Esta moradia isolada, construída em 1985 e posteriormente totalmente renovada, situa-se em Torrenueva, na zona costeira entre La Cala de Mijas e Calahonda, na província de Málaga. O imóvel dispõe de 160 m² de área bruta num lote de 740 m², com três quartos, duas casas de banho, piscina privada e vista para o Mediterrâneo. O preço de venda é de €890.000. A localização combina proximidade imediata da praia, cerca de 136 metros, com acesso a pé a supermercados, farmácias e restaurantes. Trata-se de um imóvel pronto a habitar, com arrecadação adicional multiuso e zona de churrasco exterior.
No contexto regional, esta moradia posiciona-se num segmento distinto dos novos desenvolvimentos residenciais da Costa del Sol. Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950, Lantana Residencial em Mijas de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona de €269.000, todos tipologicamente apartamentos em condomínio, com áreas úteis inferiores e sem lote privado. O preço de €890.000 desta moradia reflete três fatores: o produto terreno (740 m²), a tipologia de moradia isolada com piscina privada e a distância à praia inferior a 150 metros. Na outra margem da comparação, o comprador abre mão de elementos típicos da obra nova: certificação energética documentada, garantia decenal, espaços comuns geridos e infraestruturas de carregamento elétrico no próprio lote. A localização revela também assimetrias: La Cala de Mijas e Fuengirola concentram oferta comercial e serviços a menos de vinte minutos de carro, enquanto o aeroporto fica a cerca de noventa minutos, fator a ponderar para residentes que viajem com frequência. Os campos de golfe mais próximos situam-se todos acima de 78 km, o que contrasta com zonas como Estepona ou Marbella, onde essa infraestrutura é adjacente. Em contrapartida, a densidade de serviços a pé, supermercado, farmácia, dezenove restaurantes num raio de dois quilómetros, supera a de muitos desenvolvimentos periféricos novos. A envolvente de 108 transações registadas indica um mercado local de dimensão limitada mas ativo. Para quem compara valor por metro quadrado, os cerca de €5.560/m² desta moradia situam-se acima dos apartamentos novos comparáveis, diferença explicável pela componente de terreno e pela localização fronteira à praia, ainda que cada comprador deva validar essa avaliação com dados notariais atualizados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia localiza-se em ambiente urbano consolidado, a cerca de 136 metros da Playa de Torrenueva Costa e a menos de 900 metros da Playa de la Pelá. Um supermercado situa-se a 86 metros e uma farmácia a 241 metros. O hospital mais próximo fica a 6,4 km. O aeroporto de Málaga dista cerca de 90 km por estrada, o que implica deslocações mais longas para viagens aéreos.
Com três quartos, duas casas de banho e distribuição por dois pisos, o imóvel responde a necessidades de habitação permanente ou de segunda residência para famílias de dimensão média. Os três quartos têm acesso direto a um terraço coberto. A piscina privada e o lote de 740 m² oferecem espaço exterior considerável. Uma divisão adicional pode funcionar como escritório, ginásio ou quarto extra.
O imóvel não é de construção nova: foi construído em 1985 e encontra-se em estado pronto a habitar após renovação integral. Não existe, portanto, fase de construção ou datas de entrega futuras. A data de 1985 é indicativa para a construção original; a renovação posterior modernizou acabamentos, cozinha e casa de banho, segundo a documentação do anúncio.
O imóvel não dispõe de certificação energética divulgada, nem de garagem fechado mencionado nos dados. A distância ao aeroporto (90 km) e aos campos de golfe mais próximos (78 km ou mais) limita a adequação a perfis que priorizem essas infraestruturas. O zwemseizoen local é de cerca de quatro meses com água acima de 20 °C. Não há dados sobre aquecimento de piso, elevador ou acessibilidade para mobilidade reduzida.
Este imóvel encaixa em situações concretas. Compradores que procurem uma casa pronta a habitar, sem esperas de construção, encontram aqui um imóvel renovado e disponível de imediato. Famílias de três a cinco pessoas beneficiam dos três quartos com acesso direto ao exterior e da separação entre zona social e zona privada em dois pisos. Quem trabalha remotamente pode utilizar a divisão adicional como escritório, evitando perda de um quarto. Perfis que valorizem a vida a pé, praia, supermercado, farmácia e restaurantes num raio curto, encontram aqui uma configuração rara na Costa del Sol. Já quem depende de voos frequentes deve ponderar os 90 km até ao aeroporto de Málaga, cerca de uma hora de viagem. A piscina privada e o lote amplo adequam-se a utilização familiar intensiva no verão; o zwemseizoen com água acima de 20 °C dura cerca de quatro meses, pelo que a utilização exterior se concentra nessa janela. Investidores orientados a arrendamento turístico devem verificar a regulamentação local antes de qualquer decisão. Quem procura condomínio com serviços comuns, campo de golfe adjacente ou construção nova com garantias decenais não encontrará esses elementos neste imóvel de 1985 renovado.
A documentação do anúncio descreve uma renovação integral em estilo escandinavo, com linhas simples, materiais claros e janelas amplas que privilegiam a luz natural e a vista para o mar. As fotografias analisadas mostram quartos com camas individuais, aparelhos de ar condicionado instalados e vistas exteriores amplas a partir dos quartos e da varanda. O sistema de climatização inclui ar condicionado quente e frio, complementado por lareira, combinação que cobre tanto os meses de verão como as temperaturas mais baixas de inverno, com média anual de 15,8 °C. A cozinha moderna encontra-se integrada na zona social do piso superior, configurando um espaço aberto de estar, refeições e confecção. As duas casas de banho apresentam acabamentos coerentes com a renovação geral. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, segundo a lista de características. O exterior inclui terraço coberto, terraço privado, piscina e zona de churrasco. Não são divulgados dados sobre espessura de isolamento, caixilharia com quebra-térmica, certificação energética ou_year de renovação concreto, pontos que o comprador interessado deve solicitar ao vendedor. Tratando-se de construção de 1985, a verificação técnica independente, estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, constitui prática recomendada em qualquer transação de imóvel reabilitado.
O preço anunciado é de €890.000, apresentado como valor fixo para o imóvel completo. Com 160 m² construídos, o preço corresponde a cerca de €5.560 por m², valor acima da média regional, justificável pela dimensão do lote (740 m²), piscina privada e localização a menos de 150 metros da praia. Para comparação, projetos de apartamentos novos na região, Aquamar em Torre del Mar desde €269.950, Lantana Residencial em Mijas desde €205.000, Etherna Homes 2 em Estepona desde €269.000, posicionam-se em segmentos distintos, quer por tipologia quer por regime de propriedade. O número de transações imobiliárias registadas na área é de 108.
A moradia organiza-se em dois níveis com funções distintas. O piso superior concentra a sala de estar com espaço para estar e refeições, cozinha aberta e casa de banho de serviço, com acesso direto a um terraço voltado a sul e sudoeste com vista para o mar. O piso inferior reúne os três quartos, cada um com acesso a um terraço coberto, e duas casas de banho completas. O terreno de 740 m² comporta a piscina privada, uma zona de solário, área de churrasco e espaço para várias configurações exteriores. No quotidiano, a localização permite efetuar a maioria das diligências a pé: o supermercado fica a menos de 100 metros, a farmácia a 241 metros e, num raio de dois quilómetros, registam-se dezenove restaurantes, dois bancos e três cafés. O ritmo diário é, por isso, pouco dependente do automóvel para necessidades básicas. A praia principal está a pouco mais de um minuto a pé, o que favorece rotinas de caminhada junto ao mar. A presença de seis linhas de transporte público com trinta paragens na área reforça a mobilidade sem viatura própria. Para deslocações de maior alcance, hospital a 6,4 km, estações de carga elétrica a 5,5 km, campos de golfe a mais de 78 km, o automóvel permanece o meio prático. A zona combina caráter residencial urbano com uso turístico sazonal, o que se reflete na atividade comercial ao longo do ano.
O quotidiano na zona de Torrenueva caracteriza-se por densidade de serviços elevada para o padrão costeiro. Dentro de um raio de dois quilómetros contam-se dezenove restaurantes, uma farmácia, dois bancos e três cafés, além de uma escola primária e uma escola secundária. A praia principal fica a 136 metros em linha reta, o que se traduz em dois a três minutos a pé. O supermercado a 86 metros permite compras diárias sem viatura. O hospital de referência fica a 6,4 km, acessível em cerca de dez minutos de carro. As infraestruturas desportivas próximas incluem o Pádel Club Las Palmeras a 3,3 km, um clube de tiro a 4,3 km e uma pista polidesportiva a 4,7 km. O posto de carregamento elétrico mais próximo situa-se a 5,5 km. A estação ferroviária de Santa Cruz de Mudela, a 7,5 km, e seis linhas de transporte público com trinta paragens compõem a oferta de mobilidade. Fora da época alta de verão, a envolvente mantém função residencial, com atividade comercial reduzida face aos meses de julho e agosto.
O mapa mostra a posição da moradia em relação à linha costeira: a Playa de Torrenueva Costa fica imediatamente a sul, o supermercado a menos de cem metros e a farmácia dentro do raio de caminhada. Mais a leste visualizam-se a Playa de la Pelá e a Cala de los Pobres. O aeroporto de Málaga situa-se a noroeste, a cerca de 90 km.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrenueva posiciona-se na faixa costeira entre Fuengirola e Motril, a cerca de 90 km a leste de Málaga capital e a distâncias semelhantes de Córdoba (149 km) e Granada (164 km). A localização é periférica face aos grandes centros da Costa del Sol ocidental, o que se reflete tanto nos preços como na procura. La Cala de Mijas funciona como referência comercial próxima. O carácter da zona é misto, residencial e turístico, com população local modesta em número mas com forte presença sazonal.
As distâncias relevantes são as seguintes: Playa de Torrenueva Costa a 136 metros, Playa de la Pelá a 885 metros e Cala de los Pobres a 1,1 km, todas alcançáveis a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 90 km por estrada, o que corresponde a aproximadamente uma hora de viagem. Os campos de golfe exigem deslocação significativa: La Envía Golf a 78 km, Club de Golf Málaga Parador a 87 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 90 km. O hospital fica a 6,4 km e a farmácia a 241 metros. Para compras diárias, o supermercado a 86 metros dispensa o automóvel. O acesso a cidades maiores situa-se acima de 140 km, pelo que o carro permanece necessário para deslocações regionais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona costeira de Torrenueva beneficia de clima mediterrânico com média anual de 15,8 °C e variação média entre 7 °C no inverno e 26 °C no verão. O histórico de horas de sol ronda 3.735 por ano, valor elevado que suporta a utilização de terraços e piscina durante grande parte do ano, embora a água do mar mantenha temperatura igual ou superior a 20 °C apenas durante cerca de quatro meses. O terreno é plano na faixa costeira, sem declives relevantes entre a moradia e a praia, o que facilita deslocações a pé. A envolvente é urbana, com vegetação mediterrânica nas áreas de transição. A orientação sul, sudoeste e oeste da moradia maximiza a exposição solar da tarde, relevante para o funcionamento da piscina e do terraço principal. A brisa marítima frequente atenua as máximas de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de praias é o elemento dominante da localização. A Playa de Torrenueva Costa, a 136 metros, funciona como praia de uso diário. A Playa de la Pelá, a 885 metros, e a Cala de los Pobres, a 1,1 km, acrescentam alternativas com carácter mais tranquilo, sendo esta última uma cala de dimensão reduzida. Para recreio desportivo, o Pádel Club Las Palmeras situa-se a 3,3 km e a pista polidesportiva municipal a 4,7 km. Os campos de golfe ficam todos acima de 78 km, distância que exclui o uso casual dessa modalidade a partir desta localização. A piscina privada no próprio lote compensa parcialmente a sazonalidade do zwemseizoen marítimo, permitindo banhos durante mais meses do ano, condicionados apenas pela temperatura do ar.
Fonte: OpenStreetMap
Torrenueva posiciona-se na faixa costeira entre Fuengirola e Motril, a cerca de 90 km a leste de Málaga capital e a distâncias semelhantes de Córdoba (149 km) e Granada (164 km). A localização é periférica face aos grandes centros da Costa del Sol ocidental, o que se reflete tanto nos preços como na procura. La Cala de Mijas funciona como referência comercial próxima. O carácter da zona é misto, residencial e turístico, com população local modesta em número mas com forte presença sazonal.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Fevereiro | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Março | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Abril | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maio | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Junho | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Agosto | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Setembro | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Outubro | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembro | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dezembro | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL968429
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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