzskaita 19 restorānus, 3 kafejnīcas, 2 bankas un 1 aptieku, kas norāda uz pietiekamu komerciālo bāzi ikdienas dzīvei bez braukšanas. Pludmale Playa de Torrenueva Costa atrodas 136 metru attālumā, bet Playa de la Pelá (885 m) un Cala de los Pobres (1,1 km) piedāvā alternatīvas tajā pašā piekrastes posmā. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 6 maršrutiem un 30 pieturām apkaimē, kas nodrošina iespēju pārvietoties bez auto vietējā mērogā, lai gan reisu biežums jāpārbauda atbilstoši personīgajām vajadzībām. Tuvākā dzelzceļa stacija atrodas 7,5 km attālumā. Pieejamie sporta objekti ietver padela klubu 3,3 km attālumā, šaušanas klubu 4,3 km attālumā un pašvaldības sporta laukumu 4,7 km attālumā, kas sedz atpūtas sportu, nepametot vietu. Tuvākā slimnīca atrodas 6,4 km attālumā, kas ir pieņemami, bet prasa plānošanu regulārām vizītēm. Elektromobiļu īpašniekiem jāņem vērā, ka tuvākais uzlādes punkts atrodas 5,5 km attālumā. Ārpus vasaras sezonas urbanizācijas dzīvojamo raksturu saglabā tas, ka pakalpojumu bāze apkalpo pastāvīgos iedzīvotājus, nevis ir atkarīga tikai no tūrisma.
Karte rāda villas atrašanās vietu Torrenueva ciematā, tieši aiz piekrastes joslas. Pludmale, lielveikals un aptieka atrodas 250 metru rādiusā, ilustrējot tuvākās apkārtnes kājām apskatāmo mērogu. Karte arī parāda attālumu attiecības, kas veido pārvietošanos: slimnīca 6,4 km attālumā, uzlādes infrastruktūra 5,5 km attālumā un Málagas lidosta aptuveni 90 km attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Torrenueva atrodas piekrastē starp Fuengirola un Marbellu, Mijas pašvaldībā, ierindojot villu Costa del Sol centrālajā posmā. La Cala de Mijas atrodas tieši austrumos, un lielākie pilsētu centri Fuengirola un Marbella ietver plašāko teritoriju attiecīgi ziemeļaustrumos un dienvidrietumos. Šajā reģionālajā kontekstā īpašums izceļas ar tūlītēju tuvumu pludmalei un apkārtni, kas apskatāma kājām, nevis ar kūrorta infrastruktūru. Attālums līdz Málagas pilsētai un tās lidostai (aptuveni 90 km) novieto to praktiskā pārvietošanās diapazona rietumu pusē, piemērotu ilgstošai dzīvošanai, nevis īslaicīgas uzturēšanās izmantošanai.
Piekļuve pludmalei ir spēcīgākais savienojamības aspekts: Playa de Torrenueva Costa atrodas 136 metrus no īpašuma, aptuveni divu minūšu gājiena attālumā, un vēl divas pludmales atrodas 1,1 km rādiusā. Ikdienas preces ir tikpat tuvu, lielveikals 86 metru un aptieka 241 metra attālumā. Tuvākā slimnīca atrodas 6,4 km attālumā, īsa brauciena ar auto attālumā. Golfs atrodas ievērojamā attālumā: La Envía Golf 78 km attālumā un Málagas golfa laukumi 87–90 km attālumā nozīmē, ka golfa rutīnai nepieciešami ievērojami pārvietošanās laiki. Málagas-Costa del Sol lidosta ir aptuveni 90 km pa ceļu, kas atbilst aptuveni stundas ilgam braucienam ar auto; uzskaitītie attālumi taisnā līnijā, aptuveni 240 km līdz tuvākajām lidostām, atspoguļo reģiona ģeogrāfiju uz dienvidiem no Sierra. Sabiedriskā transporta opcijas pastāv vietējā līmenī, un dzelzceļa stacija atrodas 7,5 km attālumā. Auto ir ieteicams braucieniem uz slimnīcu, reģionāliem pārvietojumiem un braucieniem uz lidostu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģistrētie klimata dati plašākai apkārtnei norāda 3 735 saules stundas gadā, kas ir daudz pat pēc Spānijas piekrastes standartiem un atbalsta terašu izmantošanu visu gadu. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra vismaz 20°C, ilgst aptuveni četrus mēnešus un ir koncentrēta vasarā; ārpus šī perioda galvenie komforta faktori ir privāts baseins un apsildāmas iekštelpas. Vidējā gada temperatūra ir reģistrēta 15,8°C ar diapazonu 7–26°C, kas atspoguļo vēsas ziemas un siltas vasaras; villas gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un kamīns nodrošina abu šo robežu pārvaldību. Īpašums atrodas jūras līmenī piekrastes ciematā, tāpēc nozīmīgi slīpumi vai augstums neietekmē ikdienas piekļuvi. Tuvums jūrai (136 m) mazina temperatūras galējības un rada jūras apstākļus, sāls gaisu un mitrumu, , kas ietekmē āra apdares apkopes grafiku 1985. gada īpašumam.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Villas atrašanās vieta 136 metrus no Playa de Torrenueva Costa ietver pludmales izmantošanu ikdienas ritmā, nevis kā retu izbraucienu. Divas papildu pludmales, Playa de la Pelá (885 m) un Cala de los Pobres (1,1 km), sniedz dažādību gājiena attālumā, tostarp mazāku līci pie pēdējās. Ūdens atpūta ir koncentrēta četru mēnešu siltajā sezonā, savukārt pastaigas pa pludmali un piekrasti ir pieejamas visu gadu, pateicoties saules stundu daudzumam. Atpūtas sports tuvumā ietver Pádel Club Las Palmeras 3,3 km attālumā un pašvaldības sporta laukumu 4,7 km attālumā. Golfs, turpretī, ir tālu: tuvākie uzskaitītie golfa laukumi atrodas 78–90 km attālumā, tāpēc golfam veltītiem pircējiem nāksies iekļaut ievērojamus braucienus savā rutīnā. 19 restorāni un 3 kafejnīcas divu kilometru rādiusā atbalsta vakara un brīvdienu atpūtu bez ilgiem pārbraucieniem.
Avots: OpenStreetMap
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 6.9°C | 41 mm |
| Februāris | 8.5°C | 36 mm |
| Marts | 11.5°C | 41 mm |
| Aprīlis | 14.0°C | 37 mm |
| Maijs | 18.1°C | 30 mm |
| Jūnijs | 22.9°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 0 mm |
| Augusts | 25.7°C | 3 mm |
| Septembris | 21.2°C | 26 mm |
| Oktobris | 16.5°C | 43 mm |
| Novembris | 10.7°C | 53 mm |
| Decembris | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL968429
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID