Šis nuosavas vila yra Torrenueva gyvenvietėje, netoli La Cala de Mijas, Málagos provincijoje, Ispanijos pietuose. Vila pastatyta 1985 m. ir pilnai renovuota skandinavišku stiliumi. Bendras gyvenamasis plotas, 160 m², sklypo plotas, 740 m². Namas turi 3 miegamuosius, 2 vonios kambarius, privatų baseiną ir-barbekiu zoną. Iki Playa de Torrenueva Costa paplūdimio, apie 136 m. Vila orientuota į pietus, pietvakarius ir vakarus, su matomumu į jūrą. Kaina, 890 000 EUR.
Lyginant su aplinkiniais projektais rinkoje, šis objektas užima atskirą segmentą. Aquamar Torre del Mar siūlo butus nuo 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas, nuo 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 EUR. Visi trys yra daugiabučių naujos statybos projektai, kuriuose kaina atspima buto tipą su bendrabūčio zonomis. Ši vila už 890 000 EUR priklauso kitai kategorijai: nuosavas namas su žemės sklypu, privačiu baseinu ir tiesioginiu jūros vaizdu, be bendrabūčio mokesčio struktūros (nebent nustatyta atskirai). Tokiam skirtui būdingas aukštesnis įėjimo slenkstis, tačiau ir kitoks turto naudojimo pobūdis: privatumas, sklypo erdvė, laisvė formuoti lauko zonas. Geografiškai Torrenueva pozicionuojasi rytinėje pakrantės dalyje arčiau Granados pusės, kas atskiria ją nuo vakarinių Esteponos ir Mijos rinkų su tankesne golfo infrastruktūra ir trumpesniu keliu iki Málagos oro uosto. Rytinės dalies privalumai, mažesnis tankis ir ramesnis pobūdis ne sezono metu; kompromisai, didesnis atstumas iki oro uosto ir ligoninių. Pirkėjui, lyginančiam butą naujame komplekse su nuosava vila, sprendimas priklauso nuo prioritetų: naujos statybos garantijos ir bendros zonos arba žemės sklypas ir privatus baseinas. Šis objektas be konkurencijos konkuruoja tik antrinėje nuosavų vilų rinkoje, kur kainos priklauso nuo vietos jūros atžvilgiu, sklypo ploto ir renovacijos kokybės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi urbanizuotoje pakrantės zonoje su parduotuvėmis ir vaistine pėsčiųjų atstumu. Smėlio paplūdimys nutolęs maždaug 136 m. Zonos charakteris, mišrus: nuolatiniai gyventojai ir poilsiautojai. Lėktuvų stotis yra apie 90 km atstumu automobiliu, kas reiškia ilgesnę kelionę atvykstant ar išvykstant.
Namo išdėstymas atitinka šeimos gyvenimo logiką: viršutiniame aukšte, svetainė su valgomoju, virtuvė ir svečių tualetas; apatiniame, trys miegamieji su išėjimu į dengtą terasą. Oras kondicionuojamas (šaltas ir karštas režimas), yra židinys. Sklype, privatus baseinas ir atskira patalpa, kurią galima pritaikyti darbo kabinetui ar sporto kambariui.
Tai ne naujos statybos projektas, o 1985 m. pastatyta ir vėliau pilnai renovuota vila. Statybos statusas, užbaigtas, nedelsiant gyvenamas. Nėra numatytų atsiskaitymo etapų ar planuojamų atidavimo terminų. Renovacijos apimtis ir atliukimo metai nurodyti kaip „puiki būklė“ pagal objekto aprašymą.
Objektas neturi naujos statybos energetinio sertifikato duomenų, bendrabūvio zonų ar uždarų gyvenamųjų kompleksų patogumų. Golfo laukai yra dideliu atstumu (78, 90 km). Iki artimiausio elektromobilių įkrovimo stotelės, 5,5 km. Ligoninė nutolusi 6,4 km. Nėra duomenų apie patalpą automobiliui pagal aprašymo sąrašą.
Objektas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirma: pirkėjai, ieškantys nuosavos vilos su jūros vaizdu ir privačiu sklypu pėsčiųjų atstumu nuo jūros, kai butas naujos statybos komplekse nesuteikia pageidaujamo privatumo lygio. Antra: šeimos, kurioms reikia trijų miegamųjų su atskira poilsio zona ir terasomis prie kiekvieno kambario. Trečia: pirkėjai, planuojantys dalinį nuolatinį gyvenimą ar nuomą, nes zonos infrastruktūra leidžia gyventi be automobilio kasdienėse situacijose. Ketvirta: tie, kuriems svarbu gatavumas, vila renovuota ir gyvenama nedelsiant, nereikia laukti statybos ar atidavimo terminų. Objektas mažiau tinka pirkėjams, kurių prioritetas yra golfo infrastruktūra arti namo, arba tiems, kuriems reikalingas naujos statybos energetinis sertifikatas. Taip pat reikia atsižvelgti į kelionės trukmę iki oro uosto, kuri yra ilgesnė nei vakarinėje Costa del Sol dalyje.
Pagal objekto duomenis vila pilnai renovuota skandinavišku stiliumi, kuriam būdingos šviesios medžiagos ir švarios linijos. Dideli langai užtikrina natūralų apšvietimą ir vizualinį ryšį su jūros vaizdu. Miegamuosiuose, įrengtos spintos. Klimato valdymui naudojama oro kondicionavimo sistema su šalčio ir šilumos režimais, papildyta židiniu vėsesniais mėnesiais. Išorinėje dalyje, privatus baseinas, saulės ir poilsio zona, barbekiu, dengta terasa ir privačios terasos prie miegamųjų. Namas pastatytas 1985 m., kas reiškia tradicinę Ispanijos pakrantės statybos konstrukciją; renovacijos metu atnaujinti tinkai, komunikacijos ir apdaila, tačiau tiksli renovacijos apimtis ir naudoti materialai nustatytini per techninį patikrinimą. Atskira papildoma patalpa suteikia erdvės pritaikymo lankstumą. Energinio efektyvumo sertifikato duomenys objekte nenurodyti, todėl būtina juos patikrinti atskirai prieš sandorį.
Vilos kaina, 890 000 EUR. Už šią sumą perkamas 160 m² gyvenamasis plotas, 740 m² sklypas, privatus baseinas, barbekiu zona ir atskira papildoma patalpa. Palyginti su naujos statybos projektais gretimuose rajonuose (pvz., nuo 205 000 iki 270 000 EUR už butus), šis objektas priklauso aukštesnei kainų kategorijai, kas atitinka nuosavų vilų su jūros vaizdu ir dideliu sklypu segmentą šioje pakrantės dalyje. Kainos tipas, „nuo“, galutinė suma gali priklausyti nuo derybų ir sandorio sąlygų.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje vyksta dviem lygmenimis. Viršutiniame aukšte, kuris funkcionuoja kaip namo centras, yra erdvi svetainė su valgomoju zona ir tiesioginiu priėjimu prie didelės terasos su jūros vaizdu. Virtuvė sujungta su svetaine, kas sudaro vieną socialinę erdvę maisto gaminimui ir bendravimui. Apatinis aukštas skirtas poilsiui: trys miegamieji, kiekvienas su priėjimu prie dengtos terasos, ir du vonios kambariai. Toks išdėstymas atskiria dienos ir naktines zonas. Sklypas su 740 m² plotu leidžia formuoti skirtingas lauko zonas: baseino ir saulės area, valgymas lauke prie barbekiu. Paplūdimys yra kelių minučių pėsčiųjų kelione, o maisto prekių parduotuvė, apie 86 m atstumu. Tokia vieta tinka ir nuolatiniam gyvenimui, ir sezoniniam naudojimui, tačiau reikia atsižvelgti, kad zonos aktyvumas kinta pagal turistinį sezoną: vasarą rajonas gyvesnis, žiemą, ramesnis. Zonai būdingas pėsčiųjų ir dviračių judrumas: daugelį kasdienių paslaugų, įskaitant vaistinę ir kelis restoranus bei kavinės, galima pasiekti be automobilio.
Torrenueva, pakrantės gyvenvietė tarp La Cala de Mijas ir Calahondos, mišraus gyvenamojo pobūdžio su vietiniais gyventojais ir poilsiautojais. 2 km spinduliu veikia 19 restoranų, 3 kavines, 1 vaistinė ir 2 bankai, o maisto prekių parduotuvė yra apie 86 m nuo vilos. Mokyklų tinklas apima pradinę ir vidurinę mokyklą, kas svarbu šeimoms su vaikais. Sveikatos infrastruktūrą atstovauja vaistinė (241 m) ir ligoninė 6,4 km atstumu. Poilsio poreikius tenkina paplūdimiai 136 m, 1,1 km spinduliu bei sporto objektai: padelio klubas 3,3 km, šaudymo klubas 4,3 km, universali sporto aikštelė 4,7 km. Rajonas gali būti pėsčiųjų ir dviračių judrumo zona, tačiau didesniems maršrutams, ligoninė, prekybos centrai, oro uostas, reikalingas automobilis. Elektromobilių savininkams artimiausia įkrovimo stotelė yra 5,5 km atstumu.
Žemėlapyje matyti vilos padėtis Torrenueva pakrantėje: iki paplūdimio linijos, mažiau nei 200 m, iki parduotuvės ir vaistinės, keli šimtai metrų. Žemiau pakrantės kelio tęsiasi smėlio paplūdimiai, o už gyvenvietės, kalvota pakrantės pakraščio zona. Į rytus ir vakarus eina pakrantės automobilių kelias.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrenueva yra rytinėje Málagos provincijos pakrantės dalyje, Granados provincijos pasienyje, netoli La Cala de Mijas gyvenvietės ribos. Tai mažesnė gyvenvietė lyginant su gretimais kurortiniais centrais, su savo pakrantės ruožu ir vietine paslaugų struktūra. Regioniniai centrai, Málaga ir Granada, pasiekiami automobiliu per 1, 2 valandas. Pozicija tarp dviejų provincijų suteikia prieigą prie abiejų pakrančių rinkų, tačiau taip pat reiškia didesnį atstumą iki pagrindinio oro uosto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su istoriškai maždaug 3 735 saulės valandomis per metus, vienas iš aukštesnių rodiklių Pietų Ispanijoje. Vandens temperatūra viršija 20°C apie keturis mėnesius per metus, kas apibrėžia natūralų plaukiojimo sezoną jūroje; privatus baseinas praplečia šį laikotarpį. Teritorija yra ties jūros lygiu, be reikšmingų nuolydžių tarp namo ir paplūdimio. Vidutinė metinė temperatūra pagal regiono duomenis svyruoja apie 15,8°C su sezoniniu diapazonu maždaug nuo 7°C žiemą iki 26°C vasarą. Pietų ir vakarų orientacija reiškia, kad terasos gauna popietės ir vakaro saulę, o židinys ir šildymo kondicionavimas padengia vėsesnius mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Kaimynystėje yra keli paplūdimiai: Playa de Torrenueva Costa (136 m), pagrindinė poilsio vieta pėsčiųjų atstumu, Playa de la Pelá (885 m) ir Cala de los Pobres (1,1 km), mažiau apžiūrėtos pakrantės atkarpos. Mėlynosios vėliavos statuso duomenų šiems paplūdimiams nėra pateikta, todėl vandens kokybės sertifikavimą reikia tikrinti atnaujinamuose šaltiniuose. Sporto infrastruktūrą atstovauja Pádel Club Las Palmeras (3,3 km), Club de Tiro de Presición Carchuna (4,3 km) ir Pista Polideportiva Santa Adela Gabriel Cabrera (4,7 km). Golfo žaidėjams laukai nutolę 78, 90 km, kas reiškia kelionę automobiliu mažiausiai valandą. Papildomame sklypo plote ir baseino zonoje vyksta privatus laisvalaikio naudojimas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Torrenueva yra rytinėje Málagos provincijos pakrantės dalyje, Granados provincijos pasienyje, netoli La Cala de Mijas gyvenvietės ribos. Tai mažesnė gyvenvietė lyginant su gretimais kurortiniais centrais, su savo pakrantės ruožu ir vietine paslaugų struktūra. Regioniniai centrai, Málaga ir Granada, pasiekiami automobiliu per 1, 2 valandas. Pozicija tarp dviejų provincijų suteikia prieigą prie abiejų pakrančių rinkų, tačiau taip pat reiškia didesnį atstumą iki pagrindinio oro uosto.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Vasaris | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Kovas | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Balandis | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Gegužė | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Birželis | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Rugsėjis | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Spalis | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Lapkritis | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Gruodis | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL968429
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID