Denne fritliggende villa ligger i Torrenueva i kommunen Mijas på Costa del Sol, cirka 136 meter fra Playa de Torrenueva Costa. Boligen blev oprindeligt færdiggjort i 1985 og er siden blevet gennemgået en fuldstændig renovering i en moderne skandinavisk stil. Den tilbyder 160 m² boligareal på en grund på 740 m², med tre soveværelser, to badeværelser og en privat pool. Overetagen rummer stuearealet, køkkenet og en terrasse med havudsigt; underetagen er dedikeret til soveværelserne, som hver har adgang til en overdækket terrasse. Udbudsprisen er 890.000 euro. Boligen er færdiggjort og klar til indflytning med det samme.
I Costa del Sol-sammenhæng indtager denne villa et bestemt segment: en indflytningsklar, fritliggende bolig i et kystboligområde i første række, prissat til 890.000 euro. De anførte sammenlignelige objekter er alle lejlighedsprojekter med betydeligt lavere indgangspriser, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 euro, Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 euro og Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 euro. Disse henvender sig til en anden køberprofil: nybyggede lejligheder med fællesfaciliteter, byggegarantier og dokumenterede energimærker, men uden private grunde, privat pool eller den fritliggende karakter, som denne bolig har. Målt pr. bygget kvadratmeter efterspørger denne villa cirka 5.560 euro/m², et tal der også dækker grunden på 740 m² og renoveringen. Placeringsmæssigt har Torrenueva fordel af umiddelbar strandadgang og en gåvenlig basis af faciliteter, hvilket ikke alle kystboligområder tilbyder; mange nybyggerier i Estepona og Mijas ligger tilbagetrukket fra kysten eller afhænger af bil for daglige ærinder. Kompromiserne er lige så konkrete. Villaens byggeår fra 1983 ligger før nugældende energistandarder, og der findes ingen energimærkedata, mens nybyggede sammenlignelige objekter har dokumenterede mærker og strukturelle garantier. Afstanden til golfbaner (78 km og derudover) placerer den uden for det golfcentrerede marked, der kendetegner dele af Nueva Andalucía og Estepona. Afstanden på 90 km til Málaga-lufthavnen overstiger transfertiderne, der er typiske for boliger i Marbella by eller Esteponas kyststrækning, hvilket har betydning for købere, der prioriterer korttidsbrug. For købere, der afvejer denne bolig mod nybyggerialternativerne, er den væsentlige sammenligning den mellem en indflytningsklar villa på egen grund med etablerede omgivelser og verificerede udsigter, og en billigere lejlighed med nye byggegarantier, men fælleseje af fællesarealer og, i flere tilfælde, verserende leveringstidslinjer. De regionale transaktionsdata (108 registrerede boligtransaktioner i lokaliteten) viser et aktivt, om end beskedent marked, i overensstemmelse med et etableret boligområde frem for en udviklingszone.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et kystnært boligområde tæt på La Cala de Mijas, med stranden cirka 136 meter væk. Et supermarked ligger 86 meter fra boligen og et apotek 241 meter, så daglige indkøb er inden for gåafstand. Det nærmeste hospital ligger 6,4 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 90 km med bil, hvilket betyder, at transport til lufthavnen kræver en køretid på omkring en time.
Boligen fungerer som en fritliggende villa med tre soveværelser og to badeværelser med privat pool og en grund på 740 m². Planløsningen adskiller hverdagslivet på overetagen fra soveafdelingen nedenunder. Aircondition (varme/køling) og en pejs sikrer klimastyring hele året. Et separat ekstra rum kan bruges som hjemmekontor, fitnessrum eller gæsteværelse. Indbyggede skabe, overdækkede terrasser og et BBQ-område understøtter helårs eller sæsonmæssig beboelse.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev oprindeligt færdiggjort i 1985 og har siden gennemgået en fuld renovering, herunder et interiør i skandinavisk stil. Boligen er færdig og beboelig, uden byggefase eller leveringstid at tage hensyn til. Købere bør vurdere boligen som en renoveret brugt bolig snarere end et nybyggeri med entreprisegarantier.
Boligen er ikke en del af et resortanlæg med fælles faciliteter som fitnessrum, spa eller concierge. Golfbaner ligger ikke i umiddelbar nærhed; den nærmeste anførte bane ligger cirka 78 km væk. Det nærmeste ladepunkt til elbiler ligger 5,5 km fra boligen. Der er ikke nævnt centralvarme, gulvvarme eller energimærke i de tilgængelige data. Parkeringsforhold er ikke angivet som en garage.
Denne bolig er relevant for købere, der søger en færdiggjort, fritliggende villa inden for gåafstand fra havet, frem for en lejlighed eller et køb fra tegning. Genkendelige situationer omfatter: en husstand, der flytter permanent til kysten og har brug for tre soveværelser, øjeblikkelig tilgængelighed og gåafstand til daglige faciliteter; en køber af en feriebolig, der værdsætter en privat pool og en terrasse med havudsigt uden fælles regler eller fællesudgifter; og internationale købere, der ønsker en bolig, som kan beses i sin endelige stand inden køb, og dermed undgår byggerisiko. Planløsningen passer til både par og familier, idet underetagen giver adskilt soveafdeling, og det ekstra rum understøtter hjemmearbejde. Købere, der kræver golfbaner i kort køreafstand, vil bemærke, at den nærmeste anførte bane ligger betydeligt væk, hvilket flytter boligens appel mod strand- og byliv frem for en golfbaseret hverdag. Afstanden til Málaga lufthavn (cirka 90 km) betyder, at boligen passer bedre til længere ophold og permanent bosættelse end korte weekendture, hvor en tættere lufthavn ville reducere rejsebesværet. Husstande med behov for regelmæssig adgang til hospital bør bemærke afstanden på 6,4 km til den nærmeste facilitet. Villaen egner sig mindre til købere, der søger nybyggeriets energidokumentation, entreprisegarantier eller resortprægede fælles faciliteter, da disse ikke er en del af tilbudet.
Interiøret er renoveret i en moderne skandinavisk stil, kendetegnet ved rene linjer, lyse materialer og store vinduer, der er designet til at trække naturligt lys og havudsigten ind i de primære beboelsesrum. Klimastyringen omfatter airconditionanlæg, der kan både varme og køle, suppleret af en pejs til vintermånederne; denne kombination dækker årets temperaturstyring, dog er centralvarme eller gulvvarme ikke anført. Badeværelserne er beskrevet som færdiggjort i overensstemmelse med villaens skandinaviske design, og soveværelserne har indbyggede skabe. Billedmaterialet bekræfter værelser med enkeltsenge med monteret aircondition samt terrasser med udsigt over pool og hav. Som en renoveret ejendom fra 1985 går konstruktionen forud for de nugældende bygningsregler; renoveringsstandarden er dokumenteret som 'fremragende' stand i annoncen, men købere bør verificere tekniske forhold gennem en uafhængig tilstandsrapport, herunder tagkonstruktion, isoleringsværdier, elinstallation og pooludstyr. Der er ikke inkluderet detaljer om energimærke i de tilgængelige data, hvilket er relevant for købere, der sammenligner denne bolig med nybyggerier med dokumenterede mærkninger. Grundens infrastruktur, pool, terrasser, BBQ-område og det separate ekstra rum, er komplet og i brug. Orientering mod syd, sydvest og vest understøtter passiv solvarme om vinteren og forlænget aftenlys på terrasserne, hvilket påvirker både komfort og energiforbrug til opvarmning og køling.
Udbudsprisen er 890.000 euro for den færdiggjorte villa. Dette svarer til cirka 5.560 euro pr. m² boligareal (160 m²), ekskluderet den værdi, der kan tillægges grunden på 740 m², poolen og renoveringen. Prisen er fast for denne enkeltbolig frem for at være en del af en fasevis frigivelse, så der gælder ingen tidlige pristrin eller reservationsrabatter. Sammenlignelige nybyggerier i den bredere region starter fra cirka 205.000 euro i Mijas (Lantana Residencial), fra 269.000 euro i Estepona (Etherna Homes 2) og fra 269.950 euro i Torre del Mar (Aquamar), men disse er lejligheder frem for fritliggende villaer. Købsomkostninger (overførselsskat, notar, tinglysning) kommer oveni.
Villaen er fordelt på to etager på en vest- til sydvendt grund i et etableret boligområde mellem La Cala de Mijas og Torrenueva Costa. Overetagen fungerer som det primære beboelsesområde: et samlet stue- og spiseområde åbner ud mod en terrasse vendt mod Middelhavet, og køkkenet forbinder direkte til dette rum. Et gæstetoilet ligger på denne etage. Underetagen rummer tre soveværelser og to badeværelser, og hvert soveværelse åbner ud til en overdækket terrasse, der giver skyggefuld udendørs adgang i de varmere måneder. Grunden på 740 m² rummer en privat pool, en solterrasse og et BBQ-område, hvilket muliggør udendørs brug i forskellige zoner. Daglige gøremål kan stort set klares til fods: stranden ligger under to minutters gang væk, supermarkedet ligger tættere end et gadekvarter, og et apotek ligger inden for 250 meter. Denne tæthed af faciliteter inden for gåafstand reducerer afhængigheden af bil til daglige ærinder, selvom en bil stadig er praktisk til hospitalsbesøg (6,4 km), regionale rejser og transport til lufthavnen. Det omkringliggende boligområde er beboelsespræget snarere end landligt, så omgivelserne kombinerer kystnærhed med etableret naboskab. Det separate ekstra rum tilføjer fleksibilitet for husstande, der har brug for et arbejdsrum, indkvartering til gæster eller et hobbyrum. Som en renoveret ejendom fra 1985 tilbyder villaen noget andet end projektsalg af nybyggerier: strukturen, udsigten og grunden kan iagttages med det samme frem for at være projekteret.
De nærmeste omgivelser er etableret kystnært boligområde med services koncentreret inden for en kort gåradius. Inden for cirka to kilometer opregner de tilgængelige data 19 restauranter, 3 caféer, 2 banker og 1 apotek, hvilket angiver et moderat men tilstrækkeligt kommercielt grundlag for dagligdagen uden behov for at køre bil. Stranden ved Playa de Torrenueva Costa ligger 136 meter væk, med Playa de la Pelá (885 m) og Cala de los Pobres (1,1 km) som alternativer langs samme kyststræk. Offentlig transport er tilgængelig gennem 6 linjer med 30 stop i området, hvilket giver en bilfri mulighed for lokal trafik, dog bør frekvensen verificeres mod personlige rutiner. Den nærmeste togstation ligger 7,5 km væk. Sportsfaciliteter i rækkevidde omfatter en padelklub på 3,3 km, en skytteklub på 4,3 km og en kommunal sportshal på 4,7 km, hvilket dækker fritidssport uden at forlade lokalområdet. Det nærmeste hospital ligger 6,4 km væk, hvilket er muligt, men kræver planlægning til regelmæssige aftaler. Elbilsejere bør bemærke, at det nærmeste ladepunkt ligger 5,5 km væk. Uden for sommersæsonen består boligområdets beboelseskarakter, da facilitetsgrundlaget betjener en fast befolkning frem for udelukkende at afhænge af turisme.
Kortet viser villaens placering i boligområdet Torrenueva, umiddelbart bag kyststrækningen. Stranden, supermarkedet og apoteket ligger inden for en radius på 250 meter, hvilket illustrerer den gåvenlige skala i de nærmeste omgivelser. Kortet gør også afstandsforholdene, der former transport, synlige: hospitalet på 6,4 km, ladefaciliteter på 5,5 km og Málaga-lufthavnen cirka 90 km væk.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torrenueva ligger på kysten mellem Fuengirola og Marbella, i Mijas kommune, hvilket placerer villaen i den centrale del af Costa del Sol. La Cala de Mijas ligger umiddelbart mod øst, og de større bycentre Fuengirola og Marbella afgrænser det bredere område mod henholdsvis nordøst og sydvest. I denne regionale kontekst udmærker boligen sig gennem umiddelbar strandnærhed og faciliteter i gåafstand frem for gennem resortinfrastruktur. Afstanden til Málaga by og dennes lufthavn (cirka 90 km) placerer den på den vestlige side af det praktiske pendlingsområde, velegnet til længerevarende ophold frem for korttidsbrug.
Strandadgang er den stærkeste tilgængelighedsfaktor: Playa de Torrenueva Costa ligger 136 meter fra boligen, cirka to minutters gang, og to yderligere strande findes inden for 1,1 km. Daglige indkøb ligger lige så tæt på, med et supermarked på 86 meter og et apotek på 241 meter. Det nærmeste hospital ligger 6,4 km væk, en kort køretur. Golf er bemærkelsesværdigt langt væk: La Envía Golf på 78 km og Málaga-banerne på 87–90 km betyder, at golfrutiner kræver betydelig transport. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 90 km ad landevejen, hvilket svarer til en transfer på omkring en time i bil; de anførte luftlinjetal på cirka 240 km til de nærmeste lufthavne afspejler regionens geografi syd for Sierra. Der findes offentlige transportmuligheder lokalt, og en togstation ligger 7,5 km væk. En bil anbefales til hospitalsbesøg, regional transport og lufthavnstransfers.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
De registrerede klimadata for det bredere område viser 3.735 soltimer om året, hvilket er højt selv efter spanske kyststandarder og understøtter brug af terrassen hele året rundt. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på mindst 20°C, løber cirka fire måneder, koncentreret om sommeren; uden for dette vindue bliver den private pool og det opvarmede indeklima de primære komfortfaktorer. Den gennemsnitlige årstemperatur er registreret til 15,8°C med en variation på 7–26°C, hvilket afspejler kølige vintre og varme somre; villaens aircondition (varme/køling) og pejs dækker begge ender af dette spektrum. Boligen ligger i kotehøjde nul i et kystnært boligområde, så ingen betydelige skråninger eller højder påvirker den daglige adgang. Nærheden til havet (136 m) udjævner temperaturekstremer og medfører marine forhold, saltluft og fugt, som påvirker vedligeholdelsesintervallerne for eksteriøret på en bolig fra 1985.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaens placering 136 meter fra Playa de Torrenueva Costa gør strandbesøg til en del af hverdagsrutinen frem for en lejlighedsvis udflugt. To yderligere strande, Playa de la Pelá (885 m) og Cala de los Pobres (1,1 km), giver variation inden for gåafstand, herunder en mindre vig ved sidstnævnte. Vandaktiviteter er koncentreret i den fire måneder lange varme sæson, mens strandvandringer og kystture er mulige hele året i betragtning af soltimerne. Rekreativ sport i nærheden omfatter Pádel Club Las Palmeras på 3,3 km og en kommunal sportsbane på 4,7 km. Golf er derimod fjernt: de nærmeste anførte baner ligger 78–90 km væk, så golfinteresserede købere skulle medregne betydelig transport i deres rutine. De 19 restauranter og 3 caféer inden for to kilometer understøtter aften- og weekendaktiviteter uden længere transport.
Kilde: OpenStreetMap
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm |
| Februar | 8.5°C | 36 mm |
| Marts | 11.5°C | 41 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 30 mm |
| Juni | 22.9°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 0 mm |
| August | 25.7°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 26 mm |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm |
| November | 10.7°C | 53 mm |
| December | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL968429
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID