Denne villa ligger i Torrenueva ved Málaga-kysten, ca. 136 meter fra Playa de Torrenueva Costa. Ejendommen er en fritliggende villa på 160 m² boligareal på et plot på 740 m², oprindeligt opført i 1985 og efterfølgende fuldt renoveret i skandinavisk stil. Huset har tre soveværelser, to badeværelser, privat pool og havudsigt. Beliggenheden er urban med dagligvarer, apotek og restauranter inden for gangafstand. Prisen er oplyst til €890.000. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 90 km væk, hvilket påvirker rejsetiden til og fra ejendommen.
Sammenlignet med aktuelle nybyggeriprojekter i regionen adskiller denne villa sig på boligform og prisniveau. Aquamar i Torre del Mar startes fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, alle lejlighedsorienterede projekter i flerto-byggerier. Villaen i Torrenueva er prissat til €890.000, hvilket afspejler den fritliggende boligform, det 740 m² store private plot med pool og den direkte kystbeliggenhed under 150 meter fra stranden. Geografisk ligger Torrenueva i den del af Málaga-kysten, hvor lufthavnsafstanden er 90 km, markant længere end Estepona og Mijas, der typisk ligger 30, 60 minutter fra Málaga-lufthavnen. Det påvirker rejsepraktisk ved hyppige flyrejser, men betyder til gengæld et roligere og mindre turistpræget lokalmiljø sammenlignet med de vestlige kystområder. Golfadgang adskiller sig også: hvor Mijas og Estepona har flere baner i nærområdet, ligger nærmeste bane fra Torrenueva 78 km væk. Til gengæld er lokal forsyning stærk, dagligvarer, apotek, restauranter og kollektiv trafik inden for kort afstand, hvilket ikke altid er tilfældet i nybyggeriområder længere fra bycentre. For købere, der sammenligner ældre villaer med nybyggeri, er hovedforskellene: eksisterende bygningsstruktur og renoveringshistorik frem for nybyggerigaranti; privat grund uden fællesomkostninger frem for residents-faciliteter mod community-afgift; samt en etableret, helårig bydel frem for et nyt udviklingsområde. Prisen per kvadratmeter boligareal ligger ved ca. €5.563, hvilket er væsentligt over nybyggeri-lejlighederne i sammenligningsgrundlaget, en forskel, der i første række skal forstås ud fra grundstørrelse, boligform og kystnærhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Torrenueva på Costa del Sol, i direkte tilknytning til kysten. Playa de Torrenueva Costa ligger ca. 136 meter fra ejendommen, og Playa de la Pelá ca. 885 meter. Området er bymæssigt med supermarked 86 meter væk og apotek 241 meter væk. Dette gør daglige ærinder gennemførlige til fods.
Boligen henvender sig til behov for plads til udendørs ophold med privat pool, overdækket terrasse og havudsigt. Tre soveværelser fordelt på et plan med direkte terrassetilgang samt et ekstra rum, der kan indrettes til kontor, gæsteværelse eller fitness. Aircondition (varm/kold), pejs og indbyggede skabe er installeret.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er opført i 1985 og efterfølgende fuldt renoveret. Byggestatus er angivet som gennemført/klar til indflytning. Køberen bør derfor forvente eksisterende bygningsstruktur og tekniske installationer fra renoveringen frem for garantier, der følger nybyggeri.
Projektet omfatter ikke fælles faciliteter, da villaen er fritliggende på privat plot. Der er ikke oplyst energimærkning. Den nærmeste golfbane ligger ca. 78 km væk (La Envía Golf), trods nærhed til golf angivet i kendetegn. EV-ladeplads findes først 5,5 km væk. Antallet af badeværelser er to plus gæstetoilet.
Boligen passer til husholdninger, der søger en færdigrenoveret, fritliggende villa med privat pool og havudsigt tæt på stranden. Tre soveværelser og et ekstra rum giver plads til en familie eller til bolig med gæstefunktion og hjemmekontor. Beliggenheden med forsyninger på gangafstand gør hverdagen praktisk uden obligatorisk bilkørsel til daglige ærinder. Situationer, hvor ejendommen kan være relevant: permanent bosættelse ved kysten, en andenbolig med udlejningspotentiale i sæsonen, eller en kombination af ferie og fjernarbejde, hvor kontorrummet anvendes. For kunder, der primært søger nybyggeri med garanti og moderne energimærkning, vil et ældre hus fra 1985 kræve teknisk gennemgang. For kunder, der ønsker golfbane i umiddelbar nærhed, er afstandene på 78, 90 km til nærmeste baner et konkret forhold at indregne. Lufthavnsafstanden på 90 km betyder en reel køretid ved ankomst og afgang, hvilket er relevant ved hyppige udenlandsrejser. Ejendommen er mest egnet for købere, der prioriterer plads, privatliv og kystnærhed over nybyggeristatus og tæt lufthavnsforbindelse.
Villaen er fuldt renoveret i skandinavisk stil ifølge sælgeroplysninger, med lyse materialer, rene linjer og store vinduespartier, der trækker dagslys ind og rammer havudsigtet. Teknisk set er der installeret aircondition-anlæg med både varme- og kølefunktion, suppleret med pejs. Alle tre soveværelser har indbyggede skabe og direkte adgang til overdækket terrasse. Badeværelserne, to hele bad plus gæstetoilet, er udført i samme stil. Interiørbillederne viser soveværelser med separatesenge og luksusgulv- eller væganlæg, terrasse med pool og havudsigt samt balkon mod solsiden. Ejendommen har syd-, sydvest- og vestorientering, hvilket giver eftermiddags- og aftensol på terrasserne. Det skal bemærkes, at hovedbyggeriet er fra 1985. Renoveringens omfang, kvalitet af installationer (el, VVS, isolated glas) og eventuel energimærkning er ikke dokumenteret i materialet og bør verificeres ved teknisk inspektion og i due diligence. Udendørsarealet omfatter privat pool med solterrasse, BBQ-anlæg og mulighed for flere opholds-zoner på det 740 m² store plot. Det separate rum kan færdigbygges til ekstra soveværelse med en-suite-bad efter køberens behov, dette skal dog vurderes separat i forhold till tilladelse og omkostning.
Villaen er indrettet over to niveauer. Overetagen rummer stue- og spisearéa med direkte adgang til en stor terrasse med havudsigt, samt et køkken forbundet med opholdsarealet og et gæstetoilet. Underetagen indeholder tre soveværelser, alle med adgang til en overdækket terrasse, samt to badeværelser. Plottet på 740 m² giver plads til privat pool, sol- og opholdsareal og et BBQ-anlæg. Beliggenheden i urban Torrenueva betyder, at dagligvarer, apotek og restauranter ligger inden for kort gangafstand, supermarked 86 meter og apotek 241 meter. Området har 19 restauranter, 3 caféer og 2 bankfilialer inden for 2 km. Dagligdagen kan derfor foregå til fods eller på cykel for de fleste ærinder. Ejendommen har et separat ekstra rum, som kan anvendes som soveværelse, hjemmekontor eller gym, afhængigt af behov. Boligtypen og grundstørrelsen passer til husholdninger, der ønsker privat udendørs areal og plads til flere funktioner, uden fællesområder. Kystnærhed på under 150 meter til strand betyder kortsigtede ture til havet som en fast del af dagligdagen. Bemærk, at boligen er fra 1985, så bygningsmessige forhold bør verificeres ved teknisk besigtigelse.
Torrenueva fungerer som en urban kystbydel med forsyninger koncentreret omkring boligen: supermarked på 86 meter, apotek på 241 meter og restauranter og caféer i gåafstand. Inden for 2 km findes 19 restauranter, 3 caféer og 2 banker. Dette niveau af lokal forsyning betyder, at hverdagserter som indkøb, apotek og madlavning ikke kræver bil. Sundhedsvæsen: nærmeste hospital ligger 6,4 km væk. Skolestruktur: ét grundskole- og ét mellemstadieantal i området, hvilket er relevant for familier med børn i skolealder. Offentlig transport omfatter 6 linjer og 30 stoppesteder i området, hvilket giver mulighed for kollektiv trafik uden bil. Togforbindelse findes fra Santa Cruz de Mudela, 7,5 km væk. Motionsmuligheder omfatter Pádel Club Las Palmeras 3,3 km væk samt sportsanlæg i nærområdet. Strandene Playa de la Pelá (885 m) og Cala de los Pobres (1,1 km) udvider kystmulighederne udover hovedstranden. Området opleves som etableret boligområde snarere end et rene turistzone, hvilket typisk betyder aktivitet hele året snarere end udelukkende i sæsonen.
Kortet viser villaens placering i Torrenueva med hovedstranden 136 meter væk, supermarked og apotek i umiddelbar gåafstand samt forbindelser mod Málaga-lufthavnen 90 km vestpå. Nærmeste byreferencer og strandstrækninger er markeret for at give et hurtigt overblik over den daglige radius.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torrenueva ligger på Málaga-kysten mellem etablerede kystbyer, med La Cala de Mijas som nærmeste kendte reference. Positionen er kystnær og urban, adskilt fra de store turistknudepunkter. Afstande til regionsbyerne er Córdoba 149 km, Granada 164 km og Madrid 200 km, hvilket placerer området i den østlige/øst-centrale del af Andalusiens kystbælte. Lufthavnsafstanden på 90 km til Málaga adskiller stedet fra den vestlige Costa del Sol, hvor lufthavnen typisk ligger under 30 minutter væk.
Strand: Playa de Torrenueva Costa 136 m; Playa de la Pelá 885 m; Cala de los Pobres 1,1 km. Lufthavn: Málaga-Costa del Sol ca. 90 km kørselsafstand, med en rejsetid der skal beregnes til over en time. Supermarked: 86 m. Apotek: 241 m. Hospital: 6,4 km. Golfbaner: La Envía Golf 78 km, Club de Golf Málaga Parador 87 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 90 km, golfinteresserede skal altså regne med længere kørsel end typisk for Costa del Sol-kysten. EV-ladeplads: 5,5 km (Shell). Større byer i regionen: Córdoba 149 km, Granada 164 km, Madrid 200 km. Infrastrukturen gør området mest velegnet til bilbaseret mobilitet for længere distancer, mens lokale ærinder kan klares til fods.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har historisk ca. 3.735 soltimer årligt, hvilket ligger højt sammenlignet med Nordeuropa og understøtter udendørs brug af terrasse og pool størstedelen af året. Zwemseizoenen, perioder med vandtemperatur på mindst 20°C, er oplyst til fire måneder, hvilket svarer til en typisk middelhavsprofil med badetemperatur fra cirka juni til september. Gennemsnitstemperaturen er opgjort til ca. 15,8°C årligt med et interval på 7, 26°C. Villaens sydlige og sydvestlige orientering giver sol på terrasser og poolareal især om eftermiddagen og aftenen. Beliggenheden er direkte kystnær og flad i forhold til de bjergnære dele af regionen, hvilket betyder ingen nævneværdige stigninger fra bolig til strand. Kystnærhed kan medføre saltbelastning på udvendige materialer, hvilket er et vedligeholdelsesforhold ved ældre byggeri.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de Torrenueva Costa, ligger 136 m fra villaen, et par minutters gang. Playa de la Pelá følger 885 m væk, og Cala de los Pobres 1,1 km, hvilket giver tre kyststrækninger inden for kort afstand. Blue Flag-status for de enkelte strande er ikke bekræftet i materialet og bør verificeres aktuelt. Fritidsfaciliteter i området omfatter Pádel Club Las Palmeras (3,3 km), Club de Tiro de Precisión Carchuna (4,3 km) og Pista Polideportiva Santa Adela Gabriel Cabrera (4,7 km). Golfbaner ligger som nævnt 78, 90 km væk. Villaens egen privat pool kompensere delvist for manglende bademuligheder uden for sæsonen, da poolen kan anvendes i en længere periode end havet. Rekreative muligheder er således koncentreret om kyst og padel/sportsanlæg frem for golf, hvilket adskiller stedet fra mere golforienterede dele af Costa del Sol.
Kilde: OpenStreetMap
Torrenueva ligger på Málaga-kysten mellem etablerede kystbyer, med La Cala de Mijas som nærmeste kendte reference. Positionen er kystnær og urban, adskilt fra de store turistknudepunkter. Afstande til regionsbyerne er Córdoba 149 km, Granada 164 km og Madrid 200 km, hvilket placerer området i den østlige/øst-centrale del af Andalusiens kystbælte. Lufthavnsafstanden på 90 km til Málaga adskiller stedet fra den vestlige Costa del Sol, hvor lufthavnen typisk ligger under 30 minutter væk.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marts | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| December | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL968429
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID